【全区画41坪超・自由設計・セミオーダー住宅対応】~Grace Town Fujimino~ グランシアふじみ野大井2丁目2期　建築条件付土地

土地最大48坪　前面道路8ｍ以上　スーパー徒歩2～4分　春には桜並木が美しい東原親水公園近くの自然豊かな立地

～Grace Town Fujimino～　グランシアふじみ野　大井2丁目2期
全区画41坪超、最大48坪のゆとりある広さ。安全性・快適性・利便性の整った区画整理地内の開発分譲地です。
現地は四季折々の変化を楽しむことができる自然豊かな住環境。
開放感のある8ｍ～12ｍ幅の前面道路。各区画カースペース2台分確保することも可能です。周辺に高い建物がないので、日当たりも良好です。
北側道路は歩道が整備された住環境が整った立地となっています。
小学校徒歩1～3分、スーパー徒歩2～4分など生活利便施設が徒歩圏内にある暮らしやすい住環境です。
全体区画図／全区画41坪超、最大48坪のゆとりある広さ。
「5STEP」で叶える、家族の夢や希望をカタチにするセミオーダー設計住宅《グランシア》
【外観デザインも思いのままに】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【あなたらしい暮らしのプランニング】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【こだわりの内装も自由自在】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【家事や育児の負担を軽減する各種設備を選択可能】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
建物完成までのフローチャート①
建物完成までのフローチャート②
住協の建築条件付土地は、外構費用も含めたパッケージ価格ですから、金額がわかりやすいメリットがあります。
【他社と比べてみてください！】住協Gの耐震等級3は最も安全性の高い「構造計算」で取得しているからさらに安心！住まいの根幹に先進のテクノロジーを取り入れ、家族を地震から守る高耐久・高耐震の家づくり！
【ZEH水準の省エネ住宅】優れた断熱・気密性能で冷暖房費・光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに新築分譲住宅が購入できます！
住協グループのサービスのご提供は引き渡したら終わりではありません。ご入居から数年経ってもずっと安心してお住まいいただくために、最長35年のアフターメンテナンスサービスもご用意しております。定期的に点検を行い安全・安心な住まいをご提供致します
自分スタイルで、マイホームの外観を決めましょう。
自分スタイルで、マイホームの外観を決めましょう。
自分スタイルで、マイホームの外観を決めましょう。
爽やかなアクセントクロスで、温かみのある北欧風のリビングに。リビング全体を見渡せる対面式キッチン採用。／建築プラン例A(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
大きな窓から心地よい自然光が入るリビング。一角に和室を設けることで、使い勝手の良い便利な空間に。建築プラン例B(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
美しい木目が落ち着いた印象の、まるでカフェのようなリビング。あたたかなご家族団らんのお時間を。/建築プラン例C(内観同仕様)建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
間取りだけでなく壁紙、収納やコンセント位置なども自由にカスタマイズ可。設計士とお好みの住宅を建てましょう／建築プラン例D(内観同仕様)建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
プランに採用される構造／木造軸組工法で耐震性と耐久性を両立（イラストはイメージになります。）
新鮮な空気を外から取り込み、居室内の空気を0.5回/h以上換気します。家具などから発生する有害化学物質を排出し、いつでも快適に過ごせます。
【無料で資料請求】ご希望のお客様には、当社でマイホームを購入されたお客様のお声やこだわりの施工事例を掲載した冊子をお送りしております。枚数限定ですのでお早めに当店までお問い合わせください！

物件詳細

価格	4,760万円～5,460万円
所在地	ふじみ野市大井２丁目
交通	東武東上線「ふじみ野」駅まで徒歩18～19分東武東上線「鶴瀬」駅まで徒歩29～30分東武東上線「上福岡」駅まで徒歩39～40分東武東上線「みずほ台」駅まで徒歩47～48分
土地面積	140m²（42.35坪）～161m²（48.7坪）	建築条件	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
総区画数	9区画	販売区画数	4区画

最多価格帯	-
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 区画整理地内 / 陽当り良好 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 建物プラン例有り / 自由設計対応 / 自由設計対応 / 都市ガス
接道	南東側 8m 一方公道、北西側 12m 一方公道	私道負担
セットバック		敷地権利	所有権
地目	畑	都市計画	市街化
用途地域	第2種中高層住居専用地域	取引態様	売主
引渡時期	相談	現況	更地
開発許可番号		開発面積
法令上の制限
備考	※清掃施設持分：約3ｍ2×各1/9 ※絶対高さ制限：15ｍ以下 ※大井・苗間第一地区地区計画区域（E地区） ※農地法、景観法、文化財保護法（本村遺跡）、第22条・23条区域 ※自転車利用時は200ｍ/分で計測しています。
更新日	2024年10月14日	更新予定日	2024年10月22日

※物件番号：712696255

ポイント

: ～ご好評を頂いたグランシア大井2丁目の第1期に続き、第2期の開発分譲地が誕生！～
≪利便性が良く、自然と共存する街「ふじみ野市」に住協のグランシアシリーズが誕生します≫

≪当現場について≫
◆全9区画の住協のグランシアシリーズ！
◆敷地面積は「全区画137平米超」のゆとりある広さ
◆急行利用可能な東武東上線「ふじみ野」駅まで自転車約8分
　池袋駅まで最短27分（通勤時約29分）と、都内へのアクセスも良好！
◆自然の豊かさを身近に感じられる施設や公園が点在。
　スーパーや学校、病院などの生活利便施設が揃う住環境。

≪周辺環境について≫
■東原親水公園
春は桜の名所として知られ、夏は水遊びを楽しむ子どもたちで賑わう自然豊かな公園。
現地から最短10ｍのため、四季折々の変化を楽しみながら新生活を過ごせます。

■天然温泉真名井の湯大井店
露天風呂や内風呂、岩盤浴、サウナなどが楽しめる温泉複合施設。
24時まで営業しているので、休日は天然温泉でリフレッシュすることもできます。

■小学校、保育園
小学校まで徒歩1分～3分、保育園まで徒歩5分～6分。
通学時間が短いので、安心して子供の通学を見守ることができます。

■お買い物施設
定期的にセール品の販売が行われる家計にも優しい生鮮市場が徒歩2分～4分。
また、ふじみ野駅内の東武ストアは23時まで営業しているので、お仕事帰りのお買い物にも便利です。

≪住協の家の魅力！≫
■選んで自在にコーディネート、理想の住まいが叶うセミオーダー住宅
■家族のライフスタイルやこだわり、将来性を考えてプランニング！
■主要構造材（柱、土台、梁）には耐久性に優れた檜JAS乾燥国産無垢檜（ひのき）を使用
■耐震構造の安全な住まいが、ご家族を地震などの災害から守ります。

◆物件特設サイト公開中！
物件の詳細情報はこちらから！

◆未公開物件のご紹介は、こちらから！　ご希望の条件をご登録下さい。
当物件のほかにも「仲介手数料不要の売主物件」や「ネット未公開物件」が多数ございます！
上記より希望条件を登録後、弊社スタッフより条件にあった物件をご紹介させて頂きます。

現地ご案内予約・資料請求など、住協ふじみ野支店までお気軽にお問い合わせ下さい。

スタッフからのおすすめポイント

奥富　克洋

春には桜並木が美しい東原親水公園近くの自然豊かな開発分譲地（全9区画）の誕生です。現地は安全性・快適性・利便性の整った区画整理地内。歩道が整備された8ｍ～12ｍのキレイな街並みが特徴です。小学校が最短徒歩1分、スーパーは最短徒歩2分など生活利便施設が徒歩圏内に揃っています。気になる方は、住協ふじみ野支店までお気軽にお問い合わせ下さい。

特徴・設備

南側道路面す閑静な住宅地前道６ｍ以上整形地陽当り良好スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内周辺交通量少なめ

●立地・土地特徴

南側道路面す閑静な住宅地前道６ｍ以上整形地緑豊かな住宅地前面棟無区画整理地内

●駅利便性

●陽当り・採光・通風

陽当り良好

●管理・セキュリティ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内周辺交通量少なめ整備された歩道

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

建物プラン例有り自由設計対応

●その他

都市ガス

物件周辺環境

ふじみ野市立東原小学校 50m（徒歩1分）

50ｍ～230ｍ

ふじみ野市立大井中学校 1140m（徒歩15分）

1140ｍ～1270ｍ

なみき幼稚園 540m（徒歩7分）

540ｍ～600ｍ

大井保育所 390m（徒歩5分）

390ｍ～460ｍ

生鮮市場大井店 110m（徒歩2分）

110ｍ～270ｍ

生鮮市場TOP 苗間店 830m（徒歩11分）

830ｍ～900ｍ

東原親水公園 10m（徒歩1分）

10ｍ～210ｍ

ふじみ野市立東原小学校 50m（徒歩1分）

ふじみ野市立大井中学校 1140m（徒歩15分）

なみき幼稚園 540m（徒歩7分）

大井保育所 390m（徒歩5分）

生鮮市場大井店 110m（徒歩2分）

生鮮市場TOP 苗間店 830m（徒歩11分）

東原親水公園 10m（徒歩1分）

天然温泉真名井の湯大井店 260m（徒歩4分）

ドラッグセイムスふじみ野店 310m（徒歩4分）

角上魚類ふじみ野店 830m（徒歩11分）

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※建築条件付土地の販売は、売買契約後３ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。また、掲載されている参考プラン例は、土地販売において参考のための一例であり、採用するか否かは、購入者の自由です。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。