【売主物件／好評分譲中！】グランシア西東京市芝久保町プロジェクト　～芝久保町4丁目1期1次販売～

【売主物件につき仲介手数料不要／全25区画の大型分譲地／全区画112平米～122平米／住環境良好】

西東京市、田無・花小金井アドレスに、全25区画の新プロジェクトがスタート！自由設計で叶える家族の理想の暮らしを。
西東京市、田無・花小金井アドレスに、全25区画の新プロジェクトがスタート！自由設計で叶える家族の理想の暮らしを。
【西東京市、田無・花小金井アドレスに誕生した全25区画の新プロジェクト】第1次販売11区画／全区画115平米～122平米／教育施設徒歩圏内／住環境良好
爽やかなアクセントクロスで、温かみのある北欧風のリビングに。リビング全体を見渡せる対面式キッチン採用。／建築プラン例（内観同仕様）／建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
大きな窓から心地よい自然光が入るリビング。一角に和室を設けることで、使い勝手の良い便利な空間に。／建築プラン例（内観同仕様）／建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
美しい木目が落ち着いた印象の、まるでカフェのようなリビング。あたたかなご家族団らんのお時間を。／建築プラン例（内観同仕様）／建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
間取りだけでなく壁紙、収納やコンセント位置なども自由にカスタマイズ可。設計士とお好みの住宅を建てましょう／建築プラン例（内観同仕様）／建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
【選べるメーカー】クリナップ製ステディア／パネル色だけでなくシンクの広さなどもカスタマイズできます／建築プラン例（内観同仕様）／建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
【選べるメーカー】リクシルES／タッチレス水栓や食洗機といった設備のほかに、背面収納・吊戸棚なども細かくカスタイマイズ可／建築プラン例（内観同仕様）／建物面積89.43ｍ2／建物価格2230万円
リクシル製EV／お手入れが楽になるワイドボウルを採用。収納付きの三面鏡つき。／建築プラン例（内観同仕様）／建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
【選べるメーカー】リクシルＡＸ／アクセントパネルや浴槽の形などを選択できます。／建築プラン例（内観同仕様）／建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
【選べるメーカー】TOTO製サザナ／アクセントパネルや浴槽の形などを選択できます。／建築プラン例（内観同仕様）／建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
【グランシア西東京市芝久保町プロジェクトで採用される仕様設備】システムキッチン／洗剤や冷たい水による手荒れも予防できる食洗機、水道回りが汚れにくいタッチレス水栓搭載のシステムキッチン
【グランシア西東京市芝久保町プロジェクトで採用される仕様設備】システムキッチン／洗剤や冷たい水による手荒れも予防できる食洗機、水道回りが汚れにくいタッチレス水栓！
【グランシア西東京市芝久保町プロジェクトで採用される仕様設備】洗面化粧台／使い勝手からおそうじまで家族みんなに嬉しい機能が満載！
【グランシア西東京市芝久保町プロジェクトで採用される仕様設備】システムバス／1日の心と身体の疲れを癒すシステムバス
【グランシア西東京市芝久保町プロジェクトで採用される仕様設備】玄関ポケットキー／カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、スマートコントロールキー搭載の新しい玄関ドアが、毎日の快適・安心を支えます。
【グランシア西東京市芝久保町プロジェクトで採用される仕様設備】傘かけフック／玄関横の傘かけフックはスライド式。バーを奥ににスライドすることで傘だけではなく、バッグやお買い物袋などもチョイかけできます。
【初期費用0円で太陽光パネルと蓄電池を設置！日々の暮らしをエコに♪】毎月の電気代削減はもちろん、災害時の停電時など、もしものときの心強い味方に。日々の暮らしをお得に、エコで先進的な暮らしを実現しませんか？（※オプションにて対応致します。詳細についてはお気軽にお問合せ下さい。）
最寄り駅：西武新宿線「花小金井駅」駅（約1200ｍ～1280ｍ）／自転車であれば約5分～6分！／都心部へのアクセス性良好、駅周辺にはお買い物施設や、住宅地が広がり、落ち着いた住環境が広がっています。
最寄り駅：西武新宿線「田無」駅（約2000ｍ～2080ｍ）／自転車であれば約9分！都心部へのアクセス性良好、通勤急行、急行、準急、各駅停車の4種の運行形態の電車が停車します。
国の基準を大きく上回り、JASにも認定を受けた「国産檜」を、すべての主要構造材に使用。これだけは譲れない住協のアイデンティティです
プランに採用される構造／木造軸組工法で耐震性と耐久性を両立（イラストはイメージになります。）
高い強度に加え防菌・防カビ効果や耐久性に優れた性質を持つ檜。住協では構造躯体材で最も重要な土台と柱に、JAS認定を受けた良質で安全な国産無垢「檜」を使用しています
厚さ9mmでありながら壁倍率2.6倍を認定取得した耐力壁面材STP2は、合板と比べると2倍以上のせん断剛性があり耐震性に優れています
プランに採用される構造／床下の湿気を効率よく排出する基礎パッキンロングを採用（イメージ写真）
住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、高耐久・高耐震を標準とした住まいを実現。「耐震等級3」を取得した家づくりが可能です
2022年4月に新設されたZEH基準を満たす断熱等級です。等級4よりも厳しい断熱水準を満たし、経済性、省エネ、快適さを兼ね備えた次世代の暮らしを作り出します
住協グループでは白アリ防除工事につきまして施工完了日から5年間の保証をさせて頂いております。
地盤でのトラブルを事前に防ぎ、大切な建物の価値を損ねないように安心して長い間快適に暮らせる家をご提供いたします。
新鮮な空気を外から取り込み、居室内の空気を0.5回/h以上換気します。家具などから発生する有害化学物質を排出し、いつでも快適に過ごせます。

物件詳細

価格	4,150万円～5,150万円
所在地	西東京市芝久保町４丁目
交通	西武新宿線「花小金井」駅まで徒歩15～16分西武新宿線「田無」駅まで徒歩25～26分 JR中央・総武線「吉祥寺」駅までバス35分「科学館南入口」停歩3～4分京王井の頭線「吉祥寺」駅までバス35分「科学館南入口」停歩3～4分 JR中央本線「吉祥寺」駅までバス35分「科学館南入口」停歩3～4分
土地面積	112m²（33.88坪）～122m²（36.9坪）	建築条件	有
建ぺい率	40%	容積率	80%
総区画数	25区画	販売区画数	11区画

最多価格帯
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / ２沿線以上利用可 / 始発駅 / 陽当り良好 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 保育施設・幼稚園400m以内 / コンビニ 400m以内 / 自由設計対応 / 仲介手数料不要 / 自由設計対応 / 都市ガス
接道		私道負担
セットバック		敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	売主
引渡時期	相談	現況	未造成
開発許可番号	6多建開二開第62号	開発面積	4088.56m²
法令上の制限
備考	※22条・23条区域、第1種高度地区、東京都景観条例（一般地域）、農地法、　西東京市人にやさしいまちづくり条例、東京都建築安全条例他造成工事完了予定：2025年1月
更新日	2024年10月13日	更新予定日	2024年10月22日

※物件番号：713005727

ポイント

: 西東京市、田無・花小金井アドレスに、全25区画の新プロジェクトがスタート！
自由設計で叶える家族の理想の暮らしを。

◆◇物件のポイントはこちら◇◆
■西武新宿線「花小金井」駅まで徒歩15分～16分／自転車で約5分～6分
　西武新宿線「田無」駅まで徒歩25分～26分／自転車で約9分
　通勤急行、急行、準急、各駅停車の4種の運行形態の電車が停車し、都心部へのアクセス性良好。
■花小金井駅からは武蔵小金井駅までバス便でアクセスすることが可能、
　分譲地近くのバス停からは吉祥寺方面にアクセスでき、田無駅からは武蔵境駅までバス便にてアクセス可能。
■教育施設、商業施設など徒歩圏内に充実
■プランニングの幅が広がる全区画115平米～122平米
■ZEH水準の省エネ住宅標準仕様

≪周辺環境のご紹介≫
■都立花小金井公園　約1800ｍ～約1880ｍ
広さ約80ヘクタール、都立公園の中で4番目の広さを誇る公園です。ドッグランやソリ滑りができるゲレンデ、多目的運動広場などがあり、市民の方々に愛されている公園です。

■西原自然公園　約1170ｍ～約1250ｍ
西原自然公園通りの南側に位置する公園です。園内は武蔵野の自然をそのまま残した形で、ケヤキやクヌギなどの高木が立ち並んでおり、自然の起伏を活かした小道を散歩すると、春から秋にかけてはちょっとした森林浴を楽しむこともできます。

≪住協の家の魅力！≫
■家族のライフスタイルやこだわり、将来性を考えてプランニング！
■選んで自在にコーディネート、理想の住まいが叶うセミオーダー住宅
■主要構造材（柱、土台、梁）には耐久性に優れた檜JAS乾燥国産無垢檜（ひのき）を使用

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～お問い合わせご希望のお客様へ～

『住協東久留米支店』では、「この物件の詳細が知りたい」「似たような物件を探している」「分からいことだらけで、とにかく相談したい」…など、住宅に関するご相談・お問合せをお待ちしております。
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様々な理由で未公開となっている物件情報を、会員様限定でお届けいたします。

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特徴・設備

閑静な住宅地前道６ｍ以上角地整形地平坦地開発分譲地内２沿線以上利用可始発駅陽当り良好スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内

●立地・土地特徴

閑静な住宅地前道６ｍ以上角地整形地平坦地開発分譲地内

●駅利便性

２沿線以上利用可始発駅

●陽当り・採光・通風

陽当り良好

●管理・セキュリティ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内小学校まで1km以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

自由設計対応

●その他

都市ガス

物件周辺環境

西東京市立けやき小学校 790m（徒歩10分）

西東京市立田無第三中学校 1210m（徒歩16分）

田無いづみ幼稚園 360m（徒歩5分）

西東京市西原保育園 730m（徒歩10分）

業務スーパー　田無店 550m（徒歩7分）

ロピア　田無店・コーナン西東京田無店 750m（徒歩10分）

ローソン　西東京芝久保町四丁目店 250m（徒歩4分）

クリエイトS・D　西東京芝久保店 530m（徒歩7分）

コーナン　西東京田無店 750m（徒歩10分）

ケーヨーデイツー　東久留米南町店 1780m（徒歩23分）

イオンモール　東久留米 1920m（徒歩24分）

西東京市役所　田無庁舎 2030m（徒歩26分）