【典麗の棲/新築分譲住宅2邸】SUMIKA すみか ~グランシア所沢~
【小上がりラウンジやスキップDENなど家族憩いのプランニング】
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【グランシア所沢 SUMIKA すみか/1号棟完成予想図】屋根材には耐震性やメンテナンスコストの軽減などが期待できる機能性の高いガルバリウム鋼板を採用した最新トレンドにもフィットするファサードが魅力的
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【グランシア所沢 SUMIKA すみか/2号棟完成予想図】洗練された都会的なモダン&ナチュラルのエクステリア・デザイン。45坪超とゆとりのある土地面積が悠然とした暮らしを形づくります
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<No.1/Koagari-Lounge Style>4LDK+小上がりラウンジ+SCL+リビング収納+シェアカウンター+駐車2台 など
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1号棟間取り図・フロアデザイン/両邸ともに南側採光で陽当たり・通風良好です
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<No.2/SKIP-DEN Style>3LDK+スキップDEN+SCL+WCL+パントリー収納+シェアカウンター+駐車2台 など
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2号棟間取り図・フロアデザイン/両邸ともに南側採光で陽当たり・通風良好です
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【始発・小手指駅まで徒歩15分の好立地】SUMIKAは32家族によって形成される住協の大型分譲地「Jリゾート西武台」内の一角に誕生します。商業エリアが身近な距離感ながらも自然も美しい北中アドレス
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【ゆとりのある6m幅員の街区内開発道路】人や車の出入りが少ないため、お子様も安心して外で遊べる住環境に。防犯効果も期待できます。減速帯を設置することで、車のスピードを抑制し、居住者の安全性を高めました
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SUMIKAは全邸150m2超のゆとりある大型分譲地「Jリゾート西武台」の一角に誕生します。街並みや景観が美しく整うほか、同年代の家族や子どもたちが集まることで暮らしを豊かに醸成していきます
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【注目の新素材「SOLIDO」採用】家族の情緒を育む柔和なニュアンスのイノセント・テクスチャーが魅力の新邸。けれんのないマテリアルと調和しながら、棲まう人とともに時間を刻んでいきます
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【サイディング】セメントの質感を生かし、一枚として同じものがない無垢の素材である「SOLIDO」。〇〇風というフェイクではなく、素材そのものの価値を見つめ直したマテリアルを大胆に配した邸です
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【サイディング】木目調の優しさを足し算することでよりメリハリのある洗練されたファサードに。天然材ならではの濃淡豊かな素材感を繊細に再現したレッドシダー柄は軒天井まで続き、さらにその意匠を際立たせます
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1号棟LDKには三菱製のエアコンを設備。需要が高まるシーズンには設置に時間がかかってしまうことも。エアコン付きであれば、引越直後からいつでも快適に過ごせるほか、購入費や設置費などの費用を節約可能です
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【パナソニック製ビルトイン食洗機】50℃以上の高圧水流で、各洗浄工程で除菌が完了するストリーム除菌洗浄機能搭載。スイッチ一つで簡単、清潔!
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【便利なタッチレス水栓】吐水も止水も手をかざすだけ!節水効果にもつながるのはもちろん、汚れた手で触らずに済むので衛生的です!
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温かさがホッ!と長持ち。お湯を入れてから4時間後の低下温度は-2.5℃以下。ダブル保温構造で最後の一人まで温かい省エネ設計です。(JIS高断熱浴槽準拠)
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【宅配ボックス付きの機能門柱ユニット】荷物の受取だけではなく発送もできる宅配ボックス付。LED照明、盗難配慮機構など機能性にも優れた門柱です
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【スポットライト】「Jリゾート西武台」分譲地内全体でスポットライトやガーデンライトを標準採用した夜間も安心の街区設計です
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【お車でのお出かけもスムーズ】前面道路も6mと広々しており、バックでの駐車も安心です。カースペースは並列2台。横に並べて停められるので、いつでも自由に車を出し入れできることが大きなメリットです
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【専用サイクルスペース】タイル貼りを施した専用のサイクルスペースを設けました。土地広の邸宅だからこそ叶う贅沢な外構デザインです
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【様々な用途に使えるシェアカウンター】家事の合間にひと息ついて雑誌を読んだり、子どもの勉強や宿題を見てあげたり、パソコンやも置けるのでリビングで遊ぶお子さまを見守りながらリモートワークも可能です
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2号棟/キッチン奥には可動棚つきのパントリー空間を配しました。さらに床下収納も複数備わる収納豊富なプランが魅力です。調理器具やストック品を収納しておくのに便利です
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【1号棟/小上がりラウンジ】キッズスペースとしてはもちろん、趣味や憩いのときを過ごせる小上がりラウンジを配したプラン。段差を設けることで空間にアクセントをもたせ、半個室感覚でリラックスできます
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【2号棟/スキップDEN】段差で空間をゆるやかに区切ることで家族の顔が見えるリビングと程よい距離感のスキップDEN。 カウンター下部はオープンタイプで足を伸ばしてのびのびとお使いいただけます
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2号棟WIC2.0帖/大容量の収納スペースは衣類の他にも場所をとるカバンや帽子、散らかりがちな小物類もすっきりと整理できます(写真は弊社同仕様のイメージです)
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靴を履いたまま出入りが出来る便利な土間収納。室内に持ち込めないベビーカーや遊具、スポーツ用品、アウトドアグッズなどの収納に便利なSICを備えたプランです(写真は弊社同仕様のイメージです)
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【住協なら「ZEH水準の省エネ住宅」が標準仕様!】光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに!オプションで太陽光発電システムや蓄電池、EVコンセント、HEMSなど「創エネ」設備もご用意しております!
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【他社と比べてみてください!】住協Gの耐震等級3は最も安全性の高い「構造計算」で取得しているからさらに安心!住まいの根幹に先進のテクノロジーを取り入れ、家族を地震から守る高耐久・高耐震の家づくり!
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子育て世代・若年夫婦世帯を対象に、高い省エネ性能を有する住宅を購入する場合、最大で80万円/戸が補助されます!(一部区域:原則補助額40万円/戸。予算額の上限に達した場合は終了となります。)
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【事前に建設地の地耐力の測定を行い、地耐力不足の場合は地盤の補強工事を実施】地盤でのトラブルを事前に防ぎ、大切な建物の価値を損ねないように安心して長い間快適に暮らせる家をご提供いたします
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【国産ヒノキを主要構造材すべてに採用】プランに採用される標準仕様/国の基準を大幅に上回る耐久性に優れたJAS認定の国産檜材を柱・土台・梁に採用。これだけは譲れない住協のアイデンティティです
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プランに採用される構造/木造軸組工法で耐震性と耐久性を両立(イラストはイメージになります。)
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【全室複層ガラス】アルミと樹脂のハイブリッド窓で、高い断熱性能を実現。複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングして性能を向上。高い断熱性能と日射遮蔽性能を両立しました
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【社内外から徹底した品質管理】第三者機関による徹底した現場検査を工事中に2度実施するほか、住協グループでは白アリ防除工事につきまして施工完了日から5年間保証しております
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「小手指」駅は始発駅なので通勤通学も快適に。西武線利用で都心方面へスムーズにアクセス可能です
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関越自動車道「所沢インター」利用で各方面へスムーズにアクセス。外環道や圏央道と接続でき、レジャーやビジネスも身軽にこなせるポジションです
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~32邸の大型分譲地。住協の街づくりの実績をぜひ現地でお確かめください~ カーナビ:所沢市北中2丁目177−4 近隣モデルハウスもすぐにご案内出来ます!
物件詳細
価格 | 5,980万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~40年まで入力できます) (※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます) |
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所在地 | 所沢市北中2丁目 | ||
交通 | |||
土地面積 | 150.74m2(45.59坪)~150.75m2(45.6坪) | 建物面積 | 96.47m2(29.18坪)~97.23m2(29.41坪) |
間取り | 3LDK~4LDK | 築年月 | 2024年8月 |
総棟数 | 2戸 | 販売棟数 | 2戸 |
最多価格帯 | - | ||
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設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 住宅性能保証付 / 耐震構造 / 地盤調査済 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 大型タウン内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 2沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 始発駅 / 2階建 / 南向き / 2面採光 / 3面採光 / 全室2面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / LDK18畳以上 / 和室 / 2世帯住宅 / 4LDK以上の広い間取り / バリアフリー / フルフラットフロア / フローリング / 全居室フローリング / リビング階段 / ダウンライト / 24時間換気システム / エアコン / クッションフロア / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズインクローク / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / オープンキッチン / カウンターキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫) / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室1坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 高機能トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / 南面バルコニー / ルーフバルコニー / 庭 / 南庭 / 省エネ給湯器 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 駐車2台可 / 宅配ボックス / セキュリティ充実 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー / シャッター雨戸 / スーパー 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 隣家との間隔が広い / 眺望良好 / 年度内入居可 / 都市ガス / 照明器具付 / 仲介手数料不要 |
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建物構造 | 木造 地上2階建て | 接道 | |
私道負担 | セットバック | 不要 | |
建ぺい率 | 60%・50% | 容積率 | 200%・80% |
駐車場 | カースペース有 2台 | 敷地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化調整 |
用途地域 | 無指定 |
取引態様 | 売主 |
引渡時期 | 2024年9月下旬 期日指定 | 現況 | 未完成 |
建築許可理由 | 開発許可等分譲地内 | 建築確認番号 | 第SJX-KX235516950 |
リフォーム | |||
法令上の制限 | 景観法 航空法 | ||
備考 | 「Jリゾート西武台」(先行販売29棟)は全棟ご成約済み(2023年)で今回販売対象ではございません 現地の空撮写真等は分譲当時のもので現況とは異なります その他持分/フットパス持分:59.95m2×1/32、緑化スペース持分:17.56m2×1/32、9.27m2×1/32、ゴミ集積場持分:【1号棟】3.42m2×1/15【2号棟】3.60m2×1/17 |
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更新日 | 2024年4月29日 | 更新予定日 | 2024年5月7日 |
※物件番号:712960745
ポイント
- ■景観整う大型コミュニティ内/お買い物施設が徒歩圏に複数そろう好立地に「典麗の棲~すみか~」誕生■
SUMIKAは全邸150㎡超のゆとりある大型分譲地「Jリゾート西武台」の一角に誕生します。グランシア所沢西武台・第一期分譲地の「ラミューズ」全70区画とあわせれば、100棟近い巨大なコミュニティに。家を、街を、未来をつくる。私たち住協グループの強みは、土地の仕入から街区設計~造成~建築~街づくりまでトータルでプロデュースできること。街並みや景観が美しく整うほか、同年代の家族や子どもたちが集まることで暮らしを豊かに醸成していきます。
■四季の移ろいが織りなす自然素材の共鳴を愉しむ典麗の棲■
光とテクスチャーで暮らしを彩る、そんな棲(すみか)―。
住協グループのデザインチームはこの二邸に、そんなコンセプトをもたせ、飾らずシンプルにそのまま「SUMIKA」と名付けました。
設計段階で様々な建材を検討する中で出逢ったのが、セメントの質感を生かし、一枚として同じものがない無垢の素材である「SOLIDO」。〇〇風というフェイクではなく、素材そのものの価値を見つめ直したマテリアルは、「SUMIKA」という気取らないコンセプトの最適解だと直感し、この自然素材をエクステリア&インテリア両方のメインアクセントに配しました。「SOLIDO」は雨や日差しなど自然と季節にもまれ、その風合いはゆるやかに麗しく変化していきます。
たっぷりとした採光性のぬくもり溢れるフロアデザインと、家族の情緒を育む柔和なニュアンスのイノセント・テクスチャーが魅力の新邸。けれんのないマテリアルと調和しながら、棲まう人とともに時間を刻んでいきます。
■<2Style>のフロアデザイン■
PLAN1.キッズスペースとしてはもちろん、趣味や憩いのときを過ごせる小上がりラウンジを配したプラン。段差を設けることで空間にアクセントをもたせ、半個室感覚でリラックスできます。
PLAN2.段差で空間をゆるやかに区切ることで家族の顔が見えるリビングと程よい距離感のスキップDEN。カウンター下部はオープンタイプで足を伸ばしてのびのびとお使いいただけます。
〇始発・西武池袋線「小手指」駅まで徒歩15分/自転車約5分
〇補助金最大100万円の「子育てエコホーム支援事業」対象!
〇耐震等級3・主要構造材はすべて国産のヒノキを使用
〇断熱等級5・一次エネルギー等級6のZEH水準の省エネ住宅
〇カースペース並列2台・専用サイクルスペース・豊かな植栽計画
〇たっぷりの収納【SCL・WCL・パントリー・床下収納など多彩】
〇全室2面採光・南向きのバルコニーは上部吹き抜け
〇食洗機・タッチレス水栓・浴室暖房乾燥・全室LED照明
〇宅配ボックス付き機能門柱ユニット
〇リクシルのサーモバス採用・ダブル保温構造で最後の一人まであったか!
〇島忠ホームズやマミープラスなどお買い物施設が複数徒歩圏
スタッフからのおすすめポイント
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住協 新所沢支店・小手指支店
SUMIKAは32家族によって形成される住協の大型分譲地「Jリゾート西武台」内の一角に誕生します。商業エリアが身近な距離感ながらも、様々な動植物が生息する混然とした自然が美しい、暮らしのオアシス「北中の森」の広大な緑を日々愉しみながら、潤いの暮らしを享受できます。さらに最寄りの始発利用「小手指」駅も徒歩15分/自転車で約5分と非常に便利な立地で、都内主要都市へのアプローチもスムーズに叶うロケーションです。
特徴・設備
設計住宅性能評価書 建設住宅性能評価書(新築時) 住宅性能保証付
地盤調査済 市街地が近い 閑静な住宅地 前道6m以上 整形地 緑豊かな住宅地 都市近郊 大型タウン内 平坦地 開発分譲地内
2沿線以上利用可 駅まで平坦 始発駅
2階建
陽当り良好 南向き 3面採光 通風良好 全室2面採光
LDK18畳以上 和室 2世帯住宅
バリアフリー 全居室フローリング リビング階段 エアコン ダウンライト フローリング フルフラットフロア 室内洗濯機置場
全居室収納 床下収納 ウォークインクローゼット シューズインクローク クローゼット シューズボックス
システムキッチン 対面式キッチン パントリー(食器・食品の収納庫) 食器洗乾燥機 浄水器 カウンターキッチン オープンキッチン グリル
浴室乾燥機 浴室1坪以上 オートバス 浴室に窓 追焚機能 浴室暖房
シャワー付洗面化粧台 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 節水型トイレ 高機能トイレ 室内洗濯機置場 洗濯機置場有 洗面所独立
南面バルコニー ルーフバルコニー バルコニー
庭 南庭
省エネ給湯器 全居室複層ガラスか複層サッシ
駐車2台可
セキュリティ充実 TVモニタ付インターホン ディンプルキー シャッター雨戸
スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 隣家との間隔が大きい
眺望良好
年度内入居可
都市ガス 照明器具付
物件周辺環境
物件情報について
- ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※間取りのSは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
- ※間取りのDEN=書斎(納戸)、SIC=シューズインクローゼット、WIC=ウォークインクローゼット、FCL=ファミリークローゼット、RF=ロフトを表しています。
- ※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
- ※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
- ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
- ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
- ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物(プラン例含む)等消費税が課税される場合は税込み価格です。
- ※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
取扱店舗
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新所沢支店
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埼玉西武ライオンズの本拠地として知られる所沢市は、人口約34万人を擁し東京のベッドタウンとして人気の街です。穏やかな雰囲気の住宅街が特徴の小手指や新所沢エリアは始発駅であることからも住宅地として人気が高く、住協グループでも積極的に新築・中古戸建・中古マンション・土地を販売しています。西武池袋線の所沢市内の各駅、狭山ヶ丘駅、小手指駅、西所沢駅、所沢駅には、東京メトロ副都心線を通じ東急東横線と、東京メトロ有楽町線も乗り入れるため、都心へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な駅といえます。新所沢駅、航空公園駅、所沢駅の各駅を有する西武新宿線は、東京メトロ東西線にアクセスでき、中井駅からは都営大江戸線にも乗り継げます。また所沢市下安松からは西武池袋線秋津駅、JR武蔵野線東所沢駅、新秋津駅が利用でき、JR中央線に一本でアクセスできる人気のエリアです。東所沢駅から徒歩10分圏内には文化モール「ところざわサクラタウン」も2020年11月にオープンし、街はどんどん進化を続けています。バス便も多く整備されているので、駅から比較的遠い物件でも、落ち着きある住まいを求める方には暮らしやすい地区が多くあります。道路交通に関しては、所沢市内では関越自動車道所沢インター、隣接する入間市の圏央道入間インターにアクセスしやすく、レジャー等で多方面へ利用することができます。