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【駅徒歩8分・ガレージハウス】グランシア川越　～砂5期1号棟～　新築分譲住宅

新築ガレージハウス　駐車2台可　角地　南庭　整備された住環境　インナーガレージ

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  • 【駅徒歩8分・ガレージハウス】グランシア川越　～砂5期1号棟～　新築分譲住宅

    電動シャッター付きのガレージハウス。休日に愛車でドライブをしたり、家族でアウトドアに出かけたりなど、素敵なカーライフを楽しみませんか♪

  • 【駅徒歩8分・ガレージハウス】グランシア川越　～砂5期1号棟～　新築分譲住宅 完成予想図（外観）

    ≪インナーガレージ≫雨風による劣化を防いだり、防犯効果を高める電動シャッターを設置。ガレージ内にも戸口があり、シャッターを閉めたままでもガレージに出入りすることが可能です。

  • 【駅徒歩8分・ガレージハウス】グランシア川越　～砂5期1号棟～　新築分譲住宅 完成予想図（外観）

    ≪エクステリア≫電動シャッター付きのガレージハウス。休日に愛車でドライブをしたり、家族でアウトドアに出かけたりなど、素敵なカーライフを楽しみませんか♪（外観完成予想図）

  • 【駅徒歩8分・ガレージハウス】グランシア川越　～砂5期1号棟～　新築分譲住宅 完成予想図（外観）

    ≪エントランス≫帰宅時に自動で点灯、人感センサー付きのダウンライトを設置。門柱には約10kgまで受け取り可能な宅配ボックスを設えています。

  • 【駅徒歩8分・ガレージハウス】グランシア川越　～砂5期1号棟～　新築分譲住宅 完成予想図（内観）

    ≪ＬＤＫ≫家族が集まるＬＤＫは広く、開放的にプランニング。ソファーやダイニングテーブルを置いてもゆとりある快空間となっています。（内観完成予想図）

  • 【駅徒歩8分・ガレージハウス】グランシア川越　～砂5期1号棟～　新築分譲住宅 完成予想図（内観）

    ≪南向きリビング≫南側に庭を設けているため、リビング南側から室内にしっかりと採光が入ります。

  • 【駅徒歩8分・ガレージハウス】グランシア川越　～砂5期1号棟～　新築分譲住宅 完成予想図（内観）

    ≪リビングに隣接した居室≫子どもの玩具置き場やお昼寝場所など、使い勝手の良いスペースとして重宝されます。

  • 【駅徒歩8分・ガレージハウス】グランシア川越　～砂5期1号棟～　新築分譲住宅 完成予想図（内観）

    ≪カウンタースペース≫仕事やちょっとした作業、インテリアスペースなど多目的に活躍するカウンタースペースを設えました。

  • 【駅徒歩8分・ガレージハウス】グランシア川越　～砂5期1号棟～　新築分譲住宅 間取り図

    間取図

  • 【駅徒歩8分・ガレージハウス】グランシア川越　～砂5期1号棟～　新築分譲住宅 省エネ性能ラベル

    省エネ性能ラベル

  • 【駅徒歩8分・ガレージハウス】グランシア川越　～砂5期1号棟～　新築分譲住宅 その他

    地震保険が半額になる耐震等級3を取得した安心設計。

  • 【駅徒歩8分・ガレージハウス】グランシア川越　～砂5期1号棟～　新築分譲住宅 その他

    ご入居から数年経ってもずっと安心してお住まいいただくために、最長35年のアフターメンテナンスサービスもご用意しております。定期的に点検を行い安全・安心な住まいをご提供致します。

  • 【駅徒歩8分・ガレージハウス】グランシア川越　～砂5期1号棟～　新築分譲住宅 その他

    【ZEH水準の省エネ住宅】優れた断熱・気密性能で冷暖房費・光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに新築分譲住宅が購入できます！


物件詳細

価格 4,980万円

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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

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所在地 川越市大字砂
交通
東武東上線 「新河岸」駅まで 徒歩8分
東武東上線 「川越」駅まで 徒歩28分
JR川越線 「川越」駅まで 徒歩28分
土地面積 112.39m2（33.99坪） 建物面積 107.64m2（32.56坪）
間取り 3ＬＤＫ 築年月
総棟数 1戸 販売棟数 1戸
設備
都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口
耐震構造 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 平坦地 / ２階建 / 南向き / ２面採光 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / フローリング / 全居室フローリング / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / オープンキッチン / カウンターキッチン / グリル / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / 南面バルコニー / 南庭 / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 駐車２台可 / シャッター車庫 / ビルトインガレージ / 宅配ボックス / ＴＶモニタ付インターホン / シャッター雨戸 / スーパー 徒歩10分以内 / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / 都市ガス / 照明器具付 / 仲介手数料不要
建物構造 木造 地上2階建て 接道 北側 6.2m 角地 公道、西側 16m 角地 公道
私道負担 セットバック
建ぺい率 60% 容積率 100%
駐車場 カースペース有 2台　 15.94m2（4.82坪）（建物面積に含む） 敷地権利 所有権
地目 宅地 都市計画 市街化
用途地域
第1種低層住居専用地域
 取引態様 売主
引渡時期 契約後12ヵ月 現況 未着工
建築許可理由 建築確認番号 第SJK-KX245513710号
リフォーム
法令上の制限
備考 ※工事完了予定・入居予定年月：契約12ヶ月後
※景観条例、都市再生特別措置法（居住誘導区域）、都市機能誘導区域外、第22条区域
※完成予想図は図面を基に書き起こしたものであり実際とは異なる場合がございます。
更新日 2025年3月16日 更新予定日 2025年3月28日

※物件番号：713177040


ポイント

■東武東上線「新河岸駅」徒歩8分
■南庭付きの新築ガレージハウス
■電動ガレージシャッターを備えているので防犯面でも安心
■ＬＤＫ17.37帖のゆとりある広さ
■各居室は5.25帖以上の快適に過ごせる広さを確保
■ＬＤＫ全体に一体感と開放感が生まれるオープンキッチン
■「Ｗ900サイズの洗面化粧台」や「魔法瓶浴槽」など快適な暮らしを支える充実設備
■各室収納、パントリー、ＳＣＬ、ホール収納複数など収納多数
■日当たり良好な南向きバルコニー
■約6.2ｍ開発道路・約16ｍ道路（歩道有）の開放感がある角立地
■駐車がしやすく、交通の利便性に富んだ整備された住環境となっています。
■駐車2台可（車庫1台・カースペース1台）

【暮らしを豊かにする充実設備・仕様】
●オープンキッチン●3面鏡洗面化粧台（Ｗ900タイプ）●魔法びん浴槽●トイレ2箇所（フルオート便座洗浄機能）●断熱玄関ドア●全室Low-E複層ガラス●耐震等級3●断熱等性能等級5●一次エネルギー消費量等級6●潜熱回収型ガス給湯器「エコジョーズ」●シャッター雨戸●モニター付インターホン●宅配ボックス、など

■売主物件につき仲介手数料不要です。
■現地ご見学予約、資料請求など、「住協ふじみ野支店」までお気軽にお問い合わせ下さい。

◆未公開物件のご紹介は、こちらから！　ご希望の条件をご登録下さい。
当物件のほかにも「仲介手数料不要の売主物件」や「ネット未公開物件」が多数ございます！
上記より希望条件を登録後、弊社スタッフより条件にあった物件をご紹介させて頂きます。

スタッフからのおすすめポイント


  • 奥富　克洋

    庭付きガレージハウスの誕生です！雨風による劣化を防いだり、防犯効果を高める電動シャッターを装備。休日に愛車でドライブをしたり、家族でアウトドアに出かけたりなど、素敵なカーライフを楽しみませんか♪現地ご見学予約、資料請求、住宅ローンの相談など、お気軽にお問合せください。


特徴・設備

    耐震構造 閑静な住宅地 前道６ｍ以上 角地 平坦地 南向き 陽当り良好 ＬＤＫ１５畳以上 全居室フローリング 全居室収納 浄水器 浴室乾燥機 浴室に窓 追焚機能 浴室１坪以上 トイレ２ヶ所 温水洗浄便座 複層ガラス 全居室複層ガラスか複層サッシ 駐車２台可 ＴＶモニタ付インターホン スーパー 徒歩10分以内
●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

閑静な住宅地 前道６ｍ以上 角地 緑豊かな住宅地 平坦地

●駅利便性

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

陽当り良好 南向き

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上

●室内設備・仕様

全居室フローリング フローリング 室内洗濯機置場

●収納

全居室収納 床下収納 クローゼット シューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン 対面式キッチン 浄水器 カウンターキッチン オープンキッチン グリル

●浴室

浴室乾燥機 浴室１坪以上 オートバス 浴室に窓 追焚機能 浴室暖房

●トイレ・洗面関連設備

シャワー付洗面化粧台 トイレ２ヶ所 温水洗浄便座 節水型トイレ 室内洗濯機置場 洗濯機置場有

●バルコニー・テラス

南面バルコニー バルコニー

●庭

南庭

●エコ関連

省エネ給湯器 複層ガラス 全居室複層ガラスか複層サッシ

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

駐車２台可 シャッター車庫 ビルトインガレージ

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホン シャッター雨戸

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー 徒歩10分以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

都市ガス 照明器具付



物件周辺環境

川越市立高階小学校
川越市立高階小学校 1040m（徒歩13分）

川越市立砂中学校
川越市立砂中学校 720m（徒歩9分）

学校法人齋木学園 新河岸幼稚園
学校法人齋木学園 新河岸幼稚園 280m（徒歩4分）

東武ストア新河岸店
東武ストア新河岸店 700m（徒歩9分）

コモディイイダ 新河岸店
コモディイイダ 新河岸店 750m（徒歩10分）

川越市立高階小学校 1040m
川越市立砂中学校 720m
学校法人齋木学園 新河岸幼稚園 280m
東武ストア新河岸店 700m
コモディイイダ 新河岸店 750m
川越市立高階小学校 1040m（徒歩13分）
川越市立砂中学校 720m（徒歩9分）
学校法人齋木学園 新河岸幼稚園 280m（徒歩4分）
東武ストア新河岸店 700m（徒歩9分）
コモディイイダ 新河岸店 750m（徒歩10分）
セブンイレブン 新河岸駅東口店 570m（徒歩8分）
ドラッグエース 新河岸店 570m（徒歩8分）
高階運動広場 400m（徒歩5分）
新河岸ペンギン歯科 750m（徒歩10分）
山手学院 新河岸校 750m（徒歩10分）

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物件情報について

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  • ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
  • ※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
  • ※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
  • ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
  • ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
  • ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
  • ※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
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住協　取締役・芦澤　学
TEL. 04-2903-8800
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当社のウェブサイトにおいて取扱う個人情報に関してのご意見、ご質問につきましては、こちら（お問い合わせ）までご連絡くださいますようお願いいたします。

以上
個人情報取扱いについて＜宅建業務＞

当社は、個人情報保護の重要性に鑑み、また、業務に従事するすべての者が、その責任を認識し、個人情報の保護に関する法律（個人情報保護法）その他の関連法令・ガイドラインを遵守して、個人情報を適正に取り扱うとともに、安全管理について適切な措置を講じます。
当社は、個人情報の取扱いが適正に行われるように従業者への教育・指導を徹底し、適正な取扱いが行われるよう取り組んでまいります。また、個人情報の取扱いに関する苦情・相談に迅速に対応し、当社の個人情報の取扱い及び安全管理に係る適切な措置については、適宜見直し改善いたします。

個人情報の取得

当社は、十分な安全管理措置を講じたうえで、業務上必要な範囲で、かつ、適法で公正な手段により個人情報を取得します。
個人情報の利用目的

不動産の売買契約又は賃貸借契約の相手方を探索すること、売買、賃貸借、仲介、管理等に関する契約（連帯保証契約を含む）を締結すること及び契約に基づく役務を提供すること。
不動産の売買、賃貸借、仲介、管理等に関する情報を提供すること。
１、２の目的を達成するために必要な範囲で、契約の相手方及び売買・賃貸借希望者、他の宅地建物取引業者、指定流通機構、物件情報を書面又はインターネットで提供する者・団体・広告会社、融資に関わる金融機関、登記等に関わる司法書士その他専門家、提携損害保険会社、提携生命保険会社、提携保険代理店、不動産管理業者、保証委託会社又はお客様の同意を得た第三者に対して提供すること。
なお、契約の相手方探索のために指定流通機構に対して物件情報を提供する場合及び指定流通機構に登録されている物件についてご契約される場合には、個人情報等を次のとおり利用致します。
契約が成立した場合には、その年月日、成約価格等を指定流通機構に通知致します。
指定流通機構は、物件情報及び成約情報（成約情報は、売主様・買主様・貸主様・借主様の氏名を含まず、物件の概要・契約年月日・成約価格などの情報で構成されています）を指定流通機構の会員たる宅地建物取引業者や公的な団体に電子データや紙媒体で提供することなどの宅地建物取引業法に規定された指定流通機構の業務のために利用致します。
提供される情報は、氏名、電話番号、物件情報、成約情報その他必要な項目です。
提供は、書面、電話、電子メール、インターネット、広告媒体等の手段で行います。
ご本人様からお申し出がありましたら、提供は中止致します。
※専属専任媒介契約、専任媒介契約が締結された場合には、宅地建物取引業法に基づき、指定流通機構への登録及び成約情報の通知が宅地建物取引業者に業務付けられます。
上記１及び２の役務、情報を提供するために郵便物、電話、電子メール等により連絡すること。
お客様からのお問い合わせに応じるため及び４の目的を達成するために必要に応じて保管すること。
宅地建物取引業法第４９条に基づく帳簿として及びその資料として保管すること。
不動産の売買、賃貸借等に関する価格査定を行うこと。
なお、価格査定に用いた成約情報につきましては、宅地建物取引業法第３４条の２第２項に規定する「意見の根拠」として仲介の依頼者に提供することがあります。
提供される情報は、売主様・買主様・貸主様・借主様の氏名を含まず、成約物件の特定が困難となる工夫を施した物件の概要・成約価格などの項目です。
提供は、書面、電子メール等の手段で行います。
ご本人様からお申し出がありましたら、提供は中止致します。
市場動向分析を行うこと。

個人情報の共同利用

お客様の個人情報を上記の利用目的の達成のために住協グループで共同して利用いたします。

共同利用する住協グループの範囲：
㈱住協、住協建設㈱、プライドホーム㈱その他住協グループ各社。
※グループ各社の事業内容その他詳細情報（http://www.j-group-h.com/）
共同利用する個人情報の利用目的：
上記記載の個人情報を利用する目的と同様。
共同利用する個人情報の項目：
お名前、ご住所、電話番号等、上記の利用目的に必要な範囲の項目。

当社に対するご照会

下記お問い合わせ窓口にお問い合せください。

【お問い合わせ窓口】
株式会社　住協
所在地:〒359-1141　埼玉県所沢市小手指町1-1-4
電話:04-2903-8800（受付時間：9時～17時）
Ｅメール:honsha@jyukyo.com
ＵＲＬ:http://www.jyukyo.com/
個人情報保護の責任体制

㈱住協の代表取締役が選任した「個人情報保護管理責任者」を個人情報の保護に関する統括責任者とします。
㈱住協 個人情報保護管理統括責任者
㈱住協 個人情報保護管理責任者 　　取締役　芦澤　学

個人情報取扱いについて＜保険業務＞

　当社は、個人情報保護の重要性に鑑み、また、業務に従事するすべての者が、その責任を認識し、個人情報の保護に関する法律（個人情報保護法）その他の関連法令・ガイドラインを遵守して、個人情報を適正に取り扱うとともに、安全管理について適切な措置を講じます。 　当社は、個人情報の取扱いが適正に行われるように従業者への教育・指導を徹底し、適正な取扱いが行われるよう取り組んでまいります。また、個人情報の取扱いに関する苦情・相談に迅速に対応し、当社の個人情報の取扱い及び安全管理に係る適切な措置については、適宜見直し改善いたします。

（１）個人情報の取得

当社は、十分な安全管理措置を講じたうえで、業務上必要な範囲で、適法かつ公正な手段により個人情報を取得します。
（２）個人情報の利用目的

　当社は、取得した個人情報を、当社の営む保険業に関する商品およびこれらに付帯・関連するサービスの提供等、ならびに下記の各保険会社の委託を受けて行う各社の損害保険、生命保険およびこれらに付帯・関連するサービスの提供等に利用します。その他の目的に利用することはありません。

上記の利用目的の変更は、相当の関連性を有すると合理的に認められる範囲においてのみ行い、変更する場合には、その内容をご本人に対し、原則として書面等により通知し、またはホームページ（URL）等により公表します。

　当社に対し保険募集業務の委託を行う保険会社の利用目的は、各社のホームページ（以下）に掲載してあります。
東京海上日動火災保険株式会社
損害保険ジャパン日本興亜株式会社
三井住友海上火災保険株式会社
あいおいニッセイ同和損害保険株式会社
（３）個人データの安全管理措置

　当社は、取扱う個人データの漏えい、滅失またはき損の防止その他の個人データの安全管理のため、安全管理に関する取扱規程等の整備および実施体制の整備等、十分なセキュリティ対策を講じるとともに、正確性・最新性を確保するために、必要かつ適切な措置を講じ、万が一、問題等が発生した場合は、速やかに適切な是正対策をします。
（４）個人データの第三者への提供および第三者からの取得について

当社は、個人データを第三者に提供するにあたり、以下の場合を除き、ご本人の同意なく第三者に個人データを提供しません。

法令に基づく場合
人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき

また、個人データを第三者に提供したとき、あるいは第三者から取得したとき、提供・取得経緯等確認を行うとともに、提供先・提供者の氏名等、法令で定める事項を記録し、保管します。
（５）センシティブ情報の取扱い

　当社は、要配慮個人情報（人種、信条、社会的身分、病歴、前科・前歴、犯罪被害情報などをいいます）ならびに労働組合への加盟、門地および本籍地、保健医療および性生活に関する情報（「センシティブ情報」といいます）を、個人情報保護法その他の法令、ガイドラインに規定する場合を除くほか、取得、利用または第三者提供しません。
（６）当社に対するご照会

　下記お問い合わせ窓口にお問い合わせください。また保険事故に関するご照会については、下記お問い合わせ窓口のほか、保険証券に記載の事故相談窓口にお問い合わせください。
ご照会者がご本人であることをご確認させていただいたうえで、対応させていただきますので、あらかじめご了承願います。

【お問い合わせ窓口】
代理店名　株式会社　住協
所在地:〒359-1141　埼玉県所沢市小手指町1-1-4
電話:04-2903-8800（受付時間：9時～17時）
Ｅメール:honsha@jyukyo.com
ＵＲＬ:http://www.jyukyo.com/

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埼玉県川越市の魅力

「小江戸」という名称で、観光都市としても知られる埼玉県川越市は、県内3位の人口、約35万人を擁する都市です。街のシンボルでもある時の鐘や、菓子屋横丁、川越大師喜多院、川越氷川神社、川越熊野神社などの名所も多く、平日、休日問わず観光客でにぎわっています。東武東上線は霞ヶ関駅、川越市駅、川越駅、新河岸駅があり、東京メトロ副都心線を通じ、東急東横線と東京メトロ有楽町線も乗り入れるため、都心へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な駅であるといえます。西武新宿線では、南大塚駅、本川越駅があり、主要駅では西武新宿駅、高田馬場駅、所沢駅へのアクセスが可能です。また川越駅にはJR川越線も乗り入れ、笠幡駅、的場駅、西川越駅、南古谷駅からも快適に川越駅を利用でき、バス便も整備されていることから、これらの地区には市内でも多くの方が住んでいます。街を流れる入間川からは、サイクリングロードを利用することで荒川サイクリングロードにもアクセスでき、サイクリストにも人気の地となっております。道路交通は関越自動車道川越インターから、圏央道、東京外環自動車道にもスムーズに移動でき、レジャーにも便利なエリアと言えるでしょう。住協グループでも力を入れているエリアであり、今後も継続的に新築・中古戸建・中古マンション・土地を販売していきます。

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