グランシア川越　－ヒカリマチ　全52棟ー｜川越市中台３丁目　新築戸建｜711666578

グランシア川越　－ヒカリマチ　全52棟ー

【通勤楽々！JR川越線「川越」駅上り電車は全て始発です！】

新築戸建

グランシア

2021年1月下旬完成予定！自然エネルギーを生活に用いた「アクティブデザインハウス・3号棟」完成予想図
3号棟間取り図
7号棟完成予想図
7号棟間取り図
9号棟完成予想図
9号棟間取り図
暮らし方のご提案／お庭にウッドパネルを敷き、アウトドアリビングとしてご利用する事も出来ます。3号棟完成予想図
お住まいになられる方の好みに合わせて、色々なテイストの家具や小物でコーディネートができるよう、床は木の色、壁や天井が白を基調とした配色にした室内。（17号棟完成予想図）
開発総面積8835.11㎡の規模感を活かした配棟。
全棟・土地面積38坪以上。
52家族が気軽に利用できる広場として、街の中心に公園を配置。災害時用に防災かまどベンチを公園内に設置。コミュニティ防災拠点になります。
防災かまどベンチ／普段はベンチ、災害時はかまどとしてご利用いただけます。
全52棟に搭載！太陽光発電システムは、保守・メンテナンスいらずのエコロジー＆クリーンシステムです。
SHARPの太陽光発電システムを全棟搭載！
太陽光発電システム／充実の保証内容
川越駅へ、本川越駅へは西武バスが便利です。（西武バス「つつじヶ丘住宅入口」バス停時刻表）
川越市立武蔵野小学校 550m 特認地区の為、武蔵野小学校への通学も可能です
川越市立福原小学校 2100m
川越市立福原中学校 2000m
おおぞら保育園 900m
南双葉幼稚園 1000m
いなげや川越旭町店 1900m
ビッグエー新宿店 1100m
ジェーソン川越今福店 1200m
ドラックストアセキ今福店 1100m
ウエルシア川越新宿店 1000m
ウェルパーク川越新宿店 800m
ニトリ川越店 1700m
関本記念病院 650m

ポイント: 【全棟52棟　自然エネルギーを生活に用いた「アクティブデザインハウス」】
太陽光発電システム搭載オール電化住宅。快適で、経済的で、エコロジーな暮らしをご提案。

■開発総面積8835.11ｍ2の規模感を活かした配棟。全棟・土地面積38坪以上
■52家族が気軽に利用できる広場として、街の中心に公園を配置。災害時用に防災かまどベンチを公園内に設置。コミュニティ防災拠点になります。

■玄関／リモコンで、カードで、シールで。施解錠できるスマートキー。難燃材料を採用した玄関ドア。
■収納／必要なところに必要な収納をご用意。キッチンにパントリー、玄関にシューズクローク、各室にはワイドクロゼットを配置。
■ユーティリティ／テレワークや持ち帰りの仕事がはかどるワークーコーナー。電源コンセント、照明は標準設置。
■家事設備／「IHコンロ」「食器洗い乾燥機」「タッチレス水栓」「浴室換気乾燥機」「宅配ボックス」など設備充実
■家庭内ネットワーク　LANコンセントをお部屋に設置。インターネットを利用するためのコンセントです。あちこちにコードやケーブルが目立つことなくお部屋の美観を損ねません。
■床材／絹のような光沢を持ち、欧米では古くから家具などに使用されてきたハードメイプルを採用。強靱な材質から、床材として、またピアノやバイオリンなどの精巧な楽器用の材としても重用されています。（17号棟）

※アクティブデザインとは？
生活の快適性を損なわず、エネルギー利用の最適化を実現するデザインのこと。断熱設備や空調システムを使った住宅設計の手法です。

価格: 2880万円～3880万円

最多価格帯: 3500万円台(10戸)

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。

返済期間：

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（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

所在地: 川越市中台３丁目

交通: 東武東上線「川越」駅バス10分「つつじケ丘住宅入口」停歩2分

西武新宿線「南大塚」駅徒歩22分

JR川越線「川越」駅バス10分「つつじケ丘住宅入口」停歩2分

西武新宿線「本川越」駅バス15分「つつじケ丘住宅入口」停歩2分

土地面積: 126.13m²（38.15坪）～127.78m²（38.65坪）

建物面積: 89.43m²（27.05坪）～96.05m²（29.05坪）

間取り: 3ＬＤＫ～4ＬＤＫ

築年月: 2021年1月

総棟数: 52戸

販売棟数: 22戸

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物件詳細情報

始発駅

南側道路面す

整形地

角地

開発分譲地内

システムキッチン

オール電化

浴室乾燥機

太陽光発電システム

全居室収納

南面バルコニー

設備: 公営水道公共下水

耐震構造外壁サイディング市街地が近い閑静な住宅地整形地平坦地南側道路面す角地開発分譲地内２沿線以上利用可２階建始発駅南向き陽当り良好通風良好フローリング 24時間換気システム全居室収納床下収納システムキッチン対面式キッチン浄水器食器洗乾燥機浴室乾燥機オートバス浴室に窓追焚機能温水洗浄便座トイレ２ヶ所シャワー付洗面化粧台南面バルコニー複層ガラス太陽光発電システム省エネ給湯器省エネルギー対策オール電化デザイナーズ

周辺環境

川越市立武蔵野小学校（550m）

川越市立福原小学校（2100m）

川越市立福原中学校（2000m）

おおぞら保育園（900m）

南双葉幼稚園（1000m）

いなげや川越旭町店（1900m）

ビッグエー新宿店（1100m）

ジェーソン川越今福店（1200m）

ドラックストアセキ今福店（1100m）

ウエルシア川越新宿店（1000m）

ウェルパーク川越新宿店（800m）

コメリハード＆グリーン川越新宿店（800m）

ニトリ川越店（1700m）

関本記念病院（650m）

建物構造: 木造地上2階建て

接道状況

私道面積: 私道無

セットバック

建ぺい率: 60%

容積率: 200%

駐車場

敷地権利: 所有権

地目: 畑

都市計画: 市街化

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

取引態様: 売主

引渡時期: 期日指定 2021年1月下旬

現況: 未完成

建築許可理由

建築確認番号: 第SJK-KX205507060号他

開発許可番号: 第3101881号

リフォーム

備考: ※完成予定日補足／第1期2021年1月下旬完成予定、第2期2021年2月下旬完成予定、第3期2021年3月下旬完成予定、第4期2021年4月完成予定、第5期2021年5月完成予定
※LANコンセントは3箇所設置になります。
※法令上の制限／川越市都市景観条例、農地法、都市再生特別措置法（居住誘導区域内、都市機能誘導区域外）
※地目／畑（現況宅地）
※完成予想図は図面を基に製作したもので、現況と異なる場合がございます。
■■川越市の補助金・助成金
■出産一時金
「産科医療補償制度」加入の医療機関での分娩：420,000円
上記以外の場合：404,000円
■児童手当
3歳未満：15,000円
3歳以上小学校修了前(第1子・第2子)：10,000円
3歳以上小学校修了前(第3子以降)：15,000円
中学生：10,000円
※所得制限あり。限度額以上の場合は、特例給付として児童1人あたり、一律5,000円/月
※制度変更等により、現状と内容が異なる場合があります。最新・詳細情報につきましては、各行政機関へご確認ください。

更新日: 2021年1月25日

更新予定日: 2021年2月2日

※物件番号：711666578

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
※建築条件付土地の販売は、売買契約後３ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。また、掲載されている参考プラン例は、土地販売において参考のための一例であり、採用するか否かは、購入者の自由です。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、詳しくはお問い合わせ下さい。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。

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