【仲介手数料不要の売主物件】グランシア新宿町4丁目 ~新築分譲住宅~
【売主物件につき仲介手数料不要/土地38坪/周辺買い物施設充実/駅徒歩17分】
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5号棟完成予想図(内観)
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現地完成予想図/32坪超・カースペース2台分(販売は左の棟になります)
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5号棟間取り図
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川越市は安定した地盤の武蔵野台地にねざした地。 関東ローム層を主体とする安定した土で覆われているため、住宅地盤として良好です。
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【お風呂のお湯が冷めにくい省エネ浴槽】 追いだき回数も減り、エコで快適なバスタイムを。
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「川越」駅から都心のビッグターミナル「池袋」駅まで37分。東京メトロ有楽町線、副都心線、東急東横線も乗り入れているため、埼玉エリアから有楽町や渋谷、横浜方面へ出るのにもアクセス良好!
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高速道路へは川越ICから。関越自動車道より、中央自動車道・東名高速道路・圏央道・東北自動車道・常磐自動車道にアプローチができ、行楽地などへのアクセスに便利です。
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住協の建物は構造計算をして「耐震等級3」を取得しています。
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樹齢50~60年の原木1本から1本しか製材できない貴重な「芯持ち材」を土台、柱に使用しています。
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地盤でのトラブルを事前に防ぎ、大切な建物の価値を損ねないように安心して長い間快適に暮らせる家をご提供いたします。
物件詳細
価格 | 5,680万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~40年まで入力できます) (※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます) |
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所在地 | 川越市新宿町4丁目 | ||
交通 | |||
土地面積 | 126.61m2(38.29坪) | 建物面積 | 89.43m2(27.05坪) |
間取り | 3LDK | 築年月 | 2024年6月 |
総棟数 | 2戸 | 販売棟数 | 戸 |
設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 耐震構造 / 外壁サイディング / 地盤調査済 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市近郊 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 2沿線以上利用可 / 2階建 / 2面採光 / 全室2面採光 / LDK15畳以上 / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / システムキッチン / 対面式キッチン / パントリー(食器・食品の収納庫) / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室1坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / 庭 / 駐車2台可 / EV車充電設備 / TVモニタ付インターホン / カードキー / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / コンビニ 400m以内 / 都市ガス / 仲介手数料不要 |
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建物構造 | 木造 地上2階建て | 接道 | 南西側 4.2m 一方 公道 |
私道負担 | セットバック | ||
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 168% |
駐車場 | カースペース有 2台 | 敷地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
取引態様 | 売主 |
引渡時期 | 2024年7月上旬 期日指定 | 現況 | 未完成 |
建築許可理由 | 建築確認番号 | SJK-KX235421940号 | |
リフォーム | |||
法令上の制限 | |||
備考 | ※土地面積に通路持分18.15m2含む ※未利用地持分 8.89m2×1/6 |
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更新日 | 2024年4月5日 | 更新予定日 | 2024年5月4日 |
※物件番号:712921588
ポイント
- ◇3LDK+シューズクローゼット+パントリー
◇カースペース2台分
◇小中学校まで徒歩10分圏内
◇川越駅徒歩17分、バス利用で本川越駅も利用可能
◇周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなど買い物に便利な施設が充実
≪グランシア新宿町 特別仕様≫
■リクシルシステムキッチン
食洗機、浄水器一体型水栓、ステンレス製のWサポートシンクなど充実した家事ラク機能だけなく、
人造大理石のワークトップなどデザイン性も兼ね備えた才色兼備なキッチンです。
■リクシル「サーモバスS」採用
お風呂のお湯が冷めにくい省エネ浴槽。寒い在来浴室でもお湯が冷めにくく、温かさが長持ち。
追いだき回数も減り、エコで快適なバスタイムを。
■「室内用干すクリーン」採用
インテリアに調和するデザインになっており、使用しない時は取り外し可能な、
すっきりスマートなスポットタイプです。
■「玄関ポケットキー」採用
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、スマートコントロールキー搭載の
新しい玄関ドアが、毎日の快適・安心を支えます。
タグキーをハンドルに近づけるだけで簡単施解錠できます。
■外壁に「スーパーKMEWシール」採用
シーリング材は性能のしっかりしたものを選ばないと外観を台無しにしたり、ひび割れから雨水が侵入し
将来的に雨漏りや躯体が痛む原因に。スーパーKMEWシールはその高い性能から「防水性が保てて安心」
「美観の面で綺麗」「ライフサイクルコスト面でお得」など様々なメリットを生み出します。
≪周辺は生活しやすい住環境≫
■小中学校まで徒歩10分圏内
川越市立新宿小学校・城南中学校まで徒歩10分圏内。また保育園も近隣に複数点在しており、
子育てファミリーにも暮らしやすい住環境です。
■大手スーパー3社が徒歩圏内
◇ヤオコー川越新宿町店(営業時間 9:00~21:30)
埼玉県川越市に本社がある関東近郊を中心に埼玉県内に99店舗展開しているスーパーです。
日々のレシピに困らないよう店内に作り方などが記載したレシピなどもある食生活提案型
スーパーマーケットです。
◇ベルク川越新宿店(営業時間 9:00~24:00)
敷地内にはスーパーの他、クリーニング、100円ショップダイソー、サンキューカットもあります。
24時まで営業しているので帰宅時間が遅くなっても買い物が出来るので安心ですね。
◇いなげや川越旭町店(営業時間 9:30~21:30)
敷地内にスーパーの他、100円ショップセリア、しまむら、ウェルパーク等があります。
一度で買い物を済ますことが出来るのでとても便利。
特徴・設備
外壁サイディング
地盤調査済 市街地が近い 閑静な住宅地 整形地 都市近郊 平坦地 開発分譲地内 区画整理地内
2沿線以上利用可
2階建
全室2面採光
LDK15畳以上
バリアフリー 全居室フローリング フローリング 室内洗濯機置場
全居室収納 床下収納 ウォークインクローゼット
システムキッチン 対面式キッチン パントリー(食器・食品の収納庫) 食器洗乾燥機 浄水器
浴室乾燥機 浴室1坪以上 オートバス 浴室に窓 追焚機能 浴室暖房
シャワー付洗面化粧台 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 室内洗濯機置場 洗濯機置場有 洗面所独立
バルコニー
庭
駐車2台可 EV車充電設備
TVモニタ付インターホン カードキー
スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 小学校まで1km以内
都市ガス
物件周辺環境
物件情報について
- ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※間取りのSは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
- ※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
- ※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
- ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
- ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
- ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物(プラン例含む)等消費税が課税される場合は税込み価格です。
- ※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
取扱店舗
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川越支店
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埼玉県川越市の魅力
「小江戸」という名称で、観光都市としても知られる埼玉県川越市は、県内3位の人口、約35万人を擁する都市です。街のシンボルでもある時の鐘や、菓子屋横丁、川越大師喜多院、川越氷川神社、川越熊野神社などの名所も多く、平日、休日問わず観光客でにぎわっています。東武東上線は霞ヶ関駅、川越市駅、川越駅、新河岸駅があり、東京メトロ副都心線を通じ、東急東横線と東京メトロ有楽町線も乗り入れるため、都心へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な駅であるといえます。西武新宿線では、南大塚駅、本川越駅があり、主要駅では西武新宿駅、高田馬場駅、所沢駅へのアクセスが可能です。また川越駅にはJR川越線も乗り入れ、笠幡駅、的場駅、西川越駅、南古谷駅からも快適に川越駅を利用でき、バス便も整備されていることから、これらの地区には市内でも多くの方が住んでいます。街を流れる入間川からは、サイクリングロードを利用することで荒川サイクリングロードにもアクセスでき、サイクリストにも人気の地となっております。道路交通は関越自動車道川越インターから、圏央道、東京外環自動車道にもスムーズに移動でき、レジャーにも便利なエリアと言えるでしょう。住協グループでも力を入れているエリアであり、今後も継続的に新築・中古戸建・中古マンション・土地を販売していきます。