【大幅価格改定！】グランシア西東京市中町　土地【売主物件】

仲介手数料はかかりません。157㎡超の広さで、快適な暮らしをしてみませんか？

現地外観／路地状部分の敷地を有効活用することで、防犯性の高いプランを採用することも可能です。
現地外観／現況更地の分譲地となっています。
現地外観／現地見学、詳細など、お気軽にお問合せください。

物件詳細

価格	4,580万円
所在地	西東京市中町２丁目
交通	西武池袋線「保谷」駅まで徒歩14分西武新宿線「東伏見」駅まで徒歩24分
土地面積	157.66m²（47.69坪）	建築条件	無
建ぺい率	50%・60%	容積率	100%・200%
総区画数	1区画	販売区画数	1区画

最多価格帯	-
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水市街地が近い / 前道６ｍ以上 / ２沿線以上利用可 / 小学校徒歩10分以内 / 整備された歩道 / コンビニ 400m以内 / 建築条件なし / 仲介手数料不要 / 都市ガス
接道	北側 16m 一方公道	私道負担	-
セットバック	不要	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域第1種中高層住居専用地域	取引態様	売主
引渡時期	相談	現況	更地
開発許可番号		開発面積
法令上の制限
備考	- ※東京都景観条例、宅地造成及び特定盛土等規制法（旧宅地造成等規制法）宅地造成等工事規制区域、高さ制限10ｍ、準防火地域、第一種高度地区、第二種高度地区、地区計画区域（練馬東村山線中町・東町周辺地区）
更新日	2025年11月17日	更新予定日	2025年12月19日

※物件番号：713351530

ポイント

: 大幅価格改定！250万円プライスダウン！

4830万円 → 4580万円

旧価格公示日：2025年7月21日/新価格公示日：2025年11月17日

◆◇◆◇物件のおすすめポイント◇◆◇◆
■敷地面積157平米超のゆとりある広さ
■園内に自由広場や児童公園があり、お子さまからお年寄りまで
　幅広い方の憩いの場となっている文理台公園まで約280ｍ
■前面道路から玄関までのアプローチが長く、防犯性高い間取りにして頂くことも可能です。
■小学校、中学校、幼稚園などの教育施設が徒歩圏内

お好きなハウスメーカーで建築可能。
弊社グループ会社（住協建設）でも建築請負可能ですので、お問い合わせお待ちしております。

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～お問い合わせご希望のお客様へ～

『住協大泉支店』では、「この物件の詳細が知りたい」「似たような物件を探している」「わからないことだらけで、とにかく相談したい」…など、住宅に関するご相談・お問合せをお待ちしております。
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特徴・設備

前道６ｍ以上２沿線以上利用可小学校徒歩10分以内

●立地・土地特徴

市街地が近い前道６ｍ以上

●駅利便性

２沿線以上利用可

●陽当り・採光・通風

●管理・セキュリティ

●周辺環境

小学校徒歩10分以内整備された歩道

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

建築条件なし

●その他

都市ガス

物件周辺環境

西東京市立東小学校 550m（徒歩7分）

西東京市立明保中学校 260m（徒歩4分）

みどりが丘保谷幼稚園 600m（徒歩8分）

ひがし保育園 750m（徒歩10分）

Emio保谷 1100m（徒歩14分）

丸正保谷北口店 1300m（徒歩17分）

コメリハード＆グリーン保谷北町店 2200m（徒歩28分）

西東京市立東小学校 550m（徒歩7分）

西東京市立明保中学校 260m（徒歩4分）

ドリームキッズ中町保育園 350m（徒歩5分）

みどりが丘保谷幼稚園 600m（徒歩8分）

もりのなかま保育園保谷園 550m（徒歩7分）

ひがし保育園 750m（徒歩10分）

SUTEA 1100m（徒歩14分）

Emio保谷 1100m（徒歩14分）

丸正保谷北口店 1300m（徒歩17分）

ヨークフーズ保谷店 520m（徒歩7分）

コメリハード＆グリーン保谷北町店 2200m（徒歩28分）

業務スーパー保谷店 1400m（徒歩18分）

コモディイイダ大泉店 1500m（徒歩19分）

ローソン西東京中町二丁目店 180m（徒歩3分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※建築条件付土地の販売は、売買契約後３ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。また、掲載されている参考プラン例は、土地販売において参考のための一例であり、採用するか否かは、購入者の自由です。
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