【売主物件／新登場！】グランシア空色ガーデン　新築分譲住宅

【売主物件につき仲介手数料不要／無電柱化／LDK最大20帖／乾太くん標準装備／収納空間充実】

8号棟　間取り図／LDK16帖／玄関横ＳＣＬ有／各居室収納有／2階フリースペース有
9号棟　間取り図／LDK広々20帖／全室2面採光／収納空間充実／南東向きバルコニー
カースペースが備わります
経済的で家計簿もつけやすい都市ガス
公園が徒歩5分圏内にございます
周辺は閑静な住宅街です
不在時にも荷物を受け取れる、便利な宅配ボックスが備わります
風通しが良好な物件です
陽当たりが良好な物件です
気密性の高い住宅に必須の24時間換気システム。1時間でお部屋の半分くらいの空気が入れ替わると言われています
来訪者の顔が見えて安心のモニタ付きインターホン。置き配指示もできる便利な設備です
シューズボックスが備わります
靴を履いたまま入れるSICは、様々なアイテムをすっぽり収納できるのも嬉しいポイントです
クローゼットが備わります
各部屋に収納を備えることで、ゆとりある暮らしにつながります
ご家族の帰宅がわかるリビングイン階段。家族間の会話も自然と増え、団らんの空間を演出します
システムキッチンが備わります
お料理好きな方にうれしい3口コンロです。同時にたくさん調理できるので、料理のレパートリーが広がりそうですね
毎日、忙しいママやパパの味方・食器洗浄乾燥機が備わります。時短・節水には欠かせないアイテムです
バルコニーが備わります
2面採光のお部屋が備わります
スイッチ一つでお湯張り可能な便利なオートバス。経済的な追い焚き機能も備わります
お手入れが楽になる浴室暖房乾燥機付きのバスルーム。物干しスペースもあるので雨の季節は物干場としても利用できます
高い強度に加え防菌・防カビ効果や耐久性に優れた性質を持つ檜。住協では構造躯体材で最も重要な土台と柱に、JAS認定を受けた良質で安全な国産無垢「檜」を使用しています
厚さ9mmでありながら壁倍率2.6倍を認定取得した耐力壁面材STP2は、合板と比べると2倍以上のせん断剛性があり耐震性に優れています
プランに採用される構造／床下の湿気を効率よく排出する基礎パッキンロングを採用（イメージ写真）
住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、高耐久・高耐震を標準とした住まいを実現。災害時の防災拠点となる消防署や警察署と同等レベルの耐震性をもつ「耐震等級3」を取得した家づくりが可能です
2022年4月に新設されたZEH基準を満たす断熱等級です。等級4よりも厳しい断熱水準を満たし、経済性、省エネ、快適さを兼ね備えた次世代の暮らしを作り出します
8号棟　省エネ性能ラベル／エネルギー消費性能４、かつ断熱性能で5を達成したZEH水準の新築戸建
9号棟　省エネ性能ラベル／エネルギー消費性能４、かつ断熱性能で5を達成したZEH水準の新築戸建

物件詳細

価格	5,280万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	清瀬市中清戸４丁目
交通	西武池袋線「清瀬」駅まで徒歩25～27分西武池袋線「清瀬」駅までバス10分「都営中清戸住宅東」停歩4～6分
土地面積	120.25m²（36.37坪）	建物面積	89.42m²（27.04坪）～90.25m²（27.3坪）
間取り	3ＬＤＫ～3ＳＬＤＫ	築年月	2025年7月
総棟数	2戸	販売棟数	2戸

最多価格帯	-
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 開発分譲地内 / ２階建 / 東南向き / ２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / フローリング / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズインクローク / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン / 電動シャッター / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 保育施設・幼稚園400m以内 / 年内入居可 / 都市ガス / 仲介手数料不要
建物構造	木造地上2階建て	接道	西側 6m 一方公道
私道負担		セットバック
建ぺい率	50%	容積率	100%
駐車場	カースペース有	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	売主
引渡時期	2025年7月下旬期日指定	現況	未完成
建築許可理由		建築確認番号	第SJK-KX245517160号
リフォーム
法令上の制限
備考	※準防火地域、第1種高度地区、東京都景観条例、敷地面積最低限度120㎡ ※土地区画整理事業施工中（清瀬市中清戸四丁目土地区画整理事業）
更新日	2025年5月11日	更新予定日	2025年5月29日

※物件番号：713288238

ポイント

: ≪好評分譲中のグランシア空色ガーデンの分譲地内に新たに新築分譲住宅2棟が登場！≫

◆◇◆◇当物件のおすすめポイント◇◆◇◆
■都市機能と緑豊かな住環境が共存する清瀬市
■民間型土地区画整理事業地内に誕生する分譲地
■無電柱化がもたらす美しいランドスケープ
■自然の豊かさを身近に感じられる施設や公園が点在、スーパーや学校、
　病院などの生活を支える施設も揃う便利な街並みです

≪8号棟≫
◆ご家族団らんの空間が広がるLDKは16帖
◆食洗機、タッチレス水栓搭載システムキッチン
◆洗面室には、ガス衣類乾燥機「乾太くん」のデラックスタイプを標準装備。
　天候に左右される事なくいつでも洗濯物を乾かせます。
◆玄関横にSCLを設けました。ベビーカーだけでなく、
　アウトドアグッズなどもそのまま収納しておける空間です。
◆室内干しの際に便利な「室内干し用ホスクリーン」を設置。花粉の時期や梅雨の時期に便利ですね。
◆タグキーをハンドルに近づけるだけで簡単施解錠可能な「玄関ポケットキー」

≪9号棟≫
◆ご家族団らんの空間が広がるLDKは20帖
◆食洗機、タッチレス水栓搭載システムキッチン
◆リビング収納、リネン庫、パントリーなど収納空間充実の間取り設計
◆採光・通風良好な全室2面採光。
◆室内干しの際に便利な「室内干し用ホスクリーン」を設置。花粉の時期や梅雨の時期に便利ですね。
◆タグキーをハンドルに近づけるだけで簡単施解錠可能な「玄関ポケットキー」

≪周辺環境のご紹介≫
■清瀬市金山緑地公園
市内で最も大きな都市公園として知られる清瀬金山緑地公園。広さは約20,000㎡で、園内はケヤキやコナラなどの武蔵野雑木林を再現しており、清瀬市の豊かな自然を感じられる景色が広がっています。

■清瀬けやきホール・元町こども図書館
児童書や絵本などが約3万冊以上揃う図書館。ホールではコンサートなどのほか子ども向けワークショップも開催されます。

特徴・設備

閑静な住宅地前道６ｍ以上整形地開発分譲地内陽当り良好ＬＤＫ２０畳以上ＬＤＫ１５畳以上 24時間換気システム全居室収納シューズインクローク食器洗乾燥機浄水器浴室乾燥機浴室に窓追焚機能浴室１坪以上トイレ２ヶ所温水洗浄便座駐車２台可ＴＶモニタ付インターホン電動シャッタースーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

閑静な住宅地前道６ｍ以上整形地緑豊かな住宅地開発分譲地内

●駅利便性

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

陽当り良好東南向き通風良好

●間取り

ＬＤＫ２０畳以上ＬＤＫ１５畳以上

●室内設備・仕様

フローリング室内洗濯機置場

●収納

全居室収納床下収納シューズインクローククローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチンパントリー（食器・食品の収納庫）食器洗乾燥機浄水器

●浴室

浴室乾燥機浴室１坪以上浴室に窓追焚機能浴室暖房

●トイレ・洗面関連設備

トイレ２ヶ所温水洗浄便座節水型トイレ室内洗濯機置場

●バルコニー・テラス

バルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

駐車２台可

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホン電動シャッター

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

年内入居可

●その他

都市ガス

物件周辺環境

清瀬市立清瀬第八小学校 460m（徒歩6分）

清瀬市立清瀬中学校 980m（徒歩13分）

清瀬ゆりかご幼稚園 550m（徒歩7分）

きよせ幼稚園 1570m（徒歩20分）

きよせ保育園 1570m（徒歩20分）

マルエツ　清瀬中里店 730m（徒歩10分）

西友　清瀬店 1880m（徒歩24分）

サカガミ　清瀬店 1850m（徒歩24分）

ウェルパーク　清瀬中清戸店 850m（徒歩11分）

ファミリーマート　清瀬中清戸店 850m（徒歩11分）

清瀬金山緑地公園 1120m（徒歩14分）

清瀬市役所 680m（徒歩9分）