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【好評分譲中!／小手指駅徒歩9分～】グランシア小手指 ～21家族の新街区～

【池袋駅まで最短２９分／始発駅チカでセミオーダー住宅／仲介手数料不要】

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  • 【好評分譲中!／小手指駅徒歩9分～】グランシア小手指 ～21家族の新街区～

    普段の便利なお買い物や、都心への快適な通勤通学も。豊かな緑に包まれる日々の静けさと潤いの暮らしも。そのすべてを高水準で満たすのは、始発利用の｢小手指｣駅チカという選択―

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    【地震から家族を守る】住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、 高耐久・高耐震を標準とした住まい。災害時の防災拠点となる消防署や警察署と同等レベルの耐震性をもつ「耐震等級3」を実現

  • 【好評分譲中!／小手指駅徒歩9分～】グランシア小手指 ～21家族の新街区～ 前面道路含む現地写真

    【全21家族の全く新しい分譲地】専属の設計士と一緒に作る、オンリーワンのマイホーム。自由設計だから暮らしに合わせた柔軟なプランニングが可能に

  • 【好評分譲中!／小手指駅徒歩9分～】グランシア小手指 ～21家族の新街区～ 全体区画図

    【全体区画図】長方形・正方形など形が整っているので、建築設計しやすく、敷地全体を有効活用できる整形地。将来、売却や相続の際も、整形地は資産価値が下がりにくく、土地自体の人気が高いので、売却しやすく、多くの資産を残すことができます（6、7区画除く）

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    【新築分譲住宅も同時販売中！】堂々たる品格と存在感を纏う駅近プレミア邸！オープンハウス開催中です！ぜひ現地で品質を見て触って体感してください！

  • 【好評分譲中!／小手指駅徒歩9分～】グランシア小手指 ～21家族の新街区～ 前面道路含む現地写真

    【空撮周辺MAP 小手指駅方面】小手指駅最短徒歩9分という電車での円滑なアクセス性はもちろんのこと、お車での移動でも快適さを享受する「グランシア小手指」

  • 【好評分譲中!／小手指駅徒歩9分～】グランシア小手指 ～21家族の新街区～ 前面道路含む現地写真

    【空撮周辺MAP 所沢駅方面】所沢の大動脈である国道463号線【行政道路】も近く、最遠区画からでも約180Mと、各方面へスムーズにお出かけが可能です。駅周辺やロードサイドに商業施設も多数揃う、まさに所沢を住みこなすブランニュー・プレイスが堂々誕生

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    通勤通学での利便は勿論、多くの都市へ繋がる「小手指」駅まで徒歩9～10分。｢池袋｣駅へダイレクトアクセス、都心の主要拠点へスマートにつながる歓びを実感する住環境―

  • 【好評分譲中!／小手指駅徒歩9分～】グランシア小手指 ～21家族の新街区～ 路線図

    通勤通学での利便は勿論、多くの都市へ繋がる「小手指」駅まで徒歩9～10分。｢池袋｣駅へダイレクトアクセス、都心の主要拠点へスマートにつながる歓びを実感する住環境―

  • 【好評分譲中!／小手指駅徒歩9分～】グランシア小手指 ～21家族の新街区～

    「5STEP」で叶える、家族の夢や希望をカタチにするセミオーダー設計住宅《グランシア》

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    【外観デザインも思いのままに】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを

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    【あなたらしい暮らしのプランニング】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを

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    【こだわりの内装も自由自在】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを

  • 【好評分譲中!／小手指駅徒歩9分～】グランシア小手指 ～21家族の新街区～

    【家事や育児の負担を軽減する各種設備を選択可能】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを


物件詳細

価格 3,740万円～4,740万円
所在地 所沢市上新井４丁目
交通
西武池袋線 「小手指」駅まで 徒歩9～10分
西武新宿線 「新所沢」駅まで 徒歩17～18分
西武狭山線 「西所沢」駅まで 徒歩25～26分
西武池袋線 「所沢」駅まで 徒歩41～42分
土地面積 101m2（30.55坪）～122m2（36.9坪） 建築条件 有
建ぺい率 60%・70% 容積率 100%
総区画数 15区画 販売区画数 12区画
最多価格帯 4200万円台(4戸)
設備
都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水
地盤調査済 / 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 平坦地 / 開発分譲地内 / ２沿線以上利用可 / 始発駅 / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 自由設計対応 / 都市ガス
接道 私道負担
セットバック 不要 敷地権利 所有権
地目 畑 都市計画 市街化
用途地域
第1種低層住居専用地域
 取引態様 売主
引渡時期 相談 現況 更地
開発許可番号 第29R040540号（令和5年4月10日） 開発面積 2355.29m2
法令上の制限 景観法 航空法 農地法届出要 準防火地域
備考 第二上新井地区地区計画
清掃施設持分／約4m2×各1/21
隅切り持分／【5区画・6区画】約0.5m2×各1/2【7区画・8区画】約0.5m2×各1/2
更新日 2025年2月14日 更新予定日 2025年2月26日

※物件番号：712788934


ポイント

【住協なら「ZEH水準の省エネ住宅」が標準仕様！】光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに！オプションで太陽光発電システムや蓄電池、ＥＶコンセント、ＨＥＭＳなど「創エネ」設備もご用意しております！

■始発・小手指駅徒歩9分／池袋駅まで最短29分（日中平常時）でアクセス
■全２１邸の全く新しい開発分譲地／区画が整い街並みの景観も良好に
■小学校や保育園・幼稚園も徒歩圏にそろう子育て世代にもおすすめの立地
■所沢の大動脈「行政道路」まで最遠区画からでも約180M／お車でもスムーズにお出かけ
■仕様や設備を選べるセミオーダーで建てる住協だけの土地「グランシア」
■専属の設計士・プランナーがオンリーワンの家づくりをサポート致します
■暮らし方のスタイルや将来の人生設計に合わせた建築プラン例をお作りします
■売主物件につき仲介手数料はいただきません

■建築条件付土地とは？
当社施工会社・住協建設で建物を建てることを条件とし、売買される土地です。
簡単に言うと「土地と注文住宅のセット」という事ですね！

■建築条件付土地のメリット
①間取りやデザインが選べる自由設計。さらにオプションを追加することで、より理想的な家づくりが叶います。
②建築確認費用や地盤調査費、設計費、ガス・水道の引込みを含む標準外構費用等が土地価格に含まれており、余計な金額が掛からず安心価格でマイホームが建てられます。
③専属の設計士が付き、お客様の理想像を丁寧に吸い上げカタチにしていきます。
④設備メーカー等が指定されているので、選択肢が絞りやすく、比較的短い期間で完成・お引渡しが可能です。

■JAS乾燥国産無垢檜（ひのき）材でつくる理想の住まい
日本農林規格（JAS）認定のJAS乾燥国産無垢檜（ひのき）を主要構造材すべてに使用。
抗菌・防虫性に優れた檜の性質に、乾燥に伴う変形や反りを抑える含水率15％を可能にした乾燥技術により耐震性と安定性もプラス。

注文住宅をご検討のご家族様も、ぜひ、一度ご相談下さいませ。
資料請求や見学予約など、お気軽にお問い合わせください。

スタッフからのおすすめポイント


  • 髙橋　貴大

    建具や床材、キッチンなどの設備や仕様を選べるのも「グランシア」で家を建てる際、楽しみの１つとなります。

    その中で床材はインテリアを決める要となります。人の視野は斜め下の方向が広くなっていますから自然と目に入りやすい床は、インテリアの中でも記憶に残るものになります。モデルハウスや住宅展示場などで、「この部屋ステキ！」と思う時、本物の木の床材が張られています。

    選べる床材は天然木複合フローリング。カフェ風にしたいのでしたら「ブラックウォルナット」、人気の北欧風でしたら「メープル」や「オーク」がお勧めです。

    思い描いているお部屋のイメージがございましたら、ご遠慮なくご相談ください！


特徴・設備

    南側道路面す 閑静な住宅地 前道６ｍ以上 角地 整形地 平坦地 開発分譲地内 ２沿線以上利用可 始発駅 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内
●立地・土地特徴

地盤調査済 市街地が近い 南側道路面す 閑静な住宅地 前道６ｍ以上 角地 整形地 都市近郊 平坦地 開発分譲地内

●駅利便性

２沿線以上利用可 始発駅

●陽当り・採光・通風

●管理・セキュリティ

●周辺環境

スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

建物プラン例有り 自由設計対応

●その他

都市ガス



物件周辺環境

所沢市立上新井小学校
所沢市立上新井小学校 870m（徒歩11分）

所沢市立小手指中学校
所沢市立小手指中学校 2190m（徒歩28分）

Nicot小手指
Nicot小手指 610m（徒歩8分）

所沢若草幼稚園
所沢若草幼稚園 520m（徒歩7分）

サンディ 小手指店
サンディ 小手指店 130m（徒歩2分）

西友 所沢榎町店
西友 所沢榎町店 480m（徒歩6分）

ドラッグストアマツモトキヨシ 所沢小手指店
ドラッグストアマツモトキヨシ 所沢小手指店 720m（徒歩9分）

ファミリーマート 所沢榎町店
ファミリーマート 所沢榎町店 290m（徒歩4分）

西窪公園
西窪公園 110m（徒歩2分）

所沢市立上新井小学校 870m
所沢市立小手指中学校 2190m
Nicot小手指 610m
所沢若草幼稚園 520m
サンディ 小手指店 130m
西友 所沢榎町店 480m
ドラッグストアマツモトキヨシ 所沢小手指店 720m
ファミリーマート 所沢榎町店 290m
西窪公園 110m
所沢市立上新井小学校 870m（徒歩11分）
所沢市立小手指中学校 2190m（徒歩28分）
Nicot小手指 610m（徒歩8分）
所沢若草幼稚園 520m（徒歩7分）
サンディ 小手指店 130m（徒歩2分）
西友 所沢榎町店 480m（徒歩6分）
ドラッグストアマツモトキヨシ 所沢小手指店 720m（徒歩9分）
ファミリーマート 所沢榎町店 290m（徒歩4分）
西窪公園 110m（徒歩2分）

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物件情報について

  • ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
  • ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
  • ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※建築条件付土地の販売は、売買契約後３ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。また、掲載されている参考プラン例は、土地販売において参考のための一例であり、採用するか否かは、購入者の自由です。
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
  • ※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
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紛失、破壊、不正な流出、改ざん、不正アクセスからお客さまの個人情報を保護するため、合理的な対策を講じております。万一問題が発生した場合には速やかに対処いたします。
個人情報を取り扱う部門ごとに情報管理責任者を置き、個人情報の適切な管理に努めています。 情報セキュリティに関する規程を設けて社員への周知徹底を実施しています。
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住協　取締役・芦澤　学
TEL. 04-2903-8800
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お客さまからお申し込みいただいた内容に応じて、商品および各種サービスを提供させていただくため。
業務の一部を他社、または個人に委託しています。委託業務には、データの分析、マーケティングの補助、検索結果とリンク（広告主へのリンクやリスティングを含みます）の提供、などが含まれます。代行業者は、上記の業務を遂行するために必要な個人情報を利用しますが、それ以外の目的で利用することはありません。

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個人情報に関するお問い合わせ窓口

当社のウェブサイトにおいて取扱う個人情報に関してのご意見、ご質問につきましては、こちら（お問い合わせ）までご連絡くださいますようお願いいたします。

以上
個人情報取扱いについて＜宅建業務＞

当社は、個人情報保護の重要性に鑑み、また、業務に従事するすべての者が、その責任を認識し、個人情報の保護に関する法律（個人情報保護法）その他の関連法令・ガイドラインを遵守して、個人情報を適正に取り扱うとともに、安全管理について適切な措置を講じます。
当社は、個人情報の取扱いが適正に行われるように従業者への教育・指導を徹底し、適正な取扱いが行われるよう取り組んでまいります。また、個人情報の取扱いに関する苦情・相談に迅速に対応し、当社の個人情報の取扱い及び安全管理に係る適切な措置については、適宜見直し改善いたします。

個人情報の取得

当社は、十分な安全管理措置を講じたうえで、業務上必要な範囲で、かつ、適法で公正な手段により個人情報を取得します。
個人情報の利用目的

不動産の売買契約又は賃貸借契約の相手方を探索すること、売買、賃貸借、仲介、管理等に関する契約（連帯保証契約を含む）を締結すること及び契約に基づく役務を提供すること。
不動産の売買、賃貸借、仲介、管理等に関する情報を提供すること。
１、２の目的を達成するために必要な範囲で、契約の相手方及び売買・賃貸借希望者、他の宅地建物取引業者、指定流通機構、物件情報を書面又はインターネットで提供する者・団体・広告会社、融資に関わる金融機関、登記等に関わる司法書士その他専門家、提携損害保険会社、提携生命保険会社、提携保険代理店、不動産管理業者、保証委託会社又はお客様の同意を得た第三者に対して提供すること。
なお、契約の相手方探索のために指定流通機構に対して物件情報を提供する場合及び指定流通機構に登録されている物件についてご契約される場合には、個人情報等を次のとおり利用致します。
契約が成立した場合には、その年月日、成約価格等を指定流通機構に通知致します。
指定流通機構は、物件情報及び成約情報（成約情報は、売主様・買主様・貸主様・借主様の氏名を含まず、物件の概要・契約年月日・成約価格などの情報で構成されています）を指定流通機構の会員たる宅地建物取引業者や公的な団体に電子データや紙媒体で提供することなどの宅地建物取引業法に規定された指定流通機構の業務のために利用致します。
提供される情報は、氏名、電話番号、物件情報、成約情報その他必要な項目です。
提供は、書面、電話、電子メール、インターネット、広告媒体等の手段で行います。
ご本人様からお申し出がありましたら、提供は中止致します。
※専属専任媒介契約、専任媒介契約が締結された場合には、宅地建物取引業法に基づき、指定流通機構への登録及び成約情報の通知が宅地建物取引業者に業務付けられます。
上記１及び２の役務、情報を提供するために郵便物、電話、電子メール等により連絡すること。
お客様からのお問い合わせに応じるため及び４の目的を達成するために必要に応じて保管すること。
宅地建物取引業法第４９条に基づく帳簿として及びその資料として保管すること。
不動産の売買、賃貸借等に関する価格査定を行うこと。
なお、価格査定に用いた成約情報につきましては、宅地建物取引業法第３４条の２第２項に規定する「意見の根拠」として仲介の依頼者に提供することがあります。
提供される情報は、売主様・買主様・貸主様・借主様の氏名を含まず、成約物件の特定が困難となる工夫を施した物件の概要・成約価格などの項目です。
提供は、書面、電子メール等の手段で行います。
ご本人様からお申し出がありましたら、提供は中止致します。
市場動向分析を行うこと。

個人情報の共同利用

お客様の個人情報を上記の利用目的の達成のために住協グループで共同して利用いたします。

共同利用する住協グループの範囲：
㈱住協、住協建設㈱、プライドホーム㈱その他住協グループ各社。
※グループ各社の事業内容その他詳細情報（http://www.j-group-h.com/）
共同利用する個人情報の利用目的：
上記記載の個人情報を利用する目的と同様。
共同利用する個人情報の項目：
お名前、ご住所、電話番号等、上記の利用目的に必要な範囲の項目。

当社に対するご照会

下記お問い合わせ窓口にお問い合せください。

【お問い合わせ窓口】
株式会社　住協
所在地:〒359-1141　埼玉県所沢市小手指町1-1-4
電話:04-2903-8800（受付時間：9時～17時）
Ｅメール:honsha@jyukyo.com
ＵＲＬ:http://www.jyukyo.com/
個人情報保護の責任体制

㈱住協の代表取締役が選任した「個人情報保護管理責任者」を個人情報の保護に関する統括責任者とします。
㈱住協 個人情報保護管理統括責任者
㈱住協 個人情報保護管理責任者 　　取締役　芦澤　学

個人情報取扱いについて＜保険業務＞

　当社は、個人情報保護の重要性に鑑み、また、業務に従事するすべての者が、その責任を認識し、個人情報の保護に関する法律（個人情報保護法）その他の関連法令・ガイドラインを遵守して、個人情報を適正に取り扱うとともに、安全管理について適切な措置を講じます。 　当社は、個人情報の取扱いが適正に行われるように従業者への教育・指導を徹底し、適正な取扱いが行われるよう取り組んでまいります。また、個人情報の取扱いに関する苦情・相談に迅速に対応し、当社の個人情報の取扱い及び安全管理に係る適切な措置については、適宜見直し改善いたします。

（１）個人情報の取得

当社は、十分な安全管理措置を講じたうえで、業務上必要な範囲で、適法かつ公正な手段により個人情報を取得します。
（２）個人情報の利用目的

　当社は、取得した個人情報を、当社の営む保険業に関する商品およびこれらに付帯・関連するサービスの提供等、ならびに下記の各保険会社の委託を受けて行う各社の損害保険、生命保険およびこれらに付帯・関連するサービスの提供等に利用します。その他の目的に利用することはありません。

上記の利用目的の変更は、相当の関連性を有すると合理的に認められる範囲においてのみ行い、変更する場合には、その内容をご本人に対し、原則として書面等により通知し、またはホームページ（URL）等により公表します。

　当社に対し保険募集業務の委託を行う保険会社の利用目的は、各社のホームページ（以下）に掲載してあります。
東京海上日動火災保険株式会社
損害保険ジャパン日本興亜株式会社
三井住友海上火災保険株式会社
あいおいニッセイ同和損害保険株式会社
（３）個人データの安全管理措置

　当社は、取扱う個人データの漏えい、滅失またはき損の防止その他の個人データの安全管理のため、安全管理に関する取扱規程等の整備および実施体制の整備等、十分なセキュリティ対策を講じるとともに、正確性・最新性を確保するために、必要かつ適切な措置を講じ、万が一、問題等が発生した場合は、速やかに適切な是正対策をします。
（４）個人データの第三者への提供および第三者からの取得について

当社は、個人データを第三者に提供するにあたり、以下の場合を除き、ご本人の同意なく第三者に個人データを提供しません。

法令に基づく場合
人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき

また、個人データを第三者に提供したとき、あるいは第三者から取得したとき、提供・取得経緯等確認を行うとともに、提供先・提供者の氏名等、法令で定める事項を記録し、保管します。
（５）センシティブ情報の取扱い

　当社は、要配慮個人情報（人種、信条、社会的身分、病歴、前科・前歴、犯罪被害情報などをいいます）ならびに労働組合への加盟、門地および本籍地、保健医療および性生活に関する情報（「センシティブ情報」といいます）を、個人情報保護法その他の法令、ガイドラインに規定する場合を除くほか、取得、利用または第三者提供しません。
（６）当社に対するご照会

　下記お問い合わせ窓口にお問い合わせください。また保険事故に関するご照会については、下記お問い合わせ窓口のほか、保険証券に記載の事故相談窓口にお問い合わせください。
ご照会者がご本人であることをご確認させていただいたうえで、対応させていただきますので、あらかじめご了承願います。

【お問い合わせ窓口】
代理店名　株式会社　住協
所在地:〒359-1141　埼玉県所沢市小手指町1-1-4
電話:04-2903-8800（受付時間：9時～17時）
Ｅメール:honsha@jyukyo.com
ＵＲＬ:http://www.jyukyo.com/

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埼玉県所沢市の魅力

埼玉西武ライオンズの本拠地として知られる所沢市は、人口約34万人を擁し東京のベッドタウンとして人気の街です。穏やかな雰囲気の住宅街が特徴の小手指や新所沢エリアは始発駅であることからも住宅地として人気が高く、住協グループでも積極的に新築・中古戸建・中古マンション・土地を販売しています。西武池袋線の所沢市内の各駅、狭山ヶ丘駅、小手指駅、西所沢駅、所沢駅には、東京メトロ副都心線を通じ東急東横線と、東京メトロ有楽町線も乗り入れるため、都心へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な駅といえます。新所沢駅、航空公園駅、所沢駅の各駅を有する西武新宿線は、東京メトロ東西線にアクセスでき、中井駅からは都営大江戸線にも乗り継げます。また所沢市下安松からは西武池袋線秋津駅、JR武蔵野線東所沢駅、新秋津駅が利用でき、JR中央線に一本でアクセスできる人気のエリアです。東所沢駅から徒歩10分圏内には文化モール「ところざわサクラタウン」も2020年11月にオープンし、街はどんどん進化を続けています。バス便も多く整備されているので、駅から比較的遠い物件でも、落ち着きある住まいを求める方には暮らしやすい地区が多くあります。道路交通に関しては、所沢市内では関越自動車道所沢インター、隣接する入間市の圏央道入間インターにアクセスしやすく、レジャー等で多方面へ利用することができます。

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