【住協のお預かり物件】富士見市羽沢2丁目　中古戸建

駅徒歩11分　ＬＤＫ広々17.62帖　築11年　小学校徒歩5分　スーパー徒歩4分

東武東上線「鶴瀬駅」徒歩11分、築11年、ビルトインガレージ付きの戸建住宅です。
カースペースのほか、サイクルスペースもございます。室内大変キレイですので、ぜひお問い合わせ下さい。
間取図／3ＬＤＫ、ＬＤＫ約17.62帖、南東・北東2面バルコニー。各室収納、ビルトインガレージ付きの間取りです。
ビルトインガレージ付き。外水栓があるので、自宅で洗車も可能です。
シューズボックス付きの玄関。傘などが掛けられるフックが備わっています。
1階洋室／約6.12帖の快適な広さ。通気性の良い南西窓面。エアコン、収納付き。
1階洋室／程よく光が入る落ち着いた室内。窓2面にシャッター雨戸が備わっているので、夜間のプライバシー面も安心です。
1階トイレ／お手洗い水栓付き
3面鏡シャンプードレッサー付きの洗面室。
足を伸ばしてゆったりと入浴ができる1坪サイズのユニットバス
洗面室前に収納があるので、洗剤の替えなども保管しやすいです。
室内干しやカビ対策にも有効な浴室換気乾燥暖房機能付きです。
広々とした約17.62帖のＬＤＫ。窓面が多いので、日中は照明を付けなくても明るく、風通しも良好な快適空間となっています。
ソファーやダイニングテーブルの配置のほか、収納棚の設置や通路の確保が余裕を持って行える広さです。
ダイニングスペースも広々。キッチン横にあるため、料理の配膳や後片付けもしやすいですね。
冷蔵庫やカップボードが余裕を持って置けるキッチンスペース。
上下に収納を設えた使いやすいシステムキッチン。非常にキレイにお使い頂いています。
キッチン等の水回り設備もキレイにお使い頂いています。
来客が分かって安心なモニタ付きインターホン
2階バルコニー／日当たりの良い南東向き。通風しも良いので、洗濯物が乾きやすいです。
小物の収納に便利なリビング収納棚。
2階トイレ／お手洗い水栓付き
3階洋室①／約6.12帖の広さ。2面窓、エアコン、収納付き。
3階洋室①／各居室も大変キレイにお使い頂いています。
3階バルコニー①／3階各居室にバルコニーがあるので、一度にまとめてお布団干しが可能です。
3階洋室②／家族みんなで寝られる約8帖のゆとりある広さ。2面窓、エアコン、収納付き。
3階バルコニー②／3階各居室にバルコニーがあるので、一度にまとめてお布団干しが可能です。
全室にエアコンが備わっているので、年中快適にお過ごし頂けます。

物件詳細

価格	3,080万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	富士見市羽沢２丁目
交通	東武東上線「鶴瀬」駅まで徒歩11分東武東上線「ふじみ野」駅まで徒歩24分東武東上線「みずほ台」駅まで徒歩30分
土地面積	65.53m²（19.82坪）	建物面積	100.39m²（30.36坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	2012年4月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	公営水道 / 公共下水 / ユニットバス / 水洗トイレ / ガスコンロ三口市街地が近い / 角地 / 南側道路面す / ３階建以上 / 南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / ３面採光 / 全室南向き / 全室東南向き / ＬＤＫ１５畳以上 / 全居室６畳以上 / 全居室収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / グリル / オートバス / 浴室１坪以上 / 浴室に窓 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 温水洗浄便座 / バルコニー / 南面バルコニー / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ビルトインガレージ / シャッター雨戸 / ＴＶモニタ付インターホン / スーパー / 徒歩10分以内 / 小学校 / 徒歩10分以内 / 即入居可 /
建物構造	木造地上3階建て	接道	南東側 4.9m 角地公道、北東側 4m 角地公道
私道負担		セットバック
建ぺい率	70%	容積率	196%
駐車場	車庫有 1台	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種住居地域	取引態様	専任媒介
引渡時期	即時	現況	空家完成済
建築許可理由		建築確認番号
リフォーム
法令上の制限
備考	※22条区域 ※建物面積には車庫面積8.69ｍ2を含みます。再建築：再建築可
更新日	2023年12月10日	更新予定日	2023年12月18日

※物件番号：712854812

ポイント

: ■東武東上線「鶴瀬」駅まで徒歩11分
■3ＬＤＫ、ＬＤＫ約17.62帖
■築11年、ビルトイン車庫、全室エアコン付き
■各室収納、各室6帖以上
■オープン式・システムキッチン
■ゆったりとした1坪サイズのユニットバス
■南東・北東側2面バルコニー
■小学校徒歩5分、スーパー徒歩4分、コンビニ徒歩4分
■ららぽーと富士見まで車で約4分の生活利便施設が揃った立地

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スタッフからのおすすめポイント

坂本　武見

東武東上線「鶴瀬駅」徒歩11分、小学校徒歩5分の通勤・通学に便利な戸建住宅です。スーパー徒歩4分、ららぽーと富士見まで車で約4分のため、毎日のお買い物にも便利です。ＬＤＫ17.62帖、各室収納など使いやすい間取りとなっています。

特徴・設備

南側道路面す角地南向き陽当り良好ＬＤＫ１５畳以上全居室収納浴室に窓浴室１坪以上トイレ２ヶ所温水洗浄便座全居室複層ガラスか複層サッシＴＶモニタ付インターホンスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内即入居可

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

市街地が近い南側道路面す角地

●駅利便性

●住戸・階数

３階建以上

●陽当り・採光・通風

陽当り良好南向き３面採光全室南向き通風良好全室東南向き

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上全居室６畳以上

●室内設備・仕様

室内洗濯機置場

●収納

全居室収納クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチングリル

●浴室

浴室１坪以上オートバス浴室に窓

●トイレ・洗面関連設備

シャワー付洗面化粧台トイレ２ヶ所温水洗浄便座室内洗濯機置場洗濯機置場有

●バルコニー・テラス

南面バルコニーバルコニー

●庭

●エコ関連

全居室複層ガラスか複層サッシ

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

ビルトインガレージ

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホンシャッター雨戸

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

即入居可

●その他

物件周辺環境

富士見市立鶴瀬小学校 340m（徒歩5分）

富士見市立勝瀬中学校 2030m（徒歩26分）

谷津幼稚園 630m（徒歩8分）

けやきわかば保育園 990m（徒歩13分）

TAIRAYA羽沢店 280m（徒歩4分）

ビッグ・エー富士見鶴馬店 690m（徒歩9分）

ヤオコー富士見羽沢店 750m（徒歩10分）

ららぽーと富士見 1330m（徒歩17分）

ローソン富士見羽沢二丁目店 300m（徒歩4分）

ドラッグストアセキ羽沢店 60m（徒歩1分）

コメリハード＆グリーン羽沢店 320m（徒歩4分）

富士見羽沢郵便局 600m（徒歩8分）

富士見市役所 1260m（徒歩16分）

富士見市立中央図書館 1410m（徒歩18分）