【仲介手数料不要】グランシア狭山　～東三ツ木8期～　建築条件付土地

駅徒歩10分　土地面積34坪超　仲介手数料不要　自由設計

「新狭山」駅まで徒歩10分。全10区画の開発分譲地。遂にデビュー！
■販売現地写真／土地造成が完了いたしました！（23.10撮影）
■販売現地写真／土地造成が完了いたしました！（23.10撮影）
■販売現地写真／土地造成が完了いたしました！（23.10撮影）
【新狭山駅】西武新宿線で高田馬場駅まで乗車し、JR山手線へ乗換すると新宿駅まで60分以内！都心へアクセスしやすいです。
高速道路へは狭山日高ICから。圏央道より、中央自動車道・東名高速道路・関越自動車道・東北自動車道・常磐自動車道にアプローチができ、行楽地などへのアクセスに便利です。
「5STEP」で叶える、家族の夢や希望をカタチにするセミオーダー設計住宅《グランシア》
【外観デザインも思いのままに】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【あなたらしい暮らしのプランニング】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【こだわりの内装も自由自在】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【家事や育児の負担を軽減する各種設備を選択可能】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
「カワイイも、カッコイイも、自由に。」設計デザイナーと一緒に考え作り上げるセミオーダー住宅。知識と技術を兼ね備えたスペシャリストがサポートします
「カワイイも、カッコイイも、自由に。」設計デザイナーと一緒に考え作り上げるセミオーダー住宅。知識と技術を兼ね備えたスペシャリストがサポートします
「カワイイも、カッコイイも、自由に。」設計デザイナーと一緒に考え作り上げるセミオーダー住宅。知識と技術を兼ね備えたスペシャリストがサポートします
キッチンの高さは身長に合わせてカスタマイズ！足・腰・首などへの負担がかかる毎日のお料理。身長に合わせて負担を減らします
「くもり止めコート」や「キレイアップ水栓」などこだわりの仕様。扉は6色からお選び頂けます
爽やかなアクセントクロスで、温かみのある北欧風のリビングに。リビング全体を見渡せる対面式キッチン採用。／建築プラン例A(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格1920万円
大きな窓から心地よい自然光が入るリビング。一角に和室を設けることで、使い勝手の良い便利な空間に。建築プラン例B(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格1920万円
美しい木目が落ち着いた印象の、まるでカフェのようなリビング。あたたかなご家族団らんのお時間を。/建築プラン例C(内観同仕様)建物面積89.43ｍ2／建物価格1920万円
間取りだけでなく壁紙、収納やコンセント位置なども自由にカスタマイズ可。設計士とお好みの住宅を建てましょう／建築プラン例D(内観同仕様)建物面積89.43ｍ2／建物価格1920万円
クリナップ製ステディア／パネル色だけでなくシンクの広さなどもカスタマイズ可／建築プラン例E(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格1920万円
TOTO製サザナ／アクセントパネルや浴槽の形などを選択できます。／建築プラン例F(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格1920万円
リクシル製MV／お手入れが楽になるワイドボウルを採用。収納付きの三面鏡つき。／建築プラン例G(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格1920万円
プランに採用される仕様／耐久性に優れた檜を構造材に採用（イメージ写真）
プランに採用される構造／床下の湿気を効率よく排出する基礎パッキンロングを採用（イメージ写真）
プランに採用される構造／木造軸組工法で耐震性と耐久性を両立（イラストはイメージになります。）
国の基準を大きく上回り、JASにも認定を受けた「国産檜」を、すべての主要構造材に使用。これだけは譲れない住協のアイデンティティです
高い強度に加え防菌・防カビ効果や耐久性に優れた性質を持つ檜。住協では構造躯体材で最も重要な土台と柱に、JAS認定を受けた良質で安全な国産無垢「檜」を使用しています
厚さ9mmでありながら壁倍率2.6倍を認定取得した耐力壁面材STP2は、合板と比べると2倍以上のせん断剛性があり耐震性に優れています
プランに採用される構造／床下の湿気を効率よく排出する基礎パッキンロングを採用（イメージ写真）
住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、高耐久・高耐震を標準とした住まいを実現。災害時の防災拠点となる消防署や警察署と同等レベルの耐震性をもつ「耐震等級3」を取得した家づくりが可能です
住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、高耐久・高耐震を標準とした住まいを実現。「耐震等級3」を取得した家づくりが可能です
経済性、省エネ、快適さを兼ね備えた次世代のエコスタンダード住宅として2010年に誕生して以来、時代に合わせて進化を続け、現在まで3,000棟以上の施工実績
自由自在なセミオーダー、安心・安全・先進の機能性、すこやかなコミュニティ空間など、住協が自信を持ってお送りするグランシアシリーズの物件です

物件詳細

価格	2,460万円～2,660万円
所在地	狭山市大字東三ツ木
交通	西武新宿線「新狭山」駅まで徒歩10～11分西武新宿線「狭山市」駅まで徒歩29～30分西武新宿線「入曽」駅まで徒歩64～65分
土地面積	118.9m²（35.96坪）	建築条件	有
建ぺい率	60%・70%	容積率	200%・200%
総区画数	10区画	販売区画数	3区画

最多価格帯	-
設備	都市ガス / 公営水道 / 公共下水前道６ｍ以上 / スーパー / 徒歩10分以内 / 小学校 / 徒歩10分以内 / 整備された歩道 / 自由設計対応 / 都市ガス /
接道		私道負担	私道有 329m² 持分：1/10
セットバック		敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種中高層住居専用地域	取引態様	売主
引渡時期	相談	現況	更地
開発許可番号	第2022-00940号	開発面積
法令上の制限
備考	※埼玉県景観条例（都市区域、一般課題対応区域）、農地法（狭農委第885号、令和5年2月13日） ※未利用地持分：約10.1ｍ2×各1/10 ※清掃施設持分：約2.5ｍ2×各1/10 ※隅切り持分：約0.5ｍ2×各1/2（7，8区画）、約0.5ｍ2×各1/2（9，10区画） ※建ぺい率：70％（角地緩和がある時：1区画）
更新日	2023年12月10日	更新予定日	2023年12月17日

※物件番号：712747283

ポイント

: 「新狭山」駅まで徒歩10分。全10区画の開発分譲地。遂にデビュー！

～コストは抑えて理想を実現！住協のセミオーダー住宅～
こんな家に住みたいけど、ゼロから家を設計するのは難しそう…
そんなご家族のお悩みに応える住協のセミオーダー住宅。
ウォークインクローゼット、吹抜けのあるリビング、2台分のカースペース、多彩なプランの中から、家族の理想に合わせ、コーディネートできます。住宅のプロが住まいづくりを強力にサポートするから、手間を省いてコストを抑えながら、自由度の高い家づくりを叶えます！

■建築条件付土地とは？
当社施工会社・住協建設で建物を建てることを条件とし、売買される土地です。

■選んで自在にコーディネートしていく「セミオーダー住宅」
敷地条件に合わせた基本の間取りプランをベースに、家族のライフスタイルやこだわり、将来性を考えてプランニング。内外装材、建具、設備などを自分たちの好みに合わせてセレクト、自在にコーディネートしていくセミオーダー型住宅です。

～建築条件付土地の魅力～
・カラーコーディネーターや専属の設計士がプランニングをサポート！
・豊富なバリエーションから、好みのデザインや色を選べる！
・アイデア次第で他にはない、我が家だけのマイホームができる！
・建築価格内に、外構費などの諸費用が全て含まれている。
・土地と建物を一緒に提供できるから、景観の良い街が生まれる！
・建築プロセスが確認できる。

■前面道路6.2M
道路が広い分、街並みに圧迫感がなく開放的です。車のすれ違いや駐車の出し入れもスムーズに行えます。住民以外の通り抜けがないから、お子さまがいる家庭も安心！

■売主物件につき仲介手数料不要
費用を抑えられる分、家具や家電などに回せます。

スタッフからのおすすめポイント

狭山支店

当日の現地見学も可能です。詳細な写真や資料もすぐにお送りできますのでお気軽にお電話下さい。現地周辺は当社が重点的に力を入れているエリアですのでこの他にも多数取り扱いがございます。お申し付け下さい。

特徴・設備

前道６ｍ以上スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内

●立地・土地特徴

前道６ｍ以上

●駅利便性

●陽当り・採光・通風

●管理・セキュリティ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内整備された歩道

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

自由設計対応

●その他

都市ガス

物件周辺環境

狭山市立新狭山小学校 640m（徒歩8分）

狭山市立堀兼中学校 2140m（徒歩27分）

みつぎ幼稚園 490m（徒歩7分）

新狭山保育所 520m（徒歩7分）

ファミリーマート新狭山二丁目店 640m（徒歩8分）

ミニストップ新狭山店 740m（徒歩10分）

ローソン新狭山駅北口店 800m（徒歩10分）

いなげや新狭山駅前店 870m（徒歩11分）

ベルクベスタ狭山店 1340m（徒歩17分）

ケーヨーデイツー狭山店 1340m（徒歩17分）

中原公園 863m（徒歩11分）

狭山市立新狭山小学校 640m（徒歩8分）

狭山市立堀兼中学校 2140m（徒歩27分）

みつぎ幼稚園 490m（徒歩7分）

新狭山保育所 520m（徒歩7分）

ファミリーマート新狭山二丁目店 640m（徒歩8分）

ミニストップ新狭山店 740m（徒歩10分）

ローソン新狭山駅北口店 800m（徒歩10分）

いなげや新狭山駅前店 870m（徒歩11分）

ベルクベスタ狭山店 1340m（徒歩17分）

ケーヨーデイツー狭山店 1340m（徒歩17分）

業務スーパー新狭山店 790m（徒歩10分）

つむぎ保育園 850m（徒歩11分）

西原児童公園 140m（徒歩2分）

中原公園 863m（徒歩11分）

桜沢医院 746m（徒歩10分）

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※建築条件付土地の販売は、売買契約後３ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。また、掲載されている参考プラン例は、土地販売において参考のための一例であり、採用するか否かは、購入者の自由です。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。