【住協だけのお預かり物件】さいたま市西区指扇　中古戸建

【2駅利用可能／平成26年築／カースペース並列2台分／全室南西向き・2面採光】

土地面積：約36坪／4LDK＋カースペース2台分有！
間取り図／全居室南西向き＆2面採光での明るく風通しの良いお部屋です
東南側約4ｍ公道
LDK／リビングには掃き出し窓、西側にも窓があり通風も良好です◎
5.2帖洋室／2面窓につき、日当たり通風も良好です！
5.2帖洋室／クローゼット収納がございます
5.2帖洋室／2面窓につき、日当たり通風も良好です！
バルコニーからの眺望

物件詳細

価格	2,680万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	さいたま市西区大字指扇
交通	JR川越線「指扇」駅まで徒歩20分 JR川越線「西大宮」駅まで徒歩21分 JR京浜東北線「大宮」駅までバス20分「新屋敷」停歩7分 JR高崎線「大宮」駅までバス20分「新屋敷」停歩7分
土地面積	120.03m²（36.3坪）	建物面積	96.47m²（29.18坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	2014年7月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ガスコンロ三口 / 東京電力設計住宅性能評価書 / 耐震構造 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市近郊 / ２階建 / 南西向き / 全室南西向き / 全室２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 4LDK以上の広い間取り / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / バルコニー / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 周辺交通量少なめ / 都市ガス
建物構造	木造地上2階建て	接道	南東側 4m 一方公道
私道負担		セットバック
建ぺい率	50%	容積率	100%
駐車場	カースペース有 2台	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	専任媒介
引渡時期	相談	現況	空家完成済
建築許可理由		建築確認番号
リフォーム
法令上の制限
備考	※さいたま市景観条例 ※カースペースは車種により制限がございます
更新日	2024年11月28日	更新予定日	2024年12月17日

※物件番号：713011284

ポイント

: ＼空家になりました！現地ご見学いただけます！／
■平成26年築・4LDK＋カースペース並列2台分
■「指扇」駅・「西大宮」駅の2駅利用可！
■全居室南西向き、2面採光につき通風も良好です
■ＬＤＫはゆとりの15.5帖
■5.2帖の和室あり
■小中学校徒歩15分圏内
■周辺にはスーパー・コンビニ等が点在しております

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　※ご登録後1ヶ月以内にご来店ください。
　※マイページより引換券を印刷の上、店舗までお持ちください。

スタッフからのおすすめポイント

齋藤　夏音

平成26年築の4LDKの物件のご紹介です。全室南西向き＆2面採光で明るく通風良好です。
全居室に収納があり、収納豊富な間取りとなっております。また小中学校徒歩15分圏内と通学にも便利♪
詳細等、お気軽にお問い合わせください！

特徴・設備

耐震構造閑静な住宅地整形地陽当り良好ＬＤＫ１５畳以上全居室収納浴室乾燥機浴室に窓トイレ２ヶ所温水洗浄便座駐車２台可スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内周辺交通量少なめ

●物件の性能

設計住宅性能評価書

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

閑静な住宅地整形地都市近郊

●駅利便性

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

陽当り良好通風良好南西向き全室２面採光全室南西向き

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上和室

●室内設備・仕様

●収納

全居室収納床下収納クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン

●浴室

浴室乾燥機浴室に窓

●トイレ・洗面関連設備

トイレ２ヶ所温水洗浄便座

●バルコニー・テラス

バルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

駐車２台可

●管理・セキュリティ

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内周辺交通量少なめ小学校まで1km以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

都市ガス

物件周辺環境

さいたま市立栄小学校 670m（徒歩9分）

さいたま市立土屋中学校 880m（徒歩11分）

コープみらいコープ指扇店 350m（徒歩5分）

マルエツ大宮プラザ店 620m（徒歩8分）

イオン大宮西店 1820m（徒歩23分）

さいたま市立栄小学校 670m（徒歩9分）

さいたま市立土屋中学校 880m（徒歩11分）

バンビ保育園 500m（徒歩7分）

愛徳幼稚園 700m（徒歩9分）

コープみらいコープ指扇店 350m（徒歩5分）

マルエツ大宮プラザ店 620m（徒歩8分）

イオン大宮西店 1820m（徒歩23分）

セブン-イレブンさいたま指扇東店 410m（徒歩6分）

ミニストップ指扇店 610m（徒歩8分）

ドラッグスギ土屋店 670m（徒歩9分）

セキ薬局指扇店 880m（徒歩11分）

下戸公園 300m（徒歩4分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。