さいたま市西区島根　新築戸建

南西向きインナーバルコニー　対面キッチン　WIC　駐車2台可

間取り図/1号棟
間取り図/2号棟
間取り図/3号棟

物件詳細

価格	3,580万円～3,780万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	さいたま市西区大字島根
交通	JR京浜東北線「大宮」駅までバス16分「加茂宮団地入口」停歩3～4分 JR埼京線「大宮」駅までバス16分「加茂宮団地入口」停歩3～4分 JR川越線「大宮」駅までバス16分「加茂宮団地入口」停歩3～4分 JR高崎線「大宮」駅までバス16分「加茂宮団地入口」停歩3～4分 JR東北新幹線「大宮」駅までバス16分「加茂宮団地入口」停歩3～4分 JR東北本線（宇都宮線）「大宮」駅までバス16分「加茂宮団地入口」停歩3～4分
土地面積	172.13m²（52.06坪）～180.23m²（54.51坪）	建物面積	106.82m²（32.31坪）～109.30m²（33.06坪）
間取り	4ＳＬＤＫ	築年月	2025年3月
総棟数	5戸	販売棟数	3戸

最多価格帯	-
設備	個別LPG / 公営水道 / 汚水:公共下水閑静な住宅地 / ２沿線以上利用可 / 始発駅 / ２階建 / ２面採光 / ＬＤＫ１５畳以上 / 4LDK以上の広い間取り / フローリング / 全居室フローリング / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / 納戸 / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / トイレ２ヶ所 / バルコニー / 駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン / 隣家との間隔が大きい / 隣家との間隔が広い
建物構造	木造地上2階建て	接道
私道負担	私道有	セットバック
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	カースペース有 2台	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化調整
用途地域	無指定	取引態様	媒介
引渡時期	2025年3月下旬期日指定	現況	未完成
建築許可理由		建築確認番号	第24UDI1W建06985号他
リフォーム
法令上の制限
備考	4・5号棟協定道路あり。地役権設定致します 1号棟セットバック採納済み　ゴミ置場面積持分:各4.71m2×1/5 未利用地あり5.77m2:持分各1/4(2～5号棟)　私道面積持分:各186m2×1/4(2～5号棟) カースペースは車種により制限がございます
更新日	2025年1月18日	更新予定日	2025年2月1日

※物件番号：713080266

ポイント

: ■料理中でもリビングにいるお子様の様子を見守れる対面キッチン
■南西向きの広々としたインナーバルコニー
■雨の日や花粉の時期に役立つ浴室乾燥機
■洋服選びが楽しくなるウォークインクローゼット付き洋室
■TVモニター付インターホンでセキュリティ面も安心
■使い方ご自由にどうぞ。納戸もございます
■駐車場2台分！ご家族のお車が一台でも、来客時に活躍します

スタッフからのおすすめポイント

鈴木　大夢

ストレージルームがあり、収納などいろいろな使い方ができます。
収納たっぷりのウォークインクローゼットもございます。
家族団らんのLDKは広々！家族を見渡せる人気のカウンターキッチンです。

特徴・設備

閑静な住宅地２沿線以上利用可始発駅ＬＤＫ１５畳以上全居室フローリング 24時間換気システム全居室収納ウォークインクローゼット納戸浴室乾燥機浴室に窓トイレ２ヶ所駐車２台可ＴＶモニタ付インターホン

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

閑静な住宅地

●駅利便性

２沿線以上利用可始発駅

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上

●室内設備・仕様

全居室フローリングフローリング

●収納

全居室収納床下収納ウォークインクローゼット納戸クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチンカウンターキッチン

●浴室

浴室乾燥機浴室に窓

●トイレ・洗面関連設備

トイレ２ヶ所

●バルコニー・テラス

バルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

駐車２台可

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホン

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

物件周辺環境

フードガーデン白鍬店 1198m（徒歩15分）

ファミリーマートさいたま島根店 574m（徒歩8分）

ドラッグストアセキ白鍬店 1230m（徒歩16分）

さいたま市立植水中学校 1280m（徒歩16分）

さいたま市立植水小学校 1654m（徒歩21分）

明日香保育園 672m（徒歩9分）

おおとり幼稚園 1091m（徒歩14分）

さいたま市民医療センター 344m（徒歩5分）

島根公園 511m（徒歩7分）

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※間取りのDEN=書斎(納戸)、SIC=シューズインクローゼット、WIC=ウォークインクローゼット、FCL=ファミリークローゼット、RF=ロフトを表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。