川越市砂　未入居住宅

令和4年築　駅徒歩14分　南西道路面　L字型キッチン

ＬＤＫ約13.1帖の広さ。ソファーやダイニングテーブルを配置しても余裕を持って通路を確保できる広さです。室内大変キレイですので、ぜひご内見下さい。
日当たりの良い南西・南東側2面採光。天井のダウンライトはシチュエーションに合わせて調光可能です。
リビングダイニング兼用家具を採用することで、空いたスペースに収納棚を配置するなどレイアウトに幅を持たせることもできますね。
日の当たる南側に室内物干しも装備されています。
Ｌ字型のシステムキッチン。上部吊戸棚も備わっていて使いやすそうですね。
キッチン前面にも窓があり、そこから手元を照らす光が入ります。
3面鏡シャンプードレッサー付きの洗面室
木目調パネルが安らぎのバスタイムを演出するバスルーム。足を伸ばしてゆったりお湯に浸かれる1坪サイズのユニットバスです。
室内干しやカビ対策にも有効な浴室換気乾燥暖房機能付きです。
お手洗い水栓付きのトイレ
シューズクローク付きの玄関。シューズクロークには扉が付いているので、玄関内をすっきり見せることもできますね。
洋室-1／約5.2帖の広さ。2面採光、クローゼット付き。
洋室-1／一日を通して日の当たる時間が長い南西向きバルコニー面のお部屋となっています。
洋室-2／約5.4帖の広さ。2面採光、クローゼット付き。
洋室-3／約4.3帖の広さ。2面採光、クローゼット付き。
洋室-3／約4.3帖の広さ。2面採光、クローゼット付き。
来客が分かって安心なモニタ付きインターホン
洗濯物とお布団を同時に干せるワイドなバルコニー
令和4年1月築、未入居物件にため、室内大変キレイです。現地ご案内予約・資料請求など、住協ふじみ野支店までお気軽にお問い合わせ下さい。
敷地内にカースペースございます。EV充電設備も備わっています。
不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス
前面道路を含む現地写真
間取図／南西側道路のため、リビングに採光が入りやすい間取りです。電動シャッター2ヶ所、キーレス玄関ドアなどの設備が備わっています。

物件詳細

価格	2,830万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	川越市大字砂
交通	東武東上線「新河岸」駅まで徒歩14分 JR川越線「川越」駅まで徒歩31分東武東上線「川越」駅まで徒歩31分 JR川越線「南古谷」駅まで徒歩36分西武新宿線「本川越」駅まで徒歩42分
土地面積	66.25m²（20.04坪）	建物面積	66.23m²（20.03坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	2022年1月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	集中LPG / 公営水道 / 汚水:公共下水南側道路面す / 平坦地 / ２階建 / 南西向き / ２面採光 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / フローリング / 全居室フローリング / ダウンライト / 室内物干し / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 温水洗浄便座 / バルコニー / 南面バルコニー / EV車充電設備 / ＴＶモニタ付インターホン / 電動シャッター / 隣家との間隔が大きい / 即入居可 / 照明器具付
建物構造	木造地上2階建て	接道	南西側 4m 二方公道、北東側 4m 二方公道
私道負担	私道無	セットバック
建ぺい率	60%	容積率	100%
駐車場	カースペース有	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	即時	現況	空家完成済
建築許可理由		建築確認番号
リフォーム
法令上の制限
備考	カースペースは車種により制限がございます。
更新日	2024年12月6日	更新予定日	2024年12月14日

※物件番号：712090659

ポイント

: ■令和4年1月築、室内キレイな未入居住宅
■東武東上線「新河岸」駅徒歩14分
■日差しが敷地や家に入りやすい南西道路に面した物件
■使いやすいL字型システムキッチン、家事動線スムーズな水廻り
■各室収納スペース
■洗濯物も乾きやすい南西向きバルコニー
■不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス
■EV充電設備付、電気自動車を自宅で充電可能です

現地ご案内予約・資料請求など、住協ふじみ野支店までお気軽にお問い合わせ下さい。

スタッフからのおすすめポイント

坂本　武見

陽当たり良好な南西道路に面した戸建です。
各部屋にアクセントクロスを採用しており、室内を広く奥行きを感じさせてくれる工夫がされています。
また、こちらの物件は水回りが集中した造りになっています。家事動線が短くなって家事効率が上がり、料理をしながら洗濯機を回したりといった、同時に2つ以上の家事を行う「ながら家事」もしやすくなります。

特徴・設備

南側道路面す平坦地陽当り良好全居室フローリング全居室収納浴室乾燥機浴室に窓温水洗浄便座ＴＶモニタ付インターホン電動シャッター即入居可

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

南側道路面す平坦地

●駅利便性

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

陽当り良好南西向き全室２面採光

●間取り

●室内設備・仕様

全居室フローリングダウンライト室内物干しフローリング

●収納

全居室収納床下収納クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン

●浴室

浴室乾燥機浴室に窓

●トイレ・洗面関連設備

温水洗浄便座

●バルコニー・テラス

南面バルコニーバルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

EV車充電設備

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホン電動シャッター

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

即入居可

●その他

照明器具付

物件周辺環境

川越市立高階小学校 1464m（徒歩19分）

川越市立砂中学校 758m（徒歩10分）

学校法人齋木学園新河岸幼稚園 496m（徒歩7分）

高の葉保育園 661m（徒歩9分）

桑原公園 562m（徒歩8分）

川越市立高階小学校 1464m（徒歩19分）

川越市立砂中学校 758m（徒歩10分）

学校法人齋木学園新河岸幼稚園 496m（徒歩7分）

高の葉保育園 661m（徒歩9分）

東武ストア新河岸店 1088m（徒歩14分）

エキア川越 2448m（徒歩31分）

セブン-イレブン新河岸駅東口店 820m（徒歩11分）

桑原公園 562m（徒歩8分）

川越市高階市民センター 1726m（徒歩22分）

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。