【見学予約受付中♪／全室2面採光】小平市上水新町3丁目　新築一戸建て

【鷹の台駅まで徒歩10分／全室2面窓／2階リビング／対面キッチン／1坪浴室／南向きバルコニー】

■ＬＤＫ／2階にあるリビングは、明るく外からの視線が入りにくいのでプライバシー性が高いことがうれしいですね。
現地外観
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間取り図
前面道路含む現地外観
■玄関／シンプルで清潔感のある玄関です。小窓があるので明るくしっかり換気もできます。
■ＬＤＫ／バルコニーから明るい陽射しが差し込みます。
■ＬＤＫ／窓が多いので風通しが良いリビングです。
■ＬＤＫ／2階に水回りがまとまっているので、動線が良いです。お洗濯ものもすぐに干せて便利です。
■キッチン／リビングを見渡せる対面キッチンです。
■キッチン／3口コンロ／3口コンロ。お料理がはかどります。
■キッチン／食洗機／ビルトインタイプの食洗機を搭載。家事効率アップ！
■洗面化粧台／収納豊富なシャンプードレッサー。
■システムバス／一日の疲れをゆっくり癒せる広々としたバスルーム。
■モニター付きインターホン／訪問者が一目でわかるTVモニター付きインターホン。
■給湯設備／給湯器リモコンです。追焚き機能、自動お湯張り機能ボタンがありますね。
■バルコニー／南向きバルコニー。一日を通して日当たりが良く、お洗濯ものもしっかり乾きます。
■洋室　約5.8帖／南側に大きな開口部のあるお部屋。
■洋室　約5.8帖／2wayのお部屋。隣の洋室との間仕切りを開放すると大きなお部屋としても使用できます。
■洋室　約4.4帖／2面採光のお部屋。子供部屋にも最適です。
■洋室　約4.4帖/大きなクローゼット完備、お部屋がすっきり片付きます。
■洋室　約4.5帖／2面窓のお部屋。家具の配置がしやすいこともお部屋選びのポイントです。
■洋室　約4.5帖／クローゼット付き。お部屋の空間の有効利用ができます。
■トイレ／温水洗浄便座

物件詳細

価格	3,990万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	小平市上水新町３丁目
交通	西武国分寺線「鷹の台」駅まで徒歩10分西武国分寺線「恋ヶ窪」駅まで徒歩16分
土地面積	85.47m²（25.85坪）	建物面積	68.3m²（20.66坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	2025年6月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水２階建 / ２面採光 / 全室２面採光 / フローリング / リビング階段 / 24時間換気システム / 全居室収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / グリル / 浄水器 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / スーパー徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 公園 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 都市ガス
建物構造	木造地上2階建て	接道	北側 4m 一方私道位置指定：有接面：6.3m
私道負担	私道負担有 54m² 持分：1/4	セットバック	-
建ぺい率	40%	容積率	80%
駐車場	カースペース有	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	即時	現況	完成済
建築許可理由		建築確認番号	24UDI1T建03817号
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- ※第一種高度地区 ※カースペースは車種により制限がございます。
更新日	2025年12月4日	更新予定日	2025年12月17日

※物件番号：713308428

ポイント

: ◆◇◆◇物件のおすすめポイントはこちら◇◆◇◆
■西武国分寺線『鷹の台』駅まで徒歩10分の利便性が高い立地
■全室2面窓で通風良好！
■洗濯物が乾きやすい、日当たり良好な南向きのバルコニー
■開放的でプライバシー性の高い2階リビング
■料理中でもリビングにいるお子様の様子を見守れる対面キッチン
■親子で入っても余裕のある1坪サイズバスルーム
■3LDKで各室に収納があり使いやすい間取りです

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スタッフからのおすすめポイント

伏見　健汰

西武国分寺線「鷹の台」駅まで徒歩10分の好立地！玉川上水のある自然を感じる落ち着いた暮らし。

緑のある環境、低層の住宅街で静かな住環境です。スーパーなどのお買い物施設は徒歩圏内にあるため便利です。
2階リビングの3LDKの間取りです。2階リビングは外からの視線が入りにくくプライバシー性が高いだけでなく、明るく開放的な空間となり、居心地がとても良いです。キッチンと水回りが纏まっていて、動線が良いことも嬉しいポイントです。

資料のご請求や現地へのご案内などお気軽にお問い合わせください！

特徴・設備

24時間換気システム全居室収納浄水器浴室に窓追焚機能浴室１坪以上温水洗浄便座複層ガラススーパー徒歩10分以内

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

●駅利便性

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

全室２面採光

●間取り

●室内設備・仕様

リビング階段フローリング

●収納

全居室収納クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチン浄水器グリル

●浴室

浴室１坪以上オートバス浴室に窓追焚機能

●トイレ・洗面関連設備

温水洗浄便座

●バルコニー・テラス

南面バルコニーバルコニー

●庭

●エコ関連

複層ガラス

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

●管理・セキュリティ

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

都市ガス

物件周辺環境

小平市立小平第一小学校 1570m（徒歩20分）

小平市立小平第五中学校 1680m（徒歩21分）

小川保育園 1130m（徒歩15分）

恋ヶ窪ショッピングセンター 1770m（徒歩23分）

ココカラファイン国分寺並木店 820m（徒歩11分）

国分寺病院 2170m（徒歩28分）

小平市立小平第一小学校 1570m（徒歩20分）

小平市立小平第五中学校 1680m（徒歩21分）

小川保育園 1130m（徒歩15分）

恋ヶ窪ショッピングセンター 1770m（徒歩23分）

ココカラファイン国分寺並木店 820m（徒歩11分）

国分寺病院 2170m（徒歩28分）

たかのだい幼稚園 920m（徒歩12分）

ビッグ・エー国分寺並木町店 540m（徒歩7分）

コープみらいミニコープ鷹の台店 590m（徒歩8分）

おうちDEPO 立川若葉店 1690m（徒歩22分）

ローソン小平たかの台店 650m（徒歩9分）

ファミリーマート鷹の台駅前店 780m（徒歩10分）

よんかく公園 140m（徒歩2分）

小平市市民生活部市民課西部出張所 2310m（徒歩29分）

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。