練馬区大泉学園町8丁目　中古戸建

全室南西向き　前面道路6M　畳スペース　各室収納

室内フルリフォーム済み、気持ちよく新生活を始められます♪
前面道路は6mあり、車通りも少なくとても駐車しやすいです！
洋風な外観が素敵です♪
帰るのが楽しみになるエントランス。
間取り図
トールタイプ・姿見付きのシューズボックスが付いた玄関。
階段の洋風の手すりがおしゃれです♪
約16帖のLDKです。化粧筋交いを施した柱がお部屋のアクセントになっていてます。
南向きの大きな窓から陽が入り、とても明るい空間です。
かわいらしい彩りの小上がりの和スペース。
畳の上でお昼寝したり、小さなお子様のプレイスペースとしても使えますね。
ナチュラルな木目調の素敵なキッチン。
三口コンロでお料理がはかどります。
浄水器付き水栓でいつでも綺麗なお水が使えます。
給湯リモコン
TVモニター付きインターフォン
お手入れ簡単なタンクレストイレ。独立の手洗いが付いて衛生的です。
三面鏡付きシャンプードレッサー。鏡の裏は収納になっています。
バスルームは浴室暖房乾燥機付きです。
浴室暖房乾燥機
勾配天井が開放感のある約6帖の洋室です。
収納も充実しています。
木目の天井とペンダントライトでカフェのような空間。
小屋裏収納のある約4帖の洋室
季節物の収納にも役立つ小屋裏収納
洋室約5.5帖、二面採光で通風良好です。
洋室約5.5帖
陽当たり良好なL型バルコニー。

物件詳細

価格	4,280万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	練馬区大泉学園町８丁目
交通	西武池袋線「大泉学園」駅までバス9分「西長久保」停歩4分東武東上線「和光市」駅まで徒歩39分有楽町線「和光市」駅まで徒歩38分副都心線「和光市」駅まで徒歩39分
土地面積	100.29m²（30.33坪）	建物面積	79.7m²（24.1坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	2001年8月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / ２階建 / 全室南向き / ３面採光 / 出窓 / ＬＤＫ１５畳以上 / フローリング / 全居室収納 / シューズボックス / システムキッチン / 浴室に窓 / トイレ２ヶ所 / バルコニー / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 内装リフォーム / 外装リフォーム / 小学校まで1km以内 / 隣家との間隔が大きい / 即入居可 / 都市ガス / 照明器具付
建物構造	木造地上2階建て	接道	東側 6m 一方公道
私道負担		セットバック
建ぺい率	50%	容積率	100%
駐車場	カースペース有	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	即時	現況	空家完成済
建築許可理由		建築確認番号
リフォーム	内装リフォーム：2023/02済（キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所）外装リフォーム：2023/02済（外壁屋根）
法令上の制限
備考	カースペースは車種により制限がございます。
更新日	2024年12月2日	更新予定日	2024年12月17日

※物件番号：712711059

ポイント

: ■全室が南向きに面した日当たりの良い3LDK
■幅員6Mのゆったりとした道路幅を確保した街並み
■三面に窓があり、通風・陽当り良好なリビング空間
■リビングには寛ぎの畳スペースあり
■帰宅後部屋にウイルスを持ち込むことなく手洗いが可能な設計
■お部屋がスッキリ片付く各室収納
■お急ぎの方にも嬉しい即引渡し可能

スタッフからのおすすめポイント

野田　哲郎

2023年2月リフォーム実施で美しく生まれ変わりました。
1階LDKは畳スペースを合わせて約16帖です。お気に入りのブランドのソファーを置いても余裕がありそうです。また畳スペースでごろりと寛ぐこともできます。
2階は3部屋あり、ご家族それぞれの個室を持つことが可能です。
ぜひお気軽にお問い合わせください。

特徴・設備

閑静な住宅地前道６ｍ以上ＬＤＫ１５畳以上全居室収納浴室に窓トイレ２ヶ所内装リフォーム外装リフォーム即入居可

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

閑静な住宅地前道６ｍ以上緑豊かな住宅地

●駅利便性

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

３面採光全室南向き出窓

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上

●室内設備・仕様

フローリング

●収納

全居室収納シューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン

●浴室

浴室に窓

●トイレ・洗面関連設備

トイレ２ヶ所

●バルコニー・テラス

２面以上バルコニー南面バルコニーバルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

●管理・セキュリティ

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

内装リフォーム外装リフォーム

●周辺環境

隣家との間隔が大きい小学校まで1km以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

即入居可

●その他

都市ガス照明器具付

物件周辺環境

練馬区立大泉学園桜小学校 815m（徒歩11分）

練馬区立大泉学園桜中学校 521m（徒歩7分）

練馬区立大泉学園保育園 349m（徒歩5分）

大泉学園幼稚園 1383m（徒歩18分）

いなげや大泉学園店 1011m（徒歩13分）

サミットストア大泉学園店 847m（徒歩11分）

コメリハード＆グリーン大泉学園店 409m（徒歩6分）

ローソンストア100 大泉学園町八丁目店 300m（徒歩4分）

ねりま健育会病院 963m（徒歩13分）

練馬区立大泉学園桜小学校 815m（徒歩11分）

練馬区立大泉学園桜中学校 521m（徒歩7分）

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コメリハード＆グリーン大泉学園店 409m（徒歩6分）

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ねりま健育会病院 963m（徒歩13分）

ファミリーマート大泉長久保通り店 267m（徒歩4分）

練馬区立西長久保緑地 162m（徒歩3分）

スギ薬局大泉学園店 1223m（徒歩16分）

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。