杉並区上荻3丁目 新築戸建
南西道路面 ロフト 吹抜け 2階リビング 浴室暖房乾燥機
物件詳細
価格 | 7,499万円~8,990万円
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所在地 | 杉並区上荻3丁目 | ||
交通 | |||
土地面積 | 82.59m2(24.98坪)~93.05m2(28.14坪) | 建物面積 | 80.73m2(24.42坪)~91.96m2(27.81坪) |
間取り | 1SLDK~2SLDK | 築年月 | 2024年12月 |
総棟数 | 4戸 | 販売棟数 | 4戸 |
最多価格帯 | - | ||
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設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 設計住宅性能評価書 / 耐震構造 / ノンホルムアルデヒド / 閑静な住宅地 / 平坦地 / 2沿線以上利用可 / 2階建 / 2面採光 / LDK15畳以上 / ロフト / 吹抜け / フローリング / 全居室フローリング / 24時間換気システム / 全居室収納 / クローゼット / シューズボックス / 納戸 / システムキッチン / 対面式キッチン / グリル / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / BS端子(アンテナ) / TVモニタ付インターホン / スーパー 徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 保育施設・幼稚園400m以内 / 隣家との間隔が広い / 都市ガス |
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建物構造 | 木造 地上2階建て | 接道 | 南西側 5.4m 一方 公道 |
私道負担 | セットバック | ||
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
駐車場 | カースペース有 | 敷地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
取引態様 | 媒介 |
引渡時期 | 2025年1月中旬 期日指定 | 現況 | 未完成 |
建築許可理由 | 建築確認番号 | TKK確済23-1140号他 | |
リフォーム | |||
法令上の制限 | |||
備考 | 景観法 航空法 土地面積:路地状部分(2号棟)約31.30m2(3号棟)約30.96m2を含みます。 建物面積:車庫面積(1号棟)8.38m2(4号棟)8.95m2 インナーバルコニー(2号棟)2.48m2を含みます。 外観完成予想図は図面を基に描いたもので、現況とは異なる場合がございます。 |
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更新日 | 2024年6月13日 | 更新予定日 | 2024年6月24日 |
※物件番号:712977489
ポイント
- ■南西道路に面した物件の為、明るい陽射しがお部屋を満たします
■アイデア次第で使い方が広がるロフト空間
■プライバシー性が高くゆったり寛げる2階LDK15帖以上
■リビング上部の吹抜けで、開放的な空間を演出
■雨の日や花粉の時期に役立つ浴室暖房乾燥機
■断熱性に優れ、結露対策や省エネになるペアガラス
■安心の住宅性能表示対応住宅
■建築基準法の1.5倍強差を誇る耐震等級3取得
■徒歩圏内にスーパーが多数揃い、毎日のお買い物にも便利
スタッフからのおすすめポイント
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野田 哲郎
すぐ近くに善福寺川が流れる閑静な住宅街の一角に全4棟からなる新邸が誕生!全棟リラックス空間であるLDKは2階に設置し、人目も気にせずご家族だけの時間を満喫出来る仕様です。更にリビング上部にロフトを設ける事で、天井が高く開放的な空間を演出しています。
最寄り駅はJR中央・総武線の2路線走る「西荻窪」駅まで徒歩13分程です。お隣の「荻窪」駅も徒歩18分程で行く事が出来るので、お買物や休日の外出もお楽しみ頂ける環境です。資料のご請求や現地視察、ご相談などお気軽にお問い合わせ下さいませ。
特徴・設備
設計住宅性能評価書 ノンホルムアルデヒド
閑静な住宅地 平坦地
2沿線以上利用可
2階建
LDK15畳以上 ロフト 吹抜け
全居室フローリング フローリング
全居室収納 納戸 クローゼット シューズボックス
システムキッチン 対面式キッチン グリル
浴室乾燥機 オートバス 浴室に窓 追焚機能 浴室暖房
シャワー付洗面化粧台 温水洗浄便座
南面バルコニー バルコニー
複層ガラス
BS端子(アンテナ)
TVモニタ付インターホン
スーパー 徒歩10分以内 隣家との間隔が大きい
都市ガス
物件周辺環境
物件情報について
- ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※間取りのSは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
- ※間取りのDEN=書斎(納戸)、SIC=シューズインクローゼット、WIC=ウォークインクローゼット、FCL=ファミリークローゼット、RF=ロフトを表しています。
- ※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
- ※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
- ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
- ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
- ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物(プラン例含む)等消費税が課税される場合は税込み価格です。
- ※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
取扱店舗
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大泉支店
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杉並区北部は西武新宿線の上井草駅、井荻駅、下井草駅が、中央部にはJR中央線の西荻窪駅、荻窪駅、さらに隣接する中野区の中野駅が利用でき、同駅からは地下鉄東京メトロ東西線も利用できます。また、東京メトロ丸の内線荻窪駅、南阿佐ヶ谷駅、新高円寺駅、東高円寺駅も利用できます。南部では京王井の頭線の久我山駅、富士見ヶ丘駅、高井戸駅、浜田山駅、西永福駅、永福町駅が利用でき、最南端の一部では京王線八幡山駅もあり、杉並区内だけでも計5路線が走っていることから、どのエリアにお住まいになられても、その利便性を享受することができます。昔ながらの商店街、下町のような雰囲気や、隠れ家的なカフェなど、様々な文化が息づく独特の地域もあり、都心に近くありながらも緑も多く、治安も良い住みやすい街です。また、住宅地に関しては高級感もあり、そのことからも子育て世代からも人気の街となっており、杉並区限定で家探しをしている方も多くいらっしゃいます。住協グループでは土地をはじめ新築・中古戸建・中古マンションともに、積極的に仕入れを強化しているエリアです。道路交通では、環状八号線、環状七号線、五日市街道をはじめ、中央自動車道高井戸インターが利用でき、都心へのアクセスやレジャーに関しても高い利便性を実現した場所と言えます。