【住協だけのお預かり物件】川越市砂新田戸建住戸

【WIC・SCLなど収納豊富／洋室最大10帖超／南向き／出窓／駐車2台】

■□ LDK17.10帖 □■ 開放感のあるＬＤＫは南向きで快適な広さ。ソファーやダイニングテーブルなどを余裕を持って配置できるゆとりの空間が広がります（家具はCGによるイメージです）
■□ シーリングファン設備・対面キッチン □■ リビングダイニングにはシーリングファン照明付き。家族と会話しながら料理ができる対面キッチンで家族の様子が一目でわかるので、小さなお子さんがいても安心！
■□ 随所に豊富な収納！ □■ リビング大型収納完備！
■□ 随所に豊富な収納！ □■ 玄関・ホールにも多数の収納があり、居住空間がすっきり片付きます！
■□ 随所に豊富な収納！ □■ 玄関・ホールにも多数の収納があり、居住空間がすっきり片付きます！
■□ サニタリールーム □■ キッチン→洗面とぐるっと回れるプラン。水回りの回遊動線で家事や育児の負担を軽減します！
■□ サニタリールーム □■ 白を基調にしたとても清潔感のあるサニタリールーム！三面鏡付きの洗面台が備わり、毎日の身支度にもとっても便利です！
■□ サニタリールーム □■ 日々の疲れから心と体を開放。落ち着いた色合いの広々空間で快適なバスタイムをお楽しみください！
■□ 経済的な追い炊き機能付きのオートバス □■
■□ ウォシュレット付きのお手洗い □■
■□ ウォシュレット付きのお手洗い □■
■□ 洋室6.0帖 □■ 南向きでバルコニーへと視界が広がる開放的なお部屋。出窓が明かりを取り込みます。気持ちの良い朝を迎えられそうです！
■□ 洋室6.0帖 □■ ウォークインクローゼット完備
■□ ウォークインクローゼット □■ 大容量の収納スペースは衣類の他にも場所をとるカバンや帽子、散らかりがちな小物類もすっきりと整理できます
■□ 洋室5.2帖～最大10.4帖 □■ 家族の成長に合わせて可変できるフレキシブルタイプのお部屋です
■□ 洋室5.2帖～最大10.4帖 □■ 家族の成長に合わせて可変できるフレキシブルタイプのお部屋です
■□ 洋室5.2帖～最大10.4帖 □■ 家族の成長に合わせて可変できるフレキシブルタイプのお部屋です
来客が一目で分かって安心のモニター付きインターホンが備わります。こんなご時世ですから、いまや子育て世帯だけでなくすべての方にとってマストの設備ですね！
玄関にはシューズインクローゼットが備わり、収納力が高い玄関です。ベビーカーやスーツケースなども収納できるのでお部屋がスッキリしますね！
■□ 間取り図 □■
【住協だけのお預かり物件】川越市砂新田戸建住戸　／　先ずはお気軽にお問い合わせください！
【住協だけのお預かり物件】川越市砂新田戸建住戸　／　先ずはお気軽にお問い合わせください！

物件詳細

価格	2,800万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	川越市大字砂新田
交通	東武東上線「新河岸」駅まで徒歩23分東武東上線「上福岡」駅まで徒歩28分 JR川越線「川越」駅まで徒歩47分
土地面積	112.87m²（34.14坪）	建物面積	85.70m²（25.92坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	2012年1月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口 / 電気:あり設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 建築確認完了検査済証 / 耐震構造 / 新築時・増改築時の設計図 / 地盤調査済 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 平坦地 / 開発分譲地内 / ２沿線以上利用可 / 始発駅 / ２階建 / 南向き / ２面採光 / ３面採光 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / 出窓 / ＬＤＫ１５畳以上 / 全居室６畳以上 / バリアフリー / フルフラットフロア / フローリング / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズインクローク / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / 浴室乾燥機 / オートバス / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / 南面バルコニー / 省エネ給湯器 / インターネット対応 / CATV / 駐車２台可 / セキュリティ充実 / ＴＶモニタ付インターホン / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 隣家との間隔が広い / 田園風景 / 眺望良好 / 即入居可 / 年度内入居可 / 都市ガス / 照明器具付
建物構造	木造地上2階建て	接道	南東側 4.2m 一方公道位置指定：有
私道負担		セットバック
建ぺい率	50%	容積率	100%
駐車場	カースペース有 2台	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	専任媒介
引渡時期	即時	現況	空家完成済
建築許可理由		建築確認番号
リフォーム
法令上の制限
備考
更新日	2025年6月6日	更新予定日	2025年7月1日

※物件番号：713076989

ポイント

: □■住協グループ施工の注文住宅グランシアシリーズ！住協小手指支店の専任お預かり物件！■□
□■『今から見学したい！』など何でもお気軽にお問い合わせください♪■□

◎安心の住協グループ分譲施工の注文住宅・グランシア
◎東武東上線「新河岸」駅徒歩23分・川越街道から1本入った閑静な住宅地
◎３ＬＤＫ・南向き全室２面採光の明るい住戸
◎南向きで開放感のあるＬＤＫ17.10帖
◎水回りの集中回遊動線で家事ラクなこだわりのプラン
◎収納豊富な邸・全室収納＋広々ＳＣＬ＋ＷＩＣ完備
◎カースペース２台
◎2階フレキシブルタイプの可変ルーム最大10.4帖
◎子育て安心街区・小学校まで徒歩4分／中学校まで徒歩5分！
◎ヤオコーやツタヤなど普段使いできる快適な住環境

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～お問い合わせご希望のお客様へ～

『住協小手指支店』では、「この物件の詳細が知りたい」「似たような物件を探している」「分からいことだらけで、とにかく相談したい」…など、住宅に関するご相談・お問合せをお待ちしております。
どんな些細な内容でも大丈夫です。経験豊富な弊社スタッフにお任せください！

☆資料請求のお問合せ方法（3分で完了します！）
（1）ページ下部の青色『資料請求』ボタンをクリック
（2）必要事項の入力（ご希望、ご要望欄は空欄でも大丈夫です）
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皆様からのお問合せ、従業員一同心よりお待ちしております。

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さらに住協では、会員様限定物件も公開中！
様々な理由で未公開となっている物件情報を、会員様限定でお届けいたします。

会員登録は、ページ上部の赤い『新規会員登録』ボタンから！（最短1分でご登録いただけます）

また会員様には嬉しい特典も！？
（1）非公開となっている物件情報が全て閲覧可能に
（2）お気に入りリストで、物件情報が保存できます
（3）社有物件の優先区画提供（状況により実施できない場合もございます）
（4）登録時に選択された店舗にご来店いただくと、QUOカード1000円分をプレゼント（お一人様一回限り）
　※初めてのお問い合わせ、ご来店のお客様のみ有効です。
　※ご登録後1ヶ月以内にご来店ください。
　※マイページより引換券を印刷の上、店舗までお持ちください。

スタッフからのおすすめポイント

住協小手指支店

当日の現地見学も可能です。詳細な写真や資料もすぐにお送りできますのでお気軽にお電話下さい。現地周辺は当社が重点的に力を入れているエリアですのでこの他にも多数取り扱いがございます。お客様ひとり一人に寄り添った最善の提案をさせていただきますのでお気軽にお申し付け下さい！

特徴・設備

耐震構造閑静な住宅地整形地平坦地開発分譲地内２沿線以上利用可始発駅南向き陽当り良好ＬＤＫ１５畳以上バリアフリー全居室収納ウォークインクローゼットシューズインクローク浴室乾燥機追焚機能浴室１坪以上温水洗浄便座駐車２台可ＴＶモニタ付インターホンスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内眺望良好即入居可

●物件の性能

設計住宅性能評価書建設住宅性能評価書（新築時）建築確認完了検査済証

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

新築時・増改築時の設計図

●立地・土地特徴

地盤調査済市街地が近い閑静な住宅地整形地緑豊かな住宅地都市近郊平坦地開発分譲地内

●駅利便性

２沿線以上利用可始発駅

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

陽当り良好南向き３面採光通風良好全室２面採光出窓

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上全居室６畳以上

●室内設備・仕様

バリアフリーフローリングフルフラットフロア室内洗濯機置場

●収納

全居室収納ウォークインクローゼットシューズインクローククローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチンカウンターキッチン

●浴室

浴室乾燥機浴室１坪以上オートバス追焚機能浴室暖房

●トイレ・洗面関連設備

シャワー付洗面化粧台温水洗浄便座室内洗濯機置場洗濯機置場有洗面所独立

●バルコニー・テラス

南面バルコニーバルコニー

●庭

●エコ関連

省エネ給湯器

●テレビ・通信

CATV インターネット対応

●駐車・駐輪

駐車２台可

●管理・セキュリティ

セキュリティ充実ＴＶモニタ付インターホン

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

田園風景眺望良好

●費用・引き渡し・入居・条件

即入居可年度内入居可

●その他

都市ガス照明器具付

物件周辺環境

川越市立高階西小学校 260m（徒歩4分）

川越市立高階西中学校 400m（徒歩5分）

あおば幼稚園 560m（徒歩7分）

セブン-イレブン川越諏訪町店 950m（徒歩12分）

スギドラッグ川越藤間店 800m（徒歩10分）

コープみらいコープ高階店 750m（徒歩10分）

生鮮市場高階店 780m（徒歩10分）

ヤオコー川越藤間店 800m（徒歩10分）

青葉台公園 130m（徒歩2分）