【現地完成済／LDK21帖超】清瀬市梅園3丁目　新築戸建 2号棟

【秋津駅まで徒歩14分／角地／LDK20帖以上／WIC／カースペース2台】

【当日の見学予約可】現地見学、詳細などお気軽にお問合せください。
2号棟　現地外観
間取り図/2号棟
現地ご見学・詳細が知りたい・資料請求など、なんでもお気軽にお問合せください
前面道路含む現地外観
■ＬＤＫ／ご家族団らんの空間が広がるLDKは約21帖の広々とした空間
■ＬＤＫ／南東向きに面し、暖かな陽射しが差し込むリビングダイニング
■ＬＤＫ／南東向きに面し、暖かな陽射しが差し込むリビングダイニング
■ＬＤＫ／リビングダイニングの一角にスタディカウンターを設けました。
■ＬＤＫ／生活スペースの整理整頓に便利なリビング収納
■キッチン／リビングダイニングを見渡せる空間設計の対面キッチン
■キッチン／リビングダイニングを見渡せる空間設計の対面キッチン
■キッチン／食洗機／お料理の後片つけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
■洗面化粧台／三面鏡の裏に収納空間を設け、家族一人一人の毎日の使い勝手にも配慮されたサニタリースペース
■システムバス／落ち着いた色合いのシステムバスです。寛ぎのバスタイムで日々の疲れからカラダを解放しましょう
■浴室換気暖房乾燥機／雨の日や外出時に洗濯物を干せて大変便利です。寒い時はあらかじめ室内を暖めて快適に入浴ができる暖房付き乾燥機です。
■給湯設備／給湯器リモコンです。追焚き機能、自動お湯張り機能ボタンがありますね。
■モニター付きインターホン／訪問者が一目でわかるTVモニター付きインターホン、録画機能付きです。
■バルコニー／南東向きに面し、暖かな陽射しが差し込みます
■洋室　約7.2帖
■収納／WIC／衣類の他、場所をとるカバンや帽子、散らかりがちな小物類をすっきりと整理できます。
■洋室／5.2帖
■収納／各所各室に収納空間ございます。
■洋室6帖
■収納／各所各室に収納空間ございます。
■洋室　約6.5帖
■収納／各所各室に収納空間ございます。
■玄関
■トイレ
■トイレ

物件詳細

価格	4,799万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	清瀬市梅園３丁目
交通	西武池袋線「秋津」駅まで徒歩13～14分 JR武蔵野線「新秋津」駅まで徒歩17～18分西武池袋線「清瀬」駅までバス8分「上宮」停歩6～7分西武新宿線「久米川」駅までバス18分「上宮」停歩6～7分
土地面積	139.32m²（42.14坪）	建物面積	107.65m²（32.56坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	2023年10月
総棟数	2戸	販売棟数	1戸

最多価格帯	-
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / ２沿線以上利用可 / ２階建 / ２面採光 / ３面採光 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ２０畳以上 / 4LDK以上の広い間取り / フローリング / 全居室フローリング / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン / シャッター雨戸 / 火災警報器（報知器） / スーパー徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 都市ガス
建物構造	木造地上2階建て	接道	東側 6m 角地公道、南側 4m 角地私道
私道負担	私道有 31.59m² 持分：1/1	セットバック
建ぺい率	50%	容積率	100%
駐車場	カースペース有 2台	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	即時	現況	完成済
建築許可理由		建築確認番号	第23UDI1S建01564号
リフォーム
法令上の制限
備考	私道負担：（1号棟）約36.87m2×1/1（2号棟）約31.59m2×1/1 建ぺい率：角地緩和50%→60% 準防火地域　道路斜線制限　北側斜線制限　東京都景観条例日影による中高層の建築物の制限（二種）4h-2.5h測定高1.5m　絶対高さ制限10m
更新日	2025年1月17日	更新予定日	2025年1月28日

※物件番号：712798308

ポイント

: ◆◇◆◇物件のおすすめポイントはこちら◇◆◇◆
■秋津駅まで徒歩14分で毎日の通勤通学にも便利！
■隣地に挟まれておらず、開放感のある角地
■全室、風通しが良く明るい2面採光
■LDKはホームパーティーも楽しめるゆとりある広さ21帖
■お料理中もリビングの様子を見渡せる対面キッチン
■お子様の学習スペースに便利なスタディカウンター
■食洗機・浴室暖房乾燥機など快適な生活をサポートする設備が充実
■各室収納付き・主寝室にはウォークインクローゼット
■共働きファミリーにも嬉しいカースペース2台（車種による）

―☆―☆―☆―☆―☆―☆―☆―☆―☆―☆―

～お問い合わせご希望のお客様へ～

『住協東久留米支店』では、「この物件の詳細が知りたい」「似たような物件を探している」「分からいことだらけで、とにかく相談したい」…など、住宅に関するご相談・お問合せをお待ちしております。
どんな些細な内容でも大丈夫です。経験豊富な弊社スタッフにお任せください！

☆資料請求のお問合せ方法（3分で完了します！）
（1）ページ下部の青色『資料請求』ボタンをクリック
（2）必要事項の入力（ご希望、ご要望欄は空欄でも大丈夫です）
（3）確認画面から【送信】を押すだけ

皆様からのお問合せ、従業員一同心よりお待ちしております。

―☆―☆―☆―☆―☆―☆―☆―☆―☆―☆―

さらに住協では、会員様限定物件も公開中！
様々な理由で未公開となっている物件情報を、会員様限定でお届けいたします。

会員登録は、ページ上部の赤い『新規会員登録』ボタンから！（最短1分でご登録いただけます）

スタッフからのおすすめポイント

平野　和哉

1号棟は北東角地・2号棟は南東角地！2棟共に角地に建ち、開放感のある新邸誕生です☆東側は6M道路で駐車もスムーズな立地です。最寄り駅は西武池袋線「秋津」駅まで徒歩13分。秋津駅から4分程歩くとJR武蔵野線「新秋津」駅もあるので、通勤通学も便利です。

ご家族が集うLDKはゆとりの広さ20帖以上を確保！明るく風通しの良い3面採光で心地よい空間が広がります。2棟共にスタディーカウンターを設け、お子様の勉強やテレワーク、趣味のスペースとしてご活用頂けます！

現地を見てみたい、資料が欲しいなど、どんな事でもお気軽にお問い合わせ下さいませ！

特徴・設備

南側道路面す閑静な住宅地前道６ｍ以上角地整形地２沿線以上利用可陽当り良好ＬＤＫ２０畳以上全居室フローリング 24時間換気システム全居室収納ウォークインクローゼット食器洗乾燥機浄水器浴室乾燥機浴室に窓追焚機能浴室１坪以上トイレ２ヶ所温水洗浄便座複層ガラス駐車２台可ＴＶモニタ付インターホンスーパー徒歩10分以内総合病院徒歩10分以内小学校徒歩10分以内

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

南側道路面す閑静な住宅地前道６ｍ以上角地整形地緑豊かな住宅地前面棟無

●駅利便性

２沿線以上利用可

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

陽当り良好３面採光通風良好全室２面採光

●間取り

ＬＤＫ２０畳以上

●室内設備・仕様

全居室フローリングフローリング

●収納

全居室収納床下収納ウォークインクローゼットクローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチン食器洗乾燥機浄水器カウンターキッチングリル

●浴室

浴室乾燥機浴室１坪以上オートバス浴室に窓追焚機能浴室暖房

●トイレ・洗面関連設備

シャワー付洗面化粧台トイレ２ヶ所温水洗浄便座

●バルコニー・テラス

南面バルコニーバルコニー

●庭

●エコ関連

複層ガラス

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

駐車２台可

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホンシャッター雨戸火災警報器（報知器）

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内総合病院徒歩10分以内小学校徒歩10分以内隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

都市ガス

物件周辺環境

清瀬市立清瀬第六小学校 590m（徒歩8分）

清瀬市立清瀬第二中学校 923m（徒歩12分）

清瀬上宮保育園 706m（徒歩9分）

清瀬しらうめ幼稚園 1137m（徒歩15分）

いなげや東村山秋津店 785m（徒歩10分）

ビッグ・エー清瀬竹丘店 885m（徒歩12分）

エミオ秋津 1155m（徒歩15分）

東久留米ショッピングセンタークルネ 2297m（徒歩29分）

島忠ホームズ東村山店 1607m（徒歩21分）

清瀬中央公園入口 1200m（徒歩15分）

ウェルパーク薬局秋津駅前店 1116m（徒歩14分）

信愛病院 712m（徒歩9分）

清瀬市役所 3468m（徒歩44分）