【仲介手数料不要の売主物件】GRANCIA今成 ~グランシア今成1丁目~
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(※完成予想パースのため実際とは異なる場合がございます)
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間取/隣地との距離が十分に確保されており、お庭もあります。
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LDK(※完成予想パースのため実際とは異なる場合がございます)
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LDKキッチン側(※完成予想パース・実際の壁は透明ではありません)
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【住む人を考えた”家事ラク”動線】 シューズインクローゼットとパントリーが直通になっています。買物から帰ってきて土間収納に 荷物を置き、食材はそのままパントリーへ。さらにキッチンへと連続する動線がスムーズです。また玄関とリビングから入れる2WEYの洗面室は回遊性があり家事動線・生活動線がスムーズに。
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【お風呂のお湯が冷めにくい省エネ浴槽】 追いだき回数も減り、エコで快適なバスタイムを。
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【地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレ】お掃除楽々な衛生陶器・アクアセラミック仕様
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住まいを、家族を地震から守る「耐震等級3」を取得。住協の建物は【構造計算】をして耐震等級3を獲得しています。
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一般的な居室の天井高は2.2m~2.4mのところゆとりと解放感のある2.68m。天井を高くすることで掃き出し窓の高さも2.2mを確保でき、ハイサッシを通して室内により多くの光を採り入れることを可能に。
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JRをはじめ、東武東上線、西武新宿線の三線が乗り入れる首都圏屈指のターミナル都市 です。都心は勿論、大宮を経由すれば東北・上越・北陸新幹線にも便利ですし、地下鉄 副都心線が乗り入れている東武東上線を活用すれば横浜までノンストップ!
物件詳細
価格 | 5,380万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~40年まで入力できます) (※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます) |
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所在地 | 川越市今成1丁目 | ||
交通 | |||
土地面積 | 140.31m2(42.44坪) | 建物面積 | 92.95m2(28.11坪) |
間取り | 3LDK | 築年月 | 2024年5月 |
総棟数 | 1戸 | 販売棟数 | 戸 |
設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 整形地 / 都市近郊 / 開発分譲地内 / 2沿線以上利用可 / 2階建 / 全室2面採光 / 通風良好 / LDK15畳以上 / 全居室フローリング / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 間接照明 / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / シューズインクローク / システムキッチン / 対面式キッチン / パントリー(食器・食品の収納庫) / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 浴室1坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座 / バルコニー / 駐車2台可 / TVモニタ付インターホン / 都市ガス |
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建物構造 | 木造 地上2階建て | 接道 | |
私道負担 | セットバック | ||
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
駐車場 | カースペース有 2台 | 敷地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
取引態様 | 売主 |
引渡時期 | 相談 | 現況 | 未完成 |
建築許可理由 | 建築確認番号 | 第SJK-KX235514940号 | |
リフォーム | |||
法令上の制限 | |||
備考 | ※土地面積のうち協定通路部分9.76m2 ※建物面積にデッドスペース0.41㎡含 |
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更新日 | 2024年3月30日 | 更新予定日 | 2024年5月4日 |
※物件番号:712929600
ポイント
- 【 歴史と利便を享受するロケーション・小江戸川越 】
■仲介手数料不要の売主物件
■10年、20年後の安心を。屋根、外壁、窓、外構に、こだわった「住協クオリティ」
■地震保険の優遇が得られる耐震等級3取得
■土地面積140.31m2/南庭/駐車スペース2台分
■SIC、パントリーを採用した収納充実仕様
■SICにはハンギングシェルフを採用
■土台、柱に、耐腐朽性・耐蟻性効果がある無垢ヒノキを採用
■LIXIL製ユニットバスは保温性の高いサーモバスSを採用
■解放感のあるハイサッシ・ハイドア仕様
■ペニンシュラキッチン・食洗機・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
スタッフからのおすすめポイント
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中村 友哉
都心への良好なアクセスと便利な都市生活を堪能できるのはもちろん、小江戸の情緒あふれる雰囲気に包まれた住環境が魅力の「川越市」で、家族の笑顔あふれる暮らしを実現してみませんか?
特徴・設備
市街地が近い 閑静な住宅地 前道6m以上 整形地 都市近郊 開発分譲地内
2沿線以上利用可
2階建
通風良好 全室2面採光
LDK15畳以上
全居室フローリング 天井高2.5m以上 リビング階段 間接照明
全居室収納 床下収納 シューズインクローク
システムキッチン 対面式キッチン パントリー(食器・食品の収納庫) 食器洗乾燥機
浴室乾燥機 浴室1坪以上 浴室に窓
シャワー付洗面化粧台 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座
バルコニー
駐車2台可
TVモニタ付インターホン
都市ガス
物件周辺環境
物件情報について
- ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※間取りのSは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
- ※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
- ※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
- ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
- ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
- ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物(プラン例含む)等消費税が課税される場合は税込み価格です。
- ※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
取扱店舗
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川越支店
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埼玉県川越市の魅力
「小江戸」という名称で、観光都市としても知られる埼玉県川越市は、県内3位の人口、約35万人を擁する都市です。街のシンボルでもある時の鐘や、菓子屋横丁、川越大師喜多院、川越氷川神社、川越熊野神社などの名所も多く、平日、休日問わず観光客でにぎわっています。東武東上線は霞ヶ関駅、川越市駅、川越駅、新河岸駅があり、東京メトロ副都心線を通じ、東急東横線と東京メトロ有楽町線も乗り入れるため、都心へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な駅であるといえます。西武新宿線では、南大塚駅、本川越駅があり、主要駅では西武新宿駅、高田馬場駅、所沢駅へのアクセスが可能です。また川越駅にはJR川越線も乗り入れ、笠幡駅、的場駅、西川越駅、南古谷駅からも快適に川越駅を利用でき、バス便も整備されていることから、これらの地区には市内でも多くの方が住んでいます。街を流れる入間川からは、サイクリングロードを利用することで荒川サイクリングロードにもアクセスでき、サイクリストにも人気の地となっております。道路交通は関越自動車道川越インターから、圏央道、東京外環自動車道にもスムーズに移動でき、レジャーにも便利なエリアと言えるでしょう。住協グループでも力を入れているエリアであり、今後も継続的に新築・中古戸建・中古マンション・土地を販売していきます。