【解放感のある角地／大宮駅利用可】さいたま市西区指扇　中古戸建

【解放感のある角地／4LDK／平成28年築／ビルトイン車庫】

LDK
間取り図
解放感のある角地に立地
LDK
TVモニター付きインターホン
キッチン
キッチン
キッチン／対面式キッチン
お風呂追い焚き機能
洋室
浴室
洋室
バルコニー
クローゼット収納
洋室
洋室
洋室
クローゼット収納
クローゼット収納
ビルトイン車庫スペース

物件詳細

価格	2,380万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	さいたま市西区大字指扇
交通	JR川越線「指扇」駅まで徒歩18分 JR川越線「西大宮」駅まで徒歩21分 JR京浜東北線「大宮」駅までバス14分「新屋敷」停歩5分
土地面積	95.75m²（28.96坪）	建物面積	107.95m²（32.65坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	2016年4月
総棟数	1戸	販売棟数	戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水市街地が近い / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / ２沿線以上利用可 / ２階建 / 東南向き / 全室東南向き / ２面採光 / フローリング / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / 屋根裏収納（グルニエ） / システムキッチン / 対面式キッチン / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / バルコニー / ビルトインガレージ / ＴＶモニタ付インターホン / スーパー徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内
建物構造	木造地上2階建て	接道	南東側 4m 角地、南西側 5.5m 角地
私道負担		セットバック
建ぺい率	50%	容積率	100%
駐車場	車庫有 1台　 12.21m²（3.69坪）（建物面積に含む）	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	一般
引渡時期	相談	現況	空家完成済
建築許可理由		建築確認番号
リフォーム
法令上の制限
備考	※さいたま市景観条例 ※絶対高さ制限：10ｍ ※建物面積に車庫面積12.21m2含む
更新日	2025年4月10日	更新予定日	2025年5月29日

※物件番号：713148369

ポイント

: ■解放感のある角地
■「指扇」駅徒歩18分・「西大宮駅」駅徒歩21分、バス便で大宮駅利用可能◎
■通勤通学時間帯（6時～8時台）には1時間に5、6本のバスが運行しており、大宮駅までのアクセスも便利！
■雨の日の乗り降りや荷物を下ろす際も濡れにくいビルトイン車庫

スタッフからのおすすめポイント

齊藤　祐輔

各居室の収納に加え、リビング収納・2階ホール収納・小屋裏収納など収納豊富な間取りの4LDKです。カースペースはビルトインになっているので雨の日も濡れずに乗り降りできるので大変便利です！物件の詳細は担当までお気軽にお問い合わせください！

特徴・設備

閑静な住宅地角地整形地２沿線以上利用可全居室フローリング全居室収納浴室に窓追焚機能浴室１坪以上トイレ２ヶ所温水洗浄便座ＴＶモニタ付インターホンスーパー徒歩10分以内

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

市街地が近い閑静な住宅地角地整形地都市近郊

●駅利便性

２沿線以上利用可

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

東南向き全室東南向き

●間取り

●室内設備・仕様

全居室フローリングリビング階段フローリング

●収納

全居室収納床下収納屋根裏収納（グルニエ）クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチン

●浴室

浴室１坪以上浴室に窓追焚機能

●トイレ・洗面関連設備

トイレ２ヶ所温水洗浄便座

●バルコニー・テラス

バルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

ビルトインガレージ

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホン

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校まで1km以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

物件周辺環境

さいたま市立栄小学校 1130m（徒歩15分）

さいたま市立土屋中学校 510m（徒歩7分）

イオン大宮西店 1900m（徒歩24分）

コープみらいコープ指扇店 420m（徒歩6分）

マルエツ大宮プラザ店 870m（徒歩11分）

ファミリーマートＴＳＵＴＡＹＡ大宮指扇店 460m（徒歩6分）

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ファミリーマートＴＳＵＴＡＹＡ大宮指扇店 460m（徒歩6分）

セブン-イレブンさいたま指扇東店 490m（徒歩7分）

ミニストップ指扇店 730m（徒歩10分）

ドラッグスギ指扇店 790m（徒歩10分）

バンビ保育園 720m（徒歩9分）

西遊馬保育園 770m（徒歩10分）

愛徳幼稚園 990m（徒歩13分）

琵琶島東公園 120m（徒歩2分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。