【新PJ始動】グランシア所沢狭山ヶ丘「陽だまりの丘」23家族の大型分譲地debut-
<敷地最大53坪超&全棟整形地/太陽光発電標準搭載/小学校徒歩4分内>
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【市内中心部にも郊外にもアクセスしやすい快適なロケーション】車での利便性も高い住環境。国道463号・所沢入間バイパスまで車で1分と程近く、市街地はもちろん、郊外にもアクセスしやすいロケーションです
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【市内中心部にも郊外にもアクセスしやすい快適なロケーション】圏央道・入間インターまで自動車で9分。コストコやアウトレット、ラウンドワンなど近隣大型商業施設にもスムーズにアプローチできます
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【多くの人に選ばれて地域No.1の確かな実績】土地探しから家づくり、資金計画、アフターフォローまできめ細かなサービスを実現してきたことにより、これまでの販売実績は16000棟以上を誇ります
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【全体区画図】全区画で土地面積130平米以上、2台分のカースペースが標準仕様のため、ご夫婦やご家族で車を複数台所有いただけます。街区内開発道路も幅員約6.2mとゆとりがあり、車を出し入れしやすく安心
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【全邸で太陽光発電システムを標準仕様に/初期費用0円】毎月の電気代削減はもちろん、災害による停電時にも専用コンセントからMAX1500Wの電気を利用でき、もしものときの心強い味方に!
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【太陽光発電システムは安心の国産メーカー・長期保証】信頼の国産メーカー・ネクストエナジー社の太陽電池モジュールを採用。求められる様々な試験をクリアし、高い耐久性を誇ります。最大30年の長期保証で安心
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【大自然を身近に感じながら、豊かな暮らしが叶う住環境】絵画のような美しい景色で魅了する比良の丘や三ケ島のひまわり畑が身近に、さらにトトロの森・狭山湖をはじめ狭山丘陵の広大な緑も満喫できる住環境
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【所沢を住みこなす】進化しつづける「リビングタウン所沢」に暮らす。山丘陵の豊かな自然を身近に享受しながら、都心への良好なアクセス性、再開発による生活・商業利便性の高さを享受できるロケーションです
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【特別なエクステリアデザイン】これだけの規模の分譲地だからこそタウン・デザインにもこだわることで美しく壮観な街並みに。統一感のある共通のフェンスや舗石マテリアルを特別に共通仕様に採用しました
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【分譲地全体でライトアップを施した街区設計・夜間も美しい安心の街並みを実現】浮遊感あるライトやラインライトなどを共通仕様にすることで、夜間の防犯対策にもつながります(同仕様商品イメージ)
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【ペニンシュラキッチン】コンロ前に下がり壁がなく、開放的でいつでもリビングを見渡せる安心設計の対面キッチン。コンロ前にはガラスパネル付き。お好きなカラーでコーディネートしてください!
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【浄水器付タッチレス水栓】浄水器一体型の衛生的なタッチレス水栓を完備。ストレスフリーな操作性、スパウト側面にセンサーを設けることで、腕の動きを負担を軽減し、忙しいあなたをサポートします
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【Panasonic製ビルトイン食洗機】家事ラクアイテムの定番、食洗機を標準装備。50℃以上の高圧水流で、各洗浄工程で除菌が完了するストリーム除菌洗浄機能搭載。スイッチ一つで簡単、清潔に!
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【タッチキー・リモコンキー】お出かけやただいまがもっと便利に。リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。スマートフォンからも操作できます
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「5STEP」で叶える、家族の夢や希望をカタチにするセミオーダー設計住宅《グランシア》
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【外観デザインも思いのままに】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
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【あなたらしい暮らしのプランニング】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
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【こだわりの内装も自由自在】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
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【家事や育児の負担を軽減する各種設備を選択可能】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
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【デザイン性と実用性を兼ね備えたモダンスタイル】木目調のクロス、シーリングファン、エコカラットがハイグレードでスタイリッシュな憩いの雰囲気を演出(建物プラン例 建物価格/2740万円 建物面積/118.41m2)
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開放感と上質感あふれるリビング。自由設計だから壁紙や窓の形状・位置、スイッチや照明などディテールまで家族好みで設計を楽しめます(建物プラン例3/建物面積:92.16m2 建物価格:2220万円)
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【随所にみられる細部までこだわったアイデア】リビングのアクセントクロスが階段まで続くなど施主様のこだわりの詰まった素敵な邸(建物プラン例 建物価格/2240万円 建物面積/90.05m2)
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【ホテルライクな空間、日常が特別に変わる】II型キッチンを採用し、より開放感のある上質で洗練されたLDK。統一感あるカラーはセミオーダーならでは(建物プラン例 建物価格/3100万円 建物面積/106.41m2)
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【無料で資料請求】ご希望のお客様には、当社でマイホームを購入されたお客様のお声やこだわりの施工事例を掲載した冊子をお送りしております。枚数限定ですのでお早めに当店までお問い合わせください!
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【地震から家族を守る】住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、 高耐久・高耐震を標準とした住まい。災害時の防災拠点となる消防署や警察署と同等レベルの耐震性をもつ「耐震等級3」を実現
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住協なら【ZEH水準の省エネ住宅】が標準仕様!優れた断熱・気密性能で冷暖房費・光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに新築注文住宅が建てられます!
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【国産ヒノキを主要構造材すべてに採用】プランに採用される仕様/耐久性に優れた檜を構造材に採用(イメージ写真)
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【事前に建設地の地耐力の測定を行い、地耐力不足の場合は地盤の補強工事を実施】地盤でのトラブルを事前に防ぎ、大切な建物の価値を損ねないように安心して長い間快適に暮らせる家をご提供いたします
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「狭山ヶ丘」駅はターミナル駅「所沢」駅へ10分圏内でアクセス。都心方面へもスムーズにアクセスできます
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圏央道「入間インター」利用で各方面へスムーズにアクセス、関越・東名・東北道など各方面の高速道路と接続でき、レジャーやビジネスも身軽にこなせるポジションです
物件詳細
価格 | 1,950万円~2,950万円 | ||
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所在地 | 所沢市和ケ原3丁目 | ||
交通 | |||
土地面積 | 130m2(39.32坪)~177m2(53.54坪) | 建築条件 | 有 |
建ぺい率 | 50%・60% | 容積率 | 80% |
総区画数 | 23区画 | 販売区画数 | 15区画 |
最多価格帯 | 2700万円台(5戸) | ||
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設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 電気:あり 地盤調査済 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 避暑地 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 駅まで平坦 / 始発駅 / 陽当り良好 / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 周辺交通量少なめ / コンビニ 400m以内 / 田園風景 / 眺望良好 / 建物プラン例有り / 自由設計対応 / 仲介手数料不要 / 自由設計対応 / 都市ガス |
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接道 | 私道負担 | ||
セットバック | 不要 | 敷地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 第2種低層住居専用地域 |
取引態様 | 売主 |
引渡時期 | 相談 | 現況 | 未造成 |
開発許可番号 | 第29R060230号 | 開発面積 | 4222.00m2 |
法令上の制限 | 景観法 航空法 | ||
備考 | 町会費等:自治会費2,700円/年 約5.6m2×1/23道路予定地持分:約8.2m2×1/23 防火水槽用地持分:約53.8m2×1/23 注文住宅販売棟数第1位は所沢市、新座市、狭山市、入間市、飯能市で受賞(2023年度実績・住宅産業研究所調べ) 造成工事完了予定:2025年6月 |
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更新日 | 2025年1月12日 | 更新予定日 | 2025年1月28日 |
※物件番号:713117639
ポイント
- □■【新PJ始動】グランシア所沢狭山ヶ丘「陽だまりの丘」23家族の大型分譲地debut- ■□
所沢の四季と豊かな緑を思う存分堪能する「陽だまりの丘」プロジェクトがついに始動しました!
国民的アニメ映画の舞台になった狭山丘陵の豊かな自然やレジャースポットも近隣に。
武蔵野の自然が広がる「トトロの森」や多摩湖・狭山湖につつまれながら、奥多摩の壮麗かつ雄大な深緑、さらに遥か富士山を眺望できます。
◇春には…狭山湖畔に満開の桜が咲き誇り、春の訪れを身近に感じるロケーション。プロ野球の開幕にあわせてベルーナドームも活気づく―
◇夏には…所沢名物・三ケ島のひまわりが辺り一面を埋め尽くし、風物詩・西武園ゆうえんちの花火を愉しみながら暮らす―
◇秋には…周りの木々が紅に色づきます。近隣では「彩の森入間公園」の紅葉がビュースポット。水面に反射しきらきらと輝く―
◇冬には…雪化粧で白く染まった茶畑と富嶽が暮らしを鮮やかに彩ります。空気が澄み、狭山湖からは富士山がきれいに見える―
都心の喧騒から離れ、穏やかに暮らす。心も身体も満たされる住空間をここ所沢の「陽だまりの丘」で叶えませんか―?
<当物件のおすすめポイント>
三井アウトレットやコストコなど大型商業施設も身近なロケーション。463バイパスや圏央道・入間インターがほど近くお出かけにも便利な立地です!林小学校まで徒歩3~4分と子育て施設も身近なロケーション、利便性と自然が共存する、お子様の情操教育にも適した住環境も大きな魅力です!
・ゆとりある敷地は全棟39坪超~最大53坪超!分譲地内の開発道路も約6.2m幅員とゆとりがあるので開放的な街並みに!
・整然としたランドスケープ・全区画整形地/プランの幅が広がるほか、資産価値も高いのがポイントです
・太陽光発電システム標準装備!/初期費用は無料!災害時に電源利用もできるのでもしもの時も安心!
・設備仕様から外構までこだわりの特別仕様/暮らしを快適にするオプション設備を特別に標準採用
・カースペース2台標準!ご夫婦やご家族で快適なカーライフをおたのしみいただけます!
・売主物件につき仲介手数料不要!浮いた費用を頭金に回して返済も軽くなります!
・西武池袋線「狭山ヶ丘」駅徒歩17~18分/隣駅は始発利用できる「小手指」駅で都心へも快適にダイレクトアクセス
□■ グランシア「陽だまりの丘」だけのスペシャルな仕様・設備を標準採用! ■□
<通常はオプションとなる下記の設備が追加費用無しの標準仕様でお選びいただけます!>
・開放的なフルオープンタイプの「ペニンシュラキッチン」
・家事負担を軽減し時短や節水にも役立つ「ビルトイン食洗機」
・衛生的でスムーズに操作できる「浄水器付タッチレス水栓」
・両手がふさがっていても楽々施錠・解錠「タッチキー/ポケットキー」
・全室複層ガラス・LDK雨戸シャッター/高性能樹脂窓で夏は涼しく、冬は暖かく快適に!
・浴室暖房換気乾燥機/大型宅配ボックス/テレビモニターインターホン完備
・全室にLED照明完備/<選べる4メーカー>照明もお好きなメーカーからチョイスできる!
・浮遊感のある外構照明デザイン/夜間も安心の灯かり協定を施した街区設計で美しい景観に!
・洗練されたエクステリアデザイン/共通のフェンスや舗石マテリアルを特別に採用!統一感ある美しい街並みに!
毎日使う水回りはお手入れが簡単でデザイン性の高いアイテムを採用。家事の負担が減り、時短になることで、生活にゆとりをもたらし、清潔な空間を保ちます。家族に嬉しい機能をプラスしたハイグレードなグランシアです
□■ 選んで自在にコーディネートしていく「自由設計の家づくり」のグランシアシリーズ ■□
建築条件付売地のため、建築確認費用や地盤調査費、設計費、ガス・水道の引込みを含む標準外構費用等が土地価格に含まれており、余計な金額が掛からず安心価格で夢のマイホームが建てられるのが大きな魅力!
ご予算内で希望の間取・外観にできるセミオーダー住宅。敷地条件に合わせた基本の間取りプランをベースに、家族のライフスタイルやこだわり、将来性を考えてプランニング。内外装材、建具、設備などを自分たちの好みに合わせてセレクト、自在なコーディネートをおたのしみください!
<建築条件付土地の魅力>
・カラーコーディネーターや専属の設計士がプランニングをサポート!
・豊富なバリエーションから、好みのデザインや色を選べる!
・アイデア次第で他にはない、我が家だけのマイホームができる!
・建築価格内に、外構費などの諸費用が全て含まれている。
・土地と建物を一緒に提供できるから、景観の良い街が生まれる!
・建築プロセスが確認できる。
<次世代ZEH水準の高品質住宅が標準仕様です!>
・安心の耐震等級3(構造計算)・ZEH水準(断熱等級5&一次エネルギー消費量等級6)で補助金やローン控除などの優遇も!
・主要構造材にはすべて耐久性に優れた「国産ヒノキ材」を使用!
・地域No.1の確かな実績(所沢市エリアにて注文住宅販売棟数第1位を獲得)
スタッフからのおすすめポイント
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髙橋 貴大
住協のグランシアでは、ライフスタイルにあわせた自由な間取りをベースに、設備や仕様も豊富なバリエーションから好みの色・デザインを選んでコーディネートしていく家づくりを楽しむことができます。注文住宅のように、我が家ならではのこだわりを取り入れた理想のマイホームを目指せます!
◇01 Design/好みに合わせて屋根材、建具、壁紙、水回り設備などの仕様をカスタマイズが可能です。
◇02 Planning/ 同じ土地でも、多彩なプランを提案。経験豊富な設計士が、専属でサポートいたします。
◇03 Cost/建築確認費用や地盤調査費、設計費、ガス・水道の引込みを含む標準外構費用等が土地価格に含まており、余計な金額が掛からず安心価格で夢のマイホームが建てられます。
◇04 After-sales service/最長35年保証。家を建てた後も、万全なサポートをお約束します。
資金計画から設計・施工・アフターサービスに至るまで経験豊富なスタッフが全力でバックアップいたします!1000万円台、2000万円台、3000万円台などお客様のご予算で参考プラン制作も可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください!
特徴・設備
地盤調査済 土地50坪以上 市街地が近い 避暑地 南側道路面す 閑静な住宅地 前道6m以上 角地 整形地 都市近郊 平坦地 開発分譲地内
駅まで平坦 始発駅
陽当り良好
スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 周辺交通量少なめ 小学校まで1km以内
田園風景 眺望良好
建物プラン例有り 自由設計対応
都市ガス
物件周辺環境
物件情報について
- ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
- ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
- ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※建築条件付土地の販売は、売買契約後3ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。また、掲載されている参考プラン例は、土地販売において参考のための一例であり、採用するか否かは、購入者の自由です。
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物(プラン例含む)等消費税が課税される場合は税込み価格です。
- ※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
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埼玉西武ライオンズの本拠地として知られる所沢市は、人口約34万人を擁し東京のベッドタウンとして人気の街です。穏やかな雰囲気の住宅街が特徴の小手指や新所沢エリアは始発駅であることからも住宅地として人気が高く、住協グループでも積極的に新築・中古戸建・中古マンション・土地を販売しています。西武池袋線の所沢市内の各駅、狭山ヶ丘駅、小手指駅、西所沢駅、所沢駅には、東京メトロ副都心線を通じ東急東横線と、東京メトロ有楽町線も乗り入れるため、都心へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な駅といえます。新所沢駅、航空公園駅、所沢駅の各駅を有する西武新宿線は、東京メトロ東西線にアクセスでき、中井駅からは都営大江戸線にも乗り継げます。また所沢市下安松からは西武池袋線秋津駅、JR武蔵野線東所沢駅、新秋津駅が利用でき、JR中央線に一本でアクセスできる人気のエリアです。東所沢駅から徒歩10分圏内には文化モール「ところざわサクラタウン」も2020年11月にオープンし、街はどんどん進化を続けています。バス便も多く整備されているので、駅から比較的遠い物件でも、落ち着きある住まいを求める方には暮らしやすい地区が多くあります。道路交通に関しては、所沢市内では関越自動車道所沢インター、隣接する入間市の圏央道入間インターにアクセスしやすく、レジャー等で多方面へ利用することができます。