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テラス杉並蚕糸の森　3階

東高円寺駅まで徒歩6分　南向き　リノベーション済　床暖房　食洗機　WIC

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  • テラス杉並蚕糸の森　3階 外観写真

    テラス杉並蚕糸の森

  • テラス杉並蚕糸の森　3階 外観写真

    現地ご見学・詳細が知りたい・資料請求など、なんでもお気軽にお問合せください

  • テラス杉並蚕糸の森　3階 間取り図

    間取り図

  • テラス杉並蚕糸の森　3階 エントランス（外）

    エントランス


物件詳細

価格 9,580万円

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。

返済期間：
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毎月の返済額：

（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

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所在地 杉並区和田３丁目
交通
丸の内線 「東高円寺」駅まで 徒歩6分
丸の内線 「新高円寺」駅まで 徒歩11分
JR中央線 「高円寺」駅まで 徒歩19分
JR中央・総武線 「高円寺」駅まで 徒歩19分
専有面積 85.82m2（25.96坪） 所在階 3階
間取り 3ＳＬＤＫ 築年月 1997年9月
バルコニー 南 7.84m2（2.37坪）　　　
設備
都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水
緑豊かな住宅地 / 南向き / 陽当り良好 / 出窓 / ＬＤＫ１５畳以上 / 全居室６畳以上 / フローリング / 全居室フローリング / エアコン / エアコン2台以上 / 床暖房 / 給湯 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / 納戸 / トランクルーム / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 追焚機能 / 浴室暖房 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / バルコニー / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / CATV / 駐輪場 / バイク置場 / 駐車場空きあり（近隣を含む） / エレベーター / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 内装リフォーム / フローリング張替 / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 即入居可
建物構造 ＲＣ造 地上6階 地下1階建て 総戸数 64戸
駐車場 空有 21,000円～27,000円/月 敷地権利 所有権
管理形態 全部委託 日勤 管理費 11,800円/月
修繕積立金 15,440円/月 取引態様 媒介
引渡時期 即時 現況 空室
リフォーム
内装リフォーム：2024/12済（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 建具）
法令上の制限
備考
CATV: 定額:2,625円/月
町会費等:町内会費100円/月
駐輪場：1台目無料、2台目2000円/月(空有)
バイク置場：2000円/月(空無)
トランクルーム面積：0.5m2(専有面積に含む)
サービスバルコニー面積：1.08m2
ポーチ面積：3.54m2
更新日 2025年6月19日 更新予定日 2025年7月1日

※物件番号：713383125


ポイント

■丸の内線東高円寺駅まで徒歩6分の利便性が高い立地
■陽当たり良好な南向き、全室6帖以上のゆとりある3SLDK
■壁紙や床、水回りなどリノベーション実施済
■リビングダイニングには足元からぽかぽかと暖かい床暖房
■家事の負担を軽減する、食洗機付き対面キッチン
■雨の日や花粉の季節、冬場の入浴時にも活躍する浴室乾燥暖房機
■多用途に使用できる納戸･ウォークインクローゼットなど豊富な収納
■快適な室温でくつろげるエアコン設置あり
■独立性の高い専用ポーチ・トランクルーム付き

スタッフからのおすすめポイント


  • 野田　哲郎

    東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅まで徒歩6分の駅近マンション！緑のある環境です。

    近隣には蚕糸の森公園や梅里公園など緑を身近に感じることができる環境です。スーパーなどのお買い物施設が近隣に充実しているだけでなく、小学校、中学校も徒歩6分圏内と安心な距離です。とても暮らしやすい環境が整っています。
    南向きの陽当たりの良いお部屋です。すべてのお部屋が6帖以上、主寝室は8帖とゆとりある広さも魅力です。納戸、ウォークインクローゼット、パントリーなど豊富な収納もお片付けがしやすく便利です。新規リノベーションで綺麗なお部屋で、食洗機、床暖房、浴室乾燥機など充実した設備も嬉しいですね。

    お部屋のご内覧が可能です。お気軽にお問い合わせください！


特徴・設備

    南向き 陽当り良好 ＬＤＫ１５畳以上 全居室フローリング 床暖房 全居室収納 ウォークインクローゼット 納戸 トランクルーム 食器洗乾燥機 浄水器 浴室乾燥機 追焚機能 温水洗浄便座 駐輪場 バイク置場 駐車場空きあり（近隣を含む） エレベーター ＴＶモニタ付インターホン リノベーション 内装リフォーム スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 即入居可
●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

緑豊かな住宅地

●駅利便性

●住戸・階数

●陽当り・採光・通風

陽当り良好 南向き 出窓

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上 全居室６畳以上

●室内設備・仕様

全居室フローリング 床暖房 エアコン エアコン2台以上 フローリング 給湯

●収納

全居室収納 ウォークインクローゼット 納戸 クローゼット シューズボックス トランクルーム

●キッチン・関連設備

システムキッチン 対面式キッチン パントリー（食器・食品の収納庫） 食器洗乾燥機 浄水器 カウンターキッチン グリル

●浴室

浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 浴室暖房

●トイレ・洗面関連設備

シャワー付洗面化粧台 温水洗浄便座

●バルコニー・テラス

２面以上バルコニー 南面バルコニー バルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

CATV

●駐車・駐輪

駐輪場 バイク置場 駐車場空きあり（近隣を含む）

●共用部

エレベーター

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホン オートロック

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

内装リフォーム フローリング張替 リノベーション

●周辺環境

スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

即入居可

●その他



物件周辺環境

杉並区立杉並第十小学校
杉並区立杉並第十小学校 402m（徒歩6分）

杉並区立高南中学校
杉並区立高南中学校 299m（徒歩4分）

杉並区立 堀ノ内東保育園
杉並区立 堀ノ内東保育園 461m（徒歩6分）

杉並教会幼稚園
杉並教会幼稚園 471m（徒歩6分）

サミットストア 妙法寺前店
サミットストア 妙法寺前店 643m（徒歩9分）

オリンピック 高円寺店
オリンピック 高円寺店 1661m（徒歩21分）

佼成病院
佼成病院 686m（徒歩9分）

杉並区役所
杉並区役所 2111m（徒歩27分）

杉並和田郵便局
杉並和田郵便局 457m（徒歩6分）

杉並区立杉並第十小学校 402m
杉並区立高南中学校 299m
杉並区立 堀ノ内東保育園 461m
杉並教会幼稚園 471m
サミットストア 妙法寺前店 643m
オリンピック 高円寺店 1661m
佼成病院 686m
杉並区役所 2111m
杉並和田郵便局 457m
杉並区立杉並第十小学校 402m（徒歩6分）
杉並区立高南中学校 299m（徒歩4分）
杉並区立 堀ノ内東保育園 461m（徒歩6分）
杉並教会幼稚園 471m（徒歩6分）
サミットストア 妙法寺前店 643m（徒歩9分）
オリンピック 高円寺店 1661m（徒歩21分）
佼成病院 686m（徒歩9分）
杉並区役所 2111m（徒歩27分）
杉並和田郵便局 457m（徒歩6分）
まいばすけっと東高円寺駅前 520m（徒歩7分）
スーパーマーケット リコス東高円寺駅前店 529m（徒歩7分）
方南銀座アーケード街 1459m（徒歩19分）
セブン-イレブン 高円寺陸橋南店 340m（徒歩5分）
ファミリーマート 高円寺陸橋店 359m（徒歩5分）
杉並区立蚕糸の森公園 245m（徒歩4分）
トモズ 東高円寺店 536m（徒歩7分）

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物件情報について

  • ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※「ペット飼育可」等の表記には、細則などの諸条件がある場合がございます。
  • ※駐車場の空き状況は物件情報公開時のものであり、更新されている場合がございます。
  • ※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
  • ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
  • ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
  • ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
  • ※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
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紛失、破壊、不正な流出、改ざん、不正アクセスからお客さまの個人情報を保護するため、合理的な対策を講じております。万一問題が発生した場合には速やかに対処いたします。
個人情報を取り扱う部門ごとに情報管理責任者を置き、個人情報の適切な管理に努めています。 情報セキュリティに関する規程を設けて社員への周知徹底を実施しています。
個人情報の管理責任者
ご提供いただいた個人情報は、上記の3項目を踏まえ以下の者が責任を持って管理するものとします。

住協　取締役・芦澤　学
TEL. 04-2903-8800
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お客さまからお問い合わせいただいた内容に回答させていただくため。
お客さまからご請求いただいた各種資料を発送させていただくため。
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サービスのご案内、サポート情報等、お客さまに各種情報を提供させていただくため。
お客さまからお申し込みいただいた内容に応じて、商品および各種サービスを提供させていただくため。
業務の一部を他社、または個人に委託しています。委託業務には、データの分析、マーケティングの補助、検索結果とリンク（広告主へのリンクやリスティングを含みます）の提供、などが含まれます。代行業者は、上記の業務を遂行するために必要な個人情報を利用しますが、それ以外の目的で利用することはありません。

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個人情報に関するお問い合わせ窓口

当社のウェブサイトにおいて取扱う個人情報に関してのご意見、ご質問につきましては、こちら（お問い合わせ）までご連絡くださいますようお願いいたします。

以上
個人情報取扱いについて＜宅建業務＞

当社は、個人情報保護の重要性に鑑み、また、業務に従事するすべての者が、その責任を認識し、個人情報の保護に関する法律（個人情報保護法）その他の関連法令・ガイドラインを遵守して、個人情報を適正に取り扱うとともに、安全管理について適切な措置を講じます。
当社は、個人情報の取扱いが適正に行われるように従業者への教育・指導を徹底し、適正な取扱いが行われるよう取り組んでまいります。また、個人情報の取扱いに関する苦情・相談に迅速に対応し、当社の個人情報の取扱い及び安全管理に係る適切な措置については、適宜見直し改善いたします。

個人情報の取得

当社は、十分な安全管理措置を講じたうえで、業務上必要な範囲で、かつ、適法で公正な手段により個人情報を取得します。
個人情報の利用目的

不動産の売買契約又は賃貸借契約の相手方を探索すること、売買、賃貸借、仲介、管理等に関する契約（連帯保証契約を含む）を締結すること及び契約に基づく役務を提供すること。
不動産の売買、賃貸借、仲介、管理等に関する情報を提供すること。
１、２の目的を達成するために必要な範囲で、契約の相手方及び売買・賃貸借希望者、他の宅地建物取引業者、指定流通機構、物件情報を書面又はインターネットで提供する者・団体・広告会社、融資に関わる金融機関、登記等に関わる司法書士その他専門家、提携損害保険会社、提携生命保険会社、提携保険代理店、不動産管理業者、保証委託会社又はお客様の同意を得た第三者に対して提供すること。
なお、契約の相手方探索のために指定流通機構に対して物件情報を提供する場合及び指定流通機構に登録されている物件についてご契約される場合には、個人情報等を次のとおり利用致します。
契約が成立した場合には、その年月日、成約価格等を指定流通機構に通知致します。
指定流通機構は、物件情報及び成約情報（成約情報は、売主様・買主様・貸主様・借主様の氏名を含まず、物件の概要・契約年月日・成約価格などの情報で構成されています）を指定流通機構の会員たる宅地建物取引業者や公的な団体に電子データや紙媒体で提供することなどの宅地建物取引業法に規定された指定流通機構の業務のために利用致します。
提供される情報は、氏名、電話番号、物件情報、成約情報その他必要な項目です。
提供は、書面、電話、電子メール、インターネット、広告媒体等の手段で行います。
ご本人様からお申し出がありましたら、提供は中止致します。
※専属専任媒介契約、専任媒介契約が締結された場合には、宅地建物取引業法に基づき、指定流通機構への登録及び成約情報の通知が宅地建物取引業者に業務付けられます。
上記１及び２の役務、情報を提供するために郵便物、電話、電子メール等により連絡すること。
お客様からのお問い合わせに応じるため及び４の目的を達成するために必要に応じて保管すること。
宅地建物取引業法第４９条に基づく帳簿として及びその資料として保管すること。
不動産の売買、賃貸借等に関する価格査定を行うこと。
なお、価格査定に用いた成約情報につきましては、宅地建物取引業法第３４条の２第２項に規定する「意見の根拠」として仲介の依頼者に提供することがあります。
提供される情報は、売主様・買主様・貸主様・借主様の氏名を含まず、成約物件の特定が困難となる工夫を施した物件の概要・成約価格などの項目です。
提供は、書面、電子メール等の手段で行います。
ご本人様からお申し出がありましたら、提供は中止致します。
市場動向分析を行うこと。

個人情報の共同利用

お客様の個人情報を上記の利用目的の達成のために住協グループで共同して利用いたします。

共同利用する住協グループの範囲：
㈱住協、住協建設㈱、プライドホーム㈱その他住協グループ各社。
※グループ各社の事業内容その他詳細情報（http://www.j-group-h.com/）
共同利用する個人情報の利用目的：
上記記載の個人情報を利用する目的と同様。
共同利用する個人情報の項目：
お名前、ご住所、電話番号等、上記の利用目的に必要な範囲の項目。

当社に対するご照会

下記お問い合わせ窓口にお問い合せください。

【お問い合わせ窓口】
株式会社　住協
所在地:〒359-1141　埼玉県所沢市小手指町1-1-4
電話:04-2903-8800（受付時間：9時～17時）
Ｅメール:honsha@jyukyo.com
ＵＲＬ:http://www.jyukyo.com/
個人情報保護の責任体制

㈱住協の代表取締役が選任した「個人情報保護管理責任者」を個人情報の保護に関する統括責任者とします。
㈱住協 個人情報保護管理統括責任者
㈱住協 個人情報保護管理責任者 　　取締役　芦澤　学

個人情報取扱いについて＜保険業務＞

　当社は、個人情報保護の重要性に鑑み、また、業務に従事するすべての者が、その責任を認識し、個人情報の保護に関する法律（個人情報保護法）その他の関連法令・ガイドラインを遵守して、個人情報を適正に取り扱うとともに、安全管理について適切な措置を講じます。 　当社は、個人情報の取扱いが適正に行われるように従業者への教育・指導を徹底し、適正な取扱いが行われるよう取り組んでまいります。また、個人情報の取扱いに関する苦情・相談に迅速に対応し、当社の個人情報の取扱い及び安全管理に係る適切な措置については、適宜見直し改善いたします。

（１）個人情報の取得

当社は、十分な安全管理措置を講じたうえで、業務上必要な範囲で、適法かつ公正な手段により個人情報を取得します。
（２）個人情報の利用目的

　当社は、取得した個人情報を、当社の営む保険業に関する商品およびこれらに付帯・関連するサービスの提供等、ならびに下記の各保険会社の委託を受けて行う各社の損害保険、生命保険およびこれらに付帯・関連するサービスの提供等に利用します。その他の目的に利用することはありません。

上記の利用目的の変更は、相当の関連性を有すると合理的に認められる範囲においてのみ行い、変更する場合には、その内容をご本人に対し、原則として書面等により通知し、またはホームページ（URL）等により公表します。

　当社に対し保険募集業務の委託を行う保険会社の利用目的は、各社のホームページ（以下）に掲載してあります。
東京海上日動火災保険株式会社
損害保険ジャパン日本興亜株式会社
三井住友海上火災保険株式会社
あいおいニッセイ同和損害保険株式会社
（３）個人データの安全管理措置

　当社は、取扱う個人データの漏えい、滅失またはき損の防止その他の個人データの安全管理のため、安全管理に関する取扱規程等の整備および実施体制の整備等、十分なセキュリティ対策を講じるとともに、正確性・最新性を確保するために、必要かつ適切な措置を講じ、万が一、問題等が発生した場合は、速やかに適切な是正対策をします。
（４）個人データの第三者への提供および第三者からの取得について

当社は、個人データを第三者に提供するにあたり、以下の場合を除き、ご本人の同意なく第三者に個人データを提供しません。

法令に基づく場合
人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき

また、個人データを第三者に提供したとき、あるいは第三者から取得したとき、提供・取得経緯等確認を行うとともに、提供先・提供者の氏名等、法令で定める事項を記録し、保管します。
（５）センシティブ情報の取扱い

　当社は、要配慮個人情報（人種、信条、社会的身分、病歴、前科・前歴、犯罪被害情報などをいいます）ならびに労働組合への加盟、門地および本籍地、保健医療および性生活に関する情報（「センシティブ情報」といいます）を、個人情報保護法その他の法令、ガイドラインに規定する場合を除くほか、取得、利用または第三者提供しません。
（６）当社に対するご照会

　下記お問い合わせ窓口にお問い合わせください。また保険事故に関するご照会については、下記お問い合わせ窓口のほか、保険証券に記載の事故相談窓口にお問い合わせください。
ご照会者がご本人であることをご確認させていただいたうえで、対応させていただきますので、あらかじめご了承願います。

【お問い合わせ窓口】
代理店名　株式会社　住協
所在地:〒359-1141　埼玉県所沢市小手指町1-1-4
電話:04-2903-8800（受付時間：9時～17時）
Ｅメール:honsha@jyukyo.com
ＵＲＬ:http://www.jyukyo.com/

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