「購入（一戸建てまたはマンション）と賃貸」「一戸建てとマンション」2つのそれぞれを比較してあなたに最適な住まい方を考えてみましょう。
もちろん、それぞれに特徴があり、何が自分に最適なのかを判断するのは簡単ではありません。
購入の場合は家が自分のものになり、資産ができることが最大のメリットです。
好きな間取り、好きな家具に囲まれて暮らす幸せを味わいながら、生活の変化に応じてリフォームすることも自由です。ローン終了後は負担も少なく、資産として残ることも大きなメリット。また、家を所有していることは借家に比べて社会的な信用にもつながります。何より、自分の家であるという安心感、子供に残してやれるという誇りは老後の大きな安心です。
仕事環境や住宅周辺の環境の変化、家族構成の変化等に応じての住み替えが簡単にできません。
また、初期費用が大きく、老朽化などの場合の修繕費は自己負担です。土地や建物の価格が下落した場合には売却が難しくなる場合があります。
賃貸の場合、家族構成やライフスタイルの変化に応じ、自由に「住み替え」ができることが最大のメリットです。
初期費用が少なく済むのも大きなメリットです。
固定資産税なども払う必要がなく、修繕も大家さんが行ってくれます。
賃貸のデメリットは毎月の家賃です。いくら払い続けたとしても資産として残るものがありません。
高齢になってからだと入居が難しくなるのもデメリットです。
また、入居者が勝手にリフォームをすることはできず、制限も大きいです。
さらに、更新時に家賃が上がったり、契約が続けられない可能性もあります。
なんといっても、自分の好きな住宅スタイルやデザイン、多彩な間取りを選べるのが利点です。増築やリフォームも自由にできます。
基本的に四方向に開口部がとれるので採光がよく、庭を持てたり、ペットを自由に飼えたりと、暮らし方の幅がひろがります。
また、マンションのように管理費や修繕積立金を払うこともありません。敷地内に駐車スペースがあれば駐車場代も掛かりません。
建物の管理や修繕などすべて自己負担で行わなければならないのがデメリットです。
立地によっては、近隣建物の日影の影響をうける物件もありますし、町内会や近所付き合いが煩わしい場合もあります。
マンションは一戸建てと比べ、駅や大規模ショッピング施設に近いなど、立地条件の良い物件が少なくありません。
一戸建てに比べ、立地条件・グレードの割りには手頃な価格で入手可能です。
共有スペースや共用設備の充実や、セキュリティの高さなども利点としてあげられます。室内の機密性・断熱性が高く、管理が楽です。共有部の管理も組合などが行ってくれ、忙しいライフスタイルの方には適しているでしょう。
費用面では、管理費、修繕積立金、駐車場代などの月々の固定経費が掛かることがデメリットです。
一戸建てに比べると、間取りの自由度が低く、大幅なリフォームも難しいです。
また、ペットを自由に飼えない物件も多く、上下階の音が気になる場合や、プライバシーの確保が難しいケースもあります。
