板橋区大谷口北町　土地

土地正味47坪超のゆとり。更地渡し・建築条件なし。

区画図

物件詳細

価格	6,900万円
所在地	板橋区大谷口北町
交通	副都心線「小竹向原」駅まで徒歩14分有楽町線「小竹向原」駅まで徒歩14分西武有楽町線「小竹向原」駅まで徒歩14分東武東上線「中板橋」駅まで徒歩16分西武池袋線「江古田」駅まで徒歩28分都営三田線「板橋本町」駅まで徒歩30分
土地面積	156.19m²（47.24坪）	建築条件	無
建ぺい率	60%	容積率	200%
総区画数	1区画	販売区画数	1区画

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 平坦地 / 敷地延長・変形地 / ２沿線以上利用可 / 始発駅 / 陽当り良好 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 更地渡し / 建築条件なし / 都市ガス
接道	北側 6.5m 一方公道接面：1.843m	私道負担	私道負担無
セットバック	-	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種中高層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	相談	現況	古家有更地渡し
開発許可番号		開発面積
法令上の制限
備考	- 準防火地域（新たな防火規制区域）最低敷地面積60m2　日影規制：3h-2h-4m　景観区域：一般地域土地面積：路地上部分約22.16m2含む接道が2m未満であるが、路地状部分が1.8m以上あるため、建築基準法第43条第2項に関する建築審査会の認定・許可を受けることができれば、地上2階以下(地階を設けないこと)の一戸建て住宅が建築可能境界非明示、現況求積図あり
更新日	2025年12月12日	更新予定日	2025年12月21日

※物件番号：712968622

ポイント

: ■多彩なプランが可能な、ゆとりの土地面積正味47.2坪
■更地でのお引渡しのため解体費用がかかりません
■建築条件はありません。お好きなハウスメーカーで建築可能
■徒歩圏内にスーパー・コンビニなど商業施設や生活利便施設が揃っています

スタッフからのおすすめポイント

杉野　寛季

3路線走る「小竹向原」駅まで徒歩14分！
プライバシーが保たれる旗竿地に位置する売地です。歩行者や車などが家の前を通る事がないので、静かなご家族だけの時間をお過ごし頂けます。また、小さなお子様の道路飛び出し等の予防も出来るので安心ですね☆

既存建物を解体してからのお引渡しとなります。余計な費用が抑えられるのも嬉しいポイントです！資料のご請求や現地ご見学など、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

特徴・設備

閑静な住宅地前道６ｍ以上平坦地２沿線以上利用可始発駅陽当り良好スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内周辺交通量少なめ

●立地・土地特徴

閑静な住宅地前道６ｍ以上平坦地

●駅利便性

２沿線以上利用可始発駅

●陽当り・採光・通風

陽当り良好

●管理・セキュリティ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内周辺交通量少なめ

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

更地渡し建築条件なし

●その他

都市ガス

物件周辺環境

板橋区立大谷口小学校 527m（徒歩7分）

板橋区立上板橋第二中学校 732m（徒歩10分）

板橋区立大谷口保育園 144m（徒歩2分）

まいばすけっと南常盤台１丁目店 692m（徒歩9分）

よしやセーヌ常盤台店 1054m（徒歩14分）

EQUiAときわ台 1253m（徒歩16分）

板橋区立南ときわ台公園 911m（徒歩12分）

トモズ大谷口店 356m（徒歩5分）

日本大学医学部附属板橋病院 738m（徒歩10分）

緑ヶ丘幼稚園 936m（徒歩12分）

板橋区立大谷口小学校 527m（徒歩7分）

板橋区立上板橋第二中学校 732m（徒歩10分）

板橋区立大谷口保育園 144m（徒歩2分）

まいばすけっと南常盤台１丁目店 692m（徒歩9分）

よしやセーヌ常盤台店 1054m（徒歩14分）

EQUiAときわ台 1253m（徒歩16分）

板橋区立南ときわ台公園 911m（徒歩12分）

トモズ大谷口店 356m（徒歩5分）

日本大学医学部附属板橋病院 738m（徒歩10分）

緑ヶ丘幼稚園 936m（徒歩12分）

オーケー大谷口店 327m（徒歩5分）

ハッピーロード大山商店街 1177m（徒歩15分）

オリンピック小竹向原店 1235m（徒歩16分）

ファミリーマート板橋大谷口北町店 64m（徒歩1分）

セブン-イレブン板橋小茂根２丁目店 100m（徒歩2分）

大谷口北町宮ノ下公園 184m（徒歩3分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※建築条件付土地の販売は、売買契約後３ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。また、掲載されている参考プラン例は、土地販売において参考のための一例であり、採用するか否かは、購入者の自由です。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。