住協の住まい情報｜物件・住宅・不動産情報
10月。
消費税増税で人々は気持ちが暗くなり、
今「家」を買うなんて場合じゃないよ、
と考える方々が多くいらっしゃいました。
家なんて、ただでさえ高い買い物なのに、
10％の消費税がかかるなんて。
かしこい買い方じゃないよ。
もう少し様子見てからで遅くないよね。
という方がたくさんいたのです。
でも……。
2019年・2020年は、
住宅購入を考えている方にとって、
とても大切な時期だったと言えます。
理由は、充実の住宅取得支援策に
期限が迫っていたからです。
実際に増税後のために打ち出した
政府の支援策は興味深いものがありました。
例をあげれば、贈与税非課税枠の拡大や、
住宅ローン減税の期間延長など……。
この時、これらの支援策を上手に使って、
かしこく家を購入している
お客様がたくさんいらっしゃったのです。
プレゼント中の冊子
「消費税10％時代のかしこい家の買い方」では、
お得に家を購入した3組のご家族を紹介しています。
誰にも先のことはわかりませんが……
ふりかえれば、この時代は、買い時だったんだなと、
思い出す日が来るかもしれません……
期限が迫る、充実の住宅取得支援策
それぞれの施策で入居期限や終了条件が異なります。
❶ 住宅ローン減税
Housing loan
tax reduction
10年から13年に延長された
住宅ローン減税を受けられるのは、
消費税率10％が適用される住宅の取得等をして
2020年12月末日までの入居が条件です。
（建物購入価格の消費税2％分減税＜最大＞）
❷ すまい給付金
Housing
benefits
住宅を購入した場合に支給される住まい給付金は、
20万円あがり、最大で50万円支給されます。
2021年12月末日までの引き渡し・入居が条件です。
❸ 贈与税非課税枠の拡大
Expansion of
gift tax exemption
2020年3月31日までの間、
消費税率10％でマイホームを取得する人に限り、
非課税枠が最大3,000万円まで拡充されます。
2020年4月から段階的に縮小されます。
❹ 次世代住宅ポイント制度
Jisedai-
points
さまざまな商品と交換可能な制度。
新築であれば最大35万ポイントが付与される、
次世代住宅ポイント制度は予算が消化され次第終了します。
対象期間／注文住宅・新築分譲住宅は2020年3月31日まで建築工事着工するもの
これら支援策をかしこく使って家を購入できます！
例えば……
DATA
A様 4人家族
（夫、妻、子ども：小学校1年生、幼稚園年中）
ご主人
〇職業：会社員（29歳） 〇年収：380万円 〇勤続年数：6年 〇自己資金：0円
奥様：パート勤務(28歳)
※35年ローン※金利は0.5％として計算※諸費用は含みません
支援策をかしこく使って…
もしあなたが、
ライフステージの変化による買い時を迎えているのであれば、
今はまさに購入チャンスだと言えます。
もしあなたが、
老後をお過ごしでお子様に住まいを持ってもらおうと
考えているのなら、
今はまさに贈与のチャンスです。
まずは、ケース スタディ ブックで
どのくらいお得に買えるのか、
知ることからはじめてみませんか？
