【自由設計・セミオーダー住宅対応！】グランシア仙波町　～仙波町4丁目4期～　建築条件付土地

【土地30坪以上／小中学校徒歩10分圏内／スーパー徒歩4分／3路線2駅利用可能】

全区画30坪超！小中学校徒歩10分圏内、近隣には保育園・幼稚園も点在し子育て世帯にも嬉しい住環境です
自由自在なセミオーダー、安心・安全・先進の機能性、すこやかなコミュニティ空間など、住協が自信を持ってお送りするグランシアシリーズの物件です
池袋まで直通で37分！都内に出やすく通勤・通学もラクラク♪
都心へのアクセスも良好！
爽やかなアクセントクロスで、温かみのある北欧風のリビングに。リビング全体を見渡せる対面式キッチン採用。／建築プラン例A(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
大きな窓から心地よい自然光が入るリビング。一角に和室を設けることで、使い勝手の良い便利な空間に。建築プラン例B(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
美しい木目が落ち着いた印象の、まるでカフェのようなリビング。あたたかなご家族団らんのお時間を。/建築プラン例C(内観同仕様)建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
間取りだけでなく壁紙、収納やコンセント位置なども自由にカスタマイズ可。設計士とお好みの住宅を建てましょう／建築プラン例D(内観同仕様)建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
「5STEP」で叶える、家族の夢や希望をカタチにするセミオーダー設計住宅《グランシア》
【外観デザインも思いのままに】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【あなたらしい暮らしのプランニング】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【こだわりの内装も自由自在】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【家事や育児の負担を軽減する各種設備を選択可能】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
建物完成までのフローチャート①
建物完成までのフローチャート②
住協の建築条件付土地は、外構費用も含めたパッケージ価格ですから、金額がわかりやすいメリットがあります。
【他社と比べてみてください！】住協Gの耐震等級3は最も安全性の高い「構造計算」で取得しているからさらに安心！住まいの根幹に先進のテクノロジーを取り入れ、家族を地震から守る高耐久・高耐震の家づくり！
【ZEH水準の省エネ住宅】優れた断熱・気密性能で冷暖房費・光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに新築分譲住宅が購入できます！
住協グループのサービスのご提供は引き渡したら終わりではありません。ご入居から数年経ってもずっと安心してお住まいいただくために、最長35年のアフターメンテナンスサービスもご用意しております。定期的に点検を行い安全・安心な住まいをご提供致します
自分スタイルで、マイホームの外観を決めましょう。
自分スタイルで、マイホームの外観を決めましょう。
自分スタイルで、マイホームの外観を決めましょう。
プランに採用される構造／木造軸組工法で耐震性と耐久性を両立（イラストはイメージになります。）
【無料で資料請求】ご希望のお客様には、当社でマイホームを購入されたお客様のお声やこだわりの施工事例を掲載した冊子をお送りしております。枚数限定ですのでお早めに当店までお問い合わせください！

物件詳細

価格	3,650万円～4,250万円
所在地	川越市仙波町４丁目
交通	東武東上線「川越」駅まで徒歩12～13分 JR川越線「川越」駅まで徒歩12～13分西武新宿線「本川越」駅まで徒歩23～24分
土地面積	100m²（30.25坪）～145m²（43.86坪）	建築条件	有
建ぺい率	60%・70%	容積率	200%・160%
総区画数	11区画	販売区画数	10区画

最多価格帯	-
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 平坦地 / 開発分譲地内 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 始発駅 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 保育施設・幼稚園400m以内 / コンビニ 400m以内 / 建物プラン例有り / 自由設計対応 / 仲介手数料不要 / 自由設計対応 / 都市ガス
接道		私道負担
セットバック		敷地権利	所有権
地目	宅地（現況:畑）	都市計画	市街化
用途地域	第1種住居地域第1種中高層住居専用地域	取引態様	売主
引渡時期	相談	現況	未造成
開発許可番号	第3600770号	開発面積	1230.43m²
法令上の制限
備考	※川越市都市景観条例 ※都市再生特別措置法（居住誘導地域）、都市機能誘導区域外 ※農地法 ※道路計画有(3・4・11市内循環線　幅員16ｍ) ※2区画・3区画には通路部分各約45ｍ2が含まれます造成工事完了予定：2024年12月
更新日	2024年10月6日	更新予定日	2024年10月22日

※物件番号：713026317

ポイント

: ■全11区画、新しい分譲地が川越市仙波町に堂々誕生！

周辺環境が整った閑静な住宅街に全11区画の大型分譲地が登場！
子育て施設や商業施設も身近なロケーション、2駅3路線利用可能な利便性と川越ならではの歴史と自然が共存し、お子様の情操教育にも適した住環境です！

～当物件のおすすめポイント～
◇全区画30坪超、南東道路面
◇ハザードのリスクの低い高台の台地エリア
◇売主物件につき、仲介手数料不要！浮いた費用を頭金に回して返済も軽くなります！
◇小学校や保育園、公園などの教育施設が徒歩圏内！
◇東武東上線・JR川越線「川越」駅　徒歩12分
◇理想のマイホームが建築できる、自由設計のセミオーダー住宅
◇安心の耐震等級3・ZEH水準の住まい
◇主要構造材にはすべて国産ヒノキ材を使用

■ご予算内で希望の間取・外観にできるセミオーダー住宅「グランシア」シリーズ
建築条件付売地のため、建築確認費用や地盤調査費、設計費、ガス・水道の引込みを含む標準外構費用等が土地価格に含まれており、余計な金額が掛からず安心価格で夢のマイホームが建てられるのが大きな魅力！

■選んで自在にコーディネートしていく「セミオーダー住宅」
敷地条件に合わせた基本の間取りプランをベースに、家族のライフスタイルやこだわり、将来性を考えてプランニング。内外装材、建具、設備などを自分たちの好みに合わせてセレクト、自在にコーディネートしていくセミオーダー型住宅です！
専属の設計士が付き、お客様の理想像を丁寧に吸い上げカタチにしていきます！

■設備メーカー等が指定されているので、選択肢が絞りやすく、比較的短い期間で完成・お引渡しが可能です。

詳しくは、住協川越支店までお気軽にお問い合わせ下さい。

スタッフからのおすすめポイント

齊藤　祐輔

当日の現地見学も可能です。詳細な写真や資料もすぐにお送りできますのでお気軽にお電話下さい。現地周辺は当社が重点的に力を入れているエリアですのでこの他にも多数取り扱いがございます。お申し付け下さい。

特徴・設備

南側道路面す閑静な住宅地前道６ｍ以上角地整形地平坦地開発分譲地内２沿線以上利用可駅まで平坦始発駅スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内

●立地・土地特徴

市街地が近い南側道路面す閑静な住宅地前道６ｍ以上角地整形地都市近郊平坦地開発分譲地内

●駅利便性

２沿線以上利用可駅まで平坦始発駅

●陽当り・採光・通風

●管理・セキュリティ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

建物プラン例有り自由設計対応

●その他

都市ガス

物件周辺環境

川越市立仙波小学校 400m（徒歩5分）

川越市立川越第一中学校 750m（徒歩10分）

仙波町保育園 350m（徒歩5分）

ひつじ幼稚園 650m（徒歩9分）

あそか幼稚園 890m（徒歩12分）

生鮮市場田中青果川越仙波店 300m（徒歩4分）

東武ストア川越マイン 800m（徒歩10分）

ベルク川越小仙波店 1200m（徒歩15分）

ウエルシア川越仙波店 300m（徒歩4分）

セブン-イレブン川越仙波町２丁目店 550m（徒歩7分）

アトレマルヒロ 900m（徒歩12分）

丸広百貨店 1300m（徒歩17分）

クレアモール（旧サンロード） 1000m（徒歩13分）