【当日見学OK！】狭山市下奥富　新築未入居住宅 4号棟

～月々７万円台から始めるリゾート仕様の暮らし～

【日常を華やかに彩るリゾート住宅／床暖房、ジェットバス、浴室テレビ、ミストサウナ、ビルドインガレージなど、快適な住宅設備の数々！】
■LDK■　広々とした18帖サイズのLDKは、吹抜けによりさらに開放感を増す設計です
■LDK■　LDKの3ヶ所に床暖房を備えた快適生活スペース
■LDK■　陽光射し込む開放的な吹き抜けリビング
■ダイニングキッチン■　家族の食卓を華やかに彩る気品あふれるダイニングスペース　
■キッチン■　機能性にこだわった設備充実システムキッチン／キッチン・ダイニング面に床暖房付き
■キッチン■　キッチンを広く使える省スペース設計／ビルドイン食洗器
■キッチン■　センサーに手をかざすだけで吐水・止水ができる浄水機能付タッチレス水栓
■キッチン■　お手入れが簡単で耐久性もあるガラストップ仕様の三口コンロ
■浴室■　ミストサウナやジェットバス、浴室空調が備わったリラックスバスルーム
■浴室■　16型浴室テレビ付き／スマートフォンやタブレットの動画や音楽も転送可
■浴室■　ミストサウナや浴室空調により、より高いリラクゼーション効果を発揮するリゾート仕様のバスルームです
■洗面室■　スライド収納や鏡裏収納など豊富な収納設備を持った三面鏡シャンプードレッサーを設置
■洗面化粧台■　左右にドライゾーンを設けた使いやすいシャンプードレッサー
■居室■　洋室×3部屋、洋風和室×1部屋による4LDK間取り／最大8帖サイズの洋室には、全てクローゼット収納が備わります
■居室■　LDK続き間にもなる5.2帖の洋風和室。床の間に加え、押入れ収納も備わります
■玄関■　大型のシューズインクローゼットを備えた玄関ホール。壁付けリモコンで解施錠が行える他、オートロック機能も備えた安心防犯仕様です
■玄関■　壁一面にオープンシェルフを設置した大型シューズインクローゼットです
■屋上バルコニー■　開放的なスカイバルコニー。「屋上にもう一つのリビングを」をコンセントに設置された、プライベート性の高い空間です
■TVモニター付きインターホン■　スマートフォンと連動するIoT対応インターホン。外出中の来客対応や、玄関の遠隔解施錠が行えるスマートハウスにふさわしい設備です
■トイレ（1階）■　スッキリと省スペースを実現するタンクレストイレを設置
■トイレ（3階）■　スリムフォルムが美しいタンク一体型トイレ
■駐車スペース■　敷地内にビルドイン駐車スペースがございます。また、車庫内には屋外コンセントの他、EV車用の充電コンセントも設置済み
【より快適で暮らしやすいワンランク上の住まい】こだわりの設備が充実したリゾート仕様の4LDK住宅です
■間取り図／4LDK■　建物面積127.51ｍ2(約38.57坪)／吹き抜けLDK、洋風和室、スカイバルコニー、大型SCLなど、こだわりの間取りデザイン

物件詳細

価格	3,390万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	狭山市大字下奥富
交通	西武新宿線「新狭山」駅まで徒歩11分西武新宿線「南大塚」駅まで徒歩30分西武新宿線「狭山市」駅まで徒歩42分東武東上線「川越」駅まで車15分(5.6km) 西武新宿線「所沢」駅まで車30分(11.8km)
土地面積	75.72m²（22.9坪）	建物面積	127.51m²（38.57坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	2023年7月
総棟数	4戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水制震構造 / 耐震構造 / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 市街地が近い / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 平坦地 / 開発分譲地内 / ３階建以上 / 東南向き / 全室東南向き / 全室２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１８畳以上 / 和室 / 吹抜け / 4LDK以上の広い間取り / フローリング / リビング階段 / 間接照明 / ダウンライト / 24時間換気システム / エアコン / 床暖房 / スマートキー / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズインクローク / システムキッチン / 対面式キッチン / オープンキッチン / カウンターキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / キッチン床暖房 / 浴室乾燥機 / ミストサウナ / オートバス / ＴＶ付浴室 / 浴室に窓 / ジェットバス / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / タンクレストイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ２面以上バルコニー / テラス / バルコニー・屋上に水栓あり / 省エネ給湯器 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / EV車充電設備 / ビルトインガレージ / セキュリティ充実 / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / ダブルロックドア / シャッター雨戸 / スーパー徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / フラット３５Sに対応 / 即入居可 / スマートハウス / 都市ガス / 照明器具付
建物構造	木造地上3階建て	接道	南西側 4m 角地公道、北東側 19m 角地公道
私道負担		セットバック
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場		敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	準工業地域	取引態様	媒介
引渡時期	相談	現況	完成済
建築許可理由		建築確認番号	第R04SHC127363号他
リフォーム
法令上の制限
備考	※建物面積内車庫部分約11.59m2含む
更新日	2025年1月16日	更新予定日	2025年1月28日

※物件番号：712772977

ポイント

: ◇屋上スカイバルコニー！4LDK未入居住宅
◇西武新宿線「新狭山」駅まで徒歩11分／交通アクセス良好な立地

～当物件のおすすめポイント～
■リゾート仕様の充実設備たち
■開放感のある吹き抜け＆広々18帖サイズLDK
■食洗機やタッチレス水栓など、充実機能なシステムキッチン
■快適な時間を過ごすバスルーム（ミストサウナ/ジェットバス/浴室TV/浴室空調付き）
■セカンドリビングにおすすめ！プライベート性が高い屋上庭園テラス

■□■ お問い合わせをご希望のお客様へ ■□■

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特徴・設備

制震構造耐震構造前道６ｍ以上角地整形地平坦地開発分譲地内陽当り良好ＬＤＫ１８畳以上 24時間換気システム床暖房スマートキー全居室収納シューズインクローク食器洗乾燥機浄水器浴室乾燥機浴室に窓追焚機能浴室１坪以上トイレ２ヶ所温水洗浄便座全居室複層ガラスか複層サッシＴＶモニタ付インターホンディンプルキーダブルロックドアスーパー徒歩10分以内総合病院徒歩10分以内即入居可

●物件の性能

制震構造

●建物検査（インスペクション）

フラット３５・S適合証明書

●住宅履歴

●立地・土地特徴

地盤調査済市街地が近い前道６ｍ以上角地整形地都市近郊前面棟無平坦地開発分譲地内

●駅利便性

●住戸・階数

３階建以上

●陽当り・採光・通風

陽当り良好東南向き通風良好全室２面採光全室東南向き

●間取り

ＬＤＫ１８畳以上和室吹抜け

●室内設備・仕様

リビング階段床暖房スマートキーエアコン間接照明ダウンライトフローリング室内洗濯機置場

●収納

全居室収納床下収納シューズインクローククローゼット

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチンパントリー（食器・食品の収納庫）食器洗乾燥機浄水器カウンターキッチンオープンキッチンキッチン床暖房

●浴室

浴室乾燥機ミストサウナ浴室１坪以上オートバスＴＶ付浴室浴室に窓ジェットバス追焚機能浴室暖房

●トイレ・洗面関連設備

シャワー付洗面化粧台トイレ２ヶ所温水洗浄便座節水型トイレタンクレストイレ室内洗濯機置場洗濯機置場有洗面所独立

●バルコニー・テラス

２面以上バルコニーテラスバルコニー・屋上に水栓ありバルコニー

●庭

●エコ関連

省エネ給湯器全居室複層ガラスか複層サッシ

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

EV車充電設備ビルトインガレージ

●管理・セキュリティ

セキュリティ充実ＴＶモニタ付インターホンディンプルキーシャッター雨戸ダブルロックドア

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内総合病院徒歩10分以内隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

フラット３５Sに対応即入居可

●その他

都市ガススマートハウス照明器具付

物件周辺環境

狭山市立奥富小学校 1123m（徒歩15分）

狭山市立中央中学校 2889m（徒歩37分）

つむぎ保育園 756m（徒歩10分）

いなげや新狭山駅前店 758m（徒歩10分）

業務スーパー新狭山店 1417m（徒歩18分）

ベルクベスタ狭山店 2582m（徒歩33分）

ベスタ狭山 2564m（徒歩33分）

ファミリーマート新狭山駅前店 891m（徒歩12分）

ローソン狭山下奥富店 723m（徒歩10分）

ココカラファインヘルスケアセイジョー新狭山店 1051m（徒歩14分）

ウエルシア狭山東三ツ木店 (調剤薬局) 1327m（徒歩17分）

至聖病院 577m（徒歩8分）

新狭山二郵便局 488m（徒歩7分）

新狭山2丁目2号公園コアラ公園 510m（徒歩7分）

新狭山三ツ木公園 690m（徒歩9分）

中原公園 777m（徒歩10分）