【いよいよ最終2区画／整形地】グランシア入間　扇町屋1丁目　条件付土地

全区画３５坪以上　仲介手数料不要　スーパー・コンビニ徒歩6分圏内　整形地　自由設計×ZEH水準の注文住宅

現地写真／2024年6月撮影
区画図
現地写真／陽当り良好で穏やかなエリアです！
現地写真／見通しも良好で、カーライフも快適
「5STEP」で叶える、家族の夢や希望をカタチにするセミオーダー設計住宅《グランシア》
住協グループのサービスのご提供は引き渡したら終わりではありません。ご入居から数年経ってもずっと安心してお住まいいただくために、最長35年のアフターメンテナンスサービスもご用意しております。定期的に点検を行い安全・安心な住まいをご提供致します
「カワイイも、カッコイイも、自由に。」設計デザイナーと一緒に考え作り上げるセミオーダー住宅。知識と技術を兼ね備えたスペシャリストがサポートします
「カワイイも、カッコイイも、自由に。」設計デザイナーと一緒に考え作り上げるセミオーダー住宅。知識と技術を兼ね備えたスペシャリストがサポートします
「カワイイも、カッコイイも、自由に。」設計デザイナーと一緒に考え作り上げるセミオーダー住宅。知識と技術を兼ね備えたスペシャリストがサポートします
大きな窓から心地よい自然光が入るリビング。一角に和室を設けることで、使い勝手の良い便利な空間に。建築プラン例B(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
美しい木目が落ち着いた印象の、まるでカフェのようなリビング。あたたかなご家族団らんのお時間を。/建築プラン例C(内観同仕様)建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
間取りだけでなく壁紙、収納やコンセント位置なども自由にカスタマイズ可。設計士とお好みの住宅を建てましょう／建築プラン例D(内観同仕様)建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
【選べるメーカー】クリナップ製ステディア／パネル色だけでなくシンクの広さなどもカスタマイズできます／建築プラン例E(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
【選べるメーカー】リクシルES／タッチレス水栓や食洗機といった設備のほかに、背面収納・吊戸棚なども細かくカスタイマイズ可／建築プラン例E(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2230万円
【選べるメーカー】リクシルＡＸ／アクセントパネルや浴槽の形などを選択できます。／建築プラン例F(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
【選べるメーカー】TOTO製サザナ／アクセントパネルや浴槽の形などを選択できます。／建築プラン例F(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
国の基準を大きく上回り、JASにも認定を受けた「国産檜」を、すべての主要構造材に使用。これだけは譲れない住協のアイデンティティです
住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、高耐久・高耐震を標準とした住まいを実現。「耐震等級3」を取得した家づくりが可能です
2022年4月に新設されたZEH基準を満たす断熱等級です。等級4よりも厳しい断熱水準を満たし、経済性、省エネ、快適さを兼ね備えた次世代の暮らしを作り出します
プランに採用される構造／木造軸組工法で耐震性と耐久性を両立（イラストはイメージになります。）
厚さ9mmでありながら壁倍率2.6倍を認定取得した耐力壁面材STP2は、合板と比べると2倍以上のせん断剛性があり耐震性に優れています
プランに採用される構造／床下の湿気を効率よく排出する基礎パッキンロングを採用（イメージ写真）
地盤でのトラブルを事前に防ぎ、大切な建物の価値を損ねないように安心して長い間快適に暮らせる家をご提供いたします。
住協グループでは白アリ防除工事につきまして施工完了日から5年間の保証をさせて頂いております。
【無料で資料請求】ご希望のお客様には、当社でマイホームを購入されたお客様のお声やこだわりの施工事例を掲載した冊子をお送りしております。枚数限定ですのでお早めに当店までお問い合わせください！

物件詳細

価格	2,250万円～2,350万円
所在地	入間市扇町屋１丁目
交通	西武池袋線「入間市」駅までバス5分「扇町屋二丁目」停歩6分西武池袋線「稲荷山公園」駅まで徒歩30～31分西武池袋線「仏子」駅まで徒歩45～46分
土地面積	117m²（35.39坪）	建築条件	有
建ぺい率	50%	容積率	80%
総区画数	6区画	販売区画数	2区画

最多価格帯	-
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水土地50坪以上 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 平坦地 / 陽当り良好 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 更地渡し / 自由設計対応 / 仲介手数料不要 / 自由設計対応 / 都市ガス
接道	南東側 4m 一方公道、南西側 10m 一方公道、北西側 4.2m 一方私道	私道負担
セットバック		敷地権利	所有権
地目	雑種地（現況:公衆用道路）	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	売主
引渡時期	相談	現況	更地
開発許可番号	指令第2024-0072号	開発面積
法令上の制限
備考	※建ぺい率50％（60％） ※航空法（入間基地） ※景観法 ※22条23条区域 ※絶対高さ10ｍ ※土地区画整理法（計画決定：扇土地区画整理区域） ※道路持分140㎡×4/18（4～6区画） ※道路拡幅計画に伴い、事業決定された場合（建築物の建築に際し53条許可が必要となります）道路後退が発生します ※開発許可番号／指令第2024-0070号、開発許可変更許可番号／指令第2024-0071号、2回目開発許可変更許可番号／指令第2024-0072号
更新日	2024年9月23日	更新予定日	2024年10月22日

※物件番号：712986159

ポイント

～グランシア入間　扇町屋1丁目5期～

全区画３５坪以上！扇町屋に全６区画の分譲地がデビュー♪

～当物件のおすすめポイント～

・売主物件につき、仲介手数料不要！浮いた費用を頭金に回して返済も軽くなります！
・全区画約35坪以上！建築のプランが広がる悠々とした敷地面積
・スーパー・コンビニ徒歩6分圏内の便利な住環境
・西武池袋線「入間市」駅まで自転車8～9分！通勤通学にも利用可能です
・理想のマイホームが建築できる、自由設計のセミオーダー住宅
・安心の耐震等級3・ZEH水準の住まい

♯建築条件付き土地とは？

「当社施工会社住協建設で建物を建てること」を条件として売買される土地のことを指します。より分かりやすい表現をすると、「土地と注文住宅のセット販売」と言えば、イメージもしやすいと思います。

さて、そんな建築条件付き土地ですが、実はお客様にとって嬉しいメリットがたくさんございます。

例えば…
　①間取りやデザインなど、お客様のご要望に沿ったお家作りが可能
　②土地購入で別途に掛かる費用が、土地価格に含まれるため、明朗会計・安心価格でマイホームが建てられます。
　③用意されているプランを組み合わせることで、理想の住宅を簡単オーダー　など

このように、お客様のマイホーム作りにとって良いこと尽くし！
詳しい内容や不明点など、お気軽にお問い合わせください。
理想のマイホームに向けて、私たちお家作りの専門家が、お力添えいたします！

☆皆様からのお問合せ、スタッフ一同、心よりお待ちしております♪

スタッフからのおすすめポイント

金丸　怜央

周辺に買い物施設や公園が揃った、周辺環境が充実したエリアに全6区画の売地が登場しました！
ぜひ周辺環境をご覧になってみてください！もちろん、まずは資料・ご相談のみという方も大歓迎です！

特徴・設備

土地50坪以上閑静な住宅地前道６ｍ以上角地整形地平坦地陽当り良好スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内周辺交通量少なめ

●立地・土地特徴

土地50坪以上閑静な住宅地前道６ｍ以上角地整形地緑豊かな住宅地前面棟無平坦地

●駅利便性

●陽当り・採光・通風

陽当り良好

●管理・セキュリティ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内周辺交通量少なめ整備された歩道小学校まで1km以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

更地渡し自由設計対応

●その他

都市ガス

物件周辺環境

入間市立扇小学校 761m（徒歩10分）

入間市立向原中学校 1032m（徒歩13分）

入間市立豊岡保育所 190m（徒歩3分）

みつばち保育園 453m（徒歩6分）

おおぎこども園 459m（徒歩6分）

いるま幼稚園 759m（徒歩10分）

ヨークマート入間扇台店 336m（徒歩5分）

スーパーセンタートライアルサイオス入間店 922m（徒歩12分）

ｉｒｕｍａｍ 761m（徒歩10分）

ｉｐｏｔ 911m（徒歩12分）

ローソン入間扇台店 383m（徒歩5分）

ファミリーマート入間扇町屋店 440m（徒歩6分）

セブン-イレブン入間扇町屋４丁目店 487m（徒歩7分）

山岸内科クリニック 482m（徒歩7分）

原田病院 973m（徒歩13分）

愛宕公園 512m（徒歩7分）

入間郵便局 328m（徒歩5分）

入間市役所 820m（徒歩11分）

入間市立図書館 1353m（徒歩17分）