マイホームは、一生に一度の大きな買い物ですから失敗はしたくありません。特に慎重に進めたいのが「土地探し」です。なぜなら、どのような土地を選ぶかによって、家の安全性や耐久性はもちろん、快適な生活にまで影響を与えてしまうからです。
point1 情報を整理とチェック!
どんな土地に住みたいか!

自分たちの住みたい地域や土地、生活スタイルや好みなど、大切にしたい要件をチェック! 例えば、希望の広さ、学校などの公共施設、緑地や公園、交通の便や手段など、家族それぞれに必要な環境は違います。自分たち家族の生活に必要な要件や妥協できない点をまとめておきましょう。候補地が見つかった時の「判断基準」となります。

その土地は安全か!

地形や周辺の状況からも地盤の安全度が分かります。例えば埋め立て地や干拓地など水分を多く含む地盤は、地震などの影響で「液状化」を起こす心配があります。また、今までに水害などを繰り返して来た土地は、水はけが悪いことから「軟弱地盤」である恐れがあり、特に傾斜地では、土砂崩れを起こす可能性なども心配されます。

土地探しにラッキーはない!

インターネットや地図を使って多くの情報を集めることが大切です。気になる候補地には、必ず足を運んで自分の目で確認することが重要です。地盤だけでなく、周辺の環境や土地の歴史なども足を運ぶことで見えてくるものです。
複数の候補地を絞り込む場合に必要なものが「判断基準」です。これがないと「迷い」が出てきます。しかし、あまり拘りすぎると希望の土地にはなかなかめぐり会えません。
プロのアドバイスを受けながら、重要視するポイントを絞り込み、決断することも必要です。

point2 建築条件付き土地とは?

次のような条件がついた土地のことを言います。

  • ・あらかじめ指定された建築会社や工務店で建物を建てる。
  • ・土地の売買契約後、一定期間内(多くは3ヶ月以内)に、建物の建築請負契約を結ぶ。
  • ・建築請負契約が不成立の場合は、手付金などの土地代金はすべて返金され契約は白紙となる。
point3 住協の建築条件付き土地
メリット1 費用総額の目安がハッキリ!
  • ・「プラン例」の建物価格が決まっているので、土地価格と合わせて「総額」の目安になります。
  • ・専属のローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーが親身にお手伝いいたします。
  • ・基本仕様とオプション費用を明確にしているので、思わぬ予算オーバーがありません。
メリット2 自由設計で最良のプランを!
  • ・基本仕様は決まっていますが自由度が高く、オプションが豊富なのでお好みのプランで建てられます。外観、内外装の色、材料など豊富なバリエーションの中から選択できます。
メリット3 ご入居まで6~8ヶ月!
  • ・住協の場合、土地の契約から間取りプラン、内装・外装の打合せ、着工・完成、ご入居までが6~8ヶ月程度の日程で行われています。
  • ・建築工事においては、無理な工期の短縮はせず、一つ一つの工程を着実に行うため、余裕を持たせた工期をいただいております。
メリット4 地元企業ならではの安心感!
  • ・「品質保証課」というアフターサービス専門の部署があり、完成後のお客様のお宅を巡回訪問します。
  • ・不都合な箇所があれば、速やかに改善できる体制を整え、地元企業ならではのきめ細やかなアフターサービスを実施しております。詳しくはコチラ
住協の「建築条件付き土地」は、メリットいっぱい!

建売住宅しか手が出ない!
土地探しは難しいし、高くなりそう・・・」とあきらめるのは早すぎます!
 フリープラン(自由設計)で建てられる住協の「建築条件付き土地」をぜひご検討ください。

「自分好みの家に住みたい!」という皆様の夢を実現するために、資金計画から設計・施工、アフターサービスに至るまで、経験豊富なスタッフが全力でバックアップいたします!
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