【売主物件・自由設計】グランシア光が丘~練馬区大泉町1丁目~建築条件付土地
全邸30坪超 閑静な住宅地 3路線利用 お買い物施設充実 教育施設徒歩圏内 開発分譲地11区画 仲介手数料不要
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売主なので仲介手数料が不要。設計時の自由度が高く開放感のある開発分譲地
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全体区画図 全邸敷地30坪超の新街区 ご好評につき残6棟
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3路線利用可能で通勤通学に便利なアクセス良好の立地
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全邸30坪超の開放的な新街区で自由に建てる住協のセミオーダー住宅
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毎日の暮らしを便利にするお買い物施設が充実
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都市環境の保全を図る自然豊富な風致地区
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住協の建築条件付土地ならこんなメリットがたくさん。
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住協の建築条件付土地とは?理想の家が建つまでの流れ
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住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、 高耐久・高耐震を標準とした住まいを実現。災害時の防災拠点となる消防署や警察署と同等レベルの耐震性をもつ「耐震等級3」を取得した家づくりが可能
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プランに採用される仕様/耐久性に優れた檜を構造材に採用(イメージ写真)
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【施工例/スマートに見せる工夫】 部屋の形をフラットに見せるため壁面を一部へこませる工夫でエレガントに演出。間接照明が彩を加えます(建物プラン例。建物価格/2523万円 建物面積/106.64m2)
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【施工例/統一した空間づくり】 壁紙をグレー系に統一することでスタイリッシュでクールな空間に。天井からは内蔵スピーカーによる音が降り注ぎます(建物プラン例。建物価格/2212万円 建物面積/92.15m2)
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【施工例/スタディーカウンター&壁面に本棚】 せっかくの自由設計だから、ディテールまで家族好みで設計していこう(建物プラン例。建物価格/2420万円 建物面積/101.85m2)
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【施工例/スペースの有効活用】 リビングの一角に小上がりのスペースを設け、読書や子供の勉強にテレワークスペースとして利用できます(建物プラン例。建物価格/2358万円 建物面積/98.94m2)
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【施工例/空も家の一部】 開放感のある屋上テラスを作ることで、人の目を気にすることなく思い思いの時間を過ごせます(建物プラン例。建物価格/2213万円 建物面積/92.15m2)
物件詳細
価格 | 4,430万円~5,130万円 | ||
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所在地 | 練馬区大泉町1丁目 | ||
交通 | |||
土地面積 | 100.31m2(30.34坪)~115.72m2(35坪) | 建築条件 | 有 |
建ぺい率 | 50%・80% | 容積率 | 100%・200% |
総区画数 | 11区画 | 販売区画数 | 3区画 |
最多価格帯 | - | ||
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設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 始発駅 / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 建物プラン例有り / 自由設計対応 / 都市ガス |
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接道 | 北東側 5.5m 一方 公道、北西側 4.5m 一方 公道 | 私道負担 | |
セットバック | 敷地権利 | 所有権 | |
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 近隣商業地域 |
取引態様 | 売主 |
引渡時期 | 相談 | 現況 | 更地 |
開発許可番号 | 第38号 | 開発面積 | |
法令上の制限 | 景観法 高度地区 準防火地域 風致地区 | ||
備考 | 練馬大泉石神井付近土地区画整理事業 清掃持ち分:2.97㎡×1/11 |
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更新日 | 2024年11月2日 | 更新予定日 | 2024年11月22日 |
※物件番号:713050375
ポイント
- 暮らしやすい閑静な住宅地で自由に建てる住協のセミオーダー住宅
■開放感ある暮らしを実現する全邸敷地30坪超
■通勤通学に便利な3路線利用でアクセス良好
■スーパー、コンビニが周囲に充実した暮らしやすい住環境
■都市環境の保全を図る自然豊富な風土地区
■お子様の通学に安心の小中学校徒歩圏内
■売主につき仲介手数料不要
~ハイクオリティな住協のセミオーダー住宅~
■ZEH水準の断熱材を使用し、断熱性能等級5の断熱性
■エコに暮らす一次エネルギー消費量等級6
■地震に強い耐震等級3
■JAS乾燥国産無垢檜(ひのき)材を使用
■建物最長35年保証
■間取りを自由に決めて、分かりやすいパッケージ価格
■キッチンや洗面、窓など豊富な種類から選べる設備
スタッフからのおすすめポイント
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鎌形 雄一
設計時の自由度も高い開放感のある開発分譲地です。こちらの立地は周囲に教育施設やお買い物施設が充実しているので、首都近郊に通う子育て世帯にぴったりではないでしょうか。
特徴・設備
始発駅
スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 小学校まで1km以内
建物プラン例有り 自由設計対応
都市ガス
物件周辺環境
物件情報について
- ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
- ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
- ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※建築条件付土地の販売は、売買契約後3ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。また、掲載されている参考プラン例は、土地販売において参考のための一例であり、採用するか否かは、購入者の自由です。
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物(プラン例含む)等消費税が課税される場合は税込み価格です。
- ※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
取扱店舗
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大泉支店
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東京都練馬区の魅力
人口約70万人、23区では一番の緑被率を誇り、都市と自然の融合が特徴の練馬区は、23区内では5番目に広い面積を誇ります。街は東映アニメーションミュージアムや、美しい景観の石神井公園、牧野記念庭園など様々な施設が街を彩ります。
北部の一部では東武東上線が通り、隣接する板橋区の下赤塚駅、東武練馬駅、上板橋駅が利用可能。また、東京メトロ有楽町線では地下鉄赤塚駅、平和台駅、氷川台駅、小竹向原駅も利用でき、東武東上線、および西武池袋線へ乗り入れを実現している東京メトロ副都心線を通じ、東急東横線も乗り入れるため都心へのアクセスが良く、どの駅も通勤・通学に便利な駅といえます。また都営大江戸線では光が丘駅、練馬駅、新江古田駅、西武池袋線では大泉学園駅、石神井公園駅、練馬高野台駅、富士見台駅、中村橋駅、練馬駅、桜台駅、江古田駅、西武豊島線から豊島園駅を利用できます。市の南部では、西武新宿線の武蔵関駅、上石神井駅が利用可能。バス便も豊富で、JR中央線にアクセスできる便もあり、日常の移動をバスで実現されている方が多く、どのエリアにお住まいになられても高い利便性を享受することができます。道路交通も関越自動車道大泉インターをはじめ、笹目通り、目白通り、冨士街道、環状八号線など、主要幹線道路が多く、様々な場所にアクセスしやすい場所です。住協グループは、利便性の高い練馬区に多くの不動産物件(新築・中古戸建・中古マンション・土地)を仕入れております。