【駅近が価値になる、鶴瀬駅徒歩8分】グランシア富士見～鶴馬1丁目4期～

新規分譲　全13区画　駐車2台可　自由設計　注文住宅用地　仲介手数料不要

注文住宅用地／グランシア富士見　鶴馬1丁目4期
全13区画の新街区、全区画34坪超のゆとりある広さを確保しています。
プラン広がる整形地、開放感のある角地を含む分譲地です。自由設計の注文住宅用地で理想の建物を建築しませんか？
通勤通学まで便利な駅まで徒歩8～9分の立地。利便性を享受しながらも、閑静な環境で快適に過ごすことができる住環境です。
館内約290店舗、埼玉県最大のららぽーと「ららぽーと富士見」まで自転車約7分でお買い物にも便利！
ご案内予約・資料請求など、お気軽にお問い合わせ下さい。
全体区画図／全区画34坪超、全13区画の開発分譲地になります。
「5STEP」で叶える、家族の夢や希望をカタチにするセミオーダー設計住宅《グランシア》
【外観デザインも思いのままに】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【あなたらしい暮らしのプランニング】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【あなたらしい暮らしのプランニング】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【家事や育児の負担を軽減する各種設備を選択可能】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
こんなにお得！　住協の建築条件付土地のご説明。
住協の建築条件付土地は、外構費用も含めたパッケージ価格ですから、金額がわかりやすいメリットがあります。
建物完成までのフローチャート①
建物完成までのフローチャート②
住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、高耐久・高耐震を標準とした住まいを実現。「耐震等級3」を取得した家づくりが可能です
【ZEH水準の省エネ住宅】優れた断熱・気密性能で冷暖房費・光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに新築分譲住宅が購入できます！
自分スタイルで、マイホームの外観を決めましょう。
自分スタイルで、マイホームの外観を決めましょう。
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国の基準を大きく上回り、JASにも認定を受けた「国産檜」を、すべての主要構造材に使用。これだけは譲れない住協のアイデンティティです

物件詳細

価格	3,850万円
所在地	富士見市鶴馬１丁目
交通	東武東上線「鶴瀬」駅まで徒歩8～9分東武東上線「みずほ台」駅まで徒歩19～20分東武東上線「ふじみ野」駅まで徒歩37～38分東武東上線「柳瀬川」駅まで徒歩45～46分東武東上線「志木」駅まで徒歩61～62分
土地面積	120m²（36.3坪）	建築条件	有
建ぺい率	60%	容積率	192%・168%
総区画数	13区画	販売区画数	1区画

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水土地50坪以上 / 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 陽当り良好 / スーパー徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 建物プラン例有り / 自由設計対応 / 仲介手数料不要 / 自由設計対応 / 都市ガス
接道		私道負担	-
セットバック	-	敷地権利	所有権
地目	畑	都市計画	市街化
用途地域	第1種中高層住居専用地域	取引態様	売主
引渡時期	相談	現況	更地
開発許可番号	第0600460号	開発面積	2350.81m²
法令上の制限
備考	- ※公営水道、本下水、都市ガス ※景観法、農地法、22条23条地域 ※地目：畑（引渡時までに宅地に変更予定） ※清掃施設持分：約8ｍ2×各1/20
更新日	2026年4月12日	更新予定日	2026年4月20日

※物件番号：713086825

ポイント

: まずは土地を選び、次に「自分たちらしい住まい」を設計する。
自由設計ブランド「グランシア」が提案するのは、完成品を妥協して選ぶのではなく、合理的につくるマイホーム。

間取り・仕様・設備はライフスタイルに合わせて最適化。外構や各種工事費まで含めた明瞭価格で、資金計画もスマートに。
自分たちの基準で、暮らしの質を高める一歩を。

≪当物件のおすすめポイント≫
■東武東上線「鶴瀬駅」まで徒歩8分～9分、通勤通学に便利な立地
■各区画115ｍ2～221ｍ2（約34坪～66坪）のゆとりある広さ
■各区画駐車場2台分確保可能
■プラン広がる整形地、開放感ある角地など、様々なライフプランに合わせた分譲地をご紹介
■館内約290店舗、埼玉県内最大のららぽーと「ららぽーと富士見」まで徒歩20分

～標準プラン設備として～
◆国土交通大臣認定取得の耐力壁面材STPII
◆壁に、天井に、床に、高品質グラスウール断熱材
◆ホルムアルデヒドを吸収分解するハイクリンボード
◆ゆっくりと家全体の空気を入れ替えて循環させていく換気システム
◆遮音性、断熱性能に優れた複層ガラス（ペアガラス）
◆コンセントLAN（家内通信環境設備）
　その他宅配ボックスや床材、水回り設備等も充実しております。

さらに、お客さまのご希望を取り入れるオプション工事も可能で、枠にとらわれない建物造りが可能です。
資金計画から設計・施工・アフターサービスに至るまで経験豊富なスタッフが全力でバックアップいたします。

スタッフからのおすすめポイント

加藤　峻大

お客様のご予算で参考プラン製作が可能です。インターネットやご近所のステキな家を見て憧れたあの家が建てられる？などのご質問もお待ちしております。

特徴・設備

土地50坪以上南側道路面す閑静な住宅地角地整形地陽当り良好スーパー徒歩10分以内周辺交通量少なめ

●立地・土地特徴

土地50坪以上市街地が近い南側道路面す閑静な住宅地角地整形地緑豊かな住宅地

●駅利便性

●陽当り・採光・通風

陽当り良好

●管理・セキュリティ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内周辺交通量少なめ

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

建物プラン例有り自由設計対応

●その他

都市ガス

物件周辺環境

富士見市立諏訪小学校 1280m（徒歩16分）

富士見市立富士見台中学校 900m（徒歩12分）

富士見市立第一保育所 270m（徒歩4分）

谷津幼稚園 420m（徒歩6分）

ららぽーと富士見 1500m（徒歩19分）

ビッグ・エー富士見鶴馬店 500m（徒歩7分）

ヤオコー富士見羽沢店 640m（徒歩8分）

ローソン富士見関沢一丁目店 250m（徒歩4分）

ドラッグエース富士見諏訪店 690m（徒歩9分）

谷津の森公園 320m（徒歩4分）

富士見市立中央図書館 1420m（徒歩18分）

富士見市役所 1380m（徒歩18分）