【売主物件】グランシア花小金井 新築住戸 ~花小金井6丁目4期~
【売主物件につき仲介手数料不要/花小金井駅まで徒歩5分/LDK17帖超/先進の住宅設備充実/カースペース2台/教育施設徒歩圏内】
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間取り図/3LDK+FCL/機能性にこだわった設備充実の新築住戸です。
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1階部分間取り/ファミリークロークからパウダールーム、キッチンまでアクセス可能な回遊動線が便利なプランです。
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2階部分間取り/廊下だけではなく、各室に収納空間を設けたプランです。
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【グランシア花小金井で採用される設備仕様】洗剤や冷たい水による手荒れも予防できる食洗機、水道回りが汚れにくいタッチレス水栓!
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【グランシア花小金井で採用される設備仕様】リモコン電動シャッター/リモコンボタン一つでシャッターの開閉が可能です。障害物感知機能や非常開放機構が備わっていますので、お子様がいるご家庭でも安心できますね。
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【グランシア花小金井で採用される設備仕様】玄関ポケットキー/カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、スマートコントロールキー搭載の新しい玄関ドアが、毎日の快適・安心を支えます。
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【グランシア花小金井で採用される設備仕様】室内用ホスクリーン/インテリアに調和するデザイン。使用しない時には取外し可能な、すっきりスマートなスポットタイプのホスクリーンを全棟に採用。天候の良くない日の室内干しに活躍します。
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【グランシア花小金井で採用される設備仕様】傘かけフック/玄関横の傘かけフックはスライド式。バーを奥ににスライドすることで傘だけではなく、バッグやお買い物袋などもチョイかけできます。
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国の基準を大きく上回り、JASにも認定を受けた「国産檜」を、すべての主要構造材に使用。これだけは譲れない住協のアイデンティティです
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プランに採用される構造/木造軸組工法で耐震性と耐久性を両立(イラストはイメージになります。)
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高い強度に加え防菌・防カビ効果や耐久性に優れた性質を持つ檜。住協では構造躯体材で最も重要な土台と柱に、JAS認定を受けた良質で安全な国産無垢「檜」を使用しています
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厚さ9mmでありながら壁倍率2.6倍を認定取得した耐力壁面材STP2は、合板と比べると2倍以上のせん断剛性があり耐震性に優れています
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プランに採用される構造/床下の湿気を効率よく排出する基礎パッキンロングを採用(イメージ写真)
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住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、 高耐久・高耐震を標準とした住まいを実現。「耐震等級3」を取得した家づくりが可能です
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2022年4月に新設されたZEH基準を満たす断熱等級です。等級4よりも厳しい断熱水準を満たし、経済性、省エネ、快適さを兼ね備えた次世代の暮らしを作り出します
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ご夫婦1台ずつ所有の方はもちろん、ご両親やご友人用の駐車スペースとしてもお使いいただけます
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公園が徒歩5分圏内にございます
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子育て世帯に嬉しい小学校が徒歩10分圏内の物件です
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通勤通学に便利な駅徒歩圏内の物件です
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周辺は閑静な住宅街です
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風通しが良好な物件です
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陽当たりが良好な物件です
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不在時にも荷物を受け取れる、便利な宅配ボックスが備わります
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気密性の高い住宅に必須の24時間換気システム。1時間でお部屋の半分くらいの空気が入れ替わると言われています
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来訪者の顔が見えて安心のモニタ付きインターホン。置き配指示もできる便利な設備です
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シューズボックスが備わります
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クローゼットが備わります
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各部屋に収納を備えることで、ゆとりある暮らしにつながります
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収納スペースが備わります
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調味料などのストックやキッチン用品の収納に便利な床下収納が備わります
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お料理好きな方にうれしい3口コンロです。同時にたくさん調理できるので、料理のレパートリーが広がりそうですね
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陽当たりが良好な南向きのバルコニー。お洗濯物もしっかりと乾きそうです
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2面採光のお部屋が備わります
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スイッチ一つでお湯張り可能な便利なオートバス。経済的な追い焚き機能も備わります
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お手入れが楽になる浴室暖房乾燥機付きのバスルーム。物干しスペースもあるので雨の季節は物干場としても利用できます
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都立小金井公園/広さ約80ヘクタール、都立公園の中で4番目の広さを誇る公園です。ドッグランやソリ滑りができるゲレンデ、多目的運動広場などがあり、市民の方々に愛されている公園です。
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小平グリーンロード(現地から約20m)/全長約21kmの緑の回廊です。自転車用と歩行者用に道路が分けられています。桜や紅葉など四季の移ろいを感じられます。
物件詳細
価格 | 6,280万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~40年まで入力できます) (※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます) |
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所在地 | 小平市花小金井6丁目 | ||
交通 | |||
土地面積 | 122.30m2(36.99坪) | 建物面積 | 89.42m2(27.04坪) |
間取り | 3LDK | 築年月 | 2024年5月 |
総棟数 | 1戸 | 販売棟数 | 1戸 |
設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 開発分譲地内 / 2階建 / 南向き / 2面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / LDK15畳以上 / フローリング / 24時間換気システム / 室内物干し / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座 / バルコニー / 南面バルコニー / 駐車2台可 / TVモニタ付インターホン / カードキー / 電動シャッター / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 都市ガス |
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建物構造 | 木造 地上2階建て | 接道 | 南側 5m 一方 公道 |
私道負担 | セットバック | ||
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
駐車場 | カースペース有 2台 | 敷地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
用途地域 | 第1種住居地域 |
取引態様 | 売主 |
引渡時期 | 2024年6月上旬 期日指定 | 現況 | 未着工 |
建築許可理由 | 建築確認番号 | 第SJK-KX235515440号 | |
リフォーム | |||
法令上の制限 | |||
備考 | ※22条・23条区域、第1種高度地区、東京都景観条例 |
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更新日 | 2024年4月27日 | 更新予定日 | 2024年5月4日 |
※物件番号:712914780
ポイント
- ~都市型の自然に包まれた美しき街、花小金井に住まう~
■ご家族団らんの空間が広がるLDKは約17帖の広々設計
■リモコン一つで開閉可能な電動シャッターを設置。
■キッチンは食洗機、タッチレス水栓搭載のシステムキッチンです。
■リビング横にはファミリークロークを設けました。
ロングコートなどを掛けて置けるハンガーパイプスペースがあり、リビング収納としても活躍する空間です。
■2階部分約6.75帖の洋室には、ホスクリーンを設けました。
雨天の際に洗濯物を乾かすだけではなく、花粉対策で外に干せない時にも便利です。
■クルマの通り抜けがない開発分譲地内
■小・中学校、保育園、幼稚園が徒歩圏内にあり子育て世代にもうれしい立地です。
■駅周辺にはお買い物施設が充実していますので、お出かけ帰り・お仕事帰りに便利です。
資料請求や見学予約など、お気軽にお問い合わせください。
お電話でも対応いたします。フリーダイヤルよりお気軽にどうぞ!
特徴・設備
市街地が近い 南側道路面す 閑静な住宅地 緑豊かな住宅地 開発分譲地内
2階建
陽当り良好 南向き 通風良好
LDK15畳以上
室内物干し フローリング
全居室収納 床下収納 クローゼット シューズボックス
システムキッチン 対面式キッチン 食器洗乾燥機 浄水器
浴室乾燥機 浴室に窓 追焚機能 浴室暖房
トイレ2ヶ所 温水洗浄便座
南面バルコニー バルコニー
駐車2台可
TVモニタ付インターホン カードキー 電動シャッター
スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内
都市ガス
物件周辺環境
物件情報について
- ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※間取りのSは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
- ※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
- ※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
- ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
- ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
- ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物(プラン例含む)等消費税が課税される場合は税込み価格です。
- ※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
取扱店舗
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東久留米支店
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東京都小平市の魅力
隣接する東村山市と同様に、昔ながらの武蔵野の面影残る緑豊かな地である小平市。特に玉川上水は市民にとっての憩いの場でもあり、木漏れ陽が心地よい散歩道も整備され、野鳥をはじめとする様々な生物の住処でもあります。また、市内の一部には隣接する小金井市にまたがる小金井公園もあり、平日、休日を問わず多くの人々でにぎわいます。また、小平市は学園都市であることも有名。武蔵野美術大学や、嘉悦女子短期大学など計6つの大学があり、各方面から学生が集まり活気に満ちたエリアであると言えます。もちろん、鉄道網も整備されており、新宿方面へのアクセスが可能な西武新宿線は、小平駅、花小金井駅が利用可能となっています。また、JR中央線へもアクセス可能な西武国分寺線の小川駅、鷹の台駅、JR武蔵野線からは新小平駅が利用でき、東京都内、埼玉県内ともに様々な地域にアクセスが可能な地域となっていることからも、非常に暮らしやすい場所であるといえます。住協グループは治安も良く活気のある住みやすいこの地域から、多くの社有物件(新築・中古戸建・中古マンション・土地)をリリースしています。お気軽にお問合せくださいませ。