【予告広告・事前説明会予約受付中】グランシア 富士見 be Smart ~諏訪2丁目1期~ 新築分譲住宅
IoTシステム 太陽光発電 蓄電池 ZEH水準の省エネ住宅
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【グランシア be Smart】IoTシステム&太陽光発電システムを搭載した全13棟の新築分譲住宅。IoTシステムで、あなたの生活をもっと楽しく、もっとスマートに。
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IoTシステムで、つながる暮らし、広がる未来!IoTホームリンク LIXIL【ライフアシスト2(Life Assist2)】を搭載。
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約20畳用のエアコンを設置。外出先からスマホで操作できるので帰宅前にエアコンを付けておいたり、お留守番中のペットがいるなら天気や気温に合わせてエアコンを操作することができます。(イメージ画像)
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外出先からスマホでお風呂のお湯はりが可能。帰宅前にお湯張りを開始して、帰宅後すぐに入浴...そんな快適で効率の良い生活が叶います。(イメージ画像)
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経済的で、災害時にも電気が使える、安心エコ住宅!「太陽光発電パネル」&「蓄電池(全負荷型)」を搭載したオール電化住宅。
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省エネ等級ラベル(11号棟)
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地震保険が半額になる耐震等級3を取得した安心設計。
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ご入居から数年経ってもずっと安心してお住まいいただくために、最長35年のアフターメンテナンスサービスもご用意しております。定期的に点検を行い安全・安心な住まいをご提供致します。
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【ZEH水準の省エネ住宅】優れた断熱・気密性能で冷暖房費・光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに新築分譲住宅が購入できます!
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街区完成予想図(※完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。)
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3号棟LDK完成予想図(※完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。)
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11号棟LDK完成予想図(※完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。)
物件詳細
価格 | 価格未定
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~40年まで入力できます) (※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます) |
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所在地 | 富士見市諏訪2丁目 | ||
交通 | |||
土地面積 | 101.32m2(30.64坪)~121.16m2(36.65坪) | 建物面積 | 86.11m2(26.04坪)~93.97m2(28.42坪) |
間取り | 3LDK~4LDK | 築年月 | 2025年5月 |
総棟数 | 13戸 | 販売棟数 | 13戸 |
最多価格帯 | - | ||
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設備 | 公営水道 / 汚水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / IHコンロ / エアコン 耐震構造 / 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 開発分譲地内 / 2階建 / 南向き / 東南向き / 2面採光 / 全室2面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / LDK18畳以上 / LDK15畳以上 / 和室 / 吹抜け / 4LDK以上の広い間取り / フローリング / 全居室フローリング / リビング階段 / ダウンライト / エアコン / 冷房 / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / 納戸 / システムキッチン / 対面式キッチン / オープンキッチン / カウンターキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫) / IHクッキングヒーター / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室1坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / 南面バルコニー / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 省エネ給湯器 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / オール電化 / 省エネラベル / 駐車2台可 / EV車充電設備 / TVモニタ付インターホン / カードキー / 電動シャッター / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 保育施設・幼稚園400m以内 / コンビニ 400m以内 / スマートハウス / 照明器具付 / 蓄電池 / 仲介手数料不要 |
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建物構造 | 木造 地上2階建て | 接道 | 北西側 4-4.8m 公道、南西側 3.8m 公道、北東側 6m 公道 |
私道負担 | セットバック | ||
建ぺい率 | 60%・70% | 容積率 | 100% |
駐車場 | カースペース有 2台 | 敷地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
取引態様 | 売主 |
引渡時期 | 2025年6月上旬 期日指定 | 現況 | 未完成 |
建築許可理由 | 建築確認番号 | 第SJK-KX245509120号、他 | |
リフォーム | |||
法令上の制限 | |||
備考 | ※清掃施設持分:4.68m2×各1/13 ※未利用地持分:5.59m2×各1/5(9~13号棟) ※景観法、22条23条区域、文化財保護法 ※地目:宅地・雑種地 ※開発許可番号/0500710号 ※開発行為変更許可番号/0500711号 ※完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。 ※所在地:富士見市諏訪2丁目2037-3,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35 ※完成予定年月:3月末(2,7,8,9号棟)、4月末(1,11,12,13号棟)、5月末(3,4,5,6,10号棟) |
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更新日 | 2024年11月15日 | 更新予定日 | 2024年11月22日 |
※物件番号:713035676
ポイント
- ※この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は本広告開始時において明示いたします。
販売開始時期は2025年1月上旬を予定しております。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
【 IoTシステムで、つながる暮らし、広がる未来! 】
「グランシア be Smart」は、生活をより便利で快適にするための新しい提案です。スマートデバイスが家中のあらゆる機器と連携し、日常の動作を自動化。照明や温度調節、セキュリティ管理まで、すべてを手元のスマートフォンで簡単にコントロールできます。「帰宅してすぐ入浴ができる」「外出先からエアコンを調整」など、IoT技術があなたの暮らしをサポートします。時間を有効に使い、安心して過ごせる空間。IoT住宅で、より豊かで快適なライフスタイルを手に入れましょう。あなたの生活を、もっと楽しく、もっとスマートに。
◆IoTホームリンク LIXIL【ライフアシスト2(Life Assist2)】を採用!
①エアコン:外出先からスイッチを入れておけば、夏は涼しく・冬は暖かいお部屋に帰宅できて快適です。
②湯はりシステム:外出先からお風呂のお湯はりが可能です。帰宅して、すぐに温かいお風呂に入れます。
③施錠システム:外出先からも戸締りの確認ができ、万が一の時もスマートフォンから、すぐに施錠できます。
④外でもドアホン:外出先でもスマートフォンから来客対応が可能。ビデオ通話機能で、子どもやペットの見守りも出来るので安心です。
⑤電動シャッター:外出先からもシャッターを開け閉めが可能です。台風や急な大雨の時も安心です。
⑥リビング照明ON・OFF:スマートフォンからオン・オフが可能です。
⑦光熱費の管理:電気の使用料の管理や確認が可能。スマホでまるごと見える化なので、節電を喚起したり、省エネの推進にも繋がります。
【 経済的で、災害時にも電気が使える、安心エコ住宅! 】
◆「太陽光発電パネル」&「蓄電池(全負荷型)」を搭載したオール電化住宅。
①太陽光発電システムを導入し、自家発電で電気をまかなえば家計の負担を大きく抑えることが可能。蓄電システムでさらなる節約もできます。また、売電をすれば、さらに経済的♪
②地震や台風、雷などの自然災害で停電した時も、蓄えた電気があれば安心♪蓄電システムの電気を使い切っても、太陽光発電システムで発電すれば、また電気を蓄えられるので、停電が長期化しても安心が長く続きます。
③駐車場には電気自動車用コンセント(盗電防止スイッチ付)を設置。自宅で充電できるので、お金と時間を効率的に使えます。
④ガス代が掛からず、電気代もお得!快適で、経済的で、エコロジー!
⑤蓄電池は全負荷対応型のため、災害時や停電時にも家電が使用可能!
⑥地震保険が半額になる耐震等級3を取得した安心設計
⑦断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を取得
【 周辺環境について 】
大型ショッピングモール「ららぽーと富士見」に加え、小・中学校、図書館、公園、総合病院などが徒歩圏内に揃った子育て世代のご家族様でも住みやすい住環境。「桜」や「藤の花」など、四季折々の自然を身近で楽しめるのも当現場の魅力の一つです。最寄駅「鶴瀬」駅から「池袋」駅までは約33分で通えるほか、「渋谷」駅、「横浜」駅には乗換なし(直通)でアクセスできる利便性にも優れた住環境です。
◆東武東上線「鶴瀬駅」まで徒歩20~21分(※バス利用可:最寄りのバス停まで徒歩4分)
◆小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩3~4分、認定こども園まで徒歩5分
◆ららぽーと富士見まで徒歩11分、セブンイレブンまで徒歩3~4分
◆市立図書館まで徒歩5~6分、文化の杜公園まで徒歩6~7分
◆山崎公園・せせらぎ菖蒲園まで徒歩7~8分、イムス富士見総合病院まで徒歩5~6分
※売主につき仲介手数料不要!
※事前説明会予約受付中です!住協ふじみ野支店までお気軽にお問い合わせ下さい。
特徴・設備
市街地が近い 南側道路面す 閑静な住宅地 前道6m以上 角地 整形地 開発分譲地内
2階建
陽当り良好 南向き 東南向き 通風良好 全室2面採光
LDK18畳以上 LDK15畳以上 和室 吹抜け
全居室フローリング リビング階段 エアコン ダウンライト フローリング 冷房 室内洗濯機置場
全居室収納 床下収納 ウォークインクローゼット 納戸 クローゼット シューズボックス
システムキッチン 対面式キッチン パントリー(食器・食品の収納庫) IHクッキングヒーター 食器洗乾燥機 浄水器 カウンターキッチン オープンキッチン グリル
浴室乾燥機 浴室1坪以上 オートバス 浴室に窓 追焚機能 浴室暖房
シャワー付洗面化粧台 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 室内洗濯機置場 洗濯機置場有
南面バルコニー バルコニー
省エネルギー対策 太陽光発電システム 省エネ給湯器 全居室複層ガラスか複層サッシ オール電化 省エネラベル
駐車2台可 EV車充電設備
TVモニタ付インターホン カードキー 電動シャッター
スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 周辺交通量少なめ
スマートハウス 照明器具付 蓄電池
物件周辺環境
物件情報について
- ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※間取りのSは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
- ※間取りのDEN=書斎(納戸)、SIC=シューズインクローゼット、WIC=ウォークインクローゼット、FCL=ファミリークローゼット、RF=ロフトを表しています。
- ※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
- ※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
- ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
- ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
- ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物(プラン例含む)等消費税が課税される場合は税込み価格です。
- ※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
取扱店舗
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ふじみ野支店
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埼玉県富士見市の魅力
市の北東に流れる荒川の対岸にさいたま市が隣接する富士見市は、富士山がよく見えることに由来し名付けられました。道路交通において国道254号、国道463号が走り、川越および都内方面、さいたま市方面へと車での移動が良好な地域です。鉄道は東武東上線がメインに利用でき、ふじみ野駅、鶴瀬駅、みずほ台駅、隣接する志木市より柳瀬川駅が利用可能。東武東上線は東京メトロ副都心線を通じ、東急東横線と東京メトロ有楽町線も乗り入れるため、高い利便性を誇るのが特徴です。また、ふじみ野駅からは羽田空港への高速バスもあり、高い利便性を享受することができます。市内は沿線付近での都市機能はもちろんのこと、豊かな自然が多く残り、難波田城公園や富士見市運動公園、水子貝塚公園、びん沼自然公園など多くの市民に愛されています。また、大型ショッピングである「ららぽーと富士見」、隣接するふじみ野市の「イオンタウンふじみ野」、「トナリエふじみ野」は毎日の暮らしに便利で利用しやすい施設といえます。住協グループは新築・中古戸建・中古マンション・土地のリリースを積極的に行い、新たな街づくりに励みます。