【角地／ガレージ／屋上2か所】新座市栄5丁目　中古一戸建て

北東角地　ガレージ　屋上　南向きバルコニー　LDK20.55帖　和室　小学校徒歩8分　スーパーコンビニ徒歩圏内　大泉公園徒歩2分　全居室2面採光

現地外観／2階玄関は、お子様が道路に飛び出してしまうリスクを軽減します。玄関を開けた瞬間に車道が近いといった心配が少なく、小さなお子様がいるご家庭でも安心感が違います。
LDK／20.55帖のLDKの一角にワークスペースを設けたり、お子様が遊べるキッズスペースを作ったりと、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて自由にレイアウトを変更できます。
間取図
現地外観／前面道路が約5.2mと広めなので車の駐車もしやすい環境です。
ガレージ／買い物帰りや、お子様を連れての外出時、雨や雪の中での車の乗り降りは大変です。しかし、LDK前へ直接繋がるガレージなら、天候を気にせずスムーズに室内へ。荷物も濡らさずに直行でき、安心です。
西側屋上／夜には満点の星空の下で夫婦水入らずの時間を過ごすのも素敵です。
東側屋上／気候の良い日には、屋上にテーブルセットを出して、家族でブランチを楽しんだり、友人とのBBQパーティーを開いたりできます。開放感あふれる空間で、心ゆくまでリラックスできます。
東側屋上／周囲の建物に視界が遮られることのない、まさに「空の上」のような屋上空間です。
キッチン／LDKの広さを活かして、大きな作業テーブルを設置するなど、様々なキッチンスタイルを選べます。十分なスペースがあるため、大型の冷蔵庫や家電もすっきりと配置しやすいです。
洗面化粧台／家族みんなが使う洗面台周り。「ものが散らかりがち…」と感じることはありませんか？収納たっぷりの洗面化粧台があれば、そんなお悩みもすっきり解決。美しい空間が手に入ります。
浴室／大きな窓があることで、浴室の換気が格段に良くなります。湿気がこもりにくく、カビの発生を抑制できるため、清潔な状態を保てます。
トイレ／将来的に二世帯住宅として利用したり、お子様が成長して各自の部屋を持つようになったりしても、各階にトイレがあることで、それぞれの生活リズムを尊重した暮らしが可能です。
玄関／2階玄関は道路からの視線が届きにくく、プライバシーが確保できます。また、玄関前が広いことで、訪問者との対応もゆったりとできます。
2階7.9帖和室／畳の香りに包まれ、フローリングとは異なる柔らかな感触は心からリラックスできるまったり空間です。
2階8.4帖洋室／8.4帖という広さは、お子様が小さいうちは遊びのスペースとして、成長したらベッドと勉強机をゆったり配置できる個室として、フレキシブルに対応できます。

物件詳細

価格	4,300万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	新座市栄５丁目
交通	西武池袋線「大泉学園」駅までバス17分「都民農園」停歩8分西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩36分西武池袋線「保谷」駅まで徒歩47分東武東上線「朝霞」駅まで徒歩48分東武東上線「和光市」駅まで徒歩53分東武東上線「朝霞台」駅まで徒歩70分
土地面積	103.00m²（31.15坪）	建物面積	191.63m²（57.96坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	1989年1月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水角地 / ３階建以上 / 南向き / ２面採光 / ３面採光 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / 出窓 / ＬＤＫ２０畳以上 / ２世帯住宅 / フローリング / クローゼット / シューズボックス / 浴室に窓 / トイレ２ヶ所 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / ビルトインガレージ / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 公園 400m以内 / 眺望良好 / 二世帯向き / 屋上 / 都市ガス
建物構造	鉄骨造地上3階建て	接道	北側 5.2m 一方公道、東側 4m 一方私道
私道負担		セットバック
建ぺい率	60%・70%	容積率	200%
駐車場	車庫有	敷地権利	所有権
地目	山林	都市計画	市街化
用途地域	第1種住居地域	取引態様	一般
引渡時期	相談	現況	居住中完成済
建築許可理由		建築確認番号
リフォーム
法令上の制限	高度地区高度地区建築基準法第22条区域
備考	※新座市景観計画 ※残置物有り
更新日	2025年7月3日	更新予定日	2025年7月17日

※物件番号：713097491

ポイント

: ■通風良好の北東角地
■広々開放的な20帖超えリビング
■広い屋上でBBQやパーティー
■車好きに嬉しいガレージ有り、自分だけの空間を作れます
■日当たり・通風・眺望良好の屋上2か所
■南向きで日当たり良好のバルコニー4か所
■全居室開放感のある7帖以上
■日々のお買い物に便利なスーパー、コンビニ徒歩圏内
■通風良好の全居室2面採光

スタッフからのおすすめポイント

鎌形　雄一

こちらは通風良好の角地にあり、広々開放的なリビングや車好きに嬉しいガレージ、家庭菜園など楽しめる屋上などが特徴的な物件です。部屋数が充実しており小学校や公園、お買い物施設が周囲に揃っているのでご家族で暮らすのに嬉しい環境です

特徴・設備

角地南向き陽当り良好ＬＤＫ２０畳以上２世帯住宅浴室に窓トイレ２ヶ所スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内眺望良好

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

角地

●駅利便性

●住戸・階数

３階建以上

●陽当り・採光・通風

陽当り良好南向き３面採光通風良好全室２面採光出窓

●間取り

ＬＤＫ２０畳以上２世帯住宅

●室内設備・仕様

フローリング室内洗濯機置場

●収納

クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

●浴室

浴室に窓

●トイレ・洗面関連設備

トイレ２ヶ所室内洗濯機置場洗濯機置場有洗面所独立

●バルコニー・テラス

２面以上バルコニー南面バルコニーバルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

ビルトインガレージ

●管理・セキュリティ

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内小学校まで1km以内

●眺望・自然環境

眺望良好

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

都市ガス屋上二世帯向き

物件周辺環境

新座市立池田小学校 625m（徒歩8分）

新座市立第三中学校 1364m（徒歩18分）

栄保育園 471m（徒歩6分）

セブン-イレブン練馬大泉学園町７丁目店 659m（徒歩9分）

サミットストア大泉学園店 519m（徒歩7分）

いなげや大泉学園店 1074m（徒歩14分）

ベルク池田店 991m（徒歩13分）

マルエツ大泉学園店 1239m（徒歩16分）

業務スーパー新座店 1710m（徒歩22分）

練馬区立大泉公園 193m（徒歩3分）

池田五丁目児童遊園 870m（徒歩11分）

新座市立池田小学校 625m（徒歩8分）

新座市立第三中学校 1364m（徒歩18分）

栄保育園 471m（徒歩6分）

大泉病院 419m（徒歩6分）

セブンイレブン練馬大泉学園通り店 731m（徒歩10分）

セブン-イレブン練馬大泉学園町７丁目店 659m（徒歩9分）

ファミリーマート大泉学園通り店 901m（徒歩12分）

サミットストア大泉学園店 519m（徒歩7分）

いなげや大泉学園店 1074m（徒歩14分）

ベルク池田店 991m（徒歩13分）

マルエツ大泉学園店 1239m（徒歩16分）

ヨークフーズ新座馬場店 1593m（徒歩20分）

業務スーパー新座店 1710m（徒歩22分）

スギ薬局大泉学園店 808m（徒歩11分）

サンドラッグ大泉学園町店 631m（徒歩8分）

ウェルパーク大泉学園店 1105m（徒歩14分）

ドラッグセイムス新座南店 1731m（徒歩22分）

練馬区立大泉公園 193m（徒歩3分）

栄二丁目ふれあい公園 652m（徒歩9分）

池田五丁目児童遊園 870m（徒歩11分）

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。