【太陽光発電＆乾太くん設備】グランシア新所沢新築分譲住宅

＜開放的な角地＆前面道路6m／敷地38坪超／多用途なスキップDENをプランニング＞

【太陽光発電＆乾太くん設備】29家族が紡ぐ住協の大型分譲地「グランシア新所沢向陽町」から家族想いのデザイナーズハウスが新登場！
【太陽光発電パネル標準設備】安心の備えをプラスα！月々の電気代削減はもちろん、災害による停電時にも専用コンセントからMAX1500Wの電気を利用でき、もしものときの心強い味方に！
【太陽光発電システムは安心の国産メーカー・長期保証】信頼の国産メーカー・ネクストエナジー社の太陽電池モジュールを採用。求められる様々な試験をクリアし、高い耐久性を誇ります。最大30年の長期保証で安心
【次世代の省エネ基準ZEHレベルの高性能住宅】省エネ性能ラベルのエネルギー消費性能にて最高等級の6つ星を取得した高性能住宅。高い断熱性能と日射遮蔽性能を両立し、夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません
【カースペース並列2台分】ゆとりの土地だからこそ叶う仕様。家族それぞれが好きな時間に車を使うことができるほか、来客用やお子様のプレイスペースにも有効活用できます
【ポスト＋大型宅配ボックス完備】不在時はもちろん、在宅時でも、捺印機能もあるので、家事や育児で手を離せない場面でも大活躍。重さ10kg、ビールケース1箱相当まで受け取り可能です
【LDK＋スキップDEN 約19.75帖】ハイスタッド（高天井）仕様の開放的な憩いの空間。家族団らんにも十分な広さでごゆっくりと家族水入らずの時間をお楽しみいただけます
【約2.6mのハイスタッド特別仕様で開放感のある天井高】ゆとりと開放感ある空間デザイン。サッシやドアも天井に合わせ通常より高さのある特別仕様、自然光がお部屋全体に差し込み、開放感のある明るい空間に
【多用途に活躍するスキップDEN】段差で空間をゆるやかに区切ることで家族の顔が見えるリビングと程よい距離感のスキップDEN。カウンター下部はオープンタイプで足を伸ばしてのびのびとお使いいただけます
【多用途に活躍するスキップDEN】リビング中央にDENを配することで全体が見渡せ、より家族のぬくもりを感じながら、自分時間をお過ごしいただけます。（弊社同仕様施工例）
【豊富なストレージをプランニング】全居室にはもちろん、玄関の土間収納やパントリー収納・リビング収納・キッチン床下収納、リネン庫など可動棚付きのストレージが魅力。居住空間を広々と使えます
【間取り図】ライフスタイルにあわせて3～4LDKと可変できるフレキシブルなプラン。2階の居室最大9帖はご家族の成長に合わせて間仕切りを設けることで将来的に2部屋に独立させて使うことも可能です
【グランシア新所沢だけの特別標準仕様】スピーディーな乾燥とふんわり仕上げで人気のガス衣類乾燥機「乾太くん」を特別に標準装備。毎日忙しいママやパパを快適にサポートします
【玄関スマートキー】手がふさがっていても安心！車の鍵のようにリモコンで施錠・開錠ができます。またドアノブのボタンを押すだけで同様に施開錠が可能。専用アプリでスマホからも操作可能です！
【パナソニック製ビルトイン食洗機】家事の時短で、家族団らんの時間をより長く。洗剤などによる手荒れの軽減や節水効果、時短にもつながる食洗機は、手洗いには無い高い水温と強い水圧で汚れを綺麗に洗い流します
【衛生的で安心の浄水器付タッチレス水栓】毎日忙しいあなたをスピーディにサポートするストレスフリーな操作性、スパウト側面にセンサーを設けることで腕の動きの負担を軽減します！
【便利な電動リモコンシャッター・1階掃出窓にはシャッター雨戸】リモコンのボタン操作一つで簡単に開閉可能なシャッター。専用アプリをインストールすると、お手持ちのスマートフォンでも開閉でき非常に便利です
【保温浴槽・サーモバスS】お湯を入れてから4時間後の低下温度は-2.5℃以下。ダブル保温構造で最後の一人まで温かい省エネ設計です＜JIS高断熱浴槽準拠＞。ハンガーパイプ・浴室暖房換気乾燥機も完備
【室内物干し「ホスクリーン」】室内干しがもっと便利になる快適設備。ワンタッチ着脱＆ロック機能が備わり、使用しない時には取り外しが可能で、すっきりスマートスポットタイプです
【天然木を味わうフローリング】良質な銘木を厳選し、熟練工の手を加えることで、美しい意匠を愉しめます。足触りの良いツヤ消し塗装やフリーワックス、落下物などの衝撃にも強い耐久性・安定性を兼ね備えます
【全室で高性能樹脂窓採用】アルゴンガス入りのLowEペアガラスを全室に採用。高い断熱性と防露性を誇り、冷暖房のランニングコストも削減。夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません！
【住協なら「ZEH水準の省エネ住宅」が標準仕様！】光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに！
【他社と比べてみてください！】住協Gの耐震等級3は最も安全性の高い「構造計算」で取得しているからさらに安心！住まいの根幹に先進のテクノロジーを取り入れ、家族を地震から守る高耐久・高耐震の家づくり！
【国産ヒノキを主要構造材すべてに採用】プランに採用される標準仕様／国の基準を大幅に上回る耐久性に優れたJAS認定の国産檜材を柱・土台・梁に採用。これだけは譲れない住協のアイデンティティです
【事前に建設地の地耐力の測定を行い、地耐力不足の場合は地盤の補強工事を実施】地盤でのトラブルを事前に防ぎ、大切な建物の価値を損ねないように安心して長い間快適に暮らせる家をご提供いたします
プランに採用される構造／木造軸組工法で耐震性と耐久性を両立（イラストはイメージになります。）
グランシア新所沢向陽町・現地写真／全29区画の閑静な大型分譲地内で整った街並みが魅力です。自由設計で建てる土地区画も好評分譲中です。まずはお気軽にお問い合わせください！
グランシア新所沢向陽町・現地写真／全29区画の閑静な大型分譲地内で整った街並みが魅力です。自由設計で建てる土地区画も好評分譲中です。まずはお気軽にお問い合わせください！
【多くの人に選ばれて地域No.1の確かな実績】土地探しから家づくり、資金計画、アフターフォローまできめ細かなサービスを実現してきたことにより、これまでの販売実績は17000棟以上を誇ります

物件詳細

価格	5,180万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	所沢市向陽町
交通	西武新宿線「新所沢」駅まで徒歩15分西武池袋線「小手指」駅まで徒歩24分西武池袋線「所沢」駅まで車10分(4km)
土地面積	127.68m²（38.62坪）	建物面積	92.73m²（28.05坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	2025年8月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口 / 電気:あり設計住宅性能評価書 / 耐震構造 / 地盤調査済 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 平坦地 / 開発分譲地内 / ２沿線以上利用可 / 始発駅 / ２階建 / 南向き / 全室南向き / ２面採光 / ３面採光 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１８畳以上 / バリアフリー / フルフラットフロア / フローリング / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / ダウンライト / 24時間換気システム / クッションフロア / 室内物干し / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズインクローク / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / 浴室１.６×２.０m以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / 庭 / 南庭 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 省エネラベル / インターネット対応 / 駐車２台可 / 宅配ボックス / セキュリティ充実 / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 保育施設・幼稚園400m以内 / コンビニ 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 眺望良好 / 都市ガス / 照明器具付 / 仲介手数料不要
建物構造	木造地上2階建て	接道	北側 6m 角地、東側 6m 角地
私道負担		セットバック	不要
建ぺい率	70%	容積率	100%
駐車場	カースペース有 2台	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	売主
引渡時期	相談	現況	未完成
建築許可理由		建築確認番号	SJK-KX245517690
リフォーム
法令上の制限	景観法航空法
備考	ゴミステーション持分：3.49m2×1/14 完成予想図は図面を元に描き起こしたものであり、実際とは多少異なります。家具や調度品は暮らし方のイメージで販売価格には含まれません。
更新日	2025年4月21日	更新予定日	2025年5月29日

※物件番号：713276045

ポイント

: 〇● 29家族が紡ぐ住協の大型分譲地「グランシア新所沢向陽町」から家族想いのデザイナーズハウスが新登場！ ●〇

《太陽光発電＆ガス乾燥機「乾太くん」完備》心地よい快適な暮らしを叶える設備仕様が満載のゆとりある新築分譲住宅♪
《開放的な角地＆前面6m道路》ゆとりある土地面積は38坪超！カースペース並列2台・サイクルスペースも完備♪
《家族みんなが使える多目的空間・スキップDEN》カウンター付きでリビング学習やリモートワークなど多用途に活躍します♪

□ZEH水準の高性能住宅／耐震等級３／耐久性に優れた国産檜を使用
□陽当たり良好な南向きLDK＋DEN19.75帖＆南面バルコニー
□1階ハイスタッド天井高約2.6mの開放感あるゆとりのプラン
□可動棚付きの玄関土間収納・SCLやパントリー・床下収納など豊富な収納
□家族の成長に合わせて可変できるフレキシブルタイプの2階洋室最大9帖
□家事の負担を軽減する人気の便利アイテムを多数採用！
＜乾太くん・電動シャッター・タッチレス水栓・食洗機・ホスクリーン・保温サーモバス・大型宅配ボックス・玄関タッチキーなど＞
□徒歩圏内に生活利便施設がそろう好立地・教育施設も身近でファミリー層も快適な子育てしやすいロケーション
＜ローソン・ドラッグストアセキ・西友・島忠ホームズなど複数のお買い物施設が徒歩圏内！＞
□西武新宿線「新所沢」駅へ自転車なら約5分！／西武池袋線の「小手指」駅へも自転車で約8分の好立地！

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【建物構造見学会開催中／建築中の今しか見れない住協のこだわりの工法や構造、職人たちの匠の技もご覧いただけます！】
～売主物件につき仲介手数料はいただきません～

『住協新所沢支店』では、「この物件の詳細が知りたい」「似たような物件を探している」「分からいことだらけで、とにかく相談したい」…など、住宅に関するご相談・お問合せをお待ちしております。
どんな些細な内容でも大丈夫です。経験豊富な弊社スタッフにお任せください！

☆資料請求のお問合せ方法（3分で完了します！）
（1）ページ下部の青色『資料請求』ボタンをクリック
（2）必要事項の入力（ご希望、ご要望欄は空欄でも大丈夫です）
（3）確認画面から【送信】を押すだけ

皆様からのお問合せ、従業員一同心よりお待ちしております。

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さらに住協では、会員様限定物件も公開中！
様々な理由で未公開となっている物件情報を、会員様限定でお届けいたします。

会員登録は、ページ上部の赤い『新規会員登録』ボタンから！（最短1分でご登録いただけます）

また会員様には嬉しい特典も！？
（1）非公開となっている物件情報が全て閲覧可能に
（2）お気に入りリストで、物件情報が保存できます
（3）社有物件の優先区画提供（状況により実施できない場合もございます）
（4）登録時に選択された店舗にご来店いただくと、QUOカード1000円分をプレゼント（お一人様一回限り）
　※初めてのお問い合わせ、ご来店のお客様のみ有効です。
　※ご登録後1ヶ月以内にご来店ください。
　※マイページより引換券を印刷の上、店舗までお持ちください。

スタッフからのおすすめポイント

冨所　匠

ガス乾燥機「乾太くん」やタッチレス水栓などを完備した快適な暮らしを実現する新築分譲住宅が誕生しました！

角地＆広々38坪超の敷地で、カースペースも並列2台分を完備！南向きの明るいLDKにはリビング学習やリモートワークに便利なカウンター付きのスキップDENをプランニングしました。豊富な収納、水回りをはじめ随所に便利な家事サポート設備が充実し、さらに生活利便施設や教育環境も整い、子育てにも最適な立地です！

物件詳細や現地見学などまずはお気軽にお問い合わせください！

特徴・設備

耐震構造閑静な住宅地前道６ｍ以上角地整形地平坦地開発分譲地内２沿線以上利用可始発駅南向き陽当り良好ＬＤＫ１８畳以上バリアフリー全居室フローリング天井高２．５ｍ以上 24時間換気システム全居室収納シューズインクローク食器洗乾燥機浄水器浴室乾燥機浴室に窓追焚機能浴室１坪以上トイレ２ヶ所温水洗浄便座ワイドバルコニー太陽光発電システム複層ガラス全居室複層ガラスか複層サッシ駐車２台可ＴＶモニタ付インターホンディンプルキー周辺交通量少なめ眺望良好

●物件の性能

設計住宅性能評価書

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

地盤調査済市街地が近い閑静な住宅地前道６ｍ以上角地整形地緑豊かな住宅地都市近郊平坦地開発分譲地内

●駅利便性

２沿線以上利用可始発駅

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

陽当り良好南向き３面採光全室南向き通風良好全室２面採光

●間取り

ＬＤＫ１８畳以上

●室内設備・仕様

バリアフリー全居室フローリング天井高２．５ｍ以上リビング階段ダウンライト室内物干しフローリングフルフラットフロア室内洗濯機置場

●収納

全居室収納床下収納シューズインクローククローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチンパントリー（食器・食品の収納庫）食器洗乾燥機浄水器カウンターキッチン

●浴室

浴室乾燥機浴室１坪以上オートバス浴室に窓追焚機能浴室暖房浴室１.６×２.０m以上

●トイレ・洗面関連設備

シャワー付洗面化粧台トイレ２ヶ所温水洗浄便座室内洗濯機置場洗濯機置場有洗面所独立

●バルコニー・テラス

ワイドバルコニー南面バルコニーバルコニー

●庭

庭南庭

●エコ関連

省エネルギー対策太陽光発電システム省エネ給湯器複層ガラス全居室複層ガラスか複層サッシ省エネラベル

●テレビ・通信

インターネット対応

●駐車・駐輪

駐車２台可

●管理・セキュリティ

セキュリティ充実ＴＶモニタ付インターホンディンプルキー

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

周辺交通量少なめ隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

眺望良好

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

都市ガス照明器具付

物件周辺環境

所沢市立西富小学校 870m（徒歩11分）

所沢市立向陽中学校 200m（徒歩3分）

向陽保育園 460m（徒歩6分）

新所沢富士幼稚園 800m（徒歩10分）

かえで内科医院 490m（徒歩7分）

ローソン・スリーエフ所沢向陽町店 170m（徒歩3分）

ドラッグストアセキ向陽町店 200m（徒歩3分）

西友所沢榎町店 920m（徒歩12分）

島忠ホームズ所沢店 1300m（徒歩17分）