【売主】グランシア坂戸・若葉　千代田2丁目2期

#坂戸土地 #若葉土地 #注文住宅用地 #自由設計 #角地 #若葉駅徒歩19分

現地は、南東×南西角地の開放感あふれる立地です。
現況更地です。
現地ご見学予約や資料請求などお気軽にお問い合わせください。
区画図
個性あふれる外観デザイン。憧れのマイホームが手軽に実現します。あなたはどのテイストがお好みですか？
窓のかたちや壁の素材・カラーはもちろん、様々なバリエーションから屋根のかたちも選べます。
窓のかたちや壁の素材・カラーはもちろん、様々なバリエーションから屋根のかたちも選べます。
窓のかたちや壁の素材・カラーはもちろん、様々なバリエーションから屋根のかたちも選べます。
間取りの主役はキッチン？子供部屋はいくつ？ご主人の書斎も？グランシアは自由設計。ご家族の思いを描きます。
おすすめする様々な建具、床材からお選びいただけます。
キッチン、洗面台、バスルーム、ご家族の個性が表現できます。
建物完成までのフローチャート①
建物完成までのフローチャート②
地盤調査／将来にわたって地盤が構造物を安全に支持できるかどうかを技術的に調べます。この調査に基づき、地盤の強さに見合った基礎の仕様や地盤補強の仕様を決定します。
基礎検査／建物を建てるには、基準となる位置や高さの指定が必要です。基礎の配置・サイズ・対角・高さ等に間違いが無いかチェックを行います。
配筋検査／鉄筋の太さや本数・配筋間隔、補強筋の位置・長さ、コンクリートのかぶり厚、立ち上がりの位置等に間違いが無いかチェックを行います。現場監督、完了検査を行っている検査員がＷチェックを行います。
出来形検査／出来上がった基礎の天端レベル（水平が出ているか）・アンカーボルトの本数や位置・基礎本体の仕上がり状況などのチェックを行います。
各作業工程毎の検査／各作業工程毎に、現場監督によるチェックを日常的に行っています。（床・柱の水平・垂直の自社基準値確認検査）
完成検査／現場監督によるチェックに加え、検査員が複数名で全棟の検査を実施。設計図との照合や内外装の傷の有無などを厳しい目でチェックを行います。高所で見えない部分は鏡を使うなど隅々にわたって確認します。
安全パトロール／各部門長や役員、ベテランの監督が検査員となり各現場を巡回。危険予知の観点から現場の安全性の確認～フィードバックなど行います。
今なら、当社でマイホームを建築されたお客様のお声を掲載した冊子をお送りしております。ご希望の方は「資料請求」ボタンよりお問い合わせください。

物件詳細

価格	1,010万円
所在地	坂戸市千代田２丁目
交通	東武東上線「若葉」駅まで徒歩19分東武東上線「坂戸」駅まで徒歩20分東武越生線「坂戸」駅まで徒歩20分
土地面積	70.35m²（21.28坪）	建築条件	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
総区画数		販売区画数	1区画

設備	都市ガス / 公営水道 / 公共下水市街地が近い / 閑静な住宅地 / 平坦地 / 陽当り良好 / 周辺交通量少なめ / 自由設計対応 / 都市ガス / スーパー / 徒歩10分以内 / 都市近郊 / 更地渡し / 整形地 / 駅まで平坦 / ２沿線以上利用可 / 小学校 / 徒歩10分以内 / 地盤調査済 / 角地 /
接道	南東側 4.9m 角地公道、南西側 4m 角地公道	私道負担	私道有 229m² 持分：1/10
セットバック	不要	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種中高層住居専用地域	取引態様	売主
引渡時期	相談	現況	更地
開発許可番号		開発面積
法令上の制限
備考	※法令上の制限／22条23条区域、景観条例、都市再生特別措置法（居住誘導区域内、都市機能誘導区域外） ※土地面積補足／70.48ｍ2（公簿）、70.35ｍ2（実測　現況測量） ※建ぺい率補足／角地緩和がある時70％ ※容積率補足／前面道路幅員による制限196％
更新日	2023年11月19日	更新予定日	2023年12月7日

※物件番号：712842047

ポイント

: ★2階建て、3階建てプランございます。

■太陽光発電　省エネ＆創エネ　ＺＥＨ（ゼッチ）対応住宅も建築可能
■2路線2駅利用可■売主物件■自由設計で建てる家

当社の自由設計の良さは、なんといっても「自分の好みにあわせてカスタマイズできる」こと。

外壁や屋根材はもちろん、玄関ドアやキッチン、お風呂、洗面化粧台、壁紙やフローリングに至るまで
「選んで自在にコーディネイト」できるのが最大の特徴です。

■標準プラン設備として
・国土交通大臣認定取得の耐力壁面材STPII
・壁に、天井に、床に、高品質グラスウール断熱材
・ホルムアルデヒドを吸収分解するハイクリンボード
・ゆっくりと家全体の空気を入れ替えて循環させていく換気システム
・遮音性、断熱性能に優れた複層ガラス（ペアガラス）
・コンセントLAN（家内通信環境設備）
その他宅配ボックスや床材、水回り設備等も充実しております。

さらに、お客さまのご希望を取り入れるオプション工事も可能で、枠にとらわれない建物造りが可能です。
資金計画から設計・施工・アフターサービスに至るまで経験豊富なスタッフが全力でバックアップいたします。

スタッフからのおすすめポイント

市川　泰洋

1000万円台、2000万円台、3000万円台などお客様のご予算で参考プラン製作が可能です。さらに、お客さまのご希望を取り入れるオプション工事も可能で、枠にとらわれない建物造りが可能です。資金計画から設計・施工・アフターサービスに至るまで経験豊富なスタッフが全力でバックアップいたします。

特徴・設備

閑静な住宅地角地整形地平坦地２沿線以上利用可駅まで平坦陽当り良好スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内周辺交通量少なめ

●立地・土地特徴

地盤調査済市街地が近い閑静な住宅地角地整形地都市近郊平坦地

●駅利便性

２沿線以上利用可駅まで平坦

●陽当り・採光・通風

陽当り良好

●管理・セキュリティ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内周辺交通量少なめ

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

更地渡し自由設計対応

●その他

都市ガス

物件周辺環境

坂戸市立千代田小学校 350m（徒歩5分）

坂戸市立千代田中学校 280m（徒歩4分）

坂戸市立千代田保育園 550m（徒歩7分）

キッズハーモニー坂戸 500m（徒歩7分）

稲荷久保公園 290m（徒歩4分）

ヤオコー坂戸千代田店 350m（徒歩5分）

生鮮市場ＴＯＰ坂戸八幡店 450m（徒歩6分）

ワカバウォーク 1400m（徒歩18分）

坂戸市立千代田小学校 350m（徒歩5分）

坂戸市立千代田中学校 280m（徒歩4分）

坂戸市立千代田保育園 550m（徒歩7分）

キッズハーモニー坂戸 500m（徒歩7分）

若葉台幼稚園 900m（徒歩12分）

稲荷久保公園 290m（徒歩4分）

馬塚西公園 160m（徒歩2分）

馬塚東公園 270m（徒歩4分）

ちよだピッコロ公園 240m（徒歩3分）

千代田公園 700m（徒歩9分）

ヤオコー坂戸千代田店 350m（徒歩5分）

生鮮市場ＴＯＰ坂戸八幡店 450m（徒歩6分）

オザム坂戸栄店 700m（徒歩9分）

ウエルシア坂戸柳町店 350m（徒歩5分）

ワカバウォーク 1400m（徒歩18分）

スターバックス若葉店 1200m（徒歩15分）

坂戸郵便局 180m（徒歩3分）

坂戸市役所 550m（徒歩7分）

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※建築条件付土地の販売は、売買契約後３ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。また、掲載されている参考プラン例は、土地販売において参考のための一例であり、採用するか否かは、購入者の自由です。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。