【所沢駅徒歩圏内】グランシア所沢～セミオーダーで建てる土地～

【太陽光標準の自由設計／敷地37坪超／角立地・整形地／小中学校徒歩圏内】

【所沢駅徒歩圏・エミテラス所沢オープン！】ご予算内で希望の間取・外観にできるセミオーダー住宅「グランシア」シリーズ／注目の街・所沢を住みこなす住協だけの開発分譲地が誕生しました！
【開放的な角立地×閑静な住宅地×自由なプランニングが可能な整形地】グランシア所沢からゆとりある敷地の整形地2棟が新登場！／専属の設計士やコーディネーターがあなたの理想を叶えます！
【資金相談会開催中！ローン通します！】購入を諦めていた方もぜひご相談ください！地域No.1の住協の徹底サポートで住まいに関するお悩みを解決させていただきます！お気軽にお問い合わせください！
グランシア所沢14期だけの特別仕様・設備を標準採用。毎日使う水回りはお手入れが簡単でデザイン性の高いアイテムを採用。家事の負担が減り、時短になることで、生活にゆとりをもたらし、清潔な空間を保ちます
リモコンで簡単に操作できる電動シャッター。外からの視線をカットしながら、すだれのようにやわらかな光を風を採り入れるスリットタイプも特別採用(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格1920万円
洗剤などによる手荒れの軽減や節水効果、時短にもつながる食洗機は、手洗いには無い高い水温と強い水圧で汚れを綺麗に洗い流します(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格1920万円
毎日忙しいあなたをスピーディにサポートするストレスフリーな操作性、スパウト側面にセンサーを設けることで腕の動きの負担を軽減します(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格1920万円
家族みんなが最後まで温かく入浴できるダブル保温構造。年中快適な浴室暖房換気乾燥機も標準装備（内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格1920万円
室内干しをもっと便利に。ワンタッチ着脱＆ロック機能が備わり、使用しないときには取り外せてすっきりスマートなスポットタイプ(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格1920万円
車の鍵のようにリモコンで施錠・開錠ができます。またドアノブのボタンを押すだけで同様に施開錠が可能。専用アプリでスマホからも操作可能です(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格1920万円
【池袋＆新宿Ｗアクセス】進化し続けるターミナル西武「所沢」駅生活圏の住環境で都心へのアクセスもスムーズに
「5STEP」で叶える、家族の夢や希望をカタチにするセミオーダー設計住宅《グランシア》
住協グループのサービスのご提供は引き渡したら終わりではありません。ご入居から数年経ってもずっと安心してお住まいいただくために、最長35年のアフターメンテナンスサービスもご用意しております。定期的に点検を行い安全・安心な住まいをご提供致します
【無料で資料請求】ご希望のお客様には、当社でマイホームを購入されたお客様のお声やこだわりの施工事例を掲載した冊子をお送りしております。枚数限定ですのでお早めに当店までお問い合わせください！
【ホテルライクな空間、日常が特別に変わる】II型キッチンを採用し、より開放感のある上質で洗練されたＬＤＫ。統一感あるカラーはセミオーダーならでは（建物プラン例建物価格／3100万円建物面積／106.41m2）
開放感と上質感あふれるリビング。自由設計だから壁紙や窓の形状・位置、スイッチや照明などディテールまで家族好みで設計を楽しめます（建物プラン例3／建物面積：92.16m2　建物価格：2330万円）
【デザイン性と実用性を兼ね備えたモダンスタイル】木目調のクロス、シーリングファン、エコカラットがハイグレードでスタイリッシュな憩いの雰囲気を演出（建物プラン例建物価格／2850万円建物面積／118.41m2）
【随所にみられる細部までこだわったアイデア】リビングのアクセントクロスが階段まで続くなど施主様のこだわりの詰まった素敵な邸（建物プラン例建物価格／2240万円建物面積／90.05m2）
【住協なら「ZEH水準の省エネ住宅」が標準仕様！】光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに！オプションで太陽光発電システムや蓄電池、ＥＶコンセント、ＨＥＭＳなど「創エネ」設備もご用意しております！
【他社と比べてみてください！】住協Gの耐震等級3は最も安全性の高い「構造計算」で取得しているからさらに安心！住まいの根幹に先進のテクノロジーを取り入れ、家族を地震から守る高耐久・高耐震の家づくり！
【国産ヒノキを主要構造材すべてに採用】プランに採用される標準仕様／国の基準を大幅に上回る耐久性に優れたJAS認定の国産檜材を柱・土台・梁に採用。これだけは譲れない住協のアイデンティティです。
【社内外から徹底した品質管理】第三者機関による徹底した現場検査を工事中に2度実施するほか、住協グループでは白アリ防除工事につきまして施工完了日から5年間保証しております
【事前に建設地の地耐力の測定を行い、地耐力不足の場合は地盤の補強工事を実施】地盤でのトラブルを事前に防ぎ、大切な建物の価値を損ねないように安心して長い間快適に暮らせる家をご提供いたします

物件詳細

価格	3,250万円～3,350万円
所在地	所沢市大字久米
交通	西武池袋線「所沢」駅まで徒歩19分西武池袋線「西所沢」駅まで徒歩22分西武新宿線「東村山」駅まで徒歩29分
土地面積	124m²（37.51坪）	建築条件	有
建ぺい率	60%・50%	容積率	200%・80%
総区画数	2区画	販売区画数	2区画

最多価格帯	-
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水地盤調査済 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 平坦地 / 開発分譲地内 / ２沿線以上利用可 / 始発駅 / 陽当り良好 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 公園 400m以内 / 田園風景 / 建物プラン例有り / 自由設計対応 / 仲介手数料不要 / 自由設計対応 / 都市ガス
接道	北側 6m 角地私道、東側 4.2m 角地公道	私道負担	私道有
セットバック	不要	敷地権利	所有権
地目	田	都市計画	市街化
用途地域	第1種住居地域第1種低層住居専用地域	取引態様	売主
引渡時期	相談	現況	更地
開発許可番号		開発面積
法令上の制限	景観法航空法農地法届出要
備考	清掃施設持分／3.02m2×1/12 私道持分／88.62m2×1/8、84.80m2×1/8
更新日	2024年12月5日	更新予定日	2024年12月19日

※物件番号：713078227

ポイント

: Point.1／再開発が進みさらに新たな景色を魅せる所沢駅が生活圏

■住協のグランシアシリーズ「太陽光発電」×「自由設計」という選択肢！
「太陽光発電システム」を全区画の建物標準仕様に採用しました。毎月の電気代削減はもちろん、災害による停電時にも専用コンセントからMAX1,500Wの電気を利用でき、もしものときの心強い味方に。地球にやさしく、暮らしもおトクに、エコで先進的な安心の家づくりを実現します！

■ＺＥＨ水準・ＺＥＨレベルの断熱性を誇る高品質な省エネ住宅！＋耐震等級３が標準仕様！
住協なら【ZEH水準の省エネ住宅】が標準仕様！優れた断熱・気密性能で冷暖房費・光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに新築注文住宅が建てられます！オプションで太陽光発電システムや蓄電池、ＥＶコンセント、ＨＥＭＳなど「創エネ」設備もご用意しております！さらに災害時の防災拠点となる消防署や警察署と同等レベルの耐震性をもつ「耐震等級３」標準仕様で地震から家族を守ります！フラット３５や地震保険の優遇も大きなメリット！

■ご予算内で希望の間取・外観にできるセミオーダー住宅「グランシア」シリーズ
建築条件付売地のため、建築確認費用や地盤調査費、設計費、ガス・水道の引込みを含む標準外構費用等が土地価格に含まれており、余計な金額が掛からず安心価格で夢のマイホームが建てられるのが大きな魅力！

■選んで自在にコーディネートしていく「セミオーダー住宅」
敷地条件に合わせた基本の間取りプランをベースに、家族のライフスタイルやこだわり、将来性を考えてプランニング。内外装材、建具、設備などを自分たちの好みに合わせてセレクト、自在にコーディネートしていくセミオーダー型住宅です。

～建築条件付土地の魅力～
・カラーコーディネーターや専属の設計士がプランニングをサポート！
・豊富なバリエーションから、好みのデザインや色を選べる！
・アイデア次第で他にはない、我が家だけのマイホームができる！
・建築価格内に、外構費などの諸費用が全て含まれている。
・土地と建物を一緒に提供できるから、景観の良い街が生まれる！
・建築プロセスが確認できる。

■グランシア所沢だけの家事の負担を軽減するスペシャルな仕様・設備を標準採用
～通常はオプションとなる下記の設備が追加費用無しの標準仕様で選べます！～
・時短や節水に便利な「ビルトイン食洗機」
・衛生的でスムーズに操作できる「タッチレス水栓」
・両手がふさがっていても楽々施錠・解錠「ポケットキー」
・リモコンで窓を開けることなく操作できる「スリット付電動シャッター」
・梅雨時期や花粉時期の室内物干しに便利な「ホスクリーン」

毎日使う水回りはお手入れが簡単でデザイン性の高いアイテムを採用。家事の負担が減り、時短になることで、生活にゆとりをもたらし、清潔な空間を保ちます。家族に嬉しい機能をプラスしたハイグレードなグランシアです

■土地面積は全棟３７坪超×開放的な角立地×閑静な住宅地×自由なプランニングが可能な整形地！
南東角立地の2棟は開放的で陽当たりも良好、また整形地で土地の形に左右されにくく、比較的自由なプランニングが可能です。不整形地に比べて資産価値が下がりにくいので、長い目で見ても魅力的です。

■市立南小学校徒歩9分、市立南陵中学校まで徒歩7分、保育園も徒歩圏内で子育て環境も良好な久米アドレス

■現地周辺では所沢入間バイパスへつながる飯能所沢線が整備中。開通後は各方面へ快適にアクセス可能です

■売主につき仲介手数料は頂きません。仲介手数料が掛からない分、費用を抑えられますね

Point.2／表情豊かなファサードと多様なデザインを実現するセミオーダー住宅!

実際どんなお家が建てられる？こだわりの施工事例はこちら♪

スタッフからのおすすめポイント

髙橋　貴大

建具や床材、キッチンなどの設備を選べるのも「グランシア」で家を建てる際、楽しみの１つとなります。

その中で床材はインテリアを決める要となります。
人の視野は斜め下の方向が広くなっていますから自然と目に入りやすい床は、インテリアの中でも記憶に残るものになります。モデルハウスや住宅展示場などで、「この部屋ステキ！」と思う時、本物の木の床材が張られています。

選べる床材は天然木複合フローリング。
カフェ風にしたいのでしたら「ブラックウォルナット」、人気の北欧風でしたら「メープル」や「オーク」がお勧めです。

思い描いているお部屋のイメージがございましたら、ご遠慮なくご相談ください！

特徴・設備

閑静な住宅地前道６ｍ以上整形地平坦地開発分譲地内２沿線以上利用可始発駅陽当り良好小学校徒歩10分以内周辺交通量少なめ

●立地・土地特徴

地盤調査済市街地が近い閑静な住宅地前道６ｍ以上整形地緑豊かな住宅地都市近郊平坦地開発分譲地内

●駅利便性

２沿線以上利用可始発駅

●陽当り・採光・通風

陽当り良好

●管理・セキュリティ

●周辺環境

小学校徒歩10分以内周辺交通量少なめ

●眺望・自然環境

田園風景

●費用・引き渡し・入居・条件

建物プラン例有り自由設計対応

●その他

都市ガス

物件周辺環境

所沢市立南小学校 720m（徒歩9分）

所沢市立南陵中学校 500m（徒歩7分）

わかたけ鳩峯保育園 780m（徒歩10分）

かめさん保育園 1000m（徒歩13分）

スーパーあまいけウィズ久米店 850m（徒歩11分）

ファミリーマート所沢松が丘店 600m（徒歩8分）

西武所沢S.C. 1350m（徒歩17分）

グランエミオ所沢 1520m（徒歩19分）

東京都立八国山緑地 450m（徒歩6分）

悲田処跡公園 540m（徒歩7分）