【現地見学会開催中！】グランシア新所沢北岩岡～自由設計の住まいを叶える土地～

【敷地50坪超／子育て環境良好／整形地／低層住居専用エリア】

【現況更地です】いつでもご見学可能です！周辺環境（お買い物施設・子育て環境の情報などなど！）もあわせてご案内させていただきます！
【資金相談会開催中！ローン通します！】購入を諦めていた方もぜひご相談ください！地域No.1の住協の徹底サポートで住まいに関するお悩みを解決させていただきます！お気軽にお問い合わせください！
ゆとりある敷地は５０坪超で様々なプランが叶う広さ。大型のカースペースや広々としたお庭、ウッドデッキなど選択肢の幅が広がります！
【現地見学会開催中！】グランシア新所沢北岩岡～自由設計の住まいを叶える土地～
【安心のパッケージ価格】建築確認費用や地盤調査費、設計費、ガス・水道の引込みを含む標準外構費用等が土地価格に含まており、安心価格で夢のマイホームが建てられます！
実はお隣のお住まいも住協の「グランシア」シリーズ。北岩岡での宅地分譲は今回で７期目！地元密着の住協なので所沢市の色々な場所に弊社が手掛けた素敵なおうちがたくさんございます！
周辺は低層住居専用エリアで閑静な住宅地。車通りも少なく穏やかな暮らしが実現できそうです
【格調高い住空間を描く、天窓リビングに心魅せられる】自然光に満ちたリビングになるよう、天窓は大型サイズ。天井はウッド調のクロス＆高天井の設え（建物プラン例建物価格／2150万円建物面積／90.26m2）
【広々としたウォークインパントリー】間取りだけでなく壁紙、収納やコンセント位置なども自由にカスタマイズ。設計士とお好みの住宅を建てましょう（建物プラン例建物価格／2150万円建物面積／90.26m2）
【スタディカウンターを設えた家族想いのＬＤＫ】デザインだけでなく機能性も重視した居心地の良いナチュラル・ノルディックスタイル（建物プラン例建物価格／2180万円建物面積／101.85m2）
【南仏の爽やかさと光の粒が満ち溢れる】柔らかな光が梁を優しく照らし、家族が自ずと集う。ゆっくりと、時間を味わうように過ごせることをコンセプトにした住処（建物プラン例建物価格／2200万円建物面積／102.67m2）
【シンプルに、かっこよく。様々なスタイルを叶える】美しい木目が落ち着いた印象の、まるでカフェのようなリビング。あたたかなご家族団らんのお時間を。（建物プラン例建物価格／2070万円建物面積／90.26m2）
【外観デザインも思いのままに】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【あなたらしい暮らしのプランニング】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【こだわりの内装も自由自在】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【家事や育児の負担を軽減する各種設備を選択可能】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【国産ヒノキを主要構造材すべてに採用】プランに採用される仕様／耐久性に優れた檜を構造材に採用（イメージ写真）
プランに採用される構造／床下の湿気を効率よく排出する基礎パッキンロングを採用（イメージ写真）
プランに採用される構造／木造軸組工法で耐震性と耐久性を両立（イラストはイメージになります。）
第三者機関による徹底した現場検査を工事中に2度実施するほか、住協グループでは白アリ防除工事につきまして施工完了日から5年間保証しております
【事前に建設地の地耐力の測定を行い、地耐力不足の場合は地盤の補強工事を実施】地盤でのトラブルを事前に防ぎ、大切な建物の価値を損ねないように安心して長い間快適に暮らせる家をご提供いたします
新鮮な空気を外から取り込み、居室内の空気を0.5回/h以上換気します。家具などから発生する有害化学物質を排出し、いつでも快適に過ごせます。
【無料で資料請求】ご希望のお客様には、当社でマイホームを購入されたお客様のお声やこだわりの施工事例を掲載した冊子をお送りしております。枚数限定ですのでお早めに当店までお問い合わせください！

物件詳細

価格	2,860万円
所在地	所沢市大字北岩岡
交通	西武新宿線「新所沢」駅まで徒歩16分西武池袋線「小手指」駅まで徒歩33分西武狭山線「西所沢」駅まで徒歩44分
土地面積	166.43m²（50.34坪）	建築条件	有
建ぺい率	60%	容積率	100%
総区画数	1区画	販売区画数	1区画

設備	都市ガス / 公営水道 / 公共下水閑静な住宅地 / 市街地が近い / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 土地50坪以上 / ２沿線以上利用可 / 始発駅 / スーパー / 徒歩10分以内 / 小学校 / 徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 田園風景 / 自由設計対応 / 建物プラン例有り / 都市ガス /
接道	北東側 4.2m 一方公道	私道負担
セットバック	不要	敷地権利	所有権
地目	宅地（地目その他:畑）	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	売主
引渡時期	相談	現況	更地
開発許可番号		開発面積
法令上の制限	景観法航空法農地法届出要
備考	※私道持分／93m2×3889/279000 ※通路持分／2.66m2×1/2 ※清掃施設持分／1.09m2×1/10
更新日	2023年11月11日	更新予定日	2023年12月7日

※物件番号：712873030

ポイント

: 【閑静な所沢市北岩岡にゆとりある50坪超の「グランシア」が新登場！】
当社の自由設計の良さは、なんといっても「自分の好みにあわせてカスタマイズできる」こと。
外壁や屋根材はもちろん、玄関ドアやキッチン、お風呂、洗面化粧台、壁紙やフローリングに至るまで
「選んで自在にコーディネイト」できるのが最大の特徴です。

■売主物件につき仲介手数料はいただきません！
■始発「新所沢」駅利用圏内
■ゆとりの土地面積は１６６ｍ2（約５０坪)以上！
■プランの幅が広がる＆資産価値の高い整形地
■現地周辺に高い建物がなく、静かで開放感のある低層住居専用エリア
■商業施設や子育て施設が徒歩圏内に充実した暮らしやすい住環境
■仕様や設備を選べるセミオーダーで自由自在の家づくり
■希望に合わせてお客様ひとり一人に合った建築プラン例をお作りします！

■■■ご予算に応じてご家族様が希望する空間をつくれます■■■
建築確認費用や地盤調査費、設計費、ガス・水道の引込みを含む標準外構費用等が土地価格に含まており、余計な金額が掛からず安心価格で夢のマイホームが建てられます

◇天井に床に、高品質グラスウールを使用した高性能断熱素材
◇シックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドを吸収分解するハイクリンボード
◇SIAA抗ウイルス加工、良質な銘木のフローリング材をセレクト
◇窓は、YKKAP製のAPW、LIXIL製のSAMOSを選択可
◇カラー豊富なキッチンやバスルーム等の住宅設備をお選び頂けます

設計料や外構工事の費用も含みわかりやすい価格設定（標準プラン「J-Eco仕様　建物27坪・1920万円（税込）」）さらに、お客さまのご希望を取り入れるオプション工事も可能で、枠にとらわれない建物造りが可能です。

資金計画から設計・施工・アフターサービスに至るまで経験豊富なスタッフが全力でバックアップいたします。
#J-ECO #ヒノキ #自由設計 #デザインハウス

スタッフからのおすすめポイント

小久保　拓実

土地も建物もまとめてご提案、住協の土地と建物一括検討パック「グランシア」。土地の広さに応じて単に「建てられるかどうか」だけを考えるのではなく、土地のポテンシャルを最大限活かし、より快適に暮らせる家をご提案します。

容れ物としての家を「作る」のではなく、わくわくするような暮らしの場を「創る」ということ。「こんな暮らしに憧れる」「こんなイメージの部屋にしたい」というご希望を、ぜひお聞かせください！

「セミオーダー住宅ってどんなもの？」「デメリットや注意点は？」といったセミオーダー住宅についての疑問をやさしく説明していくほか、ライフプランに合わせた資金計画や、予算内で建てられる方法など、当社スタッフがあなたに合わせた納得の家づくりをサポートいたします！

特徴・設備

土地50坪以上閑静な住宅地整形地２沿線以上利用可始発駅スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内周辺交通量少なめ

●立地・土地特徴

土地50坪以上市街地が近い閑静な住宅地整形地緑豊かな住宅地都市近郊

●駅利便性

２沿線以上利用可始発駅

●陽当り・採光・通風

●管理・セキュリティ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内周辺交通量少なめ

●眺望・自然環境

田園風景

●費用・引き渡し・入居・条件

建物プラン例有り自由設計対応

●その他

都市ガス

物件周辺環境

所沢市立西富小学校 650m（徒歩9分）

所沢市立向陽中学校 800m（徒歩10分）

アンドレア保育園 600m（徒歩8分）

じょんのび保育園 720m（徒歩9分）

ドラッグストアセキ向陽町店 600m（徒歩8分）

スギドラッグ新所沢店 800m（徒歩10分）

ヨークフーズ所沢花園店 800m（徒歩10分）

ローソン・スリーエフ所沢向陽町店 500m（徒歩7分）

向陽第5公園 480m（徒歩6分）