【住協のお預かり物件】川越市藤間　中古戸建

4ＬＤＫ　スーパー徒歩5分　全室南向き　各室5.7帖以上

住協のお預かり物件です。現地ご案内予約・資料請求など、お気軽にお問い合わせ下さい。
陽光差し込む明るいリビング空間。室内大変キレイにお使い頂いています。
出窓に植栽を飾ることができ、光と緑の調和がお洒落なダイニング空間となっています。キッチン前にはカウンターが備わっているので料理の配膳がしやすいなど、使い勝手も良さそうですね。
リビングには約6帖サイズの和室が隣接しています。リビングの一部として、横になれる寛ぎスペースとして等、多用途に使えるので便利です。
洋室-1／約5.8帖
洋室-2／約5.7帖
洋室-3／約6.3帖
洗面所内に窓があるので、日中は電気を付けなくても光が入り快適に使えます。
足を伸ばしてゆったりと入浴ができる1坪サイズのバスルーム。毎日のお湯張りが手間にならないオートバス仕様です。
室内干しやカビ対策にも有効な浴室換気乾燥暖房機能付きです。
来客が分かって安心なモニタ付きインターホン
隣地南側が通路になっているため、日当たりが良く開放感のある敷地となっています。駐車は敷地内に2台可能です（車種による）。
間取図／4ＬＤＫ（1階／ＬＤＫ＋和室、2階／居室3部屋）、全室南向き

物件詳細

価格	2,180万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	川越市大字藤間
交通	東武東上線「新河岸」駅まで徒歩16分東武東上線「川越」駅まで徒歩40分東武東上線「和光市」駅まで車(16.5km)
土地面積	106.58m²（32.24坪）	建物面積	92.02m²（27.83坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	2006年5月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口市街地が近い / 閑静な住宅地 / 整形地 / ２階建 / 南向き / 全室南向き / ２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / 和室 / 4LDK以上の広い間取り / フローリング / 全居室収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / グリル / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / 南面バルコニー / 駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン / シャッター雨戸 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 公園 400m以内 / 都市ガス
建物構造	木造地上2階建て	接道	北西側 4.2m 一方公道
私道負担		セットバック
建ぺい率	60%	容積率	168%
駐車場	カースペース有	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種住居地域	取引態様	専任媒介
引渡時期	相談	現況	居住中完成済
建築許可理由		建築確認番号
リフォーム
法令上の制限
備考	※景観法、22条23条地域、立地適正化計画（居住誘導区域内、都市機能誘導区域外） ※道路計画有（計画決定：3・4・5東京川越線、幅員18ｍ）再建築：再建築可
更新日	2024年9月17日	更新予定日	2024年9月26日

※物件番号：712903009

ポイント

: ■東武東上線「新河岸」駅徒歩16分
■4ＬＤＫ（1階／ＬＤＫ＋和室、2階／居室3部屋）
■各室5.7帖以上の快適な広さ
■すっきり片付く各室収納
■料理中でも家族の様子が分かる対面キッチン
■全室南向きのため、陽当り良好
■小学校徒歩9分、幼稚園徒歩6分、スーパー徒歩5分
■敷地内カースペース有
■現地ご案内予約・資料請求など、お気軽にお問い合わせ下さい。

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当物件のほかにも「仲介手数料不要の売主物件」や「ネット未公開物件」が多数ございます！
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スタッフからのおすすめポイント

奥富　克洋

物件資料、周辺環境について、住宅ローンや税関係資料まで…。ご請求くださいました物件資料のほか「未公開物件」や「比較検討可能物件資料」等をご用意します。

特徴・設備

閑静な住宅地整形地南向き陽当り良好全居室収納浄水器浴室乾燥機浴室に窓追焚機能浴室１坪以上トイレ２ヶ所温水洗浄便座駐車２台可ＴＶモニタ付インターホンスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

市街地が近い閑静な住宅地整形地

●駅利便性

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

陽当り良好南向き全室南向き通風良好

●間取り

和室

●室内設備・仕様

フローリング室内洗濯機置場

●収納

全居室収納クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチン浄水器カウンターキッチングリル

●浴室

浴室乾燥機浴室１坪以上オートバス浴室に窓追焚機能浴室暖房

●トイレ・洗面関連設備

シャワー付洗面化粧台トイレ２ヶ所温水洗浄便座室内洗濯機置場洗濯機置場有

●バルコニー・テラス

南面バルコニーバルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

駐車２台可

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホンシャッター雨戸

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

都市ガス

物件周辺環境

川越市立高階西小学校 660m（徒歩9分）

川越市立高階西中学校 800m（徒歩10分）

ヤオコー川越藤間店 330m（徒歩5分）

コープみらいコープ高階店 460m（徒歩6分）

川越市立高階図書館 630m（徒歩8分）

川越市立高階西小学校 660m（徒歩9分）

川越市立高階西中学校 800m（徒歩10分）

藤原白百合幼稚園 460m（徒歩6分）

ヤオコー川越藤間店 330m（徒歩5分）

スギドラッグ川越藤間店 330m（徒歩5分）

コープみらいコープ高階店 460m（徒歩6分）

セブン-イレブン川越新河岸店 760m（徒歩10分）

川越市立高階図書館 630m（徒歩8分）

藤原町第2公園 300m（徒歩4分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。