【特設サイト公開中】グランシア戸田・戸田公園　新築｜戸田市上戸田４丁目　新築戸建｜711672837

【特設サイト公開中】グランシア戸田・戸田公園　新築

1～4号棟完成予想図／戸田の街並みに調和する４つの邸は、異なるコンセプト設計
1号棟内観パース（成約済）／スキップDENは、新しい生活様式下において、テレワークスペースとしても、巣ごもりの場としても利用価値のある一室です。
1号棟内観パース（成約済）／美しい木目調のフローリングは、気品さと重厚さを兼ね備え、経年変化も味わい深い。クロスはワントーンで統一し、エコカラットをアクセントにしたリビングは、デザイン・機能性共に洗練され、落ち着いたモダンな空間に。
3号棟間取り図
全体区画図　クルマの通り抜けがない安全に配慮した区割り
設備／臨場感を味わえるスピーカー付きダウンライトを標準装備
東京駅や新宿へもスマートアクセス
フローリング仕様
インテリア仕様
戸田市立戸田第一小学校 570m
戸田市立戸田中学校 1700m
T-FRONTE 800m
戸田市役所 180m
ララガーデン川口 2900m
アコレ上戸田店 280m
戸田中央総合病院 1060m
サミットストア戸田駅店 560m
後谷公園 160m

ポイント: 磨き上げた洗練のモダンデザインが都市景観に調和する――。
戸田の中心地に建築される４家族のための家は、それぞれに輝きを放ち、
コミュニティと家族の成長をそっと支えます。
だから、暮らすことが、楽しい。暮らすことが、嬉しい。
作りたかったのは「家族がずっと、永く愛せる家」。
グランシア戸田・戸田公園デビュー。

【インターロッキングが映える開放的な空間、洗練の意匠】
■デザインの美しいインターロッキングを採用した開発道路は明るく住みやすい空間をもたらし、コミュニティや家族の成長をそっと醸成していく役割を果たします。また、４棟の外観デザインは、明るいホワイトに石目超のアクセントサイディングを採用。共通コンセプトのもと、それぞれをデザインすることで全体としての一体感を創出しています。
■居住者以外の通り抜けがないインターロッキングではお子様を安心して遊ばせられるだけでなく、ご近所との交流を深めるのにも最適です
■ステップDEN はテレワークとしても、憩いの場としても（1号棟）
1 号棟のステップDEN は、新しい生活様式下において、テレワークスペースとしても、巣ごもりの場としても利用価値が高い一室です。
半独立した空間は、集中力を必要とする場面にも、リフレッシュを求める癒しのひとときにも、
家族の存在をゆるやかに感じながら過ごすことが可能です。
■リビングにつながるバルコニーは、テラスとして庭のような利用ができます！
■明るい南開口部に向かって、キッチンワークができる奥様に嬉しいプランです。

■注目設備／光と音が、暮らしに降り注ぐ　スピーカー付ダウンライト標準装備
■ユーティリティ／テレワークや持ち帰りの仕事がはかどるワークーコーナー。電源コンセント、照明は標準設置。
■家事設備／「食器洗い乾燥機」「浄水器内蔵ハンドシャワー」「浴室換気乾燥機」「宅配ボックス」など設備充実
■収納／リビングに、各室に、洗面室に、2階階段ホールに。無駄なく収納スペースをご用意。
■キッチン／時短して家族時間が増やせる機能充実。「食器洗い乾燥機」「タッチレス水栓」「浄水器内蔵ハンドシャワー」など。
■バスルーム／カビ対策や洗濯物乾燥に「浴室換気乾燥機」、お湯が冷めにくい「断熱浴槽」、節水しながら大粒のシャワーが心地よい「エコアクアシャワー」。

【戸田市の魅力紹介】
■住民の平均年齢の24年連続で県内1位。若い世代が多く活気あふれる街。人口推移をみても1985年のＪＲ埼京線開通以来、年々伸びている人気エリアです。
※埼玉県ＨＰ、埼京線開通年より５年毎の数値で、各年１月1日時点。
1985年：76,599人、1990年：85,452人、1995年：95,600人、2000年：107,284人、2005年：
115,633人、2010年：122,064人、2015年：131,900人、2020年：142,041人
■財政力指数が県内No.1
財政基盤がしっかりしているので、市の福利厚生や公共施設などの整備にあてられる。
また「脱借金体質」「弾力性・自主性」「財政力」「財政基盤」の評価項目を指標とした「財政健全度ランキング（東洋経済新報社・都市データバック2020年度版）」でも県内1位の評価を得ています。

価格: 5480万円

最多価格帯

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（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

所在地: 戸田市上戸田４丁目

交通: JR埼京線「戸田」駅徒歩7分

JR埼京線「戸田公園」駅徒歩15分

土地面積: 74.02m²（22.39坪）

建物面積: 98.94m²（29.92坪）

間取り: 3ＳＬＤＫ

築年月: 2021年4月

総棟数: 4戸

販売棟数: 1戸

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物件詳細情報

南側道路面す

整形地

システムキッチン

浴室乾燥機

ウォークインクローゼット

全居室収納

南面バルコニー

シャッター雨戸

ＴＶモニタ付インターホン

設備: 都市ガス公営水道公共下水

外壁サイディング市街地が近い地盤調査済閑静な住宅地整形地平坦地都市近郊通風良好陽当り良好フローリングリビング階段スマートキーダウンライトシステムキッチン対面式キッチン浄水器床下収納全居室収納クローゼットシューズボックス食器洗乾燥機浴室乾燥機追焚機能浴室に窓オートバス浴室暖房浴室１坪以上シャワー付洗面化粧台トイレ２ヶ所温水洗浄便座南面バルコニーＴＶモニタ付インターホン小学校徒歩10分以内スーパー徒歩10分以内都市ガス周辺交通量少なめ緑豊かな住宅地前道６ｍ以上南側道路面す駅まで平坦３階建以上南向きＬＤＫ１８畳以上全居室フローリングウォークインクローゼット節水型トイレ全居室複層ガラスか複層サッシカードキーシャッター雨戸

周辺環境

戸田市立戸田第一小学校（570m）

戸田市立戸田中学校（1700m）

T-FRONTE （800m）

戸田市役所（180m）

ララガーデン川口（2900m）

アコレ上戸田店（280m）

戸田中央総合病院（1060m）

サミットストア戸田駅店（560m）

後谷公園（160m）

ローソン戸田上戸田店（310m）

カトレア保育園（550m）

イオンモール北戸田（2520m）

建物構造: 木造地上3階建て

接道状況: 南東側 4m 一方

私道面積: 私道無

セットバック

建ぺい率: 60%

容積率: 200%

駐車場: 有カースペース

敷地権利: 所有権

地目: 宅地

都市計画: 市街化

用途地域: 第1種住居地域

取引態様: 売主

引渡時期: 期日指定 2021年4月上旬

現況: 未完成

建築許可理由

建築確認番号: 第SJK-KX205507630 号3他

開発許可番号

リフォーム

備考: ※建物面積に車庫部分（約9.93 ㎡）を含みます（1号棟）
※建物面積に車庫部分（約10.18 ㎡）を含む（1号棟）
※私道持分／私道：54㎡×各1/4、未利用地：4.48㎡×各1/4
※法令上の制限／景観法
※完成予想図は図面を基に描いたもので、現況と多少異なる場合がございます。

更新日: 2021年3月1日

更新予定日: 2021年3月9日

※物件番号：711672837

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
※建築条件付土地の販売は、売買契約後３ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。また、掲載されている参考プラン例は、土地販売において参考のための一例であり、採用するか否かは、購入者の自由です。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、詳しくはお問い合わせ下さい。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。

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