練馬区西大泉4丁目　中古一戸建て

【日当たり良好／南向きバルコニー／ロフト／全室2面採光／ビルトインガレージ】

■ＬＤＫ／ご家族団らんの空間が広がるLDKは約16.5帖の広々空間です。
前面道路
外観写真
間取り図
■LDK／南向きに面し採光・通風良好なリビングダイニング
■システムキッチン／リビングダイニングを見渡せる空間設計の対面キッチン
■ガスコンロ／お料理好きな方にうれしい3口コンロです。同時にたくさん調理できるので、料理のレパートリーが広がりそうですね
■食洗機／お料理の後片つけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
■洗面化粧台／三面鏡の裏に収納空間を設け、家族一人一人の毎日の使い勝手にも配慮されたサニタリースペース
■浴室／落ち着いた色合いのシステムバスです。寛ぎのバスタイムで日々の疲れからカラダを解放しましょう。
■浴室換気暖房乾燥機／雨の日や外出時に洗濯物を干せて大変便利です。寒い時はあらかじめ室内を暖めて快適に入浴ができる暖房付き乾燥機です。
■給湯器／給湯器リモコンです。追焚き機能、自動お湯張り機能ボタンがありますね。
■TVモニター付きインターフォン／訪問者が一目でわかるTVモニター付きインターホン、録画機能付きです。
■トイレ
■玄関
■洋室（北側）／各所各室に収納空間ございます
■ロフト／普段使わないスーツケースや衣替えの洋服・布団など場所を取ってしまうモノの収納に便利な空間です
■2階　洋室（西側）
■2階　洋室（東側）

物件詳細

価格	4,280万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	練馬区西大泉４丁目
交通	西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩28分西武池袋線「大泉学園」駅までバス17分「西大泉三郵便局」停歩5分
土地面積	80.50m²（24.35坪）	建物面積	91.20m²（27.58坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	2018年4月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水外壁サイディング / ２階建 / ２面採光 / ３面採光 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / ロフト / フローリング / 全居室収納 / 床下収納 / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / 浴室に窓 / トイレ２ヶ所 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / 南面バルコニー / ビルトインガレージ / ＴＶモニタ付インターホン / 隣家との間隔が大きい / 隣家との間隔が広い
建物構造	木造地上2階建て	接道	北東側 5.4m 一方公道
私道負担		セットバック
建ぺい率	50%・60%	容積率	100%・200%
駐車場	車庫有うち1F車庫 11.97m²	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域第1種中高層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	相談	現況	空家完成済
建築許可理由		建築確認番号
リフォーム
法令上の制限
備考	車庫は車種により制限がございます。
更新日	2025年11月7日	更新予定日	2025年11月19日

※物件番号：712984920

ポイント

: ◆◇◆◇物件のおすすめポイントはこちら◇◆◇◆
■洗濯物が乾きやすい、日当たり良好な南向きのバルコニー
■アイデア次第で使い方が広がるロフト空間
■お料理の配膳やお片付けがしやすい対面式キッチンを採用
■全室2面窓で通風良好！
■お片付けしやすくお部屋がすっきり各室収納
■雨の日でも乗り降り快適なビルトインガレージ

スタッフからのおすすめポイント

杉野　寛季

ロフト付きの3LDK、南向きバルコニーで陽当たりも良好です。物件の詳細が気になった方はいつでもお気軽にお問合せください。

特徴・設備

陽当り良好ＬＤＫ１５畳以上全居室収納浴室に窓トイレ２ヶ所ＴＶモニタ付インターホン

●物件の性能

外壁サイディング

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

●駅利便性

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

陽当り良好３面採光全室２面採光

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上ロフト

●室内設備・仕様

フローリング室内洗濯機置場

●収納

全居室収納床下収納シューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチン

●浴室

浴室に窓

●トイレ・洗面関連設備

トイレ２ヶ所室内洗濯機置場洗濯機置場有

●バルコニー・テラス

南面バルコニーバルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

ビルトインガレージ

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホン

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

物件周辺環境

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。