【好評分譲中！】グランシア志木Ⅱ～The Gift　第1次販売～

#大型分譲地 #ひな壇 #売主 #グランシア #セミオーダー #土地面積33坪以上 #注文住宅用地

現地ご見学予約や資料請求などお気軽にお問い合わせください。
全体区画図
様々な外観スタイルをお選びいただけます。
様々な外観スタイルをお選びいただけます。
様々な外観スタイルをお選びいただけます。
様々な内観スタイルをお選びいただけます。
様々な内観スタイルをお選びいただけます。
様々な内観スタイルをお選びいただけます。
様々な内観スタイルをお選びいただけます。
防犯特別仕様／人感センサー付きライト。Panasonic製の他からも選択可能です。
防犯特別仕様／高性能樹脂窓(安全ガラス仕様）
特別仕様／選べる断熱玄関ドア
特別仕様／選べる天然木フローリング材
特別仕様／LIXIL製スリムキッチン「ES」
特別仕様／タカギ製タッチレス水栓（浄水器機能付）
特別仕様／LIXIL製サーモバスS（保温浴槽、保温フタ）
構造／JAS認定国産檜（ヒノキ）を土台、柱など主要構造に採用しております。
耐力壁面材STP2／厚さ9mmでありながら壁倍率2.6倍を認定取得。合板と比べると2倍以上のせん断剛性があり耐震性に優れています。
構造／床下の湿気を効率よく排出する基礎パッキンロングを採用
プランに採用される構造／木造軸組工法で耐震性と耐久性を両立
高性能な断熱材／高密度のグラスウールを原料とした次世代断熱材を施工。繊維が小さな空気の部屋を作ることによって優れた断熱効果を生み出します。
住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、高耐久・高耐震を標準とした住まい。災害時の防災拠点となる消防署や警察署と同等レベルの耐震性をもつ「耐震等級3」を実現できます。
ＺＥＨ（ゼッチ）水準の省エネ住宅が標準仕様。光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに。オプションで太陽光発電システムや蓄電池、ＥＶコンセント、ＨＥＭＳなど「創エネ」設備もご用意しております。
■ご提案■子どもとのコミュニケーション重視ファミリーなら、リビングに「リビングカウンター」はいかがですか。
■ご提案■たまにはゴロンと気兼ねなく寝てみたい。それを叶えるためにリビング横に畳コーナーを作ってみませんか。
■ご提案■オープン棚は家族のディスプレイコーナー。趣味のカメラや絵画、書籍などあえて見せる事でオシャレに魅せる事になります。
■ご提案■広い主寝室がほしい、在宅ワークが増えたから書斎が欲しいを叶える「フレキシブルルーム」という設計もできます。
■ご提案■子ども部屋にロフトを作って、秘密基地的なワクワクをプレゼントしてみませんか。
施工例①／スタイリッシュな白い外観。単調になりすぎないようシンボルツリーを植え、玄関ドアは木目調を採用し、白の外観に彩りを与えています。
施工例①／ウォールナットのフローリングに映える白いキッチン。壁紙はシンプルに白でまとめて優しい雰囲気を演出。
施工例①／調理器具や食器、キッチン家電、さらにゴミ箱なども収納出来て、とっても便利なキッチン背面収納。
施工例①／パッと目に入るブラックアイアンな階段、床材にはウォルナットを採用した洗練されたリビング。
施工例②／毎日帰ってきて、おしゃれな自分の家を眺めるだけでにんまり♪　せっかくのマイホームですから夜の外観もこだわってみませんか。
施工例②／木の「風合い」「温かさ」「ぬくもり」を感じさせるリビングダイニング。
施工例②／家族みんなの生活時間が長いリビングに収納を配置。クッションやテーブルクロス、掃除用具に、季節によって使うストーブやサーキュレーターなど使う場所に収納があれば、さっと取り出せて便利です。
施工例②／キッチン背面収納（パントリー）。開き戸は一気に扉を全開することができるため、食器等の出し入れがしやすいのが魅力です♪

物件詳細

価格	1,950万円～3,550万円
所在地	新座市大和田５丁目
交通	東武東上線「志木」駅までバス11分「新座車庫」停歩4～6分 JR武蔵野線「新座」駅まで徒歩14分東武東上線「朝霞台」駅までバス18分「新座車庫」停歩4～6分 JR武蔵野線「北朝霞」駅までバス18分「新座車庫」停歩4～6分
土地面積	110m²（33.27坪）～121m²（36.6坪）	建築条件	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
総区画数	18区画	販売区画数	9区画

最多価格帯	-
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水地盤調査済 / 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 高台に立地 / 開発分譲地内 / ２沿線以上利用可 / 始発駅 / 陽当り良好 / セキュリティ充実 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 自由設計対応 / 仲介手数料不要 / 自由設計対応 / 都市ガス
接道		私道負担	私道無
セットバック		敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種住居地域	取引態様	売主
引渡時期	相談	現況	未造成
開発許可番号	指令新都第20240190号	開発面積
法令上の制限
備考	※法令上の制限／第22条・23条区域、高度地区（25ｍ）、景観条例 ※清掃施設持分／約5ｍ2の内持分1/19または1/18 造成工事完了予定：2025年8月
更新日	2025年1月20日	更新予定日	2025年1月28日

※物件番号：713117567

ポイント

: 私たちが目指すのは、ただ住まうだけでなく、「家族の安心を守る住まい」を実現することです。
多層的な防犯対策を施した設計で、心からくつろげる日常をお届けします。

具体的には、防犯ガラスや電動シャッター、人感センサーなどの設備だけでなく、視界を確保した設計や防犯性の高い建材を採用し、未然にリスクを防ぐ仕組みを導入。昼夜を問わず、安心感のある住環境を提供します。

さらに、次世代省エネ基準「ZEHレベル」に対応した注文住宅もご提案。光熱費を抑えながら快適で健康的な暮らしをサポートします。自由設計で、ご家族のライフスタイルや未来の夢に合わせた理想の住まいを形にします。

「安心・安全・快適」を兼ね備えた住まいで、かけがえのない毎日をお届けしませんか？
ぜひ、この機会にご検討ください。

■高台のひな壇地形に広がる、すべての区画が33坪以上という広さにこだわった街区
■多角的な防犯対策で安心な住まいをプランニング
■洗練・美景・愛着を大切にした新しい住み心地を拓く住宅設備を選択可能
■次世代の省エネ基準「ZEHレベル」の注文住宅が標準仕様
・子育て世帯向けの「安心安全」な設計
・高齢者向けのバリアフリー設計
・リモートワーカー向けのホームオフィススペース設計
など、具体的なご希望を叶えるマイホーム創りが可能です。

◇01 Design／豊富なバリエーションから好みに合わせて屋根、壁紙、住宅設備などカスタマイズ可
◇02 Planning／同じ土地でも、多彩な間取りプランを提案。経験豊富な設計士がサポート
◇03 Cost／建築確認費用や地盤調査費、設計費、ガス・水道の引込みを含む標準外構費用等が土地価格に含まている安心価格設定
◇04 After service／最長35年保証。家を建てた後も、万全なサポートをお約束します

#地盤調査 #配筋検査 #充実のアフターサービス #無償定期点検 #高耐久高耐震 #24時間換気システム #JAS認定国産檜 #耐震等級 #外壁耐力面材STPⅡ #剛床ネダレス #充填断熱材仕様 #高品質グラスウール #床下断熱 #断熱等性能等級 #ホルムアルデヒド吸収石膏ボード #耐候性断熱性遮音性防火性外壁サイディング #陶磁器タイル #断熱玄関ドア #ポケットキー #シャッター雨戸 #高性能樹脂窓 #防犯ガラス #人感センサー付きライト #フレームレス食器洗浄乾燥機 #タッチレス水栓 #浄水器 #人造大理石ワークトップ #レンジフード #ガラストップ3口コンロ #シンクキャビネット #保温フタ #保温浴槽 #ストレスフリーオートバス #浴室暖房乾燥機 #ミラーキャビネット #三面鏡 #ボウル一体型カウンター #シャワー付ホース給水 #節水トイレ #高効率給湯器 #LEDダウンライト #室内天井物干し #傘かけフック #防犯ドアホン

特徴・設備

南側道路面す閑静な住宅地前道６ｍ以上角地整形地開発分譲地内２沿線以上利用可始発駅陽当り良好小学校徒歩10分以内周辺交通量少なめ

●立地・土地特徴

地盤調査済市街地が近い南側道路面す閑静な住宅地前道６ｍ以上角地整形地緑豊かな住宅地高台に立地開発分譲地内

●駅利便性

２沿線以上利用可始発駅

●陽当り・採光・通風

陽当り良好

●管理・セキュリティ

セキュリティ充実

●周辺環境

小学校徒歩10分以内周辺交通量少なめ

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

自由設計対応

●その他

都市ガス

物件周辺環境

新座市立新開小学校 180m（徒歩3分）

新座市立第四中学校 980m（徒歩13分）

ふぇありーている保育園 680m（徒歩9分）

やまびこ保育園 830m（徒歩11分）

大和田しらかば幼稚園 680m（徒歩9分）

オーケー新座北野店 1430m（徒歩18分）

OSCデオシティ新座店 1130m（徒歩15分）

ドン・キホーテ新座野火止店 2500m（徒歩32分）

カインズ新座店 1400m（徒歩18分）

ベイシア新座店 1400m（徒歩18分）

ラ・ヴィーニュ 1300m（徒歩17分）

西友新座店 2200m（徒歩28分）

ヤオコー新座店 2300m（徒歩29分）

新座市立新開小学校 180m（徒歩3分）

新座市立第四中学校 980m（徒歩13分）

みどりの丘の保育園 580m（徒歩8分）

ふぇありーている保育園 680m（徒歩9分）

やまびこ保育園 830m（徒歩11分）

大和田しらかば幼稚園 680m（徒歩9分）

新開公園 140m（徒歩2分）

新開第二公園 340m（徒歩5分）

セブンイレブン新座大和田店 410m（徒歩6分）

生鮮館世界市 1080m（徒歩14分）

オーケー新座北野店 1430m（徒歩18分）

OSCデオシティ新座店 1130m（徒歩15分）

ドン・キホーテ新座野火止店 2500m（徒歩32分）

ロピア新座店 1130m（徒歩15分）

ユナイテッドシネマ新座 1130m（徒歩15分）

カインズ新座店 1400m（徒歩18分）

ベイシア新座店 1400m（徒歩18分）

ラ・ヴィーニュ 1300m（徒歩17分）

西友新座店 2200m（徒歩28分）

ヤオコー新座店 2300m（徒歩29分）

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※建築条件付土地の販売は、売買契約後３ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。また、掲載されている参考プラン例は、土地販売において参考のための一例であり、採用するか否かは、購入者の自由です。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。