【最終1区画｜ご好評御礼｜売主物件】ママズハッピー大泉学園Ⅲ～新座市野寺4丁目1期～建築条件付土地

ママにうれしいスぺシャル仕様　24棟大型分譲地　土地面積30坪超

【全24棟／好評分譲地】「初めまして！」が集まる分譲地。たくさんの子供たちが年齢を問わずに、仲良く一緒に成長できるのは大型分譲地の特徴ですね。
【全24棟／好評分譲地】西武池袋線保谷駅までは車で約8分、ひばりヶ丘駅までは車で約15分の利便性の高いエリアです。
区画図／敷地面積30坪超！全24区画の大型開発分譲地になります。
【Mamaが笑顔になれるマイホーム】ママズハッピー大泉学園Ⅲ　～野寺4丁目1期～
全24区画の新たなコミュニティが誕生！「あったらいいな」というママの声を取り入れた、子育てママのための分譲地です。
【統一した空間づくり】
壁紙をグレー系に統一することでスタイリッシュでクールな空間に。天井からは内蔵スピーカーによる音が降り注ぎます（建物プラン例／建物価格：2180万円／建物面積：92.15m2）
【スマートに見せる工夫】
部屋の形をフラットに見せるため壁面を一部へこませる工夫でエレガントに演出。間接照明が彩を加えます（建物プラン例／建物価格：2180万円／建物面積：106.64m2）
【スタディーカウンター＆壁面に本棚】
せっかくの自由設計だから、ディテールまで家族好みで設計していこう（建物プラン例／建物価格：2180万円／建物面積：101.85m2）
【全24棟／好評分譲地】外壁が周囲の街並みと青空に生えるお洒落な仕上がり。周囲には高い建物のないエリア。青い空が大きく感じますね。
【全24棟／好評分譲地】小中学校まで徒歩圏内で通える距離なので、朝の準備や帰宅後の時間を有効に使うことができますね。
【スペースの有効活用】
リビングの一角に小上がりのスペースを設け、読書や子供の勉強にテレワークスペースとして利用できます（建物プラン例／建物価格：2180万円／建物面積：98.94m2）
【選べるキッチン】パネル色だけでなくシンクの広さなどもカスタマイズ可／建築プラン例（内観同仕様）／建物面積：89.43ｍ2／建物価格2030万円
【選べる洗面化粧台】お手入れが楽になるワイドボウルを採用。収納付きの三面鏡つき。／建築プラン例（内観同仕様）／建物面積：89.43ｍ2／建物価格2030万円
【選べるバスルーム】アクセントパネルや浴槽の形などを選択できます。／建築プラン例（内観同仕様）／建物面積：89.43ｍ2／建物価格2030万円
【ママズハッピー大泉学園Ⅲ・標準仕様】ビルトイン食洗機／スイッチ一つで洗い物完了♪手荒れ防止にも嬉しい設備です。（※イメージ写真）
【ママズハッピー大泉学園Ⅲ・標準仕様】タッチレス水栓／料理中に手が汚れても、水栓を汚さず吐水ができます。（※イメージ写真）
【空も家の一部】
開放感のある屋上テラスを作ることで、人の目を気にすることなく思い思いの時間を過ごせます（建物プラン例。建物価格／2180万円　建物面積／92.15m2）
【ママズハッピー大泉学園Ⅲ・標準仕様】宅配ボックス／重さ10kg、ビールケース1箱相当まで入ります。（※イメージ写真）
【ママズハッピー大泉学園Ⅲ・標準仕様】電動シャッター／窓を閉めたまま開閉できるので省エネにもなります。（※イメージ写真）
自由自在なセミオーダー、安心・安全・先進の機能性、すこやかなコミュニティ空間など、住協が自信を持ってお送りするグランシアシリーズの物件です
住協の建築条件付土地とは？理想の家が建つまでの流れ
住協の建築条件付土地ならこんなメリットがたくさん。
プランに採用される仕様／耐久性に優れた檜を構造材に採用（イメージ写真）
プランに採用される構造／新鮮な空気を外から取り込み、居室内の空気を0.5回/h以上換気します。家具などから発生する有害化学物質を排出し、いつでも快適に過ごせます。
プランに採用される構造／木造軸組工法で耐震性と耐久性を両立（イラストはイメージになります。）
住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、高耐久・高耐震を標準とした住まいを実現。災害時の防災拠点となる消防署や警察署と同等レベルの耐震性をもつ「耐震等級3」を取得した家づくりが可能です
【THINK OF DWELLING】そこに住まう人々が、ずっと笑顔で暮らせるように。それが、私たち住協グループの家づくりのこだわりです
【無料で資料請求】ご希望のお客様には、当社でマイホームを購入されたお客様のお声やこだわりの施工事例を掲載した冊子をお送りしております。枚数限定ですのでお早めに当店までお問い合わせください！
当社施工例／ブラックに近いグレーの外壁に、ブラウンの差し色がセンス良く配され、落ち着きのある外観デザインに仕上がっています。
当社施工例／スリット状に配されたウッドと丸窓、植栽や玄関扉がモダンで高級な宿のような印象を与える一邸。
当社施工例／オレンジの瓦とベージュの塗り壁、窓モールやルーバーをあしらった南欧風デザインの家。
選べる床材／明るく爽やかな印象にも、落ち着いた雰囲気を演出することも可能な選べる床材。

物件詳細

価格	2,850万円
所在地	新座市野寺４丁目
交通	西武池袋線「保谷」駅まで徒歩24～25分西武池袋線「ひばりヶ丘」駅までバス5分「貝沼」停歩13～14分西武池袋線「大泉学園」駅までバス15分「片山二丁目」停歩8～9分
土地面積	100m²（30.25坪）	建築条件	有
建ぺい率	60%	容積率	100%
総区画数	24区画	販売区画数	1区画

最多価格帯	-
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水地盤調査済 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 平坦地 / 陽当り良好 / スーパー徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 自由設計対応 / 仲介手数料不要 / 自由設計対応 / 都市ガス
接道	南西側 5m 一方公道位置指定：無、北西側 5m 一方公道位置指定：無	私道負担	私道負担無
セットバック	不要	敷地権利	所有権
地目	宅地（現況:宅地）	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	売主
引渡時期	相談	現況	更地
開発許可番号	指令新都調第20220070号	開発面積	2924.66m²
法令上の制限
備考	※新座市景観色彩ガイドライン、片山・西堀地区地区計画 ※清掃施設持ち分有：約6ｍ2×1／24
更新日	2025年11月10日	更新予定日	2025年11月19日

※物件番号：712968132

ポイント

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～ママに優しく、子育てしやすい、家族をつなぐ家～
ママが笑っていられたら、家はきっと幸せに包まれます。家の中で一日中働くママが、少しでも楽に、子育て出来たなら。
「あったらいいな」というママの声を取り入れた子育てママのための分譲地です。

≪物件のおすすめポイント≫
■新たなコミュニティが広がる全24区画の大型分譲地が誕生！
■低層住居専用地域で落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街
■全棟敷地面積30坪超
■同時期に同世代の家族が集まりやすく、お子さまがいる家庭の場合は同年代の子どもたちがいることが
　多いので、コミュニケーションが生まれやすいメリットがあります。
■小学校、中学校、幼稚園などの教育施設が徒歩圏内。
■スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に充実した住環境

≪子育てママに嬉しい、家族に嬉しい仕様・設備≫
■食洗機、浴室乾燥機などママの家事負担を減らす充実設備等
■カードやリモコン、シールが玄関の鍵になり、玄関の施錠・開錠が簡単になる
　スマートコントロールキーを採用。
■傘掛け部分をスライドさせることで鞄掛けとしても使える2wayのスライド式傘掛けフックを採用
■夜に洗濯をするご家庭や、花粉や雨で外に干せない時に重宝するホスクリーンを採用

■建築条件付土地とは？
当社施工会社・住協建設で建物を建てることを条件とし、売買される土地です。

■選んで自在にコーディネートしていく「セミオーダー住宅」
敷地条件に合わせた基本の間取りプランをベースに、家族のライフスタイルやこだわり、将来性を考えてプランニング。
内外装材、建具、設備などを自分たちの好みに合わせてセレクト、自在にコーディネートしていくセミオーダー型住宅です。

■JAS乾燥国産無垢檜（ひのき）材でつくる理想の住まい
日本農林規格（JAS）認定のJAS乾燥国産無垢檜（ひのき）を土台と柱に使用。
抗菌・防虫性に優れた檜の性質に、乾燥に伴う変形や反りを抑える含水率15％を可能にした乾燥技術により耐震性と安定性もプラス。

特徴・設備

閑静な住宅地角地整形地平坦地陽当り良好スーパー徒歩10分以内

●立地・土地特徴

地盤調査済閑静な住宅地角地整形地平坦地

●駅利便性

●陽当り・採光・通風

陽当り良好

●管理・セキュリティ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

建物プラン例有り自由設計対応

●その他

都市ガス

物件周辺環境

新座市立野寺小学校 970m（徒歩13分）

新座市立第五中学校 460m（徒歩6分）

片山幼稚園 700m（徒歩9分）

美鈴幼稚園 610m（徒歩8分）

サミットストア　新座片山店 740m（徒歩10分）

いなげや　新座野寺店 990m（徒歩13分）

ジェーソン　練馬西大泉店 1100m（徒歩14分）

ベルク　池田店 1900m（徒歩24分）

ライフ　新座店 1700m（徒歩22分）

セブン-イレブン　西東京北町３丁目店 550m（徒歩7分）

コメリハード＆グリーン　保谷北町店 600m（徒歩8分）

スーパービバホーム　東久留米店 2700m（徒歩34分）

堀ノ内病院 1500m（徒歩19分）