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建築条件付き土地って、どんな土地?

さて、この耳慣れない人も多いであろう言葉。
かんたんに、一言で言うのなら…

建売住宅と注文住宅の良い部分だけを商品化した、
良いとこどりの家。

で、あると言えます。

え?

「土地」って言っておきながら「家」??

良い部分って一体なに?
…という疑問を
お持ちになられませんか?

そうなのです。
残念ながら、ちょっとわかりにくいのが
この「建築条件付き土地」の特徴。

でも、非常に魅力的な一戸建てを建築できる商品なんです。
だから、ここではわかりやすく説明します!

まずは、この建築条件付き土地について説明させて頂く前に、
建売住宅、注文住宅についてご説明します。

それではいきましょう。
まずは「建売住宅」!

Q 建売住宅とは?

A 土地と建物がセットになった家。
その土地に完成された家を商品として販売します。

メリット
  • 1 注文住宅に比べ予算を抑えられる!
  • 2 完成後の物件なら実際に見学できる!
  • 3 完成していれば、入居もすぐに!
デメリット
  • 1 間取りやデザインが決まってしまっている
  • 2 建築中の見学ができない
  • 3 オプションなどが追加できない

ざっくりと説明すると、上記のようになります。
では、注文住宅はというと…

Q 注文住宅とは?

A 所有している土地、あるいは購入した土地に、 建築会社、間取、仕様などを決めてから着工にはいる。

メリット
  • 思い描いたデザインをカタチにできる。 こだわりを徹底的に追求できる。 
デメリット
  • 費用がわかりにくい。

両方を比べると、一長一短ですよね。

確かに注文住宅のメリットは計り知れません。
世界でひとつだけの、自分のための、家族のための家、というものは
誰もが一度は憧れるのではないでしょうか?

ですが、こだわりを詰め込む、ということは、
当然その分費用がかさむ、ということ……。

しかも、注文住宅って、他にも色々と費用が追加される可能性もあるんです。
(ここでは長くなりますから省きますね。
もし詳しく知りたい場合はお気軽にお問い合わせください)

やっぱり予算がないと、こだわりの家は建てられないんだ(泣)…

と、注文住宅ご希望のお客様が、泣く泣く建売住宅を購入した、
という声もたびたび聞きます。

でも待って!

それを解消できる良い商品があるんです!
それこそが、建売住宅、注文住宅の両方のメリットを取り入れ
デメリットを解消した商品

「建築条件付き土地」

なのです!

Q建築条件付き土地とは?

A 指定された施工会社(住協の場合はグループ会社である住協建設)で 建物を建てることを条件とし、売買される土地のこと。

メリット1
  • 外壁や屋根、キッチンや洗面等の設備・仕様など、 数あるメーカーのバリエーションの中から 自由に組み合わせることができる!
    つまり、自分好みの家を建てることができる! だから、楽しい!
メリット2
  • 金額がわかりやすい!
    建築確認費用、地盤調査費、設計料、外構費用等も含まれてた パッケージ価格だから、安心!
    余計なお金がかからないし、 まるごと安心価格で家が建つ!
メリット3
  • 売主物件だから、仲介手数料不要!
    結構バカにならない手数料。 余計な出費は極力抑えたい!
メリット4
  • 土地も建物もトータルでご提案できるから、 景観の良い街並みが出来上がる。 (多棟現場の場合)
    しかもこれから始まる コミュニティだから、近所づきあいも安心!

どうでしょう?
魅力の一部、少しでも伝わったでしょうか?

詳しくはお気軽に各支店までお問い合わせくださいね!