ライオンズマンション大宮指扇第二　1階

西大宮駅まで徒歩8分　南向きバルコニー・専用庭　食洗機・浴室暖房乾燥機　ペット飼育可

ライオンズマンション大宮指扇第二
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エントランス(外)
間取り図

物件詳細

価格	2,399万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	さいたま市西区大字指扇
交通	JR川越線「西大宮」駅まで徒歩8分 JR川越線「指扇」駅まで徒歩16分
専有面積	77.49m²（23.44坪）	所在階	1階
間取り	3ＬＤＫ	築年月	1990年4月
バルコニー	南 7.36m²（2.22坪）　　　専用庭：22.05m²（6.67坪）（使用料 440円/月）

設備	階下に住戸なし / 南向き / 陽当り良好 / 出窓 / ＬＤＫ１５畳以上 / フローリング / エアコン / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / 収納スペース / シューズボックス / システムキッチン / 2WAYキッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 温水洗浄便座 / バルコニー / 南面バルコニー / 南庭 / 専用庭 / 駐輪場 / バイク置場 / エレベーター / リノベーション / 内装リフォーム / フローリング張替 / スーパー徒歩10分以内 / 即入居可 / ペット相談 / ペット可 / 照明器具付
建物構造	ＲＣ造地上11階建て	総戸数	196戸
駐車場	空無 6,000円/月	敷地権利	所有権
管理形態	全部委託日勤	管理費	9,700円/月
修繕積立金	20,690円/月	取引態様	媒介
引渡時期	即時	現況	空室
リフォーム	内装リフォーム：2023/12済（キッチン浴室トイレ壁床洗面所建具）
法令上の制限
備考	管理協力金(外部所有者のみ):2,000円/月自治会費：1800円/半年駐輪場：空有(無償)ステッカー貼付(200円)登録料1000円バイク置場：空無(1500~2000円/年)ステッカー貼付(200円)登録料1000円アフターサービス保証付ペット飼育可(細則有り) 2022年5月鉄部塗装工事 2018年3月EVセミリニューアル工事 2015年12月大規模修繕工事実施済
更新日	2025年3月20日	更新予定日	2025年3月28日

※物件番号：712943430

ポイント

: ※物件取り扱い担当店舗：住協ふじみ野支店
　見学予約・資料請求・新規会員登録は「住協ふじみ野支店」をご選択ください。

■JR川越線西大宮駅まで徒歩8分の利便性が高い立地
■洗濯物が乾きやすい、日当たり良好な南向きのバルコニー・専用庭
■専用庭では子ども用プールやガーデニングも楽しみです
■スイッチひとつで簡単に食器がピカピカ！食洗機付きキッチン
■雨の日や花粉の季節、寒い日にも嬉しい浴室暖房乾燥機
■大切なペットと一緒にお過ごしいただけるマンション
■壁紙や床、水回りなどフルリフォーム完了済、即引渡可能です！

スタッフからのおすすめポイント

鈴木　大夢

四季折々、季節の美しい景色、自然を感じられる街です。
約22㎡の専用庭付き住戸。ガーデニング等楽しめます。

特徴・設備

階下に住戸なし南向き陽当り良好ＬＤＫ１５畳以上全居室収納食器洗乾燥機浴室乾燥機追焚機能温水洗浄便座専用庭駐輪場バイク置場エレベーターリノベーション内装リフォームスーパー徒歩10分以内即入居可ペット可

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

●駅利便性

●住戸・階数

階下に住戸なし

●陽当り・採光・通風

陽当り良好南向き出窓

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上

●室内設備・仕様

エアコンフローリング

●収納

全居室収納床下収納クローゼットシューズボックス収納スペース

●キッチン・関連設備

システムキッチン食器洗乾燥機 2WAYキッチン

●浴室

浴室乾燥機追焚機能浴室暖房

●トイレ・洗面関連設備

温水洗浄便座

●バルコニー・テラス

南面バルコニーバルコニー

●庭

南庭専用庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

駐輪場バイク置場

●共用部

エレベーター

●管理・セキュリティ

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

内装リフォームフローリング張替リノベーション

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

即入居可ペット相談ペット可

●その他

照明器具付

物件周辺環境

さいたま市立指扇小学校 1050m（徒歩14分）

さいたま市立土屋中学校 1150m（徒歩15分）

コープみらいコープ指扇店 766m（徒歩10分）

マルエツ西大宮駅前店 1225m（徒歩16分）

イオン大宮西店 1390m（徒歩18分）

さいたま市立指扇小学校 1050m（徒歩14分）

さいたま市立土屋中学校 1150m（徒歩15分）

あそびのてんさい西大宮保育園 697m（徒歩9分）

愛徳幼稚園 1801m（徒歩23分）

コープみらいコープ指扇店 766m（徒歩10分）

マルエツ西大宮駅前店 1225m（徒歩16分）

イオン大宮西店 1390m（徒歩18分）

島忠大宮本店 2575m（徒歩33分）

ファミリーマート西大宮駅南口店 643m（徒歩9分）

セブン-イレブンさいたま指扇東店 895m（徒歩12分）

大西公園 71m（徒歩1分）

ドラッグセイムス大宮西店 1115m（徒歩14分）

山本内科医院 648m（徒歩9分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※「ペット飼育可」等の表記には、細則などの諸条件がある場合がございます。
※駐車場の空き状況は物件情報公開時のものであり、更新されている場合がございます。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。