【住協のグランシア邸】所沢市小手指元町1丁目築浅注文住宅

【築1年／納戸・書斎／インナーバルコニー／ペニンシュラキッチン／駐車2台】

【LDK15.5帖】開放感のあ快適な広さの南向きLDK。ソファーやダイニングテーブルなどを余裕を持って配置できるゆとりの空間が広がります
【LDK15.5帖】2024年新築のため使用感も感じにくく売主様も非常に綺麗にお使いです。オーダーされた照明やカーテン・エアコンなどもそのまま引き継いでお使いいただけます
【タカラスタンダード・キッチン】下がり壁がなく開放的なフルオープンタイプの対面型ペニンシュラキッチンです。IHクッキングヒーター・深型食洗機・お手入れしやすい人工大理石シンク・ワークトップを備えます
【エアコン2台以上設備】売主様のご好意により最新型のエアコンも引き継いでお使いいただけます。すぐに快適な暮らしがスタートできるのはうれしいポイントです
【タカラスタンダード・キッチン】キッチンと同メーカーでオーダーされた統一感あるカップボードもそのままお使いいただけます。床下収納も標準設備したキッチンです
【三菱製のフレームレス深型食洗機】容量は約60Lとたっぷり入る深型食洗機仕様。ゆとりがあるので出し入れがしやすく、大型の調理器具や食器がスイッチ一つで簡単に洗浄できるので非常に便利です
【水回り集中動線】水回りが集中したプランが売主様のこだわりポイント。キッチンに隣接した位置関係でご夫婦でコミュニケーションをとりやすいため育児の負担がぐんと楽になったそう
【2Way動線の広々とした洗面ルーム】ホール側・キッチン側両方からアクセスできる洗面ルームです
【広さのあるワイドな洗面ルーム・床下収納完備】お洗濯やお着替えをゆとりをもって行いたいという売主様の希望を叶えた注文住宅ならではの広々とした洗面空間です。室内物干しホスクリーンも設備
【バスルーム・TOTOサザナ1616サイズ・アクセントパネル「パティオホワイト」】最後まであたたかい保温浴槽「魔法びん浴槽」採用。家族の全員が最後まで快適なバスタイムをお楽しみいただけます
【浴室暖房換気乾燥機完備】冷暖房はもちろん花粉シーズンや梅雨時の部屋干しにも便利な設備！浴室の除湿・カビ予防にも効果的です
【納戸収納2.5帖】大容量の収納スペースは衣類の他にも場所をとるカバンや帽子、散らかりがちな小物類もすっきりと整理できます
【2階カウンター付き書斎ルーム】売主様はリモートワークに活用されている書斎ルーム。程よいおこもり感があり、作業に集中したいときには最適な空間です
【2階主寝室6.75帖】ワイド幅の大型クローゼットを備えるお部屋。南西2面採光につき陽当たりも良好で晴れた日には優しい陽射しが部屋を包みます。気持ちの良い朝を迎えられそうです
【2階主寝室6.75帖】ワイド幅の大型クローゼットを備えるお部屋。南西2面採光につき陽当たりも良好で晴れた日には優しい陽射しが部屋を包みます。気持ちの良い朝を迎えられそうです
【インナー部分付のバルコニー】一部屋根付きのインナーバルコニーで急な雨でも安心です
【洋室4.31帖】クローゼットは仕切り扉の無いオープンタイプ。売主様はロールスクリーンを施工されており、ゆるやかに空間を区切ることができます
【1階トイレ・TOTO製ウオシュレット完備】すっきりとしたデザインの節水型タンクレストイレ。金属調のスティックリモコンが瀟洒でスタイリッシュです
【2階トイレ・TOTO製ウオシュレット完備】採光も取れる換気窓があり明るいお手洗い空間です
【セカンド洗面完備の玄関】ただいま手洗いが習慣になる衛生的なプラン。ガーデニングの後や家周りの掃除の後も居住空間に入る前に手が洗えたり、鏡もあるのでお出かけ前の身だしなみチェックにも便利です
【土間収納・シューズクローゼット】荷物の大きさに合わせて高さを変えられる可動棚付きのシューズクローゼットです
【安心のテレビモニターインターホン】
間取り図／3SLDK＋SCL＋書斎＋カースペース2台
全体配置図／3SLDK＋SCL＋書斎＋カースペース2台
【広々とした南庭スペース】手入れが要らない人工芝を敷いており、クッション性があって小さなお子様も安心して遊べるスペース。奥には土均しのガーデニングスペースもございます
【広々とした南庭スペース】手入れが要らない人工芝を敷いており、クッション性があって小さなお子様も安心して遊べるスペース。奥には土均しのガーデニングスペースもございます
【住協のグランシアシリーズ】シルバーとホワイトのサイディングが明るい印象のモダンな外観。売主様のこだわりがつまった注文住宅です
【住協のグランシアシリーズ】ゆとりある敷地は37.9坪超。カースペースも2台分をご用意しております
【宅配ボックス付きの機能門柱】外出中はもちろん、家事や育児、テレワークなどで在宅中でも手が離せないときなども便利で安心の宅配ボックスが備わります
【国産ヒノキを主要構造材すべてに採用】プランに採用される標準仕様／国の基準を大幅に上回る耐久性に優れたJAS認定の国産檜材を柱・土台・梁に採用。これだけは譲れない住協のアイデンティティです。
【事前に建設地の地耐力の測定を行い、地耐力不足の場合は地盤の補強工事を実施】地盤でのトラブルを事前に防ぎ、大切な建物の価値を損ねないように安心して長い間快適に暮らせる家をご提供いたします
【複層ガラスを全室に採用】アルミと樹脂のハイブリッド窓で、樹脂窓と同等の高い断熱性能を実現。美しいデザイン、優れた採光性、操作性、耐久性も高いレベルで兼ね備えたワンランク上の窓を採用
【他社と比べてみてください！】住協Gの耐震等級3は最も安全性の高い「構造計算」で取得しているからさらに安心！住まいの根幹に先進のテクノロジーを取り入れ、家族を地震から守る高耐久・高耐震の家づくり！
プランに採用される構造／木造軸組工法で耐震性と耐久性を両立（イラストはイメージになります。）

物件詳細

価格	5,280万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	所沢市小手指元町１丁目
交通	西武池袋線「小手指」駅まで徒歩15分西武池袋線「西所沢」駅まで徒歩22分西武池袋線「所沢」駅まで車8分(3.2km)
土地面積	125.29m²（37.9坪）	建物面積	90.46m²（27.36坪）
間取り	3ＳＬＤＫ	築年月	2024年5月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ＩＨコンロ三口 / 電気:あり設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 建築確認完了検査済証 / 耐震構造 / 新築時・増改築時の設計図 / 地盤調査済 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 始発駅 / ２階建 / 南向き / ２面採光 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / バリアフリー / フルフラットフロア / フローリング / 全居室フローリング / リビング階段 / ダウンライト / 24時間換気システム / クッションフロア / 室内物干し / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズインクローク / シューズボックス / 納戸 / システムキッチン / 対面式キッチン / オープンキッチン / カウンターキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ワイドバルコニー / 庭 / 南庭 / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 光ファイバー / インターネット対応 / 駐車２台可 / 宅配ボックス / セキュリティ充実 / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / 火災警報器（報知器） / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / コンビニ 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 田園風景 / 眺望良好 / 都市ガス / 照明器具付
建物構造	木造地上2階建て	接道	西側 4m 一方公道
私道負担		セットバック	不要
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	カースペース有 2台	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	準工業地域	取引態様	専任媒介
引渡時期	相談	現況	居住中完成済
建築許可理由		建築確認番号
リフォーム
法令上の制限
備考	ゴミステーション持分：2.05m2×1/5有
更新日	2025年6月6日	更新予定日	2025年7月1日

※物件番号：713360510

ポイント

: □■2024年新築の超築浅住戸！住協小手指支店だけの専任お預かり物件です！■□
□■資料請求もお気軽にお申し付けください！【通話無料】0120-298-815■□

《小手指小徒歩5分！北野保育園徒歩5分！教育施設もそろうファミリー層に嬉しい立地！》
《大型スーパー「マミーマート」徒歩5分など近隣に商業施設が揃いお買い物には困りません！》

〇池袋へ直通・始発「小手指」駅徒歩15分／自転車約5分
〇敷地37.9坪超／整形地／駐車2台／エアコン2台・全室カーテン付
〇現地周辺に高い建物がなく、静かで開放感のある住宅地
〇東側は畑で視界が抜けており開放的
〇納戸収納・カウンター付書斎
〇インナーバルコニー／リビング階段仕様／耐震等級３
〇食洗機・IHコンロ完備のペニンシュラキッチン
〇ワイド幅の洗面室にはダブルのホスクリーン
〇SCL・リビング収納・全室クローゼット完備
〇住協のグランシアシリーズ～最長35年保証で安心～

【ご見学の際は…】
◆当店へご来店　◆現地での待ち合わせ　◆ご自宅や最寄り駅までの送迎
今からでももちろんご見学可能です！
まずはお気軽にお問い合わせください♪

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～お問い合わせご希望のお客様へ～

『住協　小手指支店』では、「この物件の詳細が知りたい」「似たような物件を探している」「分からいことだらけで、とにかく相談したい」…など、住宅に関するご相談・お問合せをお待ちしております。
どんな些細な内容でも大丈夫です。経験豊富な弊社スタッフにお任せください！

☆資料請求のお問合せ方法（3分で完了します！）
（1）ページ下部の青色『資料請求』ボタンをクリック
（2）必要事項の入力（ご希望、ご要望欄は空欄でも大丈夫です）
（3）確認画面から【送信】を押すだけ

皆様からのお問合せ、従業員一同心よりお待ちしております。

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さらに住協では、会員様限定物件も公開中！
様々な理由で未公開となっている物件情報を、会員様限定でお届けいたします。

会員登録は、ページ上部の赤い『新規会員登録』ボタンから！（最短1分でご登録いただけます）

また会員様には嬉しい特典も！？
（1）非公開となっている物件情報が全て閲覧可能に
（2）お気に入りリストで、物件情報が保存できます
（3）社有物件の優先区画提供（状況により実施できない場合もございます）
（4）登録時に選択された店舗にご来店いただくと、QUOカード1000円分をプレゼント（お一人様一回限り）
　※初めてのお問い合わせ、ご来店のお客様のみ有効です。
　※ご登録後1ヶ月以内にご来店ください。
　※マイページより引換券を印刷の上、店舗までお持ちください。

スタッフからのおすすめポイント

坂井菜々恵

＜エアコン・カーテン・照明付きの築浅注文住宅です！＞注文住宅における居住中物件の魅力は、実際の住み心地を売主様から生の声で訊けること。こだわった部分やなぜこの動線にしたのか、設備仕様の使い勝手など気になったことはぜひ質問してみてくださいね！

特徴・設備

耐震構造閑静な住宅地整形地平坦地開発分譲地内始発駅南向き陽当り良好ＬＤＫ１５畳以上バリアフリー全居室フローリング 24時間換気システム全居室収納シューズインクローク納戸ＩＨクッキングヒーター食器洗乾燥機浄水器浴室乾燥機浴室に窓追焚機能浴室１坪以上温水洗浄便座ワイドバルコニー複層ガラス全居室複層ガラスか複層サッシ光ファイバー駐車２台可ＴＶモニタ付インターホンディンプルキースーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内眺望良好

●物件の性能

設計住宅性能評価書建設住宅性能評価書（新築時）建築確認完了検査済証

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

新築時・増改築時の設計図

●立地・土地特徴

地盤調査済市街地が近い閑静な住宅地整形地緑豊かな住宅地都市近郊平坦地開発分譲地内

●駅利便性

始発駅

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

陽当り良好南向き通風良好全室２面採光

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上

●室内設備・仕様

バリアフリー全居室フローリングリビング階段ダウンライト室内物干しフローリングフルフラットフロア室内洗濯機置場

●収納

全居室収納床下収納シューズインクローク納戸クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチンパントリー（食器・食品の収納庫）ＩＨクッキングヒーター食器洗乾燥機浄水器カウンターキッチンオープンキッチングリル

●浴室

浴室乾燥機浴室１坪以上オートバス浴室に窓追焚機能浴室暖房

●トイレ・洗面関連設備

シャワー付洗面化粧台温水洗浄便座室内洗濯機置場洗濯機置場有洗面所独立

●バルコニー・テラス

ワイドバルコニーバルコニー

●庭

庭南庭

●エコ関連

省エネ給湯器複層ガラス全居室複層ガラスか複層サッシ

●テレビ・通信

光ファイバーインターネット対応

●駐車・駐輪

駐車２台可

●管理・セキュリティ

セキュリティ充実ＴＶモニタ付インターホンディンプルキー火災警報器（報知器）

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

田園風景眺望良好

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

都市ガス照明器具付

物件周辺環境

所沢市立小手指小学校 340m（徒歩5分）

所沢市立小手指中学校 900m（徒歩12分）

北野保育園 370m（徒歩5分）

所沢椿峰郵便局 600m（徒歩8分）

さいとう内科クリニック 800m（徒歩10分）

マミーマート所沢山口店 350m（徒歩5分）

デイリーヤマザキ所沢上新井店 310m（徒歩4分）

ローソン所沢小手指台店 370m（徒歩5分）

スギ薬局所沢山口店 350m（徒歩5分）

ドラッグストアセキ小手指南店 450m（徒歩6分）