リーフィアレジデンス杉並井草公園　未入居　3階

井荻駅まで徒歩7分　南向き　新築未入居　床暖房・食洗機　ペット飼育可

間取り図

物件詳細

価格	7,250万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	杉並区井草４丁目
交通	西武新宿線「井荻」駅まで徒歩7分西武新宿線「上井草」駅まで徒歩13分西武池袋線「練馬高野台」駅までバス5分「八成橋」停歩5分 JR中央・総武線「荻窪」駅までバス17分「井草森公園前」停歩6分丸の内線「荻窪」駅までバス17分「井草森公園前」停歩6分
専有面積	61.39m²（18.57坪）	所在階	3階
間取り	3ＬＤＫ	築年月	2022年5月
バルコニー	南 10.08m²（3.04坪）

設備	外壁タイル張り / 市街地が近い / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 大型タウン内 / 南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / 和室 / 24時間換気システム / エアコン / 床暖房 / 給湯 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 追焚機能 / 浴室暖房 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / タンクレストイレ / バルコニー / 南面バルコニー / バイク置場 / 来客用駐車場 / 駐車場空きあり（近隣を含む） / 敷地内公園 / 宅配ボックス / エレベーター / 車寄せスペース / ２４時間ゴミ出し可 / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / 防犯カメラ / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 眺望良好 / 即入居可 / ペット相談 / ペット可
建物構造	ＲＣ造地上8階建て	総戸数	133戸
駐車場	空有 68台 12,500円～13,500円/月	敷地権利	所有権
管理形態	全部委託日勤	管理費	11,880円/月
修繕積立金	5,530円/月	取引態様	媒介
引渡時期	即時	現況	空室
リフォーム
法令上の制限
備考	インターネット: 定額:550円/月駐車場：車椅子使用者用1台15000円/月　　　　来客用駐車場2台　　　　カーシェア用駐車場1台バイク置場：3000円/月ペット飼育可（細則有）
更新日	2025年7月3日	更新予定日	2025年7月17日

※物件番号：713403886

ポイント

: ■西武新宿線「井荻」駅まで徒歩7分、2022年5月完成・新築未入居！
■洗濯物が乾きやすい、日当たり良好な南向きのバルコニー
■ご家族が集うLDKは広さ13.3帖、床暖房付きで寒い冬も快適
■家事時短に繋がる食洗機付きの対面式キッチン
■食材や普段使わない調理器具の収納に便利なパントリー
■浴室は1317サイズのオートバス、1日の疲れをゆったり癒せる空間
■雨の日のお洗濯や夜干し等に便利な浴室暖房乾燥機付
■大切なペットと暮らせる『ペット可物件』（細則有り）
■エントランスには安心のオートロックセキュリティ
■不在時でも荷物が受け取れ、対人接触も減らせる宅配ボックス

スタッフからのおすすめポイント

坪倉　壮太

西武新宿線「井荻」駅まで徒歩7分！
2022年5月完成の新築未入居のお部屋です！まだ誰も入居していないので、新品同様の暮らしがスタート出来ます♪お部屋は南向きで陽当り良好！バルコニーからは井草森公園が広がり自然も身近に感じる事が出来ます。お天気の良い日には富士山も見える特典付きです。敷地内には2つのガーデンスペースがあり、四季折々の景観もお楽しみ頂けます。大庇を設せた高級感あるエントランス前には車寄せもあり、雨に濡れず荷物を運べます。周辺環境もとても充実しているエリアです！

床暖房や食洗機、エアコンなどの充実の設備が整っています。もちろんどれも未使用です。室内ご見学が可能ですので、是非一度現地お越しください！資料請求も受付中です！お気軽にお問い合わせ下さいませ。

特徴・設備

大型タウン内南向き陽当り良好 24時間換気システム床暖房全居室収納ウォークインクローゼット食器洗乾燥機浄水器浴室乾燥機追焚機能温水洗浄便座バイク置場来客用駐車場駐車場空きあり（近隣を含む）敷地内公園宅配ボックスエレベーター２４時間ゴミ出し可ＴＶモニタ付インターホン防犯カメラスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内眺望良好即入居可ペット可

●物件の性能

外壁タイル張り

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

市街地が近い緑豊かな住宅地前面棟無大型タウン内

●駅利便性

●住戸・階数

●陽当り・採光・通風

陽当り良好南向き通風良好

●間取り

和室

●室内設備・仕様

床暖房エアコン 24時間換気システム給湯

●収納

全居室収納ウォークインクローゼットクローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチンパントリー（食器・食品の収納庫）食器洗乾燥機浄水器カウンターキッチングリル

●浴室

浴室乾燥機オートバス追焚機能浴室暖房

●トイレ・洗面関連設備

シャワー付洗面化粧台温水洗浄便座タンクレストイレ

●バルコニー・テラス

南面バルコニーバルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

バイク置場来客用駐車場駐車場空きあり（近隣を含む）

●共用部

２４時間ゴミ出し可エレベーター宅配ボックス敷地内公園車寄せスペース

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホン防犯カメラオートロック

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内小学校まで1km以内

●眺望・自然環境

眺望良好

●費用・引き渡し・入居・条件

即入居可ペット相談ペット可

●その他

物件周辺環境

杉並区立八成小学校 800m（徒歩10分）

杉並区立井草中学校 1378m（徒歩18分）

井荻聖母幼稚園 87m（徒歩2分）

ピノキオ幼児舎井草保育園 234m（徒歩3分）

ヨークフーズ石神井店 141m（徒歩2分）

サミットストア井荻駅前店 415m（徒歩6分）

ピーコックストア井荻店 716m（徒歩9分）

エミオ石神井公園 2015m（徒歩26分）

セブン-イレブン井荻駅北口店 529m（徒歩7分）

杉並区立住吉公園 445m（徒歩6分）

杉並区立井草北公園 468m（徒歩6分）

矢頭公園 495m（徒歩7分）

荻窪病院 1901m（徒歩24分）

杉並区立八成小学校 800m（徒歩10分）

杉並区立井草中学校 1378m（徒歩18分）

井荻聖母幼稚園 87m（徒歩2分）

ピノキオ幼児舎井草保育園 234m（徒歩3分）

ヨークフーズ石神井店 141m（徒歩2分）

サミットストア井荻駅前店 415m（徒歩6分）

ピーコックストア井荻店 716m（徒歩9分）

エミオ石神井公園 2015m（徒歩26分）

セブン-イレブン井荻駅北口店 529m（徒歩7分）

杉並区立井草森公園 158m（徒歩2分）

杉並区立住吉公園 445m（徒歩6分）

杉並区立井草北公園 468m（徒歩6分）

矢頭公園 495m（徒歩7分）

荻窪病院 1901m（徒歩24分）

ファミリーマート下石神井一丁目店 145m（徒歩2分）

ローソン井草三丁目店 310m（徒歩4分）

C’z PRO杉並井草店 373m（徒歩5分）

ココカラファインドラッグストアいわい石神井店 201m（徒歩3分）

まいばすけっと井荻駅西 483m（徒歩7分）

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※「ペット飼育可」等の表記には、細則などの諸条件がある場合がございます。
※駐車場の空き状況は物件情報公開時のものであり、更新されている場合がございます。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。