【土地40坪・4ＬＤＫ】川越市藤間　新築一戸建て

敷地約40坪以上　駐車3台可　SIC　WIC　リビング3面彩光

完成済みのため、当日のご案内も可能です。お気軽にお問い合わせください。
ＬＤＫ16帖の快適な広さ。
ソファーやダイニングテーブルを余裕をもって配置できます。
南側主採光、3面窓の日当たり・風通し良好なリビングです。
ＬＤＫに隣接する洋室。
居室として、ＬＤＫの一部として使い分けができます。
家族と会話をしながら料理が楽しめる対面キッチン
料理の幅が広がるグリル付きの3口ガスコンロのシステムキッチンです。
お湯張りや追い炊き機能が便利な給湯器
来客が分かって安心のモニター付きインターホン
洗面室
脱衣所
バスルーム
玄関
シューズインクローク
洋室
洋室
洋室
洋室
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット
洋室
洋室
インナーバルコニー
インナーバルコニー
2号棟外観写真／土地40坪超、駐車並列3台可（車種による）
庭スペース
前面道路含む現地写真
2号棟間取図

物件詳細

価格	3,190万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	川越市大字藤間
交通	東武東上線「新河岸」駅まで徒歩21～22分東武東上線「上福岡」駅まで徒歩23～24分
土地面積	132.86m²（40.19坪）	建物面積	109.30m²（33.06坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	2025年8月
総棟数	2戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 耐震構造 / 閑静な住宅地 / ２階建 / 南向き / 東南向き / ２面採光 / ３面採光 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 4LDK以上の広い間取り / フローリング / 全居室フローリング / 人感センサー付照明 / ダウンライト / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズインクローク / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / グリル / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ＴＶモニタ付インターホン / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 即入居可 / 都市ガス / 照明器具付
建物構造	木造地上2階建て	接道	北東側 4m 一方公道
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	カースペース有 3台	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種住居地域	取引態様	媒介
引渡時期	即時	現況	空家完成済
建築許可理由		建築確認番号	第24UDI1W建11600号
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- カースペースは車種により制限がございます
更新日	2025年12月5日	更新予定日	2025年12月17日

※物件番号：713403890

ポイント

: ■約40坪以上の広々とした敷地
■バイクや車いじりも楽しめる、車3台分のカースペース
■衣類だけではなく季節家電の収納に便利なウォークインクローゼット
■玄関がすっきり片付くシューズインクローゼット
■雨の日や花粉の時期に役立つ浴室乾燥機
■TVモニター付インターホンでセキュリティ面も安心

スタッフからのおすすめポイント

関根　翔太

カースペース3台可能な広々とした敷地です。
ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットなど収納豊富でお部屋がスッキリ片付きます。
家事導線に考慮した使いやすい間取りですよ。
周辺にお買い物施設が充実しており、生活しやすい立地です。
詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。

特徴・設備

耐震構造閑静な住宅地南向き陽当り良好ＬＤＫ１５畳以上全居室フローリング 24時間換気システム全居室収納ウォークインクローゼットシューズインクローク浄水器浴室乾燥機浴室に窓追焚機能浴室１坪以上トイレ２ヶ所温水洗浄便座複層ガラス駐車２台可駐車３台以上可ＴＶモニタ付インターホンスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内即入居可

●物件の性能

長期優良住宅認定通知書設計住宅性能評価書 BELS/省エネ基準適合認定書あり

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

閑静な住宅地

●駅利便性

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

陽当り良好南向き３面採光東南向き全室２面採光

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上

●室内設備・仕様

全居室フローリング人感センサー付照明ダウンライトフローリング室内洗濯機置場

●収納

全居室収納床下収納ウォークインクローゼットシューズインクローククローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチン浄水器カウンターキッチングリル

●浴室

浴室乾燥機浴室１坪以上オートバス浴室に窓追焚機能浴室暖房

●トイレ・洗面関連設備

シャワー付洗面化粧台トイレ２ヶ所温水洗浄便座室内洗濯機置場洗濯機置場有

●バルコニー・テラス

南面バルコニーバルコニー

●庭

●エコ関連

複層ガラス

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

駐車２台可駐車３台以上可

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホン

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

即入居可

●その他

都市ガス照明器具付

物件周辺環境

川越市立高階西小学校 609m（徒歩8分）

川越市立高階西中学校 996m（徒歩13分）

音羽の森保育園 828m（徒歩11分）

コープみらいコープ高階店 478m（徒歩6分）

生鮮市場高階店 1066m（徒歩14分）

いなげや川越新河岸店 1234m（徒歩16分）

ココネ上福岡 1825m（徒歩23分）

セブン-イレブン川越諏訪町店 515m（徒歩7分）

スギドラッグ川越藤間店 343m（徒歩5分）

川越市立高階西小学校 609m（徒歩8分）

川越市立高階西中学校 996m（徒歩13分）

音羽の森保育園 828m（徒歩11分）

コープみらいコープ高階店 478m（徒歩6分）

生鮮市場高階店 1066m（徒歩14分）

いなげや川越新河岸店 1234m（徒歩16分）

ココネ上福岡 1825m（徒歩23分）

セブン-イレブン川越諏訪町店 515m（徒歩7分）

スギドラッグ川越藤間店 343m（徒歩5分）

藤原白百合幼稚園 605m（徒歩8分）

スーパービバホーム埼玉大井店 2360m（徒歩30分）

ローソン川越清水町店 1096m（徒歩14分）

ファミリーマート川越熊野町店 1014m（徒歩13分）

藤原町第2公園 416m（徒歩6分）

メディカルセンター上福岡 1850m（徒歩24分）

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。