【建物構造見学会開催中】グランシア所沢～小手指町2丁目～新築分譲住宅

＜小手指駅近デザイナーズ邸／大型FCL・専用脱衣室／敷地37坪超／駐車2台＞

【グランシア所沢～小手指町2丁目～新築分譲住宅】飽きの来ないモノトーン調で落ち着いたシックな色合いのモダンスタイリッシュ邸です
【カースペース並列2台分】ゆとりの土地だからこそ叶う仕様。家族それぞれが好きな時間に車を使うことができるほか、来客用やお子様のプレイスペースにも有効活用できます
【宅配ボックス付きの門柱】荷物の受取だけではなく発送もできる宅配ボックス付。LED照明、盗難配慮機構、開錠するたびに設定した番号がリセットされるプッシュボタン錠など機能性にも優れた門柱です
【南向きで陽当たり良好なLDK16.0帖】家族団らんにも十分な広さでごゆっくりと家族水入らずの時間をお楽しみいただけます
【アクセントクロス】タイルの質感をリアルに再現した柄。落ち着いた色合いで瀟洒なモダン・テイストを演出します
【家族をつなぐリビング階段】自然と家族間のコミュニケーションが自ずと増えるリビングイン階段。「いってらっしゃい」と「ただいま」が聞こえる幸せの空間を演出します
【パントリー収納】キッチン横には可動棚つきのパントリーを採用。さらに床下収納も複数備わる収納豊富なプランが魅力です。調理器具やストック品を収納しておくのに便利です
【間取り図】ライフスタイルにあわせて3～4LDKと可変できるフレキシブルなプラン。2階の居室最大9帖はご家族の成長に合わせて間仕切りを設けることで将来的に2部屋に独立させて使うことも可能です
【玄関スマートキー】車の鍵のようにリモコンで施錠・開錠ができます。またドアノブのボタンを押すだけで同様に施開錠が可能。専用アプリでスマホからも操作可能です
【便利な電動リモコンシャッター・1階掃出窓にはシャッター雨戸】リモコンのボタン操作一つで簡単に開閉可能なシャッターを設備
【便利な電動リモコンシャッター・1階掃出窓にはシャッター雨戸】リモコンのボタン操作一つで簡単に開閉可能なシャッターを設備
【ダブルサポートシンク】キズに強く汚れをさっと拭き取りやすいステンレス製エンボストップ。２つのレーンとシンクサポートを組み合わせて調理も後片付けもダブルでサポートします
【ビルトイン食洗機】食器洗いにかかる時間は、平均すると約20分！？毎日の食後の時間はゆっくり過ごしたいですよね♪ 圧倒的な時間の節約・有効活用に役立つこと間違いなしです！
【ゆったりとした1坪サイズのバスルーム】日々の疲れから心と体を開放。落ち着いた色合いの広々空間で快適なバスタイムをお楽しみください
【魔法びん浴槽＋高断熱のふろふた】TOTO製サザナ採用／お湯はりから4時間後の低下温度はわずか-2.5℃以内！家族みんながあったまる最後の一人まで温かい省エネ設計です！
【リクシル三面鏡付きシャンプードレッサー】お手入れが楽になるワイドボウルを採用。鏡面裏収納にはコスメやドライヤーがすっきりと片付きます
【トレンドの専用脱衣室兼ランドリールームをプラン】単独の専用脱衣室を設けて洗面空間と分けることで思春期のお子さまや来客などにも配慮した子育て世帯に人気のトレンドのプランを採用しました
【天然木を味わうフローリング】良質な銘木を厳選し、熟練工の手を加えることで、美しい意匠を愉しめます。足触りの良いツヤ消し塗装やフリーワックス、落下物などの衝撃にも強い耐久性・安定性を兼ね備えます
【全室LED照明付き】住協のグランシアシリーズなら全室にインテリアコーディネーターがセレクトしたこだわりのLED照明が備わります
【アルゴンガス入りの複層ガラスを全室に採用】アルミと樹脂のハイブリッド窓で、樹脂窓と同等の高い断熱性能を実現。美しいデザイン、優れた採光性、操作性、耐久性も高いレベルで兼ね備えたワンランク上の窓です
【テレビインターホン】見知らぬ来訪者にはドアホンが応答するあんしん応答機能付き。来訪者の様子をＳＤカード（別売）にたっぷり録画・録音にできる安心の設備です
【国産ヒノキを主要構造材すべてに採用】プランに採用される標準仕様／国の基準を大幅に上回る耐久性に優れたJAS認定の国産檜材を柱・土台・梁に採用。これだけは譲れない住協のアイデンティティです
【事前に建設地の地耐力の測定を行い、地耐力不足の場合は地盤の補強工事を実施】地盤でのトラブルを事前に防ぎ、大切な建物の価値を損ねないように安心して長い間快適に暮らせる家をご提供いたします
プランに採用される構造／木造軸組工法で耐震性と耐久性を両立（イラストはイメージになります。）
【他社と比べてみてください！】住協Gの耐震等級3は最も安全性の高い「構造計算」で取得しているからさらに安心！住まいの根幹に先進のテクノロジーを取り入れ、家族を地震から守る高耐久・高耐震の家づくり！
【住協なら「ZEH水準の省エネ住宅」が標準仕様！】光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに！オプションで太陽光発電システムや蓄電池、ＥＶコンセント、ＨＥＭＳなど「創エネ」設備もご用意しております！
【省エネ性能ラベル】

物件詳細

価格	5,380万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	所沢市小手指町２丁目
交通	西武池袋線「小手指」駅まで徒歩12分西武新宿線「新所沢」駅まで徒歩26分西武池袋線「所沢」駅まで車11分(4.3km) 西武池袋線「狭山ヶ丘」駅まで徒歩26分
土地面積	123.30m²（37.29坪）	建物面積	92.74m²（28.05坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	2025年8月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口 / 電気:あり設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 建築確認完了検査済証 / 住宅性能保証付 / 耐震構造 / 地盤調査済 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 平坦地 / 開発分譲地内 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 始発駅 / ２階建 / 南向き / 全室南向き / ２面採光 / ３面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 間取り変更可能 / 4LDK以上の広い間取り / バリアフリー / フルフラットフロア / フローリング / リビング階段 / MM（マルチメディア）コンセント / 人感センサー付照明 / ダウンライト / 24時間換気システム / クッションフロア / 室内物干し / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / 納戸 / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / 省エネルギー対策 / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高速ネット対応 / 光ファイバー / インターネット対応 / 駐車２台可 / 宅配ボックス / セキュリティ充実 / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / シャッター雨戸 / 電動シャッター / 火災警報器（報知器） / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 保育施設・幼稚園400m以内 / コンビニ 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 眺望良好 / 都市ガス / 照明器具付
建物構造	木造地上2階建て	接道	北側 4.2m 一方私道
私道負担	私道有 104.60m² 持分：1/5	セットバック	不要
建ぺい率	60%・168%	容積率	200%
駐車場	カースペース有 2台	敷地権利	所有権
地目	山林	都市計画	市街化
用途地域	第1種中高層住居専用地域	取引態様	売主
引渡時期	相談	現況	未完成
建築許可理由		建築確認番号	第SJK-KX245517090号
リフォーム
法令上の制限
備考
更新日	2025年4月7日	更新予定日	2025年5月29日

※物件番号：713304277

ポイント

: 〇● 小手指駅まで徒歩12分／自転車4分の駅近ロケーションに家族想いのデザイナーズハウスが新登場！ ●〇

《食洗機・スマートキー・電動シャッター》心地よい快適な暮らしを叶える設備仕様が満載のゆとりある新築分譲住宅♪
《ゆとりある土地面積は37坪超！》カースペース並列2台／落ち着いたシックな色合いのモダンスタイリッシュ邸
《広々大型ファミリークローゼット完備》カウンター付きでアイロンや裁縫作業などに便利です♪

□ZEH水準の高性能住宅／耐震等級３／耐久性に優れた国産檜を使用
□陽当たり良好な南向きLDK・家族の顔が見えるリビングイン階段採用
□カウンター付の大型FCLやWIC・パントリー・床下収納などど豊富な収納
＜FCLには室内物干しホスクリーンや可動棚収納も完備で水回り動線も快適です＞
□思春期のお子さまや来客にも配慮した専用脱衣室＆ランドリー室（乾太くん対応ガスコンセント完備）
□家族の成長に合わせて可変できるフレキシブルタイプの洋室は最大9.36帖の広さ
□家事の負担を軽減する人気の便利アイテムを多数採用！
＜電動シャッター・食洗機・ホスクリーン・魔法びん浴槽・宅配ボックス・玄関タッチキーなど＞
□徒歩圏内に生活利便施設がそろう好立地・教育施設も身近でファミリー層も快適な子育てしやすいロケーション
＜島忠ホームズ徒歩5分／マミープラス徒歩3分とお買い物には困りません！＞
＜小学校徒歩9分／保育園・幼稚園徒歩5～6分でファミリー層も暮らしやすい立地です＞

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【建物構造見学会開催中／建築中の今しか見れない住協のこだわりの工法や構造、職人たちの匠の技もご覧いただけます！】
～売主物件につき仲介手数料はいただきません～

『住協小手指支店』では、「この物件の詳細が知りたい」「似たような物件を探している」「分からいことだらけで、とにかく相談したい」…など、住宅に関するご相談・お問合せをお待ちしております。
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皆様からのお問合せ、従業員一同心よりお待ちしております。

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さらに住協では、会員様限定物件も公開中！
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　※初めてのお問い合わせ、ご来店のお客様のみ有効です。
　※ご登録後1ヶ月以内にご来店ください。
　※マイページより引換券を印刷の上、店舗までお持ちください。

スタッフからのおすすめポイント

坂井菜々恵

始発・小手指駅まで徒歩12分の好立地！自転車を使えば約4分ほどの通勤通学にも便利なロケーションで、さらい島忠ホームズやマミープラスなどもほど近く、気軽に日常使いできる住環境が魅力です！

家事負担を軽減し、心地よい暮らしを叶える設備仕様が満載のこだわりのデザイナーズ住宅です！お気軽にお問い合わせください！

特徴・設備

耐震構造閑静な住宅地整形地平坦地開発分譲地内２沿線以上利用可駅まで平坦始発駅南向き陽当り良好ＬＤＫ１５畳以上バリアフリー MM（マルチメディア）コンセント 24時間換気システム全居室収納ウォークインクローゼット納戸食器洗乾燥機浄水器浴室乾燥機浴室に窓追焚機能浴室１坪以上トイレ２ヶ所温水洗浄便座複層ガラス全居室複層ガラスか複層サッシ光ファイバー駐車２台可ＴＶモニタ付インターホンディンプルキー電動シャッタースーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内眺望良好

●物件の性能

設計住宅性能評価書建設住宅性能評価書（新築時）建築確認完了検査済証住宅性能保証付

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

地盤調査済市街地が近い閑静な住宅地整形地緑豊かな住宅地都市近郊平坦地開発分譲地内

●駅利便性

２沿線以上利用可駅まで平坦始発駅

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

陽当り良好南向き３面採光全室南向き通風良好

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上間取り変更可能

●室内設備・仕様

バリアフリーリビング階段 MM（マルチメディア）コンセント人感センサー付照明ダウンライト室内物干しフローリングフルフラットフロア室内洗濯機置場

●収納

全居室収納床下収納ウォークインクローゼット納戸クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチンパントリー（食器・食品の収納庫）食器洗乾燥機浄水器カウンターキッチングリル

●浴室

浴室乾燥機浴室１坪以上オートバス浴室に窓追焚機能浴室暖房

●トイレ・洗面関連設備

シャワー付洗面化粧台トイレ２ヶ所温水洗浄便座室内洗濯機置場洗濯機置場有洗面所独立

●バルコニー・テラス

●庭

●エコ関連

省エネルギー対策省エネ給湯器複層ガラス全居室複層ガラスか複層サッシ

●テレビ・通信

高速ネット対応光ファイバーインターネット対応

●駐車・駐輪

駐車２台可

●管理・セキュリティ

セキュリティ充実ＴＶモニタ付インターホンディンプルキーシャッター雨戸火災警報器（報知器）電動シャッター

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

眺望良好

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

都市ガス照明器具付

物件周辺環境

所沢市立北中小学校 720m（徒歩9分）

所沢市立北野中学校 2100m（徒歩27分）

小手指幼稚園 400m（徒歩5分）

小手指向陽保育園 440m（徒歩6分）

北中ふれあい公園 400m（徒歩5分）

マミーマート所沢青葉台店 220m（徒歩3分）

島忠ホームズ所沢店 380m（徒歩5分）

ファミリーマート小手指二丁目店 420m（徒歩6分）

ウェルパーク所沢青葉台店 240m（徒歩3分）

ドラッグストアセキ小手指町店 250m（徒歩4分）